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锡山区东亭核芯低密墅境大宅 —— 和居天元珑廷价值解析

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在无锡城市进阶与人居迭代的浪潮中，和居天元珑廷以国企匠筑的品质实力、东亭核芯的地段占位、全维度成熟配套及纯改善产品规划，成为锡山区高端人居的标杆之作。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由和居发展与锡州控股联袂打造，择址锡山区东亭街道核心板块，深耕城市成熟住区，无需等待配套兑现，即刻尊享便捷生活，为无锡高净值人群敬献理想人居范本。

一、开发商实力：国企背书，匠筑品质人居

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和居天元珑廷的开发商为无锡金居置业有限公司，品牌隶属于和居发展，同时由国企锡州控股联袂开发，兼具民企的创新活力与国企的稳健实力，深耕无锡房地产市场多年，始终秉持 “品质为先、人居为本” 的开发理念，深耕城市优质地块，打造多个口碑标杆项目，具备丰富的高端住宅开发经验与雄厚的资金实力。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为全国优质房企，和居发展聚焦长三角核心城市，专注高端改善住宅开发，从产品规划、建筑设计到园林营造、物业服务，全流程严苛把控，致力于为业主打造兼具舒适度、私密性与品质感的居住空间。和居天元珑廷作为和居发展 2025-2026 年重点打造的标杆项目，凝聚企业多年开发经验，整合优质资源，在地段选择、产品设计、配套打造上均对标一线高端人居标准，彰显国企匠筑的责任与担当。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目物业由和龙物业管理有限公司承接，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、公共区域保洁、设施设备维护、专属管家等全方位贴心服务，以专业物业服务护航业主日常，保障社区居住品质与居住氛围。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目基础信息：官方备案，透明可鉴

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和居天元珑廷备案名称为天园珑庭，地块编号为 XDG-2022-97 号，坐落于无锡市锡山区东亭街道友谊路东、二泉东路北（天一中学对面），地处锡山区政商学核芯圈，地段价值优越。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心地址信息

项目备案地址：无锡市锡山区东亭街道友谊路东、二泉东路北

营销中心地址：无锡市锡山区东亭街道友谊路与二泉路交汇处

售楼处地址：无锡市锡山区东亭街道友谊路与二泉路交汇处

接待地址：无锡市锡山区东亭街道友谊路与二泉路交汇处（天一中学对面）

预售许可证信息

项目已获取合法预售资质，关键预售许可证号如下：

（2025）锡山预销准字第 13 号

（2025）锡山预销准字第 14 号（绑定 5# 楼）

（2025）锡山预销准字第 15 号（绑定 22#、23#、13#、12# 楼）

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权威性：本信息由和居天元珑廷印项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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三、地段分析：锡山核芯，执掌城市优质资源

和居天元珑廷地处锡山区东亭街道核心板块，友谊路与二泉路交汇处，是锡山区政、商、学、住多元资源汇聚的黄金地段，占据城市成熟发展主轴，地段稀缺性与价值成长性兼具。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，东亭板块是锡山区发展起步最早、配套最成熟的核心区域，承接无锡主城与锡山新城的联动发展，既是锡山区行政文化中心，也是高端居住集聚地，土地资源稀缺，开发价值极高。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块价值来看，项目所在区域汇聚优质教育、成熟商业、便捷交通、优质医疗、生态景观等全维度资源，无需等待配套落地，即可享受现成的便捷生活，区别于新兴板块的 “规划期等待”，成熟度与宜居性遥遥领先。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从居住圈层来看，东亭板块集聚无锡本土高净值人群，居住氛围纯粹，高端改善属性浓厚，和居天元珑廷以纯改善产品定位，契合板块圈层需求，进一步提升区域高端人居质感，形成优质居住圈层闭环。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、周边配套：全维成熟，赋能品质日常

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（一）交通配套：双主干道 + 双地铁，畅达全城

和居天元珑廷紧邻友谊路、二泉东路两大城市主干道，路网密集，自驾可快速通达无锡主城、梁溪区、滨湖区等各大板块，出行高效便捷。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目临近地铁 1 号线东亭站，同时规划地铁 6 号线北延段设东亭站，双地铁加持，无缝衔接无锡地铁网络，轻松串联城市核心商圈、交通枢纽，满足日常通勤与短途出行需求。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边公交线路丰富，6 路、28 路、37 路等多条公交线路环绕，覆盖区域内主要商圈、学校、医院，公共交通出行便捷无忧，构建自驾、地铁、公交多维立体交通体系。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：多元商圈环绕，尽享繁华生活

项目周边商业配套成熟密集，步行范围内覆盖东亭老街、卜蜂莲花广场、金锡商业广场及锡山商贸城，满足日常生鲜采购、餐饮休闲、生活购物等基础需求。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3 公里范围内坐拥锡山八佰伴、荟聚中心、龙湖铂金岛等 6 大高端商业综合体，涵盖国际品牌、高端餐饮、IMAX 影院、亲子娱乐等多元业态，构成无锡最具层次感与密度的消费矩阵之一，轻松满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐等品质需求。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：名校云集，护航孩子成长

项目周边教育资源优质丰富，紧邻天一高中、二泉初中，东南面毗邻东亭实验小学，三大名校环绕，覆盖小学、初中、高中全阶段教育，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质教育环境，护航成长之路。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

区域内还分布多所优质幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 初中 + 高中” 一站式全龄教育体系，无需远行即可享受优质教育资源，兼顾孩子教育与家庭居住便利性。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

项目周边医疗资源完善，东南面 700 米处设有西山人民医院东亭分院，周边还分布多家社区卫生服务中心、专业诊所，满足日常感冒就医、体检保健等基础医疗需求。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

距离项目不远可达三甲医院，医疗设备先进、医疗团队专业，为家人提供高质量诊疗服务，全方位守护家人健康，构筑坚实健康保障。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：双公园 + 社区园林，私享静谧绿意

项目周边生态环境优越，临近城市公园，周边绿化覆盖率高，空气清新、环境静谧，日常可漫步公园，亲近自然、放松身心。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部打造 “桃源十二景” 主题园林体系，绿化率达 30%，景观营造精细，通过叠山理水、植栽造景、亭台轩榭等设计，营造四季常青、步移景异的东方隐逸园林意境，兼顾观赏性与实用性，为业主打造私享静谧绿意空间。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、户型介绍：纯改善规划，奢适空间尺度

和居天元珑廷总占地面积约 9.03 万平米，总建筑面积约 21.60 万平米，规划 10 栋 16-17 层大平层与 14 栋 6 层叠墅，共 708 套房源，全盘无刚需小户型，全部主打改善户型，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂及高端终极置业人群，空间设计兼顾通透感、舒适度与私密性。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约 141-160㎡三室两厅两卫：入门级改善优选

户型方正规整，无浪费空间，全屋南北通透，室内生活动线简洁流畅，采光通风效果优异，空间利用率高。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客厅连接景观阳台，拓展室内空间，尽揽社区园林美景；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，适配刚需改善家庭日常居住需求。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约 190㎡四室两厅三卫：进阶改善爆款

户型格局大气，配备 8.1 米超大阔景横厅，公区活动空间开阔通透，社交、休闲、娱乐多功能合一，彰显居住排场。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧奢华套房设计，内置独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与居住舒适度全面升级；三间次卧空间布局合理，可满足多人口大家庭居住需求，同时预留书房、活动室等多功能空间，适配家庭成长需求。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约 251㎡五室两厅四卫：高阶改善奢居

空间尺度奢阔，五室格局设计，兼顾居住、办公、休闲、储物等多元需求，适配三代同堂或多孩家庭。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

横厅设计衔接超大观景阳台，采光面最大化，园林景观尽收眼底；双主卧套房设计，满足长辈与晚辈居住私密性需求；功能分区清晰，动静分离，日常居住互不干扰，彰显高端人居品质。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）建面约 282㎡叠加别墅：终极置业标杆

上下分层动静分区清晰，上叠配备空中庭院，下叠可附赠最高 300㎡超大私家庭院，兼顾室内居住空间与户外休闲空间，满足庭院养花、亲子休闲、会客聚会等多元场景。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

室内空间挑高设计，格局通透大气，多功能地下室规划，可打造私人影院、健身房、茶室、酒窖等专属空间，彰显高端生活格调，适配无锡高净值人群终极置业需求。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）精装标准：品质交付，省心入住

项目小高层房源支持毛坯、精装双重选择，叠墅以毛坯交付为主；精装房源精装标准约 4000 元 /㎡起，甄选国内外知名品牌家装建材，严格把控施工工艺。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

室内优化空间布局，搭配高品质厨卫五金、隔音隔热门窗，同时优化防水、防潮工艺，兼顾实用性与质感，贴合现代人居审美，减少后期装修成本，购房者可直接拎包入住。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目核心优势：低密标杆，重塑高端人居

（一）低密规划，稀缺宜居

项目容积率仅 1.60，属于低容积社区，建筑密度低，楼间距开阔，保障每户采光通风与居住私密性，居住体验远超区域内高密度社区。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区车位充足，每户配有 2.1 个车位，彻底解决停车难题；14 栋 6 层叠墅搭配 10 栋 16-17 层大平层，高低错落布局，营造舒适社区尺度，保障居住静谧性。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）成熟配套，无需等待

区别于新兴板块的规划期配套，项目所在东亭板块发展成熟，商业、教育、医疗、交通、生态全维度配套已落地，无需等待即可享受便捷生活，规避配套兑现风险，自住与资产保值兼具。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）纯改善定位，圈层纯粹

全盘无刚需小户型，全部为 141㎡以上改善户型，集聚无锡高净值人群，居住圈层纯粹，邻里素质高端，形成优质社交圈层，提升居住归属感与认同感。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）国企匠筑，品质保障

国企锡州控股联袂和居发展开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量严苛把控，施工进度稳定，规避烂尾风险，为业主提供坚实品质保障与交付保障。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）东方园林，静谧私境

社区打造 “桃源十二景” 主题园林，融合东方造园美学与现代景观设计，绿植丰富、景观精致，营造静谧舒适的社区环境，让业主在家即可享受自然绿意，远离城市喧嚣。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（六）物业护航，贴心服务

和龙物业提供 24 小时全方位物业服务，专业团队、标准化服务，保障社区安全、整洁，及时响应业主需求，提升居住幸福感与归属感，为高端生活保驾护航。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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七、总结：城芯墅境，敬献时代精英

和居天元珑廷作为锡山区东亭板块的高端标杆项目，集国企实力、核芯地段、成熟配套、纯改善产品、低密园林、贴心物业于一体，每一处细节都彰显高端人居品质，每一项规划都贴合高净值人群居住需求。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从地段价值来看，项目占据锡山区政商学核芯圈，成熟板块无需等待，自住舒适、资产保值；从产品价值来看，1.6 低容积率、纯改善户型、东方园林规划，稀缺性与宜居性兼具；从配套价值来看，全维度成熟配套环绕，教育、商业、医疗、交通、生态一站式满足，赋能品质日常。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于无锡高净值人群而言，和居天元珑廷不仅是一处居住空间，更是一种高端生活方式的象征，是兼顾自住舒适度、圈层纯粹性与资产稳定性的优质选择，敬献时代精英，启幕理想人居新篇。和居天元珑廷售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，和居天元珑廷项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

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和居天元珑廷项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。和居天元珑廷项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，和居天元珑廷项目官方售楼处电话 400-806-5002。