土拍再引豪夺!数十家大牌房企“群雄逐鹿”老瑶海及城南新区

激烈！4月26日阜阳开年第二场土拍堪称大咖房企“集中战”！火力焦点则是老瑶海1号地块，城南7号地块再创土拍新纪录！限价759万/亩+竞安置61200㎡！再迎阜阳地价新高度！！！

编号【2021】-1号宗地

参与房企：碧桂园11、置地2、华润7、中海13、金地1、保利3、新华8、正荣6、海亮5、新城9、徽创10

竞得房企：保利地产

成交单价：767万/亩+16000㎡安置

成交总价：12.22亿

楼面价：4794.23元/㎡

溢价率:82.6%

占地面积：159.344亩

起拍价格：420万元/亩

地块位置：颍州区河滨西路南侧、阜南路东侧

[2021]-1号地块区位图

老瑶海地块位置的优越性大家应该都很清楚，地块紧邻阜南路城市主干道，东西南北道路交错，可连通整座阜城。南侧靠近大润发、商厦国际，东侧有国贸、千百意、沃尔玛等城市核心商圈；自然条件更是不可复制，北邻泉河，风景秀丽，东接刘琦公园和青颍公园。鼓楼中心校搬井小学和颍州中学也是比较老牌的学校。

地块实拍

现场地块四周已经被围住，地面也已经铺平。

编号【2021】-7号宗地

参与房企：中奥25、碧桂园11、置地2、保利3、华润7、力高66、新华8、祥生18、正荣6、金地1、乐富强16

竞得房企：祥生地产

成交单价：759万/亩+竞安置61200㎡

成交总价：9.05亿

楼面价：5175.52元/㎡

溢价率:89.8%

占地面积：119.28亩

起拍价格：400万元/亩

地块位置：城南新区三清路北侧、阜南路东侧

 [2021]-7号地块区位图

城南新区的土地市场向来是十分火爆的，不少的新进房企的排名前列项目都选择在了城南新区。这也是近年来城南新区土地价格“水涨船高”的原因之一，此次拍卖的地块也不出以外的起拍价达到了400万元/亩。这个地块也是城南换双清湾区域所剩不多的地块。

该地块的亮点之一就是该地块周边有多所优势教育资源环绕，北外附属新华外国语学校、城南中学、阜阳市第三中学、苗桥小学三清路校区。

地块实拍

根据小编实探得知，该地块内部目前为净地，只残留一些建筑垃圾，树木杂草，主要地块已用围墙圈住。

编号【2021】-3号宗地

参与房企：太发新淮健康产业12、新华8

竞得房企：太发新淮健康产业

成交单价：195万/亩

成交总价：6.07亿

楼面价：1271.87元/㎡

溢价率:11.4%

占地面积：321.438亩

起拍价格：175万元/亩

地块位置：颍泉区颍柳路南侧、河口路西侧、兴泉路北侧

▲ [2021]-3号地块区位图

目前来看该地块的位置，位于阜阳城市西拓的门户位置，西侧是发展较为完善的颍泉工业园区及阜阳新七中，周边配套逐步完善，交通位置优越。临近沙颍河沿河景观带，是不可多得的优质的宜居板块。太发新淮健康产业是一家具有实力的央企，未来将该地块打造大型康养社区，引进国际先进的康养模式。

▲ 网络图

资料显示，该央企公司已在上海、浙江、重庆等地打造、运营多个康养社区，此次落地阜阳的康养项目是国际先进的健康生活圈，创建防、治、养相结合的健康生活方式。

地块实拍

根据小编实探可知，目前该地块基本已是净地，只遗留了一些建筑垃圾和油菜花，只需稍微平整就可开工！

（地块内部实拍）

地块不远处就是界首路与颍柳路主干道，目前河口路还未完全建成通车，正在修建中，交通方面仍需加强完善！

因时间原因或参与竞拍房企不够，颍泉编号【2021】-9号地块流拍！