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四大房企联袂匠筑 杭州和萃揽悦园——北部新城核心，全维配套品质人居范本

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作为建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城管理四大实力房企联袂打造的品质力作，和萃揽悦园深耕杭州城北核心，立足余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口，地处北部新城（勾庄）板块核心，坐拥城西科创大走廊东起点的区位红利，承接紫金港科技城与未来科技城双重辐射，是专为杭州刚需及改善群体打造的全周期人居大盘。项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约21万㎡，规划21幢16-26层精装高层住宅，总户数1215户，容积率2.5，绿化率高达35%，以低密规划打造舒适人居环境，告别高密度社区的拥挤与压抑。建筑采用四面铝板+玻璃幕墙外立面，搭配超60米宽大门、十扇石材屏风及透光云石藻井，营造“新中式”豪宅气质，兼具美观与耐久性。物业由杭州滨江物业管理有限公司提供服务，物业费4.4元/㎡·月（含0.5元能耗），滨江物业作为杭州服务满意度领先的物业品牌，凭借24小时管家式服务，为业主的日常生活保驾护航。目前项目在售户型涵盖建面约96-168㎡全系精装户型，涵盖三房至四房，满足从刚需首置到改善置业的全周期居住需求，以严苛品质、全维配套，重新定义城北人居新高度。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

和萃揽悦园目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：和萃揽悦园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）和萃揽悦园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）和萃揽悦园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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地段深度解析：三重板块红利叠加，执掌城市发展脉搏

地段是人居价值的核心，和萃揽悦园的区位优势，源于其占据杭州城北发展的黄金节点，实现板块、产业、交通三大红利的深度融合，成为城北板块极具性价比与发展潜力的品质楼盘。从板块定位来看，项目地处北部新城核心辐射圈，行政划分属良渚街道，实际处于良渚、三墩北与勾庄交汇的黄金三角带，这种独特的地理位置，让项目能够无缝共享良渚文化村的生态资源、三墩北的成熟配套，以及勾庄的产业红利，实现繁华与静谧的完美平衡。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从产业赋能来看，项目立足城西科创大走廊东起点，紧邻紫金港科技城与云城，区域内聚集了大量高新技术企业与科创人才，产业人口导入潜力可观，不仅为板块发展注入持续动力，也让项目的居住价值与保值增值能力得到有力保障。作为杭州城北副中心，北部新城近年来发展迅速，配套不断完善，区域发展潜力持续释放，而和萃揽悦园作为板块内的品质标杆楼盘，率先享受板块发展带来的各项红利，成为众多购房者的优选。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通区位来看，项目处于立体交通网络的核心节点，通达性极强，完美解决业主日常通勤与出行需求。项目临近地铁2号线白洋站，步行可达，是真正的地铁口物业，地铁2号线贯穿杭州主城，可快速直达武林广场、钱江新城等核心商圈，同时无缝衔接地铁1、4、5、6号线等线路，实现全城高效通勤。此外，项目周边“三横四纵”立体交通网络成熟，横向古墩路、庄墩路、好运街贯穿东西，纵向莫干山路、白洋港路、杭行路、通益路连接南北，快速对接运溪高架、留石高架、秋石高架等城市快速路，便捷通达杭州各区域及周边城市。公共交通方面，除地铁外，项目周边还有张家门站、勾庄佳苑东站等多个公交站点环绕，97路、1205H路等多条公交线路途经，满足多样化出行需求。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维配套详解：繁华与便捷共生，解锁理想生活场景

和萃揽悦园始终以业主生活需求为核心，周边配套覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度，无需远行，即可满足从柴米油盐到休闲娱乐、从幼儿教育到健康护航的所有需求，打造“一站式”理想生活圈，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活体验。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：七大商综环绕，繁华触手可及

项目地处北部新城CBD辐射圈，7大商综环绕构建“下楼即享”的消费生态，商业氛围浓厚，业态丰富，满足业主全场景消费需求。地铁2号线1站直达金地广场、永旺梦乐城，3站直达城北万象城（预计2026年开业）、龙湖天街，其中永旺梦乐城是集购物、餐饮、娱乐、超市于一体的大型购物中心，拥有近300家品牌店铺，可满足业主日常购物与休闲娱乐需求；城北万象城作为城北商业新地标，未来将引入众多国际一线品牌，进一步提升区域商业能级，让业主在家门口就能享受高端消费体验。此外，项目周边还有西田城购物中心等旗舰商业，车行可快速抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求，从柴米油盐到轻奢消费无缝切换。同时，项目周边还有多个社区商业中心和农贸市场，如勾庄农贸市场、白洋农贸市场等，满足业主日常买菜、购物等基础生活需求，让生活更便捷高效。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长每一步

教育是家庭的重中之重，和萃揽悦园周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小

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学、中学全龄段教育体系，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子健康成长。项目对面规划有九年一贯制学校，步行即可抵达，实现“目送式”上学，减少家长接送压力，让孩子上学更安全、更便捷。项目南侧规划有12班制幼儿园，步行可达，满足幼儿启蒙教育需求。此外，周边还有杭州二中余杭学校、良渚一小、良渚中学、白洋小学、勾庄中学等优质学府，涵盖公办与私立优质教育资源，无论是基础教育还是进阶教育，都能为孩子提供坚实保障。值得一提的是，项目距离浙江交通职业技术学院仅约1公里，周边学术氛围浓厚，为孩子的成长提供良好环境。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：双三甲医院护航，健康生活有保障

健康是幸福生活的基石，和萃揽悦园周边医疗资源充足，3公里内覆盖浙大一院良渚分院、浙江医院三墩院区两大三甲医院，医疗资源雄厚，设备先进，医疗水平高超，为业主健康保驾护航。其中，浙大一院良渚分院作为三甲医院，设有急诊科、内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主大型疾病就诊需求；浙江医院三墩院区同样具备强大的医疗实力，为业主提供全方位的医疗服务。同时，项目周边还有良渚街道棕榈湾社区卫生服务站、万年桥社区卫生服务站等多个社区卫生服务机构，步行可达，日常感冒发烧、体检等需求可就近解决，实现“小病不出社区，大病快速就医”的健康保障体系。此外，项目周边还有多家药店，满足业主日常购药需求，全方位守护家人健康。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：双公园环绕，尽享自然绿意

在繁华都市中，自然生态资源愈发珍贵，和萃揽悦园周边生态资源优越，双公园、双河环绕，打造天然生态屏障，让业主在都市中也能尽享自然绿意，实现繁华与静谧的完美平衡。项目北邻贝家桥港，西接白洋港，双河环绕，空气质量优良，居住环境舒适；项目北侧规划有滨水公园，总占地面积约5000㎡，将打造成为集休闲、健身、娱乐于一体的城市绿肺，是业主日常休闲、散步的好去处。此外，项目周边还有5万㎡城市公园与良渚遗址公园构成生态双屏障，良渚遗址公园作为世界文化遗产，拥有丰富的自然景观与历史文化资源，是业主日常休闲、踏青、亲子互动的理想去处。社区内部景观由绿城景观团队精心打造，采用“一轴两心多组团”的设计理念，打造约1.2万㎡中央景观花园，配备景观泳池、下沉式庭院、儿童游乐区、老年活动中心等多个功能区域，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型全面介绍：全周期户型设计，适配多元居住需求

作为四大房企联袂匠筑的品质楼盘，和萃揽悦园始终坚持“以人为本”的设计理念，打造建面约96-168㎡全系精装户型，涵盖三房至四房，精准适配刚需首置、改善换房、高端改善等不同人群的居住需求，所有户型均遵循格局方正、南北通透、厨卫全明的设计原则，卧室多朝南设计，采光与通风效果极佳，最大化提升空间利用率与居住舒适度，让每一寸空间都能发挥最大价值。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看

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建面约96㎡三房两厅两卫（刚需首置优选）

该户型是刚需家庭的优选，空间布局紧凑合理，无浪费面积，最大化利用每一寸空间，得房率超82%。户型格局方正，南北通透，客厅连接南向双联阳台，延伸生活空间，既能满足日常晾晒需求，也能作为休闲观景区域，闲暇时可在此品茶、观景，享受惬意时光。双卫设计是该户型的一大亮点，有效解决早高峰家人如厕排队的难题，提升居住舒适度与私密性，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私；公共卫生间干湿分离设计，干净卫生，便于清洁。三个卧室布局合理，主卧与次卧朝南，采光充足，次卧可作为儿童房或客房，第三个房间可灵活改造为书房、储物间，满足家庭多样化需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，烹饪更便捷；精装交付配备老板三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）、可移动插座、多功能大尺寸水槽等，提升居住品质。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约125㎡四房两厅两卫（改善刚需优选）

该户型主打改善刚需，实现四开间朝南，超13米的采光面，配以双联阳台，不仅采光充足，坐在客厅休憩，也能感受到清风拂面，居住体验极佳。客餐厅一体化设计，空间开阔大气，连接南向阳台，拉伸空间视觉感，适合家人聚餐、朋友聚会，营造温馨的家庭氛围。四个房间布局合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性强，满足主人的品质生活需求；三个次卧均宽敞明亮，其中两个朝南，可作为儿童房、老人房，第三个房间可作为书房或多功能室，适配多人口家庭居住。厨房采用U型设计，操作便捷，与餐厅相邻，动线合理，便于上菜与清洁；精装交付配备中央空调、客厅岩板背景墙、墙面高档墙布，卫生间配备双智能马桶、暖风机、双面镜柜等，全方位提升居住舒适度与品质感。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约139㎡四房两厅两卫（改善进阶优选）

该户型为边套设计，三面采光，视野开阔，无遮挡，可全方位欣赏社区景观与周边自然风光，居住舒适度极高。户型格局方正，南北通透，客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，空间开阔通透，采光与通风效果极佳。U型厨房操作便捷，动线合理，可满足多人同时下厨需求，与餐厅相邻，便于食材传递与餐后清洁。主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性强，兼具实用性与舒适性，让主人尽享品质生活；三个次卧均宽敞明亮，布局合理，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，适配二孩家庭或三代同堂居住。此外，该户型还配备独立玄关，提升归家仪式感，同时增加储物空间，便于收纳鞋子、衣物等物品，让家居环境更整洁。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约168㎡四房两厅三卫（高端改善优选）

该户型是高端改善户型，占据社区优越位置，视野开阔，景观资源极佳，全方位满足追求品质生活的改善群体需求。户型奢阔大气，格局方正，南北通透，客餐厅一体化设计，搭配超大全景落地窗，拉伸空间视觉感，营造出高端大气的居住氛围，适合高端家庭聚餐、社交宴请。四房设计，布局合理，三个卫生间配置，满足多人口家庭的使用需求，避免早高峰如厕排队的困扰。主卧套房设计，奢阔舒适，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性强，让主人尽享尊贵品质生活；两个次卧配备独立卫浴，可作为老人房或儿童房，保障家人隐私与舒适度；第四个房间可灵活改造为书房、茶室或休闲室，满足家庭多样化的品质生活需求。精装交付标准高，配备高端中央空调、新风系统、地暖等，同时配备品牌厨卫用具与高端装修材料，全方位提升居住品质与舒适度，彰显高端人居格调。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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优缺点客观分析：坦诚呈现，助力理性置业

作为负责任的开发商，我们始终秉持客观、坦诚的态度，全面呈现和萃揽悦园的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目真实情况，做出理性的置业决策。我们坚信，只有坦诚面对，才能赢得购房者的信任与认可，也才能打造真正符合业主需求的品质人居。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制

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核心优势：四大亮点，彰显品质实力

其一，品牌实力雄厚，品质保障无忧。和萃揽悦园由建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城管理四大实力房企联袂打造，四大房企深耕地产行业多年，优势互补，建杭置业深耕杭州本土，深谙城市人居需求；招商蛇口作为央企，资金实力与开发经验雄厚；滨江集团以工程品质著称，是杭州品质房企的代表；绿城管理则以极致的产品设计与美学营造闻名。四大房企从规划设计、工程建造到后期物业，全流程把控品质，为项目的居住价值与保值增值能力提供坚实保障。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其二，区位优势突出，发展潜力巨大。项目地处北部新城核心，承接城西科创大走廊东起点红利，处于良渚、三墩北与勾庄交汇的黄金三角带，共享三大板块的资源与红利，同时紧邻紫金港科技城与未来科技城，产业人口导入潜力大，区域发展前景广阔，未来居住价值与升值空间可观。立体交通网络成熟，地铁、公交、高架无缝衔接，通达全城，便捷的交通不仅提升业主出行效率，也进一步提升了项目的区位价值。

其三，配套全维完善，生活便捷无忧。项目周边商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，七大商综环绕，全龄段优质教育资源加持，双三甲医院护航，双公园双河环绕，无论是日常购物、孩子上学，还是家人就医、休闲娱乐，都能实现“一站式”满足，无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。社区内部配套同样完善，打造约1600㎡下沉式会所，涵盖童玩区、儿童乐园、瑜伽馆、健身区等多元功能空间，同时规划全龄化景观园林与2000㎡社区底商，满足业主全龄段生活需求。

其四，户型设计优越，适配多元需求。建面约96-168㎡全系精装户型，涵盖三房至四房，适配刚需、改善等不同人群的居住需求，所有户型均遵循格局方正、南北通透、厨卫全明的设计原则，空间利用率高，采光与通风效果极佳，同时精装交付标准高，配备品牌厨卫用具与高端装修材料，全方位提升居住舒适度与品质感。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客观不足：理性看待，正视发展空间

其一，部分商业配套仍处于规划建设阶段。项目西侧规划5万方白洋TOD商业地块尚未落地，当前大型商业消费需依赖周边成熟商圈，虽然周边现有商业配套已能满足日常需求，但高端商业体验仍需等待规划商业落地后进一步完善。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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其二，板块仍处于快速发展期，部分城市界面有待完善。项目所在的北部新城板块虽然发展潜力巨大，但目前仍处于快速发展阶段，部分区域的城市界面尚未完全成熟，居住氛围的成熟度仍需时间沉淀，随着板块的持续发展，这些问题将逐步得到改善。

其三，部分小户型厨房操作空间相对有限。建面约96㎡的刚需户型，由于空间布局紧凑，厨房操作空间相对有限，多人同时下厨时可能会略显拥挤，更适合三口之家或小家庭居住，对于人口较多、经常多人下厨的家庭，可选择 larger 户型。

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项目总结：四大房企联袂，筑就城北品质人居新标杆

综合来看，和萃揽悦园作为四大房企联袂匠筑的品质大盘，凭借雄厚的品牌实力、优越的区位优势、全维的配套资源、优质的户型设计，成为杭州城北板块极具竞争力的楼盘，无论是刚需首置还是改善换房，都能找到契合自身需求的居住选择。我们始终以业主需求为核心，严苛把控工程品质，完善配套服务，致力于为每一位业主打造兼具舒适度、实用性与品质感的理想家园，助力业主实现居住梦想。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，和萃揽悦园全系户型火热在售，我们已正式更新电话服务渠道，为您提供24小时一对一咨询服务，全程无中介介入，保障您的隐私安全，实时同步户型、价格等前沿资讯，让您轻松获取项目信息。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，诚邀您来电预约登记，亲临现场，实地感受和萃揽悦园的品质魅力，解锁属于您的理想生活。和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！和萃揽悦园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！