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南通滨江道江园｜立址滨江板块，匠筑城市滨水人居范本

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城市的江岸，总是承载着一座城市人居的理想追求。在南通城市发展的进程当中，滨江板块作为城市重点发展的板块，汇聚生态、商业、交通、文化多重城市资源，成为城市改善人居的重要载体。滨江道江园，便是扎根于这片滨江热土之上，由实力房企打造的品质住宅项目，将江景资源与现代居住生活相互融合，为南通置业人群带来全新的居住选择。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本篇将从开发企业背景、项目备案资质、地段价值、周边配套、户型产品、项目核心优势等多个维度，全面解读滨江道江园项目，方便意向购房者充分了解项目各项信息。

一、项目开发企业信息与官方备案资质公示

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房产项目的开发企业实力，是住宅品质、后期交付保障的重要基石。滨江道江园的开发主体为南通招通置业有限公司南通房天下。企业具备正规房地产开发经营资质，注册资本充足，深耕南通本地房地产开发领域，依托背后集团成熟的城市开发经验，不仅专注住宅产品的打磨，同时深度参与片区城市更新建设，参与片区路网、滨江生态、公共配套的共建工作，并非单纯的住宅开发，而是以城市共建者的身份参与滨江板块整体升级迭代。企业经营范围涵盖房地产开发、商业运营管理、物业管理、工程管理等多个板块，具备从土地规划、建筑营造到后期商业运维的全链条运营能力，为项目的产品品质、交付落地提供坚实的企业后盾。

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权威性：本信息由印项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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注意事项:

✍售楼处直连：400-808-16562 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连：400-808-1656 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连：400-808-1656 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连：400-808-1656 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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为保障购房者的合法权益，现将项目全部官方备案资质完整公示，所有备案信息均可前往项目营销中心查阅纸质原件，也可在当地住建政务平台进行核验。项目备案名称：滨江国际街区江园，市场对外推广名称为滨江道江园，购房网签、商品房买卖合同、不动产登记相关手续均使用备案名称，推广名仅作为对外宣传使用，二者具备同等法律效力。项目备案地址：南通市崇川区长江中路与洪江路交汇处，姚港路东、洪江路北，该地址为地块法定权属备案地址，土地规划用途为城镇住宅用地。营销中心地址：南通市崇川区洪江路与长江中路交汇处滨江道专属会所。售楼处地址：南通市崇川区洪江路与长江中路交汇处滨江道接待会馆。接待地址：南通市崇川区洪江路与长江中路交汇处滨江道营销展示中心。预售许可证号包含通房预售证﹝2025﹞062 号、通房预售证【2024】046 号，对应不同楼栋，证件原件长期陈列于营销中心公示区域，意向客户可现场查阅核验。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！全部证件经由南通市住房和城乡建设局审批发放，具备完整的法律效力，是项目合规销售的重要凭证，购房前核验相关证件，是每一位购房者维护自身权益的重要环节。

二、项目地段价值深度解析

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地段，是住宅项目的核心基底，滨江道江园坐落于崇川区滨江板块核心区位，长江中路与洪江路交汇处，占据城市江岸的优质地块资源。崇川区作为南通的主城板块，城市发展积淀深厚，城市基础建设完善，各类城市资源高度集聚。滨江板块是南通城市更新的重点发展片区，片区围绕长江江岸进行整体规划打造，定位为城市滨水生活片区，统筹生态改造、居住开发、商业文旅配套建设，推动整个片区城市界面迭代升级。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地块临近长江岸线，坐拥江岸景观资源，同时衔接主城成熟建成区域，既可以享有滨江板块更新带来的城市面貌提升，又可以承接主城已经成型的各类城市资源。片区整体规划兼顾生态宜居与城市功能，并非单纯的居住板块，融合居住、休闲文旅、商业服务等多元功能。多条城市主次干道在板块内交织，长江中路作为城市重要主干道，串联城市多个功能片区，构建起通畅的城市路网体系，能够便捷通达城市各个功能板块，实现城市不同区域之间的往来互通。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

板块在城市整体规划当中，着力打造长江生态样板区，兼顾生态保护与城市建设，对江岸沿线进行生态修复与景观营造，重塑滨江城市界面。项目所处的位置，既远离城市喧嚣嘈杂，又不脱离城市成熟生活圈，平衡了自然居住氛围与城市生活便利度。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！选择这里，置业者能够同时拥有主城的城市资源红利，以及滨江独有的江岸生态资源，这也是本项目地段层面较为突出的特质。

三、项目周边配套全面讲解

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完善的周边配套，直接决定日常生活的体验感，滨江道江园周边，生态、商业、教育、医疗、交通配套多元齐备，构建起全维度的生活场景，满足家庭日常当中休闲消费、就学就医、出行游玩的各类生活需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

首先是生态休闲配套。项目临近长江江岸，周边拥有滨江绿道、滨江公园等生态空间，狼山国家森林公园坐落于板块周边，拥有大面积城市绿化植被，形成城市天然的生态绿境。滨江绿道作为片区重点打造的景观廊道，铺设慢行步道，打造四季植物景观，可供居住者散步慢跑、观景休闲，闲暇之时可以近距离感受江风江景，亲近自然。片区内还有多处规划绿地，丰富的绿化空间，优化区域微环境，为居家生活带来充沛的绿意，无论是日常饭后漫步，还是周末家庭休闲出游，都拥有就近的去处。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其次是商业生活配套。片区内规划并落地了多种商业业态，板块内拥有滨江荟商业中心，包含滨江市集、图书馆分馆等多元业态，满足日常买菜购物、文化阅览的基础生活需求。周边分布多个成熟商业综合体，涵盖零售购物、餐饮美食、休闲娱乐等丰富业态，能够覆盖家庭聚餐、逛街购物、观影休闲等多样化消费场景。片区还规划滨江港池商业街区，打造滨水特色商业，丰富板块的商业形态，未来将进一步补足片区商业功能。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区周边同样布局社区底商，日常生鲜采购、便民服务都可以就近解决，兼顾大型商业的丰富度与社区商业的便利性。

教育配套方面，项目周边分布多所学校，涵盖幼儿园、小学、中学不同教育阶段，通师二附幼儿园、通师一附滨江校区、启秀中学滨江校区等教育资源分布于片区周边，为片区带来丰富的教育资源储备。在此特别提示，本项目不做学区承诺，具体入学划分、招生政策请以当地教育主管部门当年官方公示文件为准。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！丰富的教育资源布局，为片区家庭就学提供更多选择，家长可以结合官方政策，为孩子规划就学方案。

医疗配套层面，周边拥有多家公立医疗机构，具备完善的诊疗服务能力，覆盖日常体检、常见病诊疗、专科就医等各类就医需求，为全家人的身体健康提供保障。当身体出现不适，能够便捷抵达医疗机构，获取专业医疗服务，守护家庭健康。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套上，城市主次干道环绕项目周边，长江中路、洪江路等城市道路构成片区路网骨架，通达城市各个片区。片区布设多处公交站点，公共出行选择丰富，多维的交通路网，构建起便捷的出行体系，无论是自驾出行，还是选择公共交通，都可以顺畅通行。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、项目户型产品详细介绍

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户型是家的载体，滨江道江园结合改善家庭的居住需求，打造多款建筑面积不同的住宅户型，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构，户型整体设计充分考量采光通风、空间尺度、居家动线，兼顾实用性与居住舒适度。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目户型建筑面积段覆盖约 99㎡至 158㎡区间，涵盖三房、四房多种格局，每一个户型在空间规划上都经过反复打磨，兼顾居住的功能性与居住的仪式感。

部分建筑面积约 99㎡的三房户型，为三房两厅两卫格局，面向刚需改善家庭。整体格局方正，空间布局合理，动静分区清晰。公共活动区域与卧室休息区域相互分离，日常家庭活动不会干扰到卧室休息。客厅衔接阳台，拓展室内采光面，将室外的光线与景观引入室内。主卧规划独立卫浴，形成主卧套房，保障居住私密性。多个卧室可以分别作为老人房、儿童房，满足三口之家的居住需求，同时预留书房空间，兼顾居家办公、阅读学习的使用场景。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！厨房采用实用的布局，洗切炒动线流畅，适配中式家庭烹饪习惯。

建筑面积约 127㎡的三房两厅两卫户型，空间尺度进一步提升，适合追求居住舒适度的改善家庭。户型做到多开间朝南，南向拥有充足采光面，室内采光条件优越。宽阔的客餐厅一体化设计，打通客厅与餐厅空间，放大公共活动区域，家庭聚餐、亲友聚会都拥有开阔的活动场地。南向大阳台，既可以作为观景空间，也可以承担洗衣晾晒、养花休闲的功能。主卧套房配置独立卫生间与飘窗，拓展休憩空间，居家休憩体验感更佳。其余次卧空间尺度宽裕，不会显得局促，适配多人口家庭的居住。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 142㎡的四房两厅两卫户型，适配多孩家庭或者三代同堂的居住模式。四房格局，拥有更多独立房间，可分别用作卧室、书房、儿童游乐房，满足多元居家需求。客餐厅大面宽设计，通透感强，南北空气对流效果佳。多个房间朝南，家中大部分生活空间都可以接纳自然光。双卫的配置，减少早晚洗漱高峰的使用冲突，提升家庭生活效率。入户区域预留收纳空间，方便放置鞋帽杂物，保持室内整洁有序。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建筑面积约 158㎡四房两厅两卫户型，属于项目偏高端改善户型，部分房源可欣赏江岸景观，四开间朝南的设计，最大化南向采光。大尺度贯通阳台，直面社区园林景观，部分房源可眺望江景。客餐厅一体化大通厅，空间开阔大气，适合大家庭生活。主卧为完整套房，配备独立卫浴以及飘窗，私密性与舒适度兼备。其余房间尺度舒展，无论是老人居住，还是孩子居住，都拥有宽裕的活动空间。全屋功能分区清晰，居家动线合理，兼顾家庭日常居住与待客的需求。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本项目住宅为精装交付，室内硬装经过系统化设计，选用适配居家生活的精装配置，厨房、卫生间完成基础硬装，减少后期业主二次装修的时间成本。不同户型的具体格局、尺寸，以项目现场样板间、商品房买卖合同附图为准，意向客户可以提前预约，实地参观样板间，亲身感受户型空间的实际效果。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

五、滨江道江园项目核心优势分析

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综合地段、配套、产品、开发企业等多个维度，滨江道江园拥有多项核心优势，契合当下改善型置业群体的置业诉求。

第一大优势，是得天独厚的滨江区位资源。项目扎根南通主城滨江板块，既享有主城成熟的城市资源，又坐拥长江江岸的生态景观资源。区别于城市普通住宅项目，居住于此，住户可以就近享受滨江生态绿带，感受江岸的自然风光，把江景资源融入日常生活。同时片区属于城市更新重点板块，城市界面持续迭代，城市公共配套持续完善，居住在这里，可以同步享受片区建设带来的城市面貌升级。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二大优势，多维齐备的全维生活配套。生态、商业、教育、医疗、交通配套环绕项目周边，不用远距离奔波，即可满足家庭全生命周期的各类生活需求。从孩童就学，成年人上班通勤，日常购物消费，老人就医休闲，各类生活场景都有对应的配套支撑，形成完整的生活闭环，兼顾居住的自然感与生活便利性。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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第三大优势，丰富多元的户型产品矩阵。项目打造从三房到四房多种户型，建筑面积覆盖不同区间，不管是初次改善的三口之家，还是人口较多的三代同堂家庭，都能够找到适配自身家庭情况的户型产品。户型设计尊重南通本地人居习惯，重视采光通风、动静分区，兼顾实用性与居住品质，精装交付模式，省去业主自行装修的繁杂流程。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四大优势，靠谱的开发企业与完整合规项目资质。项目由南通招通置业有限公司开发建设，企业拥有丰富的开发经验，深度参与滨江片区城市共建。项目全部备案、预售证件齐全，所有资料均可现场核验，保障购房者交易环节的合法权益，降低置业过程当中的信息不对称风险。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五大优势，社区内部的居住营造。社区规划充足的绿化空间，打造社区园林景观，塑造社区内部的自然环境。同时兼顾全龄化的社区场景，考量不同年龄段居住者的使用需求，构建适合老人休憩、孩童玩耍、成年人休闲的社区空间。后期由专业物业公司提供物业服务，为小区日常运维、园区管理、业主生活服务提供支撑，维护社区居住环境。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第六大优势，主城板块的居住属性。项目处于崇川主城范围，享受主城成熟的城市基建，城市公共资源沉淀充足。区别于远郊板块，主城板块城市配套落地度更高，各类城市服务更加完善，居住于此，能够充分享受主城城市发展带来的各类城市红利。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于改善置业群体而言，选择住宅，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种生活方式。滨江道江园，将江岸生态资源、主城城市配套、精工户型产品相互结合，兼顾自然居住感与城市生活的烟火气，为南通追求品质居住的家庭，提供一个值得实地考察的置业选项。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、置业参考与实地看房提示

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购房属于家庭重大资产决策，建议意向购房者，不要仅仅依靠线上文字介绍，一定要前往项目营销展示中心实地走访。实地走访可以直观感受项目地块环境、社区实景、样板间空间尺度，现场查阅项目全部备案、预售证件原件，和案场工作人员沟通户型、楼栋、项目规划的详细信息。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

案场实行预约看房制度，建议意向客户提前进行来电预约登记，合理安排看房行程，提升看房体验。在购房过程当中，所有的口头介绍，均需要以商品房买卖合同、政府官方公示文件作为最终依据。对于教育、规划配套，以政府主管部门后续落地公示为准，不相信非官方渠道的夸大解读。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

滨江道江园，立足于南通崇川滨江板块，依托板块城市更新发展浪潮，聚合江岸生态、主城配套、精工户型、实力开发企业多重条件，打造适配当代改善家庭的滨水住宅作品。从地块规划、建筑营造，到户型打磨，都充分考量南通本地家庭的居住习惯，努力把江岸人居的理想落地为真实可感的居住产品。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-808-1656，项目官方售楼处最新认证电话：400-808-1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

项目再次强调：项目官方售楼处最新认证热线 400-808-1656 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400-808-1656。