城市进化论④|揭秘一下·国建未来城的设计价值体系!

近年来，城市的进化过程中，也融入了更多人性化的需求，其重要表现在于，对人居需求的不断升级。在人居社区的设计理念中，经济性、自然化的环境、人性化的尺度、参与性的功能、立体化的空间、艺术性的感受、均好性的布局、多样化的风格等八大原则的运用，既是城市进化的必然，也是市场对购房者心理需求的回应与升级。

       房子承载着我们的生活，社区设计理念的演化，记录着我们的生活方式。设计理念的好坏优劣，直接关系到以后生活的居住舒适度。一下·国建未来城，以京脉巨匠审视的眼光，将一线城市先进的住宅产品设计理念引进阜南，以现代视角将空间具化为功能性与艺术性相结合的居住空间，带来全新的设计价值体系。

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价值一：全新社区

优质规划 焕新未来主场

布局合理 低密舒适

一下·国建未来城整体建筑排布，采用南低北高的建筑排列手法，洋房、小高层和高层有序排布，配以大面积中央花园设计，洋房区域楼间距与建筑高度比例1:1，低密度舒适，一人的建筑空间尺度，实现建筑与园林景观的优质融合，可谓是“人在房中，房在景中”。

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配套健全 便捷日常

     一下·国建未来城结合社区东侧主要出入口，集中布置物业、社区、养老等设施，在方便业主日常生活的基础上，减少配套设施对园区内生活的打扰。

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毗邻商圈 咫尺繁华

     一下·国建未来城，西侧商办地块将建设阜南产业坐标——未来中心、网红潮玩国风小镇——南阳玖里，汇集产业、商业、休闲、娱乐等各项功能配套，住宅区通过西侧人行步道与之连通，便利业主日常生活需求。

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商住分离 避免干扰

     一下·国建未来城，依托地势及周边环境，合理规划产业、商业、居住三大功能分区的排布，将产业大厦、商业街和住宅区分离，让业主享受一站式生活体验的同时，减少办公和商业喧嚣环境对住宅的干扰。

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绿色节能  太阳能系统

     一下·国建未来城每户住宅均设置太阳能热水系统，该系统以太阳能作为热力源，无公害，无污染，是绿色环保型能源的优选。同时，结合先进的建筑外墙保温隔热工艺和高品质节能门窗建材等规划设计，在提供更多生活享受的基础上，降低业主后期居住生活成本。

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    亲子空间 寓教于乐

     乐活童趣世界，盛放成长欢声笑语。利用园林中集中绿地景观设计，一下·国建未来城分散设置儿童寓教活动空间，在活动器械设施选择上充分保证不同年龄层儿童活动的安全性，为父母和孩子创造共同的娱乐空间，增添亲子之间的互动享受，感受自然，快乐玩耍，为孩子健康成长保驾护航。

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青年空间 运动健身 

     青年运动场地，园林中的私家健身房。一下·国建未来城在园林中打造活动运动空间，设置篮球、羽毛球等室外活动场地，满足年轻人的运动需求。下班后，换上运动服，伴着鸟语花香，挥洒汗水，感受运动的酣畅淋漓，在自家小区享受健康有氧生活。

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老年空间 健康颐养

     老人运动社交空间，打造父母专属朋友圈。一下·国建未来城贴心考量老年喜欢阳光、热爱锻炼等生活特点，根据日照分析，在阳光充足的绿地草坪，设置室外会客厅、多功能健身场地等老年交流休憩、运动活动场地，让父母在这里结交新友、运动健身，享受幸福晚年生活。

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全区无障碍 人性化设计

     一下·国建未来城从归家开始便悉心考量，从社区入口到入户的无障碍设计，再到观景区域的无障碍设计，将有限的空间规划处最合理的通行路线及尺度，既方便儿童推车、搬运重物、拉行李箱等日常生活，又满足特殊人士的行动需求，充分体现人性化理念，让生活自如通达。

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价值二：全新科技

创新人居 智慧生活体验

健康生活 竞速跑道       

有氧慢跑，健康生活从此出发。一下·国建未来城量身打造园林内私家竞速跑道，与景观有机结合，在运动中感受自然乐趣。听着音乐，迎着微风，跑过姹紫嫣红，每一场恣意奔跑都是一次穿越风景的旅行。

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安全保障 实时监控       

现在人对居住需求和安全的渴望越发强烈，一下·国建未来城细致入微地洞察人性需求，引入高空抛物监控系统，对2层以上高空抛物进行筛选，全方位提高社区安全保障。

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智慧社区大屏互动     

一下·国建未来城设置园区内媒体互动屏，通过全新科技配置，实现智慧场景体验，园区信息发布，尽显品质物业细节关怀。

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价值三：全新景观

超美示范区 未来生活体验

以现代与艺术的生活场景营造，一下·国建未来城以轻盈而简洁的设计笔触，将建筑、空间、自然和人文科技融为一体，重塑现代生活美学，体验充满未来感的生活场景。

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现代美学的极简意境

示范区整体秉承“去繁就简”的极简主义思想，融汇阜南深厚文化底蕴与特色，将中式神韵融入其中，采用一轴五进制归家礼序，结合隐逸自然的绿化空间，打造“城市中的世外桃源”。

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有故事感的灯光艺术

夜晚的园林，因灯光而美丽且富有诗意。一下·国建未来城灯光艺术与林木、水景等巧妙融合，为自然生活增添了更多逸趣。穿越林木，行至水畔，悠然晚风鉴，讲述着生活的美好。

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虚实对比的未来感场景

一下·国建未来城美学示范区，采用虚实对比的设计手法，对比强烈，色彩分明，景观灵动，在光影中闪现独特的品味与气质，使示范区拥有出众的视觉之美。

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隐逸自然的绿化空间

一下·国建未来城匠心营造沉浸式立体景观园林，多样植被，层次分明，错落有致，让理想的居住、诗意的生活、隐逸的园景糅合成一幅美好静谧的生活画卷。

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价值四：全新景观

全龄园林  城市生活新场域

追求人居和自然的相融相通，一下·国建未来城践行极简主义之美学，通过东西礼序轴、南北生态活力轴，构建近两万平米双轴景观带，营造充满叙事性、现代性、艺术性的园林景观系统，人与自然对话，体验未来生活，欣赏一场不落幕的人生艺术。

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约6900㎡全景体验式中央景观带

一下·国建未来城以约6900㎡中央园林为中心，构成多重立体园林美景，层次分明，一步一景，处处怡人，居于此地，从此收藏大境人生的优雅与从容。

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约1300米超长封闭式竞速跑道

一下·国建未来城为了让业主轻松享受有氧运动，开启健康生活新方式，在社区打造了一条集生活漫步、健身康体于一体的约1300米景观环型跑道，为热爱运动的业主提供专属的运动场地。

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全年龄段沉浸式活动场地

 全年龄段的归心空间，不仅是孩子的童梦成长乐园，也是老人的晚年康养生活，更是年轻人的活力运动场，无论长幼，向往的生活下楼即达。

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全品类休闲娱乐设施

园林不仅是对自然的塑造，更是对城市生活的解读。一下·国建未来城巧妙结合全品类休闲娱乐设施，打造可观可感可参与的多元化园林场景，闲庭漫步，弈棋会友，健身休闲，动静皆宜。

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亲人尺度景观小品

一下·国建未来城在园林景观设计，采用“宜人、亲人”的尺度，从视觉和精神层面较大化叙说场地特质。

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全季节绿化配植

全季节丰富绿植景观，打造多重立体景观，缔造丰富的视觉美感，实现四季有景，邂逅如诗自在生活。

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价值五：全新立面

精致简约 现代时尚美学

   精致简洁 未来风格       

立面是视觉符号。一下·国建未来城，通过极简流线勾勒的高级灰白色调立面，辅以大面积的玻璃铺陈，构成具有时尚、质感又不失轻盈的建筑形态，展现现代未来风格，让美好生活与世界潮流同行。

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尺度考究 比例审美      

立面是点、线、面有序排列所呈现的对称美学。一下·国建未来城简约而富有层次的经典三段式立面，细节局部比例融合东方美学艺术感，勾勒一种符合时代美学的精致生活。

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开敞透亮 极具辨识度

精工立面结合大玻璃窗、玻璃幕墙、玻璃栏板，开敞通透，展现全新科技感+未来感的立面审美标准，并让它成为极具辨识度的阜南人居封面。

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价值六：全新车库舒适泊车

设施完善通达快捷

集中停放 舒适享受

一下·国建未来城地下车库，将社区车辆集中停放，不占用地面道路，美观舒适，车辆行人互不影响。

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通达快捷 从容有序

一下·国建未来城对地坪划线深入研究，将整个地库空间划分为行车道区、停车区、人行区，指示清晰，停车、寻车、行车、出车便捷，减少车主找车麻烦，保障车库通行安全；超长超宽车位设计，满足不同车行的车位尺寸。

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装卸无忧  机动车位

地上地下货运直达、南北预留访客车位，方便日常生活大件装卸、亲友来访机动车位需求。

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设施完善 停车无忧

地下车库内人防、消防、给排水、通风及采光设计完善，为业主带来舒适停车体验。

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价值七：全新大堂

南北入户 地上地下双入户大堂

一下·国建未来城首层南北入户大堂，以挑高设计，打造明亮通透、视野敞阔的精装入户空间，彰显前卫与经典兼备的奢华魅力，犹如五星酒店般的尊崇礼遇；人性化设计车库大堂，优质利用地下空间，打造高品质星级入户体验，让归家的每一步，都成为对生活的优质礼遇。

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价值八：全新户型

爆款解密 进阶品质人居

全明格局 三面宽通透高层户型

生活的舒适度，离不开大开间采光性、通透性的优势。一下·国建未来城建面约102-119㎡三面宽高层户型，有大开间的加持，辅以三开间朝阳以及全屋全明采光、通透格局，极大地增加居室的整体明亮度、采光度、通风度和大宅气度，在宽裕的生活空间里，与鲜氧阳光为伴，给居者“大”不一样的人生境界。

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奢境宽厅 四面宽通透洋房户型

唯有优质空间，更能品味人生幸福。一下·国建未来城建面约118-128㎡大面宽洋房户型，南向三到四开间优质面宽，让阳光延伸进整个房子；南北通透的全明户型设计，室内阳光清风流连婉转；奢阔宽厅搭配超大景观阳台，采光和视野被加倍放大。

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空间赠送 超高性价比

值得一提的是，一下·国建未来城，户型飘窗为全赠送，阳台为半赠送，即阳台越大就越划算，飘窗越多赠送面积越多，品质生活高性价比，十分划算！

拓容生活 优质得房率

精研户型居住细节，超高得房率，以更大生活尺度，拓容生活想象。一下·国建未来城玄关收纳、餐厨一体、餐客一体、超大阳台、灵活拓展空间等优越户型设计，超大容量各类空间满足储物需求，以奢适尺度致敬理想生活。

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精品户型赏析

建筑面积约118㎡ 星朗

奢阔三房 尽显大家生活风范

基本参数

基本功能：3房2厅2卫

建筑面积：约118㎡

基本性能：三房朝阳，南北通透，套房式主卧

户型格局：入户玄关，餐客一体化，豪华主卧套间，独立卫浴生活更享私密

功能解读

· 入户玄关：入户独立玄关，功能性、私密性、仪式感的优质结合

· 餐客一体化：餐客厅一体化设计，不仅扩大了整个空间视野，更是一进门就会感觉到主家的气派，客餐厅位置相连、空间相互延伸，用较佳的角度迎接全天自然采光，可以达到更好的采光效果

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· U 型厨房：功能分区各有侧重，布局看上去非常灵活

· 朝南主卧：带飘窗并配置卫生间的设计，确保了主人起居空间的私密性及独立性，充分保证了主客的活动空间各自不受干扰，加之赠送的超大观景飘窗，将主人的精致生活优质体现

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·北次卧赠送飘窗，南向次卧连通阳台通风和采光都很好

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建面约121㎡ 云逸

通透三房 阳光清风流连忘返

基本参数

基本功能：3房2厅2卫

建筑面积：约121㎡

基本性能：洋房户型，三房朝阳，南北双阳台

户型格局：入户玄关，餐客一体化，豪华主卧套间，独立卫浴生活更享私密

功能解读

· 南北双阳台：在收纳、晾晒、观景的同时，更实现了优质的对流通风效果

· 客用卫生间：设计成干湿分离的形式，可以给您一个更加方便、省时的生活体验，让您的起居生活更加轻松

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· 双阳台、客厅、餐厅一脉相承：餐厅南面连通宽敞客厅，朝南的景观阳台增加室内采光，同时延伸了客厅的空间感，建筑与景观的辉映，人与自然的和谐相融

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· 套房式主卧：南向主卧搭配独立卫浴、阳光飘窗，尽享阳光私密浪漫生活

· 私享空间：三个卧室分别位于户型的三个角上，各卧室之间相互独立，互不打扰，即使是三代同堂老人睡得早，年轻人睡得晚，作息时间各不相同，也能在各自的独立空间中，乐享自在生活

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建面约128㎡ 天樾

舒阔3+1房 尊荣生活随心百变

基本参数

基本功能：3+1房2厅2卫

建筑面积：约128㎡

基本性能：洋房户型，大面宽朝阳，超大南向阳台

户型格局：主次、次卧和客厅+隐藏式书房做到四开间朝南

功能解读

· 超大南向阳台：大客厅、大阳台，加上紧邻项目中央景观的优越位置，将园林美景融入生活，俯仰之间赏尽园林绿意，揽尽人生诗意；或于朝阳初升时，一杯清茗、一本书，沐浴鲜氧大境，抒写旷达人生

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· 超大横向客厅：可以拥有超大横厅开敞空间，充满想象空间，可以根据自身需求进行灵活规划，让户型更加适应不同居住需求，更具个性化

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   · 客用卫生间：设计成干湿分离的形式，可以给您一个更加方便、省时的生活体验，让您的起居生活更加轻松

· 套房式主卧：主卧设置独立卫浴、独立衣帽间，既是甜蜜的二人世界，也是属于自己的一个小天地，在这一方私密空间，阳光常驻，清风流转，独立卫浴，舒享白天的从容优雅与夜间的私密安静，尺度空间打造开放式独立衣帽间，收纳一年四季的美丽心情

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一下·国建未来城，一下科技、北方国建京脉双匠，“未来系”开山之作，阜南高端人居作品的代表，以全新建筑生活理念，建筑和户型更高品质标准，营造全新未来生活，是阜南城市人居标杆之作。

遇见未来 北城时代 30万方复合型产业大城

【一下·国建未来城】

建筑面积约102-128㎡阳光美宅 全城销售中

京脉双匠 精工洋房住区 公园学府为邻

项目地址：阜阳市阜南县南阳大道与奇泉路交叉口南侧100米