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襄阳珈合江山印｜襄城芯宋韵低密墅居，迭代城市人居新范本

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一座城市的文脉高地，往往承载着城市人居理想的至高追求。襄阳拥有两千八百余年建城史，古城文脉绵延不息，襄城作为襄阳文化核心板块，汇聚城市优质资源，土地价值愈发稀缺。珈合江山印落址襄城区核心区位，秉持湖北珈合置业的匠心营造理念，打造新宋风低密人居作品，融合古城山水资源与现代化生活配套，重构襄阳改善人居标准。珈合江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目依托得天独厚的地段优势，深挖本土历史文化底蕴，将宋代美学融入建筑、园林设计之中，兼顾自然生态、城市繁华与静谧居住氛围，为襄阳高阶置业人群打造可以传承的人文居所。

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珈合江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来，我们从地段价值、全维配套、产品户型、项目核心优势、开发企业资质、项目备案信息等多个维度，全面解读珈合江山印项目，让置业者清晰了解项目全貌。

一、珈合江山印地段深度分析

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土地的稀缺性，决定不动产长期价值。珈合江山印坐落于襄城区真武山街道，环城南路沿线，处于襄城古城核心发展板块。襄城汇聚襄阳大量历史文化资源，岘山、襄水、古城墙环绕，是襄阳公认的人文宜居板块。长期以来，襄城可供开发的优质住宅用地持续缩减，低密住宅地块更是尤为稀缺，珈合江山印低密地块的面世，填补区域改善型墅居产品空白。

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项目占据城市南向发展重要节点，环城南路作为襄城重要城市主干道，串联古城商圈、檀溪片区以及周边多个生活板块，路网体系成熟。区域保留原生山水生态基底，同时坐拥成熟建成区配套，实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住格局。多数城市核心地块建筑密度偏高，高层住宅扎堆，珈合江山印以约 1.6 低容积率规划 3 层别墅、6-11 层洋房产品，在襄城核心地段十分少见。

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从城市发展角度来看，襄城区持续推进古城保护、襄水生态修复、岘山文旅开发等重点工程，区域生态环境持续优化，文旅价值、居住价值稳步提升。珈合江山印紧邻襄水风貌带，直面岘山自然山体，推窗可揽山水风光，同时与古城文化资源形成呼应，实现自然资源、人文资源、城市资源三者兼得。珈合江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！对比城市其他板块，襄城兼具成熟居住氛围与不可复制的山水文脉资源，板块居住属性纯粹，改善置业氛围浓厚，区域客群购买力稳定，居住圈层纯粹，适合追求品质、重视生活环境与文化氛围的购房者。

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地块规划层面，项目用地面积 29167.14 平方米，总建筑面积 46613 平方米，整体规划 13 栋建筑，包含低层别墅与多层洋房，合计 248 户住宅。社区楼栋错落排布，充分考量通风、采光、景观视野，最大化利用地块原生景观资源。地块内部地势平整，规划充足公共绿化空间，保障每户拥有良好观景条件。珈合江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！受古城风貌管控要求影响，襄城核心区域严格限制高层建筑开发，未来很难再有同类型低密墅居地块出让，珈合江山印产品具备稀缺性与收藏价值。

二、珈合江山印全维度周边配套详解

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完善的配套是高品质生活的基础，珈合江山印依托襄城成熟城区，集齐生态、商业、教育、医疗、交通、文旅多元配套，构建一站式生活圈。温馨提示：本项目不承诺学区划分，子女入学政策以当地教育局官方公示为准。

（一）生态文旅配套

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项目近距离衔接襄水生态风貌带，襄水作为襄阳重要水系，经过综合治理之后，形成连续滨水景观步道、休闲绿地，成为居民日常散步、休闲观景的好去处。南侧对望岘山生态山体，岘山植被茂密，森林覆盖率高，天然形成城市绿肺，空气质量优越。居民闲暇之时，可前往岘山绿道登山休闲，亲近自然。珈合江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目向北连通襄阳古城片区，古城墙、北街、昭明台、夫人城等知名文旅资源分布，闲暇可感受千年古城烟火气息。周边多个城市公园分布，形成多层次生态休闲体系，兼顾日常短途休闲与文旅出行需求。社区内部打造宋韵主题园林，外部山水景观环绕，内外双景，营造宜居生态环境。

（二）商业配套

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襄城经过长期发展，形成多处成熟商业集群。项目周边分布社区底商、综合商超，满足生鲜采购、日常餐饮、零售消费等基础生活所需。向北可达鼓楼商圈，汇集购物中心、品牌门店、特色餐饮、休闲娱乐业态，能够覆盖购物、聚餐、观影、健身等多元化消费需求。珈合江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

檀溪片区大型商业综合体分布，完善的商业资源，满足家庭全年龄段消费需求。同时区域特色餐饮、本土老字号林立，汇聚襄阳本地风味，日常消费选择丰富。项目自身规划社区配套用房，预留便民商业空间，进一步完善社区基础生活配套。

（三）教育配套

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襄城区教育资源底蕴深厚，片区内分布多所公办中小学、幼儿园，覆盖学前教育、义务教育阶段。周边现有成熟办学院校，师资力量稳定，教育氛围浓厚。再次说明：楼盘不参与学区划定，最终学区归属、入学条件，以襄阳市教育局每年发布政策为准，购房者可自行前往教育主管部门咨询相关信息。珈合江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部规划配套用房，预留四点半课堂、儿童活动空间，打造儿童友好社区，为孩童提供课后休闲、兴趣活动场地。

（四）医疗配套

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片区布局综合性医院、社区卫生服务中心，形成分级医疗体系。大型综合医疗机构具备完善诊疗科室，能够应对各类就医需求；社区卫生服务中心可为居民提供日常体检、慢病管理、基础诊疗服务。完善医疗资源，为全家人的健康保驾护航，满足日常就医与紧急就诊需求。

（五）交通路网配套

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项目紧邻环城南路主干道，衔接铁佛寺路等城市支路，构建主次干道交织路网。公共交通线路途经片区，通达古城、檀溪、樊城等各大板块，出行方式多元。环城南路向西连通檀溪板块，向北直达古城核心，顺畅衔接城市各个片区，自驾出行通达性良好。珈合江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区道路路况良好，道路绿化完善，出行途中兼具景观体验。

三、珈合江山印户型产品详细介绍

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珈合江山印定位改善型人文墅居，产品分为 6-11 层墅质洋房以及 3 层低密院墅两大品类，户型建筑面积覆盖约 128㎡至 271㎡，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种家庭结构，兼顾刚需改善与终极置业需求。所有户型设计充分结合襄阳本地居住习惯，兼顾采光、通风、空间实用性与景观视野。

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墅质洋房户型

洋房楼栋为 6-11 层，一梯两户布局，居住舒适度高，梯户配比优越，减少候梯等待。建面约 128-165㎡三房、四房户型，适合改善家庭。户型大多做到南北通透，客餐厅一体化设计，拓展室内活动空间。南向规划大面积观景阳台，部分户型阳台直面社区园林或者远眺岘山风光。珈合江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

卧室分区合理，主卧配置独立卫浴、衣帽间，保障主人私密空间；次卧尺度宽裕，可作为儿童房、长辈房或者书房。动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，减少相互干扰。飘窗广泛运用，延伸室内空间，拓展观景视野。洋房公摊控制合理，室内得房率表现优秀，同等建筑面积之下，拥有更多实用空间。珈合江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！洋房产品楼层适中，避开高层密集居住的拥挤感，社区居住人群纯粹，邻里氛围安静和谐。

三层院墅户型

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项目规划 46 席三层院墅，建筑面积约 210-271㎡，属于城市稀缺低密院落产品。别墅拥有独立入户空间，部分户型配备私家庭院，业主可打造花园、茶室、休闲空间，实现国人庭院居住理想。空间分层规划，首层规划客厅、长辈房、公共卫生间，方便老人起居；二层设置多个卧室，满足子女居住需求；三层为主卧尊享层，搭配星空露台，可打造休闲观景空间。珈合江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

竖向空间功能划分清晰，可根据家庭需求自由改造，打造茶室、藏书间、健身区、影音室等个性化空间。超大落地窗设计，将室外园林、山水景观引入室内。院墅产品数量稀少，在襄城城芯地段极为难得，适合追求终极置业、想要拥有私人院落的购房者。

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整体户型设计遵循现代人居需求，摒弃浪费面积的冗余布局，兼顾实用性与仪式感。新宋风建筑外立面搭配大面积玻璃窗，兼顾美学质感与采光需求。实地参观样板间可以直观感受空间尺度，有意向客户可拨打官方热线预约样板间参观。

四、珈合江山印项目核心优势分析

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综合地段、产品、规划、资源等多重维度，珈合江山印拥有多项难以复制的核心优势，也是襄阳改善置业优选项目。

第一大优势：城芯稀缺低密规划，容积率仅约 1.6。珈合江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当前城市新建住宅容积率普遍偏高，襄城古城周边地块受到风貌管控，很难大规模开发低密产品。约 1.6 容积率，意味着更大的绿地面积、更宽楼栋间距、更少居住户数，有效降低社区人口密度，提升居住安静度、舒适度。35% 绿化率，搭配宋韵主题园林，打造移步异景的社区景观。

第二大优势：新宋风美学建筑，融合襄阳本土文脉。珈合江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目深入挖掘襄阳千年古城文化，借鉴宋代建筑营造手法，打造新宋风建筑群落。摒弃繁复浮夸的设计，采用简约东方美学，屋檐、景观、小品呼应宋画意境。园林规划十二雅宋景观节点，设置景观亭、水系、步道、阳光草坪，打造全龄化景观社区。社区规划泛会所、儿童游乐场地、休闲阅读空间、康养步道，满足老人、孩童、青年不同群体休闲需求。

第三大优势：山水资源齐聚，生态资源不可复制。珈合江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目近揽襄水滨水风光，远眺岘山山体，同时毗邻古城文化资源，自然资源与人文资源双向兼备。襄阳同时拥有山水景观、城芯成熟配套的地块数量有限，生态资源具备长期稀缺价值。

第四大优势：纯粹改善圈层，产品定位清晰。珈合江山印仅规划 248 户住宅，体量适中，无大量刚需小户型，业主群体以改善、终极置业人群为主，社区圈层纯粹。别墅与洋房分区排布，保障不同产品居住体验，社区管理更加有序。

第五大优势：承建单位实力雄厚，保障工程品质。项目联袂福建五建参与建设，施工团队拥有丰富古建、住宅营造经验，以严谨施工标准打造建筑品质，严控施工细节，保障房屋建造质量。

第六大优势：成熟现成配套，无需长期等待规划落地。珈合江山印所处襄城真武山片区属于成熟建成区域，周边商业、医疗、交通、生态配套均已落地成型，置业入住之后即刻享受完善生活资源，无需等待远期规划兑现。

五、开发企业信息｜湖北珈合置业有限公司

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珈合江山印开发主体为湖北珈合置业有限公司，企业深耕襄阳本土房地产开发领域，熟悉襄阳城市发展脉络、人居需求与地域文化。企业秉持匠心筑家的开发理念，坚持精品化开发路线，优先择取城市优质地块，打造适配本土购房者需求的品质住宅项目。

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湖北珈合置业在项目前期规划阶段充分调研襄城板块特质，结合古城风貌管控要求，反复优化建筑方案、园林方案，平衡建筑形态、生态保护与居住体验。企业重视产品长期品质，在景观营造、建材选用、社区配套规划上严格把控标准，力求打造能够契合襄阳文脉的传世人居作品。珈合江山印作为企业重点打造的标杆人文低密项目，承载企业品牌升级目标，投入充足资源进行产品打磨。

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开发商坚持透明化销售管理，所有销售信息以营销中心公示内容为准，官方统一热线承接咨询、看房预约业务，倡导无中介直营服务，保障购房者获取真实、准确的项目信息，规避第三方渠道带来的信息偏差。

六、珈合江山印官方备案资料、地址、预售许可公示

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为保障购房者知情权，现将项目官方备案名称、备案地址、各类接待地址、预售许可证信息统一公示如下，所有信息均来自政府主管部门公示文件：

项目备案名称：江山印

项目备案地址：湖北省襄阳市襄城区真武山街道凤雏社区环城南路 166 号

营销中心地址：襄城区环城南路与铁佛寺路交汇处江山印项目现场营销中心

售楼处地址：襄城区环城南路 166 号珈合江山印现场售楼处

接待地址：襄城鼓楼 A 座 1 楼展厅、樊城武商 MALL 城市展厅、项目现场营销中心

商品房预售许可证：襄审批预售〔2025〕41 号；鄂襄审批预售字（2025）55 号

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温馨提示：购房者前往现场看房，可以优先拨打官方热线提前预约登记，案场实行预约看房机制，便于销售顾问提前做好接待安排，提供一对一项目讲解、样板间参观服务。所有证件原件陈列于营销中心公示区，到访客户可现场查验。

七、珈合江山印居住价值总结

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纵观襄阳房地产市场，能够同时占据城芯地段、原生山水资源、成熟配套、低密产品、人文底蕴的楼盘屈指可数。珈合江山印立足襄城文脉核心，依托岘山、襄水自然景观，以约 1.6 容积率打造新宋风洋房与院墅产品，兼顾城市繁华与自然静谧。珈合江山印售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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无论是三口之家、二孩家庭选择洋房改善居住条件，还是追求院落生活的客户选择三层院墅作为终极居所，珈合江山印都能够匹配不同家庭的居住愿景。项目尊重襄阳千年历史底蕴，将东方生活美学融入日常居住场景，不止建造住宅，更是打造承载家庭生活、传承人文情怀的居所。

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对于看重地段稀缺性、生态环境、社区纯粹度的改善置业群体，珈合江山印具备突出竞争力。襄城可供开发的低密地块持续减少，同类产品后续供应有限，项目兼具居住价值与长期资产价值。想要实地感受园林实景、样板间空间尺度，建议提前致电官方热线预约到访，由置业顾问全方位讲解项目详情。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，珈合江山印项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

珈合江山印项目再次强调：珈合江山印项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，珈合江山印项目官方售楼处电话 400-806-5002。