阜阳『城市级商圈』,星光荟·钻街开启商业新潮流!

城市级商圈

是一个城市活力之所在

它代表着一个城市的理想与力量

引领着商业和区域发展的风潮

 BUSINESS DISTRICT 

城市级商圈

全球租金最贵的商业街——在纽约，它是第五大道；在巴黎，它是香榭丽舍大街；在香港，它是铜锣湾……这些优质的商业资产向来都是备受青睐的投资佳品。

纵观全球城市的发展，城市级商圈往往都存在一些共性：

· 雄踞城市黄金地段，周边配套醇熟，汇聚塔尖资本和庞大的高消费力人群；

· 同时，商业本身融贯“吃喝玩乐购”多元业态，以商业综合体所特有的活力与商机，推动城市不断向前发展。

以这个标准来看，在阜阳，这个城市级商圈就是置地·双清湾！

万千资源聚集

置地双清湾繁华兑现

CITY CENTER

作为阜阳城市发展的重点区域，以双清湾中央商务区为核心的城南新区，经过近几年的高速发展，在规划+配套的双轮驱动之下，正蓬勃发展成长为阜阳最强的增长极之一。

双清湾CBD实景

双清湾中央商务区作为“长三角数字信息产业新高地”“皖北地区核心金融服务平台”“阜阳市文旅休闲和创意中心”，决定了其价值的不可复制性与资源的聚合性效益。

而伴随着区域发展，人口、配套、交通等利好实现，置地双清湾也随之进入“发展快车道”。

百亿级 市政配套

置地双清湾，位于双清湾中央商务区核心腹地，一站坐享市民中心、博物馆、图书馆、大剧院、科技馆、规划馆等市政资源配套。

图| 置地·双清湾配套实景

约757亩双清湾公园、五道河水系等景观休闲配套，构建阜阳新地标，集聚海量消费人潮。

市中心 交通要道

置地双清湾，紧邻西清路、润河路，向北直达老城区，可快速通达高速入口、高铁西站、阜阳机场，一站发挥枢纽级交通的地理优势，鎏金商业脉络，促进商业能级的蝶变。

图| 置地·双清湾区位示意

高品质 人气集结

置地双清湾，3KM内54个中大型住宅&商业社区簇拥，未来区域内常住人口可达到约30万人，城市菁英人群相聚于此。

高端消费需求旺盛，为商铺收益提供重要保障，助力商业加速发展。

图| 置地·双清湾周边住宅分布示意

百万方 城市综合体

百万方城市综合体，一站打造双清湾精品华宅（约4000+户庞大住户群）、置地·双清湾中心（约6000+写字楼白领客群）、双清湾水街（近1000万人的皖北旅游目的地）等全维度产品系，形成完整的商业人气循环，成就旺盛消费场。

皖北文旅目的地

财富高地蓄势待发

CITY CENTER

根据阜阳市2020年国民经济和社会发展统计公报，阜阳2020年全年接待游客达1922.5万人，旅游总收入达129.9亿元。

契合阜阳整体文旅商业发展需求，双清湾水街作为城南旗舰综合商业体，一站打造约12万方皖北排名前列滨水休闲街区，对于旅游人群的吸聚力不容小觑，以阜阳重要商业名片的地位，成为辐射1000万人的文旅休闲目的地。

水街效果示意图

双清湾水街以“品质、生活、休闲、娱乐”四大商业主题，一站汇聚了酒吧娱乐、时尚餐饮、儿童游乐、婚纱摄影、文化休闲等多元业态，并以此为基准规划“影视中心、婚礼广场、唐风美食街、滨水酒吧街、文化庆典广场、亲子活动空间”等特色规划为一身，全面升级阜阳商业休闲标准。

文旅专业运营

保障商业持续发展

CITY CENTER

而在商业的运营中，双清湾水街由黄山文旅统一运营管理，成功开发运营国家4A级景区黄山黎阳in巷、芜湖古城、安庆古城等城市特色文旅商业项目。

图| 黄山文旅运营代表项目

多年运营经验，亦是形成近千家品牌战略联盟，以“商业文化营造、专业招商服务、多元业态规划、品牌商家、商圈维护稳定、专业界面维护”六大体系，保障商业的持续发展。

双清湾水街，以超80％的极高自持率，统一规划、统一招商，一站汇聚同庆楼、长江影城、MIU酒吧、占川书局、刘一手火锅、老谢龙虾等众多主力品牌商家，吸引大量客流，持续保障商业运营活力和长久发展。

图| 黄山文旅联盟商家代表

星光荟街区

多元业态掘金未来

CITY CENTER

作为阜阳商业综合体的中坚力量，双清湾水街&星光荟·钻街街区，更以当仁不让之姿凸显出自身的投资价值，拥有着不能错过的投资理由。

商业C位  共赢财富版图

众所周知，商业地产的核心服务的本质和关键在于人，而对于双清湾百万方综合体内的居住型家庭客群及商务客群而言，往往对商业的需求更密切。

图| 星光荟·钻街规划效果示意

星光荟·钻街，占位双清湾综合体“核心区位”，于此打造内街商业街区，一站连通双清湾社区出入口、双清湾中心（写字楼、酒店、独栋商务办公）、星光荟、双清湾水街，吸纳大量人气，拥享浓郁商业氛围，商业价值一再凸显。

钻街街区  畅享稳定客流

当下的城南新区，商业供应整体偏低，区域消费需求不能得到满足，商铺稀缺。

而置地·双清湾作为城南新区较先呈现的大型商业综合体，势必吸引大量人潮，强势引流下，星光荟街区也将共享璀璨人气，筑就商业价值高地。

图| 置地·星光荟规划效果示意

铺铺临街  拥享多元业态

星光荟·钻街街区，精准把握周边客户群，打造品质消费型商业。

并通过多元的户型面积和合理的开间进深比设计，让商铺的空间可塑性更高，满足更多业态需求，于此可打造生活服务类、商务配套类、品质娱乐休闲类三大主题商业，多元业态轻松创富。

图| 双清湾临街铺规划效果示意

同时，在功能使用和营业时间上，灵动空间所带来的优势，让手握不同资金量的群体基本上都能找到适合自己的面积段，开铺、收租两相宜。

铺铺临街，拥享独立门户，昭示性优质，较大化引流人气，全面激活商铺经营价值，创造更多财富机遇。

图| 双清湾临街铺规划效果示意

为繁华而来，双清湾水街，即将于2022年初迎来开街。这个阜阳城市级商圈，以耀世之姿，敬献阜阳，亦成就着1000万阜阳人的商业中心。