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央企匠筑 东湖芯地铁盘｜中交荷语江山府，迭代临平人居新高度

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作为中交城投布局杭州临平东湖新城的核心力作，中交荷语江山府承载着央企的责任与匠心，以高品质人居标准，为城市进阶人群打造兼具便捷与舒适的理想居所。项目坐落于临平区东湖新城荷禹路与五洲路交叉口，占据板块核心C位，依托板块发展红利与完善的生活配套，成为临平刚需及改善市场的标杆之作。目前项目在售户型涵盖建面约98-189㎡三至五房，全方位满足不同家庭的居住需求，凭借过硬的产品力实现九开九爆的市场佳绩，赢得了广大购房者的认可与信赖。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

楼盘核心参数同步公示：项目总建筑面积约22.3万方，规划建设20幢高层住宅，分东西两个地块布局，东地块采用“一轴一环七园”、西地块采用“二轴五园”的园林设计，打造江山十二景的沉浸式景观体验

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。项目规划总户数1244户，容积率2.2，绿化率高达35%，车位比1:1.23，充分保障业主的停车需求，打造低密度、高绿化的舒适社区环境。建筑外立面采用板块内首个四面大面铝板一体板设计，搭配香槟金铝板塔冠，呈现出轻盈雅致的视觉质感，飘窗采用三玻两腔玻璃，有效隔绝外部噪音，提升居住静谧性。项目为装修交付，物业费3.25元/㎡/月，由绿城服务提供物业服务，为业主提供全方位、高品质的物业服务保障。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中交荷语江山府已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中交荷语江山府官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） 中交荷语江山府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 中交荷语江山府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

从地段价值来看，中交荷语江山府所处的东湖新城，是杭州“一核九星”城市格局中紧密联动型星城，更是杭州“深度融沪桥头堡”战略核心区，G60科创走廊与城东智造大走廊在此交汇，“十四五”期间规划投资超2900亿元，产业集群效应凸显，为区域长期发展注入强劲动力。项目占据东湖新城C位，周边交通路网四通八达，距地铁9号线五洲路站仅约100米，属于名副其实的地铁盘，乘坐地铁可无缝换乘1号线、3号线（二期在建）、18号线（在建），便捷通达杭州主城各区域。自驾方面，项目南侧的临平大道连接秋石高架、云溪高架、望梅高架，快速接入城市主干路网，实现高效出行。此外，项目900多米外规划了杭州（临平）北站高铁枢纽，目前已启动全球设计方案招标，未来将向东连接沪杭、苏杭通道，向西连接杭宁、杭武、杭温等通道，进一步提升区域交通能级，为业主出行提供更多便利。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地段的核心优势，更体现在周边完善的生活配套加持，中交荷语江山府以项目为核心，构建起全维度、高品质的生活圈，让业主无需远行，即可享受便捷舒心的生活。教育配套方面，项目北面已官宣引入杭二中白马湖学校，南侧集齐了临平玉山架幼儿园、临平第三小学、临平第五中学，涵盖幼小初全龄段教育资源，为孩子的成长提供优质的教育环境，助力孩子未来发展。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目南侧就是在建的五洲路站TOD综合体和杭州第三城TOD综合体，两大综合体建成后，将涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，极大丰富业主的日常生活需求。

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在综合体建成之前，业主可依托南面的万达广场（目前正在重启装修），该商场距离项目仅一站地铁，位于9号线荷禹路站，此外，3公里内还覆盖银泰城等中型商业体，满足业主日常购物、聚餐、休闲等各类需求。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目西侧规划了临平首个三甲医院——杭州市第三人民医院临平院区，目前已正式获批，未来建成后将为业主提供高等级的医疗保障服务。此外，项目周边还聚集中西医结合医院、临平妇产医院、临平第一人民医院、杭州市中医院（临平分院）等多家医疗机构，形成完善的医疗服务体系，为业主的健康保驾护航。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套更是项目的一大亮点，项目北面一路之隔，就是占地达173.5亩的龙安湖公园，公园围绕一片辽阔的湖水铺展，堪比金沙湖与大运河亚运公园的合体，沿湖设有环湖跑道、阳光大草坪，及连片的足球、篮球、网球场，交付后，这里将成为中交荷语江山府业主的“私家后花园”，茶余饭后可漫步湖边，享受自然惬意的休闲时光。项目内部还结合T型水系贯穿，打造滨水漫游环道、多元滨水活力场景，延伸业主生活的自然界面，搭配35%的高绿化率，构建出“出则繁华、入则宁静”的居住体验。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型设计上，中交荷语江山府始终以业主的居住需求为核心，注重空间利用率与居住舒适度，打造多元化户型，涵盖建面约98-189㎡三至五房，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性，适配刚需、首改、改善等不同家庭的居住需求。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约98㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的优选之作，户型设计方正，空间利用率高，赠送面积约7.24㎡，实际使用率约85%。三开间朝南布局，采光充足，约6.4米南向双联阳台，将阳光与清风引入室内，既可以作为休闲晾晒区，也可以打造专属小花园，满足业主的多元需求。创新S墙设计，为家庭收纳扩容，解决小户型收纳难题。独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间，动线设计合理，兼顾私密性与实用性。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线流畅，方便家人烹饪美食；主卧配备独立卫浴，保障主人隐私，次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，满足家庭不同阶段的需求。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约117㎡四房两厅两卫户型，主打舒适刚需与首改需求，赠送面积约8.53㎡，实际使用率约87%，空间宽敞通透，布局合理。约10.1米南向面宽，视野开阔无遮挡，将社区园林景致尽收眼底，客厅与阳台相连，延伸空间尺度，打造宽敞的公共活动区域，适合家人聚会、休闲娱乐。四个房间布局合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，主卧配备独立卫浴，提升居住舒适度，其余三个次卧空间充足，可根据家庭需求打造儿童房、书房、客房等，满足家庭成长型需求。厨房与餐厅相邻，动线流畅，方便用餐与清洁，细节设计彰显匠心，为业主打造舒适便捷的居住体验。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约119㎡四房两厅两卫户型，分为多个版本，其中西区119方B2户型赠送面积约8.22㎡，实际使用率约81%，东区119方B户型赠送面积约8.58㎡，实际使用率约83%。该户型最大亮点是打造了270°寰幕边厅，搭配超大采光面，最大限度引入阳光与园林景观，让客厅成为家中的“景观核心”，闲暇时可在此品茶、观景，享受惬意时光。套房式主卧配备独立卫浴以及双侧分区衣帽间，提升主人的居住尊崇感，满足改善型家庭的居住需求。户型动静分离，公共区域宽敞明亮，私密区域静谧舒适，四个房间可灵活布局，兼顾实用性与舒适性，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住空间。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡四房两厅三卫户型，是改善型家庭的优选，赠送面积约12.37㎡，实际使用率约88%，空间阔绰，布局方正，舒适度拉满。户型采用大面宽、短进深设计，采光与通风效果极佳，客厅宽敞明亮，与阳台相连，延伸空间尺度，可打造多元化的公共活动区域。主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，空间宽敞舒适，彰显主人的尊崇身份；其余三个房间空间充足，其中两个次卧可作为套房使用，配备独立卫浴，保障家人的隐私与舒适度，还有一个房间可打造为书房或儿童房，满足家庭的多元需求。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，动线流畅，方便家人互动，细节之处尽显匠心，为业主打造高品质的居住体验。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约189㎡五房两厅三卫户型，是项目的主推改善户型，赠送面积约13.94㎡，实际使用率约84%，空间阔绰，功能齐全，满足高端改善家庭的居住需求。五房布局，可灵活打造为卧室、书房、茶室、儿童游乐区等，兼顾居住、休闲、办公等多元需求，适合三代同堂或多人口家庭居住。客厅面积达31.4㎡，开间4.9m，进深6.4m，空间宽敞，可容纳多人聚会，搭配超大阳台，采光充足，视野开阔，将社区景观与龙安湖公园景致尽收眼底。主卧面积达21.7㎡，开间5.6m，进深3.9m，配备独立卫浴、双侧衣帽间，空间宽敞舒适，彰显主人的尊崇身份；其余四个房间空间充足，布局合理，均能满足舒适居住需求。厨房面积达10.9㎡，操作空间充足，可满足多人同时烹饪，细节设计人性化，为业主打造便捷舒适的烹饪体验。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目还有建面约99㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫、157㎡四房两厅三卫等户型，每一款户型都注重细节设计，兼顾实用性与舒适性，精装交付标准较高，地暖、品牌中央空调、墙布、厨房凉霸、智能马桶、洗碗机、联动玻璃移门等均为交付标准，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为央企匠心打造的标杆楼盘，中交荷语江山府在产品力、地段、配套等方面都具备显著优势，同时我们也客观正视项目目前存在的不足，为购房者提供全面、真实的项目信息，助力大家做出更合适的购房选择。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势突出，首先，央企背书，品质有保障。中交城投作为大型央企，拥有丰富的房地产开发经验，实力雄厚，始终以高品质为核心，从规划、设计、施工到交付，每一个环节都严格把控，确保项目品质，为业主提供安心、放心的居住保障。同时，项目配备绿城物业服务，绿城服务作为国内知名物业服务企业，服务品质优良，能够为业主提供全方位、精细化的物业服务，提升居住舒适度与幸福感。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次，地段优越，交通便捷。项目位于东湖新城核心区域，依托板块发展红利，未来升值潜力可观；距地铁9号线五洲路站仅约100米，属于真地铁口盘，加上周边完善的路网与规划中的高铁枢纽，实现高效出行，便捷通达主城及长三角地区。再次，产品力越级，居住舒适度高。项目是板块内首个使用四面大面铝板一体板的楼盘，外立面质感出众，搭配三玻两腔玻璃，隔音隔热效果佳；社区内打造“江山十二景”度假式园林、五大主题架空层泛会所，涵盖儿童游乐、青年社交、长者康养等全生命周期需求，35%的高绿化率，为业主打造舒适、宜居的社区环境。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

再者，配套完善，生活便捷。项目周边涵盖全龄段教育资源、完善的医疗配套、丰富的商业配套与优质的生态资源，构建起全维度生活圈，业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。最后，户型多样，适配性强。项目在售户型涵盖98-189㎡三至五房，每一款户型都注重空间利用率与居住舒适度，高得房率、人性化设计，满足不同家庭的居住需求，无论是刚需还是改善，都能找到合适的户型。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客观来看，项目目前也存在一些不足。一是区域发展仍在进阶中，虽然板块规划利好众多，但部分商业配套（如在建的TOD综合体）尚未完全兑现，需要一定的时间才能完善，短期内业主的商业体验可能会受到一定影响。二是教育资源虽齐全，但目前暂无省重点或名校分校导入，对口学区为普通公立学校，对于注重优质教育资源的购房者来说，可能存在一定的遗憾。三是板块城市界面新旧混杂，世纪大道等主干道高峰时段拥堵明显，宜居氛围仍在培育中，未来随着板块发展，这些问题将逐步得到改善。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

总体而言，中交荷语江山府凭借央企品质、核心地段、完善配套、优质产品，成为临平东湖新城乃至杭州刚需改善市场的优质选择，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值。项目自入市以来，凭借过硬的产品力与良好的市场口碑，实现九开九爆，3月单月销售约百套，累计来访超1000组，用市场业绩证明了项目的实力与认可度。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，美好生活”的理念，用心打造每一处细节，全力推进项目建设，确保项目按时、高质量交付，为业主呈现理想中的家园。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的期待，因此，我们始终以高标准、严要求，打磨产品、完善服务，努力为业主打造更舒适、更便捷、更安心的居住环境。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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目前，中交荷语江山府在售户型充足，涵盖多种面积段，满足不同家庭的居住需求。为方便广大购房者了解项目详情、预约看房，我们已正式更新电话服务渠道，所有电话均为官方直营，无中介介入，可24小时一对一咨询，实时同步户型、价格等前沿资讯，全程跟进购房流程，保障您的隐私安全。温馨提示，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，提供一对一的专业服务，带您全方位了解项目，助力您轻松选到心仪的房源。中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

央企匠筑，实力护航；东湖芯上，理想人居。中交荷语江山府，以央企品质赋能城市居住升级，以完善配套承载美好生活，以优质产品满足居住期待，诚邀广大购房者来电预约看房，亲身体验项目的品质与魅力，开启属于自己的理想居住新篇章！中交荷语江山府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！