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云禧东方院｜开发商直供详解：城东芯低密标杆，全维奢配赋能高端人居

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作为深耕台州温岭的实力房企，温岭雅馨骏盛房地产开发有限公司（由温岭市雅馨置业有限公司与台州骏盛房地产开发有限公司联合组建），始终秉持“匠心筑家，赋能人居”的开发理念，深耕城市核心板块，洞察塔尖人群居住需求，倾力打造云禧东方院这一低密改善标杆楼盘。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目坐落于温岭市城东街道曙光东路355号（长天幼儿园东面），精准占位温岭“东进战略”核心红利板块，扼守曙光东路与滨河路黄金交汇处，地理位置得天独厚，是温岭城东板块当前最具价值潜力的高端人居地块之一。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，云禧东方院尽显高端低密社区的稀缺特质，打造圈层纯粹的纯改善社区。项目总占地面积约49917平方米，总建筑面积约67387.95㎡，规划总户数仅240套，规模适中，确保每一位业主都能享受充足的公共空间与尊崇服务；容积率仅1.13，绿化率达25%，在温岭城区目前在售楼盘中，容积率低于1.5的项目极为稀缺，更低的容积率意味着更多土地用于绿化与公共空间打造，让业主尽享开阔舒适的居住体验，告别高密度社区的拥挤与嘈杂，真正实现“推窗见绿，移步赏景”的低密生活。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！物业类别涵盖普通住宅与联排别墅，特邀全国知名的杭州滨江物业管理有限公司提供专属服务，依托其丰富的高端社区服务经验，从日常安保、社区运维到定制化增值服务，全方位守护业主的品质生活，让尊崇融入日常每一处细节。项目已正式开工建设，五证齐全，实景准现房可期，让购房者买得放心、住得安心，无需漫长

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等待，早日实现归家梦想。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型丰富多元，精准适配不同家庭的居住需求，其中空中平墅涵盖建筑面积约179㎡、192㎡、238㎡、300㎡四种户型，宋风院墅涵盖建筑面积约210㎡、211㎡、245㎡、275㎡、318㎡五种户型，所有户型均遵循“方正通透、全明采光、动静分离”的设计原则，最大化利用每一寸空间，搭配阔景阳台、全景落地窗、独立衣帽间等高端配置，将舒适感与仪式感拉满，真正实现“一步到位”的高端居住体验。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

云禧东方院已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：云禧东方院2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），云禧东方院营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），云禧东方院开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段解析：城东芯红利高地，执掌城市发展脉搏

地段是楼盘的核心价值根基，云禧东方院的落子，既是对温岭城东板块价值的高度认可，更是以标杆之作助力板块人居品质迭代升级。从城市发展格局来看，城东板块作为温岭城市东进的核心承载区，近年来依托政策红利，交通、商业、教育、生态等配套持续升级，已然成为承载城市高端人居梦想的核心主场，汇聚了城市发展的核心动能，是温岭未来发展的重点区域，板块价值持续攀升，选择云禧东方院，便是选择与城市发展同频共振，抢占高端置业价值洼地。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通的便利性是连接理想生活与城市繁华的关键，云禧东方院凭借“轨交+公交+主干道”的三维立体交通网络，彻底打破空间壁垒，为业主打造高效便捷的出行体验，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。项目紧邻曙光东路、滨河路等城市主干道，自驾出行可快速接入城市交通网络，前往温岭市中心便捷顺畅，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效便捷出行，告别拥堵烦恼。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边交通路网密集，直线1公里内设有多个公交站，距离最近的汽车城站仅116米，多条公交线路覆盖温岭城区主要商圈、医院与学校，日常通勤、出行购物无需辗转奔波，极大节省出行成本。轨道交通方面，周边直线3公里内有2个地铁站（万昌路站、九龙大道站），其中距万昌路站仅2.4公里，步行至地铁站后可通过S1线快速抵达温岭各区域，甚至直达周边城市，极大拓展了业主的出行半径，无论是商务出行还是异地探亲，都便捷高效。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的交通配套，不仅提升了业主的生活幸福感，更让项目的保值增值潜力得到进一步提升，成为温岭城东板块极具竞争力的高端楼盘。此外，项目周边路网规划持续升级，未来将进一步打通区域交通脉络，让业主的出行更加便捷，板块的发展潜力也将进一步释放，为业主的资产保驾护航。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维配套：醇熟资源环伺，解锁品质生活新场景

真正的品质生活，离不开全维度配套的支撑，云禧东方院深度考量业主日常居住需求，周边教育、商业、医疗、生态等优质资源环伺，构建起“步行可达、便捷无忧”的全龄段生活圈，让业主在享受低密静谧生活的同时，无需牺牲城市繁华，每一处生活场景都尽显便捷与尊崇。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄书香浸润，护航成长之路

教育是家庭的未来，优质教育资源的环绕，是云禧东方院最具吸引力的亮点之一。项目周边构建了从学前教育到中学教育的全龄段优质教育矩阵，名校环伺，书香浸润，让孩子在耳濡目染中茁壮成长，家长无需为择校发愁。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻长天幼儿园，步行距离仅有278米，步行即可接送孩子入园，省去家长奔波之苦；周边直线3公里范围内涵盖16所幼儿园、9所小学与5所中学，其中温岭师范附属小学、城东小学等优质小学，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子打下坚实的学业基础；温岭市之江高级中学、温岭市实验学校等中学，为孩子提供多元化的升学选择，助力成长之路。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！丰富的教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，从幼儿园到中学，每一步成长都有优质教育保驾护航，彰显项目的人文底蕴与宜居价值。

（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

商业配套的完善度，直接决定了业主的日常生活便捷度。云禧东方院周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，构建起“社区高端商业+核心商圈+高端商业集群”的三级商业体系，满足业主一站式购物、餐饮与休闲需求。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边直线3公里内有8个大型商场与92个超市，其中时代广场（万昌中路店）距项目仅712米，步行即可抵达，涵盖餐饮、服饰、娱乐、超市等多种业态，日常采购、朋友聚餐、家庭娱乐均可在此实现。耀达百货（温岭店）、锦江购物中心（温岭店）、银泰百货（温岭店）等大型购物中心也分布在周边，汇聚国内外知名品牌，为业主提供高端购物体验，满足不同年龄段、不同消费层次的需求。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还有众多社区商业配套，便利店、生鲜超市、药店等一应俱全，下楼即可满足日常柴米油盐等基础需求，让生活更具便利性与舒适度。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，云禧东方院周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。周边直线3公里范围内有40所医院，其中包括温岭市妇幼保健院、温岭恒山医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、妇幼保健、专科诊疗等多种医疗服务。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这些医院医疗设施完善、医护团队专业，能够快速响应业主的医疗需求，无论是日常体检、小病诊疗还是紧急就医，都能提供便捷、优质的医疗服务，为家人健康筑起坚实屏障。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心与药店，日常就医、购药便捷，进一步提升了业主的生活安全感与幸福感。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：公园环绕相拥，私享自然静谧

在高密度的城市生活中，自然生态资源愈发稀缺，而云禧东方院凭借周边优越的生态环境，为业主打造了“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。项目周边生态环境优越，多个公园环绕，距项目939米处的湖心公园与1.1公里处的凤山公园，是业主日常散步、周末遛弯的绝佳选择，公园内绿植繁茂、空气清新，兼具生态景观与休闲设施，可满足全年龄段人群的休闲需求。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边直线3公里范围内更是有126个公园，丰富的生态资源让业主随时亲近自然，在繁忙的都市生活中找到一片静谧之所，享受慢节奏的惬意时光。闲暇时刻，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美，既能缓解日常工作的疲惫，也能增进家人间的感情，让生活更具诗意与温度。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

云禧东方院已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：云禧东方院2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），云禧东方院营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），云禧东方院开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、户型详解：匠心打磨空间，适配全龄改善需求

作为开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，深度洞察高端家庭的居住需求，精心打磨每一款户型，打造兼具舒适度、实用性与仪式感的奢适空间。云禧东方院在售户型涵盖空中平墅与宋风院墅两大产品线，户型区间从179㎡至318㎡，精准适配不同阶段、不同规模的高端家庭居住需求，所有户型均经过反复优化，遵循“方正通透、全明采光、动静分离、阔景视野”的核心设计原则，最大化挖掘空间价值，让每一寸空间都得到合理利用，兼顾居住舒适度与空间利用率。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）空中平墅系列：奢阔通透，俯瞰城市盛景

空中平墅系列主打“高空低密、全景视野”，专为追求品质生活的进阶改善家庭打造，涵盖179㎡、192㎡、238㎡、300㎡四种户型，每一款户型都独具特色，满足不同家庭的居住需求。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

179㎡空中平墅为三室两厅三卫设计，整体户型方正大气，南北通透，通风采光效果极佳。客厅衔接7.2米阔景阳台，将社区景观与自然光线引入室内，打造开阔通透的公共空间，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能拥有充足的活动空间；主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，兼顾私密性与舒适度，让主人尽享尊崇礼遇；次卧均为全明设计，空间宽敞明亮，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭成长需求；厨房采用U型设计，操作动线合理，预留充足储物空间，搭配餐厅紧邻设计，实现“餐厨一体”，方便日常用餐与操作，让烹饪成为一种乐趣。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

192㎡空中平墅为四室两厅三卫设计，在179㎡户型的基础上进一步拓展空间尺度，更适合多代同堂家庭居住。户型整体布局规整，动静分离清晰，公共区域与私密区域互不干扰，既保证了家庭聚会的热闹氛围，也保障了家人休息的私密性。客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，视野开阔，推窗即可俯瞰社区园林与城市风光；主卧套房升级，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，私享专属静谧空间；三个次卧均为全明设计，其中两个次卧配备独立卫浴，进一步提升居住舒适度与私密性；书房紧邻主卧，可作为办公、阅读空间，也可改造为儿童游乐室，灵活满足家庭多元需求。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

238㎡空中平墅为四室两厅四卫设计，定位高端改善，空间尺度奢阔，尽显尊崇感

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。户型采用南北通透的布局，大面宽、短进深设计，最大化引入自然光线，让室内每一个角落都明亮通透。客厅衔接8.5米阔景阳台，兼具观景与休闲功能，可摆放休闲桌椅，打造专属空中花园；主卧套房采用豪华设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗与私人书房，私享极致静谧与舒适；两个次卧为套房设计，一个次卧配备独立卫浴与观景阳台，另一个次卧配备独立卫浴，满足家人的个性化需求；还有一个次卧可作为客房或儿童房，灵活适配家庭需求；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，搭配餐厅大圆桌设计，适合家庭聚餐与商务宴请，彰显主人的品味与格调。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

300㎡空中平墅为五室两厅四卫设计，是空中平墅系列的顶配户型，专为塔尖家庭打造，空间奢阔，功能齐全。户型整体方正大气，南北通透，通风采光俱佳，大面宽设计搭配全景落地窗，打造IMAX级观景视野，推窗即可俯瞰城市盛景与社区园林风光。主卧套房堪称奢华，配备独立卫浴、超大步入式衣帽间、观景露台与私人书房，空间宽敞舒适，尽显主人的尊崇身份；三个次卧为套房设计，均配备独立卫浴与观景飘窗，满足家人的高品质居住需求；还有一个次卧可作为客房、儿童房或健身室，灵活适配家庭多元需求；中西双厨设计，搭配超大餐厅，可容纳多人聚餐，满足商务宴请与家庭聚会的需求；此外，户型还预留了独立储物空间，解决家庭储物难题，让空间更整洁有序。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）宋风院墅系列：庭院深深，私享中式雅韵

宋风院墅系列主打“中式美学、私家庭院”，融合宋代建筑的雅致与现代居住的舒适，涵盖210㎡、211㎡、245㎡、275㎡、318㎡五种户型，为追求院落生活的高端家庭提供专属居住选择。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

210㎡宋风院墅为地上三层、地下一层设计，私享独立庭院，尽显中式院落的雅致与静谧。地上一层为公共区域，客厅、餐厅、厨房一体化设计，空间开阔通透，客厅衔接庭院，推窗即可欣赏庭院美景，家人可在庭院中养花种草、休闲品茶，享受慢节奏的院落生活；厨房采用U型设计，操作动线合理，满足日常烹饪需求；地上二层为私密区域，配备两个卧室，均为套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，空间宽敞舒适，兼顾私密性与舒适度；地上三层为主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，私享专属静谧空间，露台可作为休闲、观景区域，俯瞰庭院与周边风光；地下一层可改造为多功能空间，可作为影音室、健身房、棋牌室或储物间，满足家庭多元休闲需求。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

245㎡宋风院墅在210㎡户型的基础上，拓展了空间尺度与功能布局，更适合大家庭居住。地上一层客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，衔接超大私家庭院，空间开阔，采光极佳；餐厅与厨房相邻，实现“餐厨一体”，厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯；地上二层配备三个卧室，其中两个为套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，另一个卧室可作为儿童房或书房，灵活适配家庭需求；地上三层为主卧套房，配备独立卫浴、超大步入式衣帽间、观景露台与私人书房，空间奢阔，尽显尊崇；地下一层空间宽敞，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，同时预留充足储物空间，满足家庭多元需求。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

318㎡宋风院墅为宋风院墅系列的顶配户型，空间奢阔，设计考究，尽显中式顶豪的尊崇与格调。地上三层、地下一层设计，私享超大私家庭院，庭院可打造中式景观、休闲区域与亲子活动区，满足家人的多元休闲需求。地上一层客厅采用挑高设计，搭配全景落地窗，空间大气磅礴，衔接庭院，将自然景观与室内空间完美融合；餐厅与中西双厨相邻，可容纳多人聚餐，适合商务宴请与家庭聚会；地上二层配备三个卧室，均为豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适，兼顾私密性与舒适度；地上三层为主卧套房，配备独立卫浴、超大步入式衣帽间、观景露台与私人书房，露台视野开阔，可俯瞰周边风光，私享极致静谧；地下一层空间超大，可改造为影音室、健身房、棋牌室、酒窖等多功能空间，同时配备独立车库，满足业主的高端居住需求。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点客观解析：正视优势，坦诚相待

作为深耕温岭的实力开发商，我们始终秉持坦诚透明的态度，既正视项目的核心优势，也不回避自身的不足，只为让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）核心优势

1. 低密稀缺优势：项目容积率仅1.13，绿化率达25%，在温岭城区在售楼盘中，

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低密属性极为稀缺，更多土地用于绿化与公共空间打造，居住舒适度极高，告别高密度社区的拥挤与嘈杂，真正实现“推窗见绿、移步赏景”的低密生活，适合追求居住品质的高端家庭。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 地段价值优势：项目坐落于温岭城东板块核心区域，占位城市东进战略红利高地，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套成熟，板块发展潜力巨大，无论是居住还是投资，都具有极高的价值，能够实现资产的保值增值。

3. 全维配套优势：周边全龄段教育资源环伺、成熟商圈环绕、优质医疗护航、生态公园相拥，构建起“步行可达”的全龄段生活圈，无需奔波，即可满足日常居住的所有需求，提升生活幸福感与便捷度。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 户型设计优势：户型涵盖空中平墅与宋风院墅，区间从179㎡至318㎡，精准适配不同改善家庭需求，所有户型均遵循“方正通透、全明采光、动静分离”的设计原则，搭配高端配置，兼顾舒适度、实用性与仪式感，空间利用率极高。

5. 物业与品质优势：特邀全国知名的杭州滨江物业管理有限公司提供服务，依托其丰富的高端社区服务经验，全方位守护业主品质生活；项目五证齐全，实景准现房可期，施工工艺严谨，建筑品质有保障，让购房者买得放心、住得安心。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）现存不足

1. 户型定位偏高端：项目主打高端改善户型，户型面积从179㎡起步，整体定位偏高，户型面积偏大，对于刚需家庭而言，门槛较高，难以满足刚需家庭的购房需求，更适合改善型及以上家庭。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 板块配套仍在完善中：虽然项目周边核心配套已成熟，但城东板块作为城市东进的核心区域，部分路网与配套仍在规划建设中，短期内可能会对部分业主的出行与生活带来一定影响，不过随着板块发展，配套将逐步完善，未来居住体验将进一步提升。

3. 无刚需小户型：项目未规划刚需小户型，仅涵盖改善型大户型与院墅产品，无法满足单身人士、年轻小夫妻等刚需群体的购房需求，客户群体相对局限。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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五、开发商寄语：匠心筑家，共赴美好

作为温岭雅馨骏盛房地产开发有限公司，我们深耕台州温岭多年，始终坚守“匠心筑家，赋能人居”的开发理念，每一个项目的打造，都经过反复打磨与考量，只为给业主呈现更优质的居住产品与更贴心的居住服务。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！云禧东方院作为我们倾力打造的低密高端改善标杆项目，承载着我们对高端人居的理解与追求，也承载着无数家庭对美好家园的向往。

我们深知，一套房子，承载的不仅是居住需求，更是家人的幸福与期盼。因此，

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从项目选址、规划设计、施工建设到物业服务，我们每一个环节都精益求精，坚守品质底线，只为给业主打造一个“有温度、有品质、有尊崇”的家。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于城东芯红利高地，全维配套环伺，低密户型奢适，无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从资产保值增值角度，都是高端家庭改善置业的优质选择。

目前，云禧东方院各项建设工作稳步推进，实景准现房可期，我们始终以开放、坦诚的态度，迎接每一位购房者的咨询与考察。为了方便各位购房者及时获取项目前沿资讯，我们已正式更新电话服务渠道，24小时一对一咨询，全程为您提供专业的购房指导与服务。云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在此，我们诚挚邀请各位意向购房者，提前来电预约看房，亲身体验云禧东方院的低密奢适与全维配套，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您解答所有购房疑问，助力您实现置业梦想，共赴美好人居新未来！云禧东方院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！