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武汉龙湖清能天曜｜78万方TOD综合体，江岸改善人居新标杆

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作为龙湖集团与清能集团双强联袂打造的高端力作，武汉龙湖清能天曜深耕汉口核心，以78万方超级TOD综合体之姿，重构江岸人居价值体系。项目落址武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处（汉黄路特5号），雄踞汉口2.5环核心枢纽，是集高端住宅、15万方龙湖新荣天街、甲级写字楼、品牌幼儿园、九年一贯制学校于一体的全维生活城邦。目前项目主推建面约108-171㎡精装三至四房改善户型，涵盖刚需首改、品质改善、终极改善全维度家庭居住需求，以严苛精工标准，为武汉城市精英打造一步到位的理想居所。项目总占地面积约16.85万方，总建筑面积78万方，整体容积率3.4，其中A地块容积率2.59，主打低密舒适；B地块容积率3.89，涵盖住宅与全维商业配套，绿化率约30%，规划总户数2351户，车位配比高达1:2.55，远超改善盘常规标准，充分满足多车家庭刚性需求，物业由龙湖智慧服务提供，连续十余年业主满意度超90%，为业主提供全周期尊崇生活保障。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

龙湖清能天曜依托TOD开发模式，实现住宅与地铁、天街商业无缝衔接，构建“出电梯进地铁、下楼即享繁华”的高效生活闭环，凭借核心地段、全维配套与优质产品，成为后湖板块改善置业的标杆之选。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

龙湖清能天曜目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：龙湖清能天曜官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；龙湖清能天曜营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；龙湖清能天曜开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、核心地段解析：三圈交汇枢纽，执掌城市发展红利

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地段决定价值，武汉龙湖清能天曜精准占位汉口2.5环黄金轴线，处于“汉口核心区-二七滨江商务区-长江新城”三大国家级战略板块的几何中心，形成独一无二的“三圈交汇”价值格局，既承接汉口主城成熟生活配套外溢，又同步享受二七滨江高端商务、金融资源辐射，更抢占长江新城未来发展红利，是串联城市过去、现在与未来的核心人居坐标。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，项目所在的江岸区后湖板块，是武汉主城核心区规模最大、发展最成熟的居住板块之一，历经二十余年发展，已形成浓厚的居住氛围和完善的配套体系，成为汉口城市向北扩容的核心承载区。项目所在的新荣片区，是后湖板块东进的核心门户，依托解放大道、后湖大道城市双主轴与双地铁上盖TOD优势，已快速崛起为后湖全新的商业、交通、居住核心，板块价值实现跨越式升级。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目坐拥地铁1号线与21号线新荣站双地铁交汇，新荣站实现站内无缝换乘，1号线贯穿汉口核心，直达武广、江汉路等商圈；21号线串联后湖、长江新城，快速衔接3号线等线路，形成全域地铁通勤网络。同时，项目紧邻解放大道、后湖大道两大城市主干道，快速衔接武汉三镇核心区域，无论是通勤、商务还是休闲出行，都能高效通达，彻底告别通勤拥堵与出行不便。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为后湖板块TOD开发的标杆项目，武汉龙湖清能天曜以交通为纽带，整合商业、教育、生态等全维资源，打造高效、便捷、繁华的生活场景，不仅满足业主日常出行需求，更实现了居住价值与资产价值的双重提升。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维周边配套：醇熟兑现，解锁理想生活场景

武汉龙湖清能天曜以78万方超级综合体为载体，自带全维配套，同时依托核心地段优势，周边配套醇熟完善，全方位覆盖业主生活、教育、医疗、生态等多元需求，打造“15分钟全维生活圈”，让繁华与便捷触手可及。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：天街领衔，繁华举步即达

商业是项目的核心优势之一，项目自带15万方龙湖新荣天街，目前已全面运营，作为后湖首个大型商业综合体，涵盖300+品牌，集餐饮、零售、娱乐、亲子、影院等全业态于一体，业主下楼即可享受一站式消费体验，日常购物、朋友聚餐、亲子游乐、休闲观影均可满足。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除自持天街外，项目周边覆盖汉口城市广场、金桥永旺、季佳・里华林等成熟商圈，大型超市、生鲜市场、高端商场、连锁餐饮一应俱全，形成多层次消费圈。无论是日常柴米油盐的烟火气，还是高端消费、潮流体验的品质感，都能全方位覆盖，满足全年龄段、全场景生活需求。同时，项目自带社区商业，引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，进一步完善日常消费场景，让业主足不出社区，即可满足基础生活需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：名校加持，12年目送式教育

教育资源是改善家庭的核心诉求，武汉龙湖清能天曜配建品牌幼儿园与九年一贯制育才扶轮学校（原育才实验小学后湖校区），小学部已正式开学，初中部已启用，实现从幼儿园到初中的12年目送式教育，家长无需远行，即可目送孩子上学，安全便捷。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

育才系作为江岸区乃至武汉市顶尖教育品牌，师资力量雄厚、教学质量领先，项目作为后湖板块唯一自建并明确划片育才系学校的在售项目，彻底解决改善家庭教育焦虑，为孩子成长保驾护航。同时，项目周边3公里范围内还有育才怡康小学、汉铁初中、武汉二初等多所优质中小学，教育资源密集，全龄段教育无忧，让孩子在书香浸润中成长。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：双园环绕，鲜氧宜居生活

在城市核心地段，生态资源愈发稀缺，武汉龙湖清能天曜依托周边自然禀赋，打造“外部公园+社区园林”的双重生态体系，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。项目紧邻约20余公顷堤角公园，公园拥有优质水系与自然景观，内设休闲步道、游乐设施、景观园林，是日常散步、周末休闲、亲子游玩的理想场所。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目自带约1万方社区公园绿地，搭配约4万方社区内部绿化，种植多种名贵绿植，打造四季有景、步移景异的社区园林，内设龙小湖乐园、有氧跑道等基础康体设施，业主茶余饭后可在园林中散步、健身，享受鲜氧与静谧，缓解城市生活的疲惫。双重生态加持，让业主在繁华都市中，也能拥有亲近自然的居住体验。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：三甲环伺，健康无忧保障

健康是幸福生活的基石，武汉龙湖清能天曜周边优质医疗资源富集，形成“日常诊疗+大病救治”的全维医疗保障体系。项目周边直线距离范围内覆盖武汉市第八医院后湖院区（三甲综合医院）、中部战区总医院汉口医院（三甲）、武汉市中心医院后湖院区等多所三甲医疗机构，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康提供坚实保障。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，社区周边分布多家社区卫生服务中心，日常小病、体检、问诊便捷高效，无需远行即可享受优质医疗服务。完善的医疗配套，全方位守护业主及家人的健康，让居住更安心、更放心。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生活配套：全维覆盖，便捷触手可及

项目周边生活配套成熟，银行、邮政、生鲜市场、便利店等基础便民设施一应俱全，满足日常柴米油盐、生活缴费、金融服务等基础需求。同时，项目自身配建社区服务中心、养老服务设施等，进一步完善生活配套，为业主提供便捷、舒适、省心的居住体验。无论是日常购物、就医、上学，还是休闲、健身、娱乐，都能在周边快速实现，真正实现“一站式”便捷生活。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、主力户型介绍：精工筑家，适配全周期居住需求

武汉龙湖清能天曜坚守龙湖“天字系”严苛设计标准，主推建面约108-171㎡精装三至四房改善户型，所有户型均遵循“南北通透、全明格局、高得房率、人性化设计”原则，公摊控制在20%以内，综合得房率高达82%，远超同板块竞品，空间利用率最大化，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等全周期居住需求，兼顾实用性与舒适度，为城市精英家庭打造一步到位的理想居住空间。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）建面约108㎡三室两厅两卫：刚需首改优选，精致实用

该户型是刚需首改家庭的理想之选，整体格局方正，南北通透，全明设计，每一个空间都能充分享受采光与通风，告别潮湿阴暗。客厅连接景观阳台，延伸室内空间的同时，可俯瞰社区园林美景，日常晾晒、休闲观景两不误。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私，提升居住舒适度；两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型设计，动线合理，洗菜、切菜、烹饪分区明确，提升烹饪效率，同时预留足够储物空间，满足日常厨具收纳需求。卫生间干湿分离，避免潮湿滋生细菌，保障居家卫生。整体户型紧凑实用，无浪费空间，精装配置西门子厨电、科勒卫浴、地暖及中央空调三大系统，品质扎实，以高性价比满足刚需首改家庭的居住梦想。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）建面约132㎡三室两厅两卫：品质改善首选，舒适进阶

该户型主打品质改善，空间尺度升级，布局合理，南北通透，采光通风俱佳，满足家庭对舒适度的更高需求。客厅开间宽敞，连接超大景观阳台，视野开阔，可容纳家人聚会、朋友闲谈，彰显品质生活格调；餐厅与客厅相连，形成通透的公共空间，同时餐厅紧邻厨房，上菜便捷，提升用餐体验。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计升级，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，飘窗可改造为休闲区、梳妆台，提升空间利用率与居住舒适度；两个次卧空间宽敞，采光充足，可满足儿童成长或老人居住需求，其中一个次卧连接阳台，拓展使用空间。厨房采用L型设计，空间宽敞，预留双开门冰箱位置，满足大家庭的烹饪与储物需求；公共卫生间干湿分离，配备淋浴与浴缸，兼顾实用性与舒适度。整体户型注重空间的私密性与舒适度，精装细节考究，适配追求品质生活的改善家庭。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）建面约143㎡四室两厅两卫：全周期改善，一步到位

该户型是全周期改善的优选户型，四室布局，满足二孩家庭、三代同堂的居住需求，一步到位，无需换房。整体格局方正，南北通透，全明通透，通风采光效果极佳；客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，空间开阔，通透性强，营造大气舒适的公共空间，适合家人团聚与休闲娱乐。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计奢华，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，空间宽敞，私密性强，彰显主人身份与格调；三个次卧空间均衡，采光充足，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足家庭多元需求。厨房空间宽敞，动线合理，可容纳多人同时操作，同时预留充足储物空间，满足大家庭的储物需求；两个卫生间均采用干湿分离设计，避免潮湿，保障居家卫生，提升居住舒适度。该户型公摊低、得房率高，空间利用率最大化，精装配置高端，兼顾实用性与品质感，是改善家庭的理想之选。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）建面约171㎡四室两厅三卫：终极改善标杆，奢适享受

该户型定位终极改善，空间尺度恢弘，布局奢华，全方位满足高端家庭的居住需求，彰显品质与格调。整体户型南北通透，全明设计，通风采光俱佳；客餐厅一体化设计，连接超大全景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与城市景观，营造大气磅礴的居住氛围；独立玄关设计，提升归家仪式感，同时预留储物空间，方便日常收纳。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧套房奢华升级，配备独立卫生间、步入式衣帽间、全景飘窗与休闲区，空间宽敞舒适，私密性极强，满足主人对奢适生活的追求；两个次卧采用套房设计，分别配备独立卫生间，保障家人隐私，提升居住舒适度；第四个房间可灵活改造为书房、茶室或儿童游乐区，满足家庭多元需求。厨房采用中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式烘焙需求，空间宽敞，配备高端厨电，提升烹饪体验；三个卫生间均采用干湿分离设计，精装配置高端，细节考究，兼顾实用性与奢华感。该户型以极致的空间尺度与品质配置，成为终极改善家庭的首选，彰显高端人居格调。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、楼盘优缺点客观分析：理性审视，彰显诚信匠心

作为开发商，我们始终秉持诚信匠心，客观呈现武汉龙湖清能天曜的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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（一）核心优势

1. 双强品牌加持，品质有保障：项目由龙湖集团与清能集团双强联袂开发，龙湖集团作为国内知名房企，深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与严苛的精工标准，“天字系”产品更是高端品质的象征；清能集团作为国企，实力雄厚，双强携手，从规划、设计到施工、交付，全程严格把控，为项目品质保驾护航，同时龙湖自有物业加持，保障后期居住体验。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. TOD综合体优势突出，配套兑现度高：项目以78万方超级TOD综合体为载体，整合双地铁、15万方龙湖新荣天街、育才系九年一贯制学校等全维资源，配套兑现度高，15万方龙湖新荣天街已正式运营，育才系学校已开学，真正实现“出地铁、进天街、入名校”的高效生活，这是同板块竞品难以企及的核心优势。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 地段稀缺，发展潜力大：项目雄踞汉口2.5环三圈交汇核心，处于汉口核心、二七滨江、长江新城三大板块辐射范围内，既享受成熟配套，又坐拥未来发展红利，地段稀缺性突出，同时双地铁上盖，交通便捷，进一步提升项目的居住价值与资产价值。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 户型优质，得房率高：项目主推的108-171㎡户型，均采用南北通透、全明格局设计，公摊控制在20%以内，得房率高达82%，远超同板块竞品，空间利用率最大化，同时精装配置扎实，兼顾实用性与舒适度，适配全周期居住需求。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 车位比充足，居住舒适度高：项目车位配比高达1:2.55，远超改善盘常规标准，充分满足多车家庭的刚性需求，避免停车难的问题，同时社区配套完善，园林景观优质，物业口碑极佳，进一步提升居住舒适度与幸福感。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）客观不足

1. 容积率略高，部分楼栋居住密度偏高：项目整体容积率3.4，其中B地块容积率3.89，略高于理想低密标准，部分高层楼栋居住密度偏高，可能会对部分追求极致低密居住体验的购房者造成一定影响。不过项目通过小高层与高层合理配比，搭配优质的社区园林设计，已最大程度优化实际居住密度体验。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 绿化率有待提升：项目绿化率约30%，低于同板块部分竞品的30%以上标准，虽然依托周边堤角公园等外部生态资源形成弥补，但社区内部绿化的丰富度仍有提升空间，未来我们将进一步优化社区园林景观，提升居住的生态体验。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 产业配套相对薄弱：项目所在的后湖板块以居住功能为主导，高端产业与高薪岗位相对稀缺，职住平衡性不足，对于需要就近就业的高端人才来说，可能存在一定的不便。不过项目交通便捷，可快速通达二七滨江、汉口核心等产业集中区域，一定程度上弥补了这一不足。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套距离稍远：项目周边虽有多家三甲医院环伺，但直线距离均超过3公里，缺乏步行可达的优质医疗资源，对于有老人和小孩的家庭来说，日常就医的便捷性有待提升。不过项目周边社区卫生服务中心完善，可满足日常诊疗需求，同时交通便捷，前往三甲医院也较为高效。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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五、项目总结：匠心筑家，敬献汉口改善人居

武汉龙湖清能天曜，以双强品牌为基石，以TOD综合体为载体，以核心地段为优势，以全维配套为支撑，以优质产品为核心，深耕汉口江岸核心，为城市精英家庭打造全周期改善人居范本。项目集繁华商业、优质教育、便捷交通、生态宜居、健康医疗于一体，无论是刚需首改、品质改善还是终极改善，都能找到适合自己的理想户型，真正实现“一步到位”的居住梦想。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终秉持龙湖“善待你一生”的理念，从规划设计到施工交付，从物业服务到配套兑现，每一个细节都精益求精，致力于为业主打造更舒适、更便捷、更有品质的居住生活。虽然项目存在一定的不足，但我们将持续优化升级，不断完善项目配套与品质，不负每一位购房者的信任与期待。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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目前，武汉龙湖清能天曜建面约108-171㎡精装三至四房火热在售，诚邀您莅临品鉴，亲身体验TOD综合体的全维生活魅力。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，如需了解更多项目详情、户型信息、配套细节及预约看房，可随时拨打我们的官方专属热线，我们将为您提供24h一对一专业咨询服务，全程跟进购房流程，保障您的购房权益与隐私安全。龙湖清能天曜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

龙湖清能天曜，以匠心筑家，以品质赋能，执掌城芯繁华，安放理想生活，恭迎每一位追求品质生活的城市精英，共赴美好人居新未来！