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国企匠筑 关山正芯｜联投清能曼雲天樾，迭代光谷人居新高度

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作为湖北联投与清能集团两大省属国企联手打造的标杆力作，联投清能曼雲天樾深耕光谷关山核心，以低密四代宅产品，重塑区域人居品质天花板。项目坐落于东湖高新区光谷创业街以北、关东园路以西，地处环华科创新发展带关键节点，占据光谷科创原点核心地段，是区域内罕见的纯住宅低密社区。目前项目在售建面约112-152㎡天幕华宅，涵盖三房、四房多元户型，适配刚需、刚改及改善等不同家庭需求。项目基础参数完备，产权年限70年，交付标准为毛坯，总占地面积约1.13万方，总建筑面积约3.83万方，绿地率30%，容积率仅2.3，总户数195户，车位数量237个，车位比例达1:1.2，充分保障业主停车需求，物业公司为湖北清碧智慧运营管理有限公司，以精细化服务守护业主日常。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终秉持“国企担当、品质筑家”的理念，深耕武汉多年，深刻洞察光谷精英人群的居住诉求，择址关山正芯这一不可复制的核心板块，打造集便捷交通、优质教育、完善商业、生态宜居于一体的理想居所。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、地段解析：关山正芯，科创原点，执掌城市核心红利

联投清能曼雲天樾的地段优势，是其核心价值的基石，也是我们择址的核心考量。光谷作为全国首批国家级高新区，以光电子、信息技术、生物医药等硬核产业领跑全国，汇聚超百万都市精英，而关山板块作为光谷的发展原点、核心腹地，更是撑起光谷发展的根基，承载着光谷的繁荣与未来。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目所处的环华科创新发展带，是东湖高新区重点规划的世界级科创街区，紧邻光谷创业街——全国创业街区的先锋，聚集了数百家科技企业及上万创业者，是光谷科技创新的源头。更为稀缺的是，关山核心住宅供地长期断供，环华科板块近十年以来仅出让一宗纯住宅地块，即联投清能曼雲天樾，可谓“十年一宅，错过再无”，其地段稀缺性不言而喻。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通配套来看，项目交通路网四通八达，实现高效通勤。项目紧邻光谷创业街、关东园路，可快速接驳雄楚大道高架、光谷大道高架两条城市快速路，便捷通达武汉三镇；距离地铁2号线佳园路站直线距离仅约500米，步行可达，2号线作为光谷运量之王，可快速串联华科、光谷广场等核心节点，无缝衔接武汉地铁网络，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，关山板块历经数十年发展，配套成熟度已达顶峰，且随着环华科创新发展带的建设，区域价值将持续攀升。作为开发商，我们坚信，优质的地段不仅能为业主提供便捷的生活，更能保障物业的长期保值增值，联投清能曼雲天樾正是基于这样的判断，择址关山正芯，为业主打造兼具居住舒适度与价值潜力的理想居所。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

联投清能曼雲天樾目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：联投清能曼雲天樾官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；联投清能曼雲天樾营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；联投清能曼雲天樾开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

二、周边配套：全维赋能，烟火与繁华共生

我们深知，完善的周边配套是提升居住幸福感的关键，因此在项目规划之初，便充分考量周边资源分布，确保业主无需远行，即可享受全方位的生活服务。联投清能曼雲天樾周边配套涵盖教育、商业、医疗、生态四大维度，每一项都经过精心筛选，只为给业主带来更便捷、更优质的生活体验。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：文脉环绕，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，联投清能曼雲天樾周边教育资源丰富，涵盖小学、初中，且办学质量优异，为业主子女提供一站式教育解决方案。项目距离光谷二初直线距离约800多米，距离光谷第四十小学直线距离约1.1公里，距离光谷八小直线距离约1.4公里，其中光谷二初办学质量稳步提升，教学成果显著，是区域内备受认可的优质教育资源；光谷八小作为省重点学校，师资力量雄厚，办学理念先进，为孩子打下坚实的教育基础。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目毗邻华中科技大学、中国地质大学等双一流高校，浓厚的学术氛围，能潜移默化地影响孩子的成长，让孩子在书香浸润中长大。作为开发商，我们始终重视教育资源的配套，致力于为业主子女打造优质的教育环境，让每一位孩子都能就近享受优质教育，成长无忧。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：多元业态，满足全场景需求

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联投清能曼雲天樾周边商业配套成熟，从社区便民商业到大型旗舰商圈，层层递进，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全场景需求。项目距离嘉园・荟直线距离约1.2公里，周边还有社区商业、生鲜菜场、便利店等基础业态，步行可达，日常买菜、购物、就医等需求均可轻松满足，烟火气十足。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目距离武汉K11 Select直线距离约2.9公里，距离武汉保利广场直线距离约3.0公里，距离光谷步行街直线距离约3.1公里，这些大型商圈汇聚了国内外知名品牌、餐饮、影院、娱乐等多元业态，无论是朋友聚会、家庭休闲，还是高端购物，都能一站式满足。此外，周边还有山姆会员商店、首创奥特莱斯等商业配套，进一步丰富业主的生活选择，让繁华触手可及。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：三甲护航，守护家人健康

健康是幸福生活的前提，联投清能曼雲天樾周边医疗资源完备，汇聚多家三甲医院，为业主家人的健康提供全方位保障。项目距离武汉市第三医院光谷院区直线距离约2.4公里，距离湖北省中医院光谷院区直线距离约2.7公里，这两家医院均为三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等多种需求。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边还有社区卫生服务中心、连锁药店等基础医疗配套，日常感冒、发烧等小病症，无需远行即可得到及时诊疗。作为开发商，我们始终将业主的健康放在心上，择址医疗资源丰富的区域，只为让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，守护家人健康无忧。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：公园为伴，享受自然栖居

在繁华的都市中，能拥有一处亲近自然的居所，是很多人的向往。联投清能曼雲天樾周边生态资源优越，多个公园环绕，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。项目距离马鞍山森林公园直线距离约900多米，距离荷叶山生态公园直线距离约1.4公里，其中马鞍山森林公园作为“城市绿肺”，植被覆盖率高，空气清新，是业主休闲散步、健身运动、亲子游玩的绝佳去处。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目内部以“繁花曼屿，漂浮绿洲”为设计理念，打造自然松弛曼岛花园、都市度假曼回连廊、高定艺术浮光水池等景观，与周边公园景观形成呼应，让业主在都市中也能享受自然的静谧与美好。作为开发商，我们始终坚持“生态宜居”的开发理念，将自然景观与居住空间完美融合，为业主打造兼具繁华与静谧的理想居所。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、户型介绍：精研细节，适配多元家庭需求

作为开发商，我们始终以业主的居住需求为核心，精研每一处户型细节，打造建面约112-152㎡天幕华宅，涵盖三房、四房多元户型，采用独梯入户设计，高得房率，适配刚需、刚改及改善等不同家庭的居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想户型。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）建面约112㎡三室两厅两卫（刚需优选）

该户型是刚需家庭的理想选择，整体格局方正，南北通透，全明设计，采光通风俱佳，每一处空间都得到充分利用，没有浪费。客厅连接南向景观阳台，视野开阔，既能满足日常休闲娱乐，又能欣赏社区内的优美景观；餐厅与客厅相连，动线流畅，方便家人用餐与交流；厨房采用U型设计，操作空间充足，洗、切、炒动线合理，提升烹饪体验。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三个卧室分布合理，动静分离，避免了休息与活动区域的相互干扰。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和飘窗，私密性强，既能满足业主的休息需求，又能提供便捷的洗漱服务；两个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求；公共卫生间干湿分离，避免潮湿异味，提升使用舒适度。此外，该户型采用独梯入户设计，尊享专属归家动线，提升居住私密性与仪式感，高得房率让空间利用率更高，刚需家庭无需妥协，即可享受舒适居住体验。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）建面约125㎡三室两厅两卫（刚改首选）

该户型主打刚改需求，在满足刚需的基础上，进一步提升居住舒适度与空间感。户型格局方正，南北通透，南向大面宽设计，采光面充足，让整个空间明亮通透；客厅连接约6.9米巨幕阳台，视野开阔，可满足休闲、晾晒等多种需求，闲暇时坐在阳台，欣赏社区景观，享受惬意时光。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

餐厅与客厅一体化设计，搭配独立玄关，入户即见阔绰空间，彰显归家仪式感；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便上菜与清洁。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞舒适，既能满足休息需求，又能彰显业主的尊贵身份；次卧面积宽敞，可作为儿童房或老人房，配备飘窗，采光通风俱佳；第三个房间可灵活改造为书房、衣帽间或客房，适配家庭多元需求。公共卫生间干湿分离，设计人性化，提升使用体验。独梯入户设计，专属归家动线，私密性强，高得房率让空间更具性价比，是刚改家庭的首选户型。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）建面约140㎡四室两厅两卫（改善进阶）

该户型面向改善家庭，空间阔绰，格局合理，能充分满足多人口家庭的居住需求，兼顾舒适度与实用性。户型南北通透，全明格局，每一个房间都有独立采光，避免阴暗潮湿；客厅采用大横厅设计，连接南向景观阳台，空间开阔大气，适合家庭聚会、休闲娱乐，彰显主人的品味与格调。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四个房间分布合理，动静分离，休息区与活动区互不干扰。主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，私密性强，舒适感拉满；两个次卧面积宽敞，可作为儿童房或老人房，配备飘窗，采光通风俱佳；第四个房间可作为书房、茶室或客房，灵活适配家庭不同需求，满足业主的个性化居住需求。餐厅与客厅相连，搭配独立玄关，入户动线合理，避免入户直视客厅，保护家庭隐私；厨房采用U型设计，操作空间充足，适配多人同时烹饪。独梯入户设计，专属归家动线，提升居住仪式感与私密性，高得房率让空间利用率更高，为改善家庭打造舒适、阔绰的居住空间。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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（四）建面约152㎡四室两厅三卫（终极改善）

该户型是项目的终极改善户型，空间阔绰奢华，细节满满，能充分满足高端改善家庭的居住需求，彰显尊贵身份。户型采用南北通透设计，全明格局，南向大面宽，采光通风俱佳，270°转角落地窗设计，让视野更开阔，在家就能欣赏到社区内的优美景观，享受极致的居住体验。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四个房间均为南向或南北通透设计，空间宽敞舒适，动静分离，休息区与活动区互不干扰。主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间和超大飘窗，空间阔绰，舒适度拉满；两个次卧也采用套房设计，配备独立卫生间，满足家人的私密需求，适合多人口家庭居住；第四个房间可作为书房、茶室或影音室，灵活适配业主的个性化需求，打造专属的休闲空间。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客厅采用大横厅设计，连接南向巨幕阳台，空间开阔大气，适合家庭聚会、高端宴请，彰显主人的品味与格调；餐厅与客厅相连，搭配独立玄关和入户花园，归家仪式感拉满；厨房采用U型设计，操作空间充足，配备储物空间，满足日常烹饪与储物需求。独梯入户设计，专属归家动线，私密性强，高得房率让空间利用率更高，同时配备精装双入户大堂，进一步提升居住仪式感与尊贵感，为高端改善家庭打造极致的居住体验。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点分析：客观呈现，坦诚相待

作为负责任的国企开发商，我们始终坚持坦诚相待，客观呈现联投清能曼雲天樾的优点与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 国企背书，品质保障：项目由湖北联投与清能集团两大省属国企联手打造，资金实力雄厚，开发经验丰富，始终坚持“品质筑家”的理念，从规划、设计、施工到交付，每一个环节都严格把控，避免烂尾风险，为业主提供可靠的品质保障，让业主购房更放心。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段稀缺，价值突出：项目坐落于关山正芯、环华科创新发展带核心，是区域内近十年以来仅有的纯住宅地块，地段稀缺性不言而喻。同时，项目紧邻光谷创业街、华科，占据科创原点，享受区域发展红利，物业保值增值潜力巨大。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 低密宜居，舒适度高：项目容积率仅2.3，建筑高度不超过80米，是关山核心罕见的低密社区，相较于区域内普遍3.0-4.5的容积率，项目楼间距合理，居住安静不拥挤，充分保障业主的居住舒适度。同时，项目内部打造多重景观，配备全龄主题架空层、下沉式泛会所等，进一步提升居住体验。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 全维配套，便捷无忧：项目周边教育、商业、医疗、生态配套完善，优质学校环绕，大型商圈林立，三甲医院护航，公园相伴，业主无需远行，即可享受全方位的生活服务，居住幸福感满满。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 户型优质，适配多元：项目精研建面约112-152㎡多元户型，独梯入户，高得房率，全明格局，动静分离，无论是刚需、刚改还是改善家庭，都能找到适合自己的户型，每一处细节都贴合业主的居住需求，提升居住舒适度。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

6. 交通便捷，通勤高效：项目紧邻地铁2号线佳园路站，步行可达，快速接驳城市快速路，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷，能有效节省通勤时间，提升生活效率。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目不足

1. 项目体量适中，活动空间有限：项目总户数仅195户，由3栋高层组成，体量相对适中，相较于大型社区，缺乏广阔的活动空间，大型社区氛围不足，适合偏好静谧、纯粹居住环境的业主，对于喜欢大型社区配套、丰富社区活动的业主可能存在一定的局限性。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 周边城市界面有待提升：项目周边存在部分产业园、老小区，城市界面相对陈旧，与项目自身的高端定位存在一定差距，随着区域发展和城市更新，这一情况有望逐步改善。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 缺乏近距离大型商业：项目周边虽有社区商业和大型商圈，但大型商圈距离项目约3公里左右，缺乏近距离的大型商业配套，日常购物虽能满足，但对于追求“下楼即逛商场”的业主来说，可能存在一定的不便。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 户型门槛偏高：项目主打刚改及改善户型，小户型占比较少，且位于关山核心地段，整体户型门槛偏高，对于预算有限的纯刚需业主来说，上车压力较大，更适合有一定预算的刚改、改善家庭。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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五、项目总结：国企匠筑，致敬光谷精英

作为湖北联投与清能集团的联手力作，联投清能曼雲天樾承载着迭代光谷人居品质的使命，择址关山正芯这一不可复制的核心地段，以低密四代宅产品，融合全维优质配套、精研户型设计，为光谷精英人群打造兼具品质、舒适与价值的理想居所。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子，承载的是一个家庭的期待与幸福，因此，从择址、规划、设计到施工，我们始终以国企的责任与担当，严格把控每一个细节，力求为业主打造更优质的居住体验。项目的每一个优势，都是我们对品质的追求；每一个不足，我们都坦诚面对，并将在未来的运营中不断优化完善。联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，联投清能曼雲天樾建面约112-152㎡天幕华宅正在火热预约中，独梯入户、高得房率、全维配套，每一处细节都贴合业主的居住需求。我们已正式更新电话服务渠道，为您提供24小时一对一咨询服务，全程无中介介入，保障您的隐私安全，实时同步户型、价格等前沿资讯。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，诚邀您来电咨询，预约实地看房，亲身感受联投清能曼雲天樾的品质与魅力，共赴光谷人居新未来！联投清能曼雲天樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！