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嘉宏九里晴川｜湟里芯·全配套·低密现房，常州西南品质人居标杆

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作为深耕常州25载的本土龙头房企，嘉宏集团始终秉持“匠心筑家，深耕城市”的理念，以近1000万方累计开发经验，筑就无数城市标杆作品。嘉宏九里晴川作为集团布局武进湟里核芯的诚意力作，承载着为区域居民打造高品质人居的使命，凭借优越的地段、醇熟的配套、精研的户型与可靠的品质，成为湟里板块刚需与改善家庭的置业优选。首先，为各位置业者详细介绍嘉宏九里晴川的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家全方位了解这个迭代区域人居品质的标杆项目。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

嘉宏九里晴川由常州嘉宏高瞻置业发展有限公司开发建设，隶属于嘉宏集团，依托集团一级开发资质与成熟的开发经验，为项目品质保驾护航。项目坐落于常州市武进区湟里镇经纬一路北侧与粮管所路西侧的黄金交汇处，地处湟里板块核芯地段，紧邻湟里小学、湟里中学等优质教育资源，周边路网通达、配套齐全，是名副其实的“湟里芯·学府旁·全配套住区”。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从核心楼盘参数来看，项目总占地面积约4.25万方，总建筑面积约8.5万方，规划建设13栋建筑，涵盖8栋6-11层花园洋房与5栋18层小高层，总户数682套，以2.0的低容积率、30.5%的高绿化率，打造低密舒适的居住环境，让业主在城芯中也能享受推窗见绿、移步赏景的诗意栖居。项目配备1:1.25的充足车位配比，充分保障每一户业主的停车需求，彻底告别停车难的困扰；物业由常州德恒行物业服务有限公司全程护航，物业费为2.12元/㎡·月，以国家一级资质物业服务标准，为业主提供全天候、精细化的贴心服务，守护每一段美好生活。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目产权为70年住宅产权，目前已全面交付，实景现房呈现，无需漫长等待

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，入手即可装修入住，不仅省去了期房等待的时间成本，更能实地考察房屋品质、社区环境及周边配套，让购房更安心、更有保障。在售户型涵盖建面约102-136㎡3-4居，精准适配刚需婚房、三口之家及改善型家庭，每一款户型都经过反复打磨优化，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。嘉宏九里晴川目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：嘉宏九里晴川2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），嘉宏九里晴川营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），嘉宏九里晴川开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、地段解析：湟里核芯占位，坐享板块发展红利

地段决定价值，配套成就生活，这是楼市不变的真理。嘉宏九里晴川深耕常州武进湟里核芯板块，精准把握区域发展脉络，依托板块得天独厚的地理位置与发展潜力，为业主打造兼具便捷与价值的理想居所。作为开发商，我们在项目选址上始终秉持“地段优先、配套先行”的理念，经过多轮考察调研，最终选定湟里镇核芯区域，只为给业主带来更便捷、更具价值的居住体验。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，湟里镇作为武进西南部的核心城镇，是常州衔接长三角城市群的重要节点，更是武进区重点发展的宜居板块。近年来，随着区域产业升级与城市规划红利的持续释放，湟里镇逐步形成“生态宜居、产业赋能、配套完善”的发展格局，不断引进优质资源，优化区域发展环境，吸引了大量人口流入，住房需求持续攀升，板块价值持续兑现，成为常州楼市中极具潜力的价值洼地。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从交通区位来看，嘉宏九里晴川周边路网四通八达，立体交通脉络贯穿全城，彻底打破空间壁垒，拓宽业主生活半径。项目紧邻239省道、金武路等城市主干道，驾车出行可快速接入沪蓉高速、常合高速等交通枢纽，轻松通达武进湖塘、常州市区及长三角各大城市，无论是日常通勤、出差旅游还是走亲访友，都十分便捷高效。公共交通同样便捷，项目239米处即为湟里中心小学公交站，1公里内多个公交站点覆盖，34路、61路、67路等公交线路通达区域各处，可直达武进城区、常州主城区等多地，满足老人、小孩等不同人群的日常出行需求，无需担心出行不便的问题。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块配套集聚来看，嘉宏九里晴川占据湟里镇核芯位置，周边聚集了行政、教育、商业、医疗等全维优质资源，既能享受城芯的繁华便捷，又能坐拥低密社区的静谧舒适，是板块内不可多得的宜居地块。随着湟里板块的不断发展，区域交通路网还将进一步升级，配套设施持续完善，项目的保值增值潜力不言而喻，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的优质选择。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维配套：醇熟生活加持，解锁一站式人居体验

作为深耕常州多年的开发商，我们始终坚持“以人居需求为核心”的开发理念，在嘉宏九里晴川的规划中，充分考量业主的日常生活需求，依托核芯地段优势，打造“出门即享全配套”的便捷生活圈，从教育、商业、医疗、生态等多方面，为业主提供全方位的生活保障，让每一位业主都能轻松享受便捷、舒适、高品质的生活。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：12年全龄优教，书香浸润成长

教育是家庭的重中之重，我们深知家长对孩子成长的期许，因此嘉宏九里晴川择址学府旁，打造12年全龄优教住区，让孩子在书香浸润中成长，让家长省心又安心。项目距湟里中心小学教育集团仅270米，步行即可到达，孩子上学无需远送，家长也无需花费大量精力接送，既能节省时间成本，又能保障孩子的出行安全。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

武进区湟里中心幼儿园步行548米即达，启蒙教育近在咫尺

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，让孩子在熟悉的环境中开启成长之旅；北侧还有省级示范初中湟里初中、省四星级名校湟里中学，从幼儿园到高中，12年教育链无缝衔接，优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航。不仅如此，项目周边还有多家早教机构、培训机构，涵盖学科辅导、艺术培养、兴趣拓展等多个领域，满足孩子课后辅导、兴趣培养的需求，全方位助力孩子成长成才。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：烟火气息浓厚，便捷触手可及

商业配套的完善度，直接决定了业主的居住舒适度与生活便捷度。嘉宏九里晴川周边烟火气息浓厚，成熟商业配套环绕，满足业主日常购物、餐饮、休闲等全方位需求，真正实现“无需奔波，尽享便捷”。项目北侧紧邻大型综合菜场，日常买菜做饭、采购新鲜食材十分便捷，在家门口就能享受新鲜烟火气；1公里范围内有华辰商业广场、明都超市等成熟商业配套，无论是采购生活用品、衣物服饰，还是周末逛街购物、朋友小聚，都能轻松满足。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区门口还分布有便利店、药店、餐饮店等便民配套，日常购物、就医、就餐十分便捷，下楼就能解决日常所需，无需远行。此外，项目周边还有湟里老街、新街商圈等，涵盖各类特色商铺、餐饮门店，丰富业主的日常生活体验，让每一位业主都能轻松拥抱城芯烟火气，享受便捷与繁华并存的生活。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质资源护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，嘉宏九里晴川周边医疗资源充足，为业主的健康提供坚实后盾，让业主居家生活更安心。距离项目950米的武进第四人民医院（一级甲等），医疗设备齐全、医护团队专业，可满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，对于有老人和小孩的家庭而言，近距离的优质医疗资源是不可或缺的安全感来源。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目周边还有多家社区卫生服务站、药店，日常感冒发烧、买药就医十分便捷，无需长途奔波，在家门口就能享受专业的医疗服务。完善的医疗配套，全方位守护业主的身体健康，让每一位业主都能安心居住，无后顾之忧。嘉宏九里晴川目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：嘉宏九里晴川2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），嘉宏九里晴川营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），嘉宏九里晴川开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：天然氧吧环绕，宜居属性拉满

在快节奏的生活中，人们对自然生态的需求愈发强烈。嘉宏九里晴川周边生态资源优越，紧邻全民健康主题公园，1.8公里外还有湟里公园，为业主提供了天然的“氧吧”，让业主在城芯中也能亲近自然、享受静谧。茶余饭后，业主可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，享受自然美景，在快节奏的生活中寻得一份松弛感，极大地提升了业主的居住幸福感。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目自身以30.5%的高绿化率打造社区园林，搭配低容积率的规划，让社区内部绿意盎然、视野开阔，楼栋间距合理，保障每一户的采光与通风，让业主在社区内就能享受推窗见绿、移步赏景的诗意栖居。生态与居住的完美融合，让嘉宏九里晴川成为湟里板块极具宜居属性的品质住区，满足人们对理想生活的向往。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型介绍：精研人居需求，打造舒适生活空间

户型是居住的核心，作为深耕常州多年的开发商，我们深度洞察常州家庭的居住需求，经过反复打磨优化，打造出适配不同家庭的优质户型，每一款户型都做到全明通透、方正格局，最大化利用空间，拒绝浪费，将舒适与实用完美融合，让每一位业主都能在有限的空间里，享受无限的舒适生活。嘉宏九里晴川目前在售户型涵盖建面约102㎡刚需三房、115㎡舒适三房、126㎡改善四房及136㎡奢阔四房，精准适配刚需、改善等不同置业需求，无论是新婚夫妻、三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能找到适合自己的居住空间。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约102㎡ 3室2厅2卫（刚需首选）

该户型主打紧凑实用，精准适配刚需家庭，三房两厅两卫的格局，在有限的空间内实现了功能的最大化，满足新婚夫妻、三口之家的日常居住需求。户型整体方正通透，南北通透的设计让室内空气流通顺畅，每一个房间都能沐浴在暖阳之下，告别潮湿阴暗，提升居住舒适度。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

动静分区明确，休息区与活动区分隔开来，客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域互不干扰，避免了日常活动对休息的干扰，保障家人的居住私密性。客厅连接南向阳台，最大化引入阳光与清风，既能满足日常晾晒需求，又能俯瞰社区园林美景，为家人提供宽敞的活动空间；主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，晨起洗漱无需争抢，尽显居家便捷；厨房采用U型设计，操作动线流畅，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，满足日常烹饪需求，轻松承载一家人的烟火气息。此外，该户型飘窗全赠送、阳台半赠送的设计，进一步提升空间利用率，让刚需家庭也能拥有充足的居住空间。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约115㎡ 3室2厅2卫（舒适进阶）

该户型定位舒适三房，在102㎡户型的基础上，进一步拓宽空间尺度，适配三口之家、二胎家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度。户型整体南北通透、方正大气，客厅面宽充足，搭配南向双阳台设计，采光通风效果极佳，让室内空间更加明亮通透，视野开阔。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

餐客厅一体设计，连接南向双阳台，形成开阔的活动空间，无论是家人日常休闲、聚餐，还是接待亲友，都能轻松应对。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与全景飘窗，私密性极佳，同时提供充足的休憩空间，闲暇时可在飘窗上看书、观景，享受惬意时光；两个次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。双卫设计，分离式干湿布局，避免了家人洗漱排队的困扰，提升居家便捷度；厨房空间宽敞，U型操作台面，满足多人同时操作，轻松承载家庭烹饪需求。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约126㎡ 4室2厅2卫（改善优选）

该户型定位改善四房，精准适配二胎家庭、三代同堂的居住需求，空间尺度宽敞，功能布局合理，兼顾舒适性与实用性，让每一位家人都能拥有独立的居住空间。户型整体全明通透，南北通透的设计的搭配多面采光，让室内每一个角落都能享受充足的阳光与清风，居住体验极佳。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

餐客厅一体设计，连接南向景观阳台，空间开阔通透，搭配精致的装修设计，

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尽显品质感；独立书房设计，为家人提供安静的办公、学习空间，满足日常阅读、工作需求，也可根据需求改造为儿童游乐室，适配家庭不同需求。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，空间宽敞舒适，私密性极佳，为业主打造专属的休憩天地；三个次卧空间充足，可分别作为老人房、儿童房，满足三代同堂的居住需求，让每一位家人都能住得舒适、安心。双卫设计，干湿分离，提升居家便捷度与卫生性；厨房采用L型设计，操作动线合理，空间宽敞，满足日常烹饪与家庭聚餐的需求。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）建面约136㎡ 4室2厅2卫（奢阔改善）

该户型作为项目的奢阔改善户型，空间尺度拉满，定位高端改善，适配追求高品质生活的三代同堂家庭，每一处设计都彰显品质与舒适，让居住成为一种享受。户型整体方正大气，南北通透，超大面宽设计，搭配南向双阳台与多扇全景窗户，采光通风效果极佳，室内空间明亮通透，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边美景。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

餐客厅一体设计，空间宽敞开阔，可轻松容纳多人聚餐、休闲，搭配南向景观阳台，将自然美景引入室内，提升居住品质；独立书房设计，静谧舒适，适合办公、学习，也可改造为茶室、影音室，满足业主的个性化需求。主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间与全景飘窗，空间宽敞舒适，私密性极佳，为业主打造专属的私密休憩空间；三个次卧均空间充足，采光良好，可作为老人房、儿童房，搭配飘窗设计，提升空间舒适度与利用率。双卫设计，均采用干湿分离布局，其中公共卫生间靠近次卧与客厅，方便家人与亲友使用，主卧独立卫浴则保障业主的私密性；厨房空间宽敞，U型操作台面，配备充足的储物空间，满足日常烹饪与家庭聚餐的需求，轻松承载一家人的烟火气息。嘉宏九里晴川目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：嘉宏九里晴川2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），嘉宏九里晴川营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），嘉宏九里晴川开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、优缺点分析：客观呈现，彰显项目诚意

作为负责任的本土开发商，我们始终坚持客观公正的态度，全面呈现嘉宏九里晴川的优势与不足，不夸大优势、不隐瞒短板，让每一位置业者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的置业选择。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 品牌实力雄厚：嘉宏集团作为深耕常州25载的本土龙头房企，拥有一级开发资质，累计开发近1000万方项目，筑就无数城市标杆，开发经验丰富，品质有保障，为嘉宏九里晴川的项目品质保驾护航，让业主购房更安心。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 地段优势显著：项目坐落于湟里核芯板块，占位板块发展红利高地，周边交通、教育、商业、医疗、生态等全维配套醇熟，1公里内可满足业主日常生活的所有需求，“目送式”教育、近距医疗、便捷商业，让业主无需奔波，享受一站式便捷生活。

3. 低密宜居属性突出：项目以2.0的低容积率、30.5%的高绿化率，搭配花园洋房与小高层的产品业态，打造低密舒适的居住环境，楼栋间距合理，采光通风极佳，社区园林绿意盎然，让业主在城芯中也能享受自然静谧的居住体验。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 户型设计优质：在售户型涵盖102-136㎡3-4居，精准适配不同家庭的置业需求，每一款户型都经过精研打磨，做到全明通透、方正格局，动静分离、空间利用率高，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。

5. 现房交付保障：项目目前已全面交付，实景现房呈现，业主可实地考察房屋品质、社区环境及周边配套，无需漫长等待，入手即可装修入住，省去期房等待的时间成本，同时避免期房可能出现的品质问题，购房更有保障。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

6. 物业服务优质：配备国家一级资质的常州德恒行物业服务有限公司，24小时精细化服务，涵盖日常安保、保洁、维修等多个领域，为业主提供贴心、周到的服务，守护业主的美好生活，提升居住幸福感。

（二）项目不足

1. 板块定位局限：项目位于武进湟里镇，属于乡镇板块，距离常州市中心较远，对于在主城区工作的通勤族来说，出行成本相对较高，更适合在湟里本地、武进湖塘及周边区域工作、生活的人群置业。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 高端商业配套欠缺：项目周边以成熟的社区商业、便民配套为主，缺乏大型高端商业综合体，对于追求高端购物、休闲体验的业主来说，可能需要前往武进湖塘、常州市区等区域，存在一定的不便。

3. 产品业态单一：项目主要涵盖花园洋房与小高层，产品业态相对单一

售楼处电话：400-806-5002

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，缺乏别墅、叠拼等高端业态，无法完全满足追求更高端居住体验的置业者需求。嘉宏九里晴川目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：嘉宏九里晴川2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），嘉宏九里晴川营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），嘉宏九里晴川开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、项目总结：湟里芯品质人居，置业优选之选

综合来看，嘉宏九里晴川作为嘉宏集团布局湟里核芯的诚意力作，凭借雄厚的品牌实力、得天独厚的地段优势、全维醇熟的配套资源、优质的户型设计、低密宜居的居住环境以及现房交付的保障，成为常州西南板块刚需与改善家庭的置业首选。诚然，项目存在一定的局限，但相较于其核心优势与高性价比，依然是极具竞争力的品质住区。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于在湟里本地、武进湖塘及周边区域工作、生活的刚需与改善家庭来说，嘉宏九里晴川能够完美满足居住需求，既能享受当下醇熟的生活配套，又能坐享板块未来发展的红利，实现“自住舒适、资产保值”的双重需求。作为开发商，我们始终秉持匠心筑家的理念，用心打磨每一处细节，致力于为业主打造高品质的人居生活，不负每一位置业者的信任与期待。嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，嘉宏九里晴川实景现房在售，建面约102-136㎡3-4居全户型可选，恭迎各位业主莅临品鉴。为方便各位置业者及时获取项目前沿资讯、咨询户型详情、预约看房，我们已正式更新电话服务渠道，24小时一对一咨询，全程为您提供专业、贴心的购房服务。再次提醒，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，期待与您共赴理想人居之旅！嘉宏九里晴川售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！