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国企匠造·富春藏境｜杭州子久里，低密中式合院解锁杭城山水人居新高度

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【开发商官方营销发布】尊敬的各位意向购房者，大家好！我们是杭州子久里项目开发商——国企香溢旗下杭州香溢春江山居置业有限公司，深耕杭州人居市场多年，始终秉持“匠心筑家、致敬山水”的核心理念，致力于打造兼具文化底蕴与居住质感的高端人居作品。今天，我们以最真诚的姿态，全方位解读杭州子久里这一承载江南意境与高端人居梦想的标杆项目，从项目概况、地段价值、周边配套、户型产品、价格体系到优缺点，逐一拆解，让每一位关注子久里的朋友，都能清晰洞悉项目核心价值，读懂这份藏在富春江畔的人居惊喜。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为国企倾力打造的高端低密项目，杭州子久里自规划之初，便立足“与自然共生、与传统对话”的定位，选址杭州市富阳区东洲街道子久弄19号，紧邻富春江畔，与黄公望隐居地隔江相望，天生便拥有得天独厚的山水资源禀赋，将《富春山居图》的诗意意境融入日常居住，打造一处离尘不离城的理想居所。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约26661㎡，总建筑面积约46934.27㎡，容积率低至1.0，绿地率高达35%，这样的低密指标在当前杭州土地市场中极为稀缺，更是主城区罕见的纯中式合院群落。项目规划15幢2-4层联排合院，总户数仅75户，车位数179个（地上4个，地下175个），每户配有2.4个车位，充分满足业主停车需求，产权年限70年，物业类型为纯中式合院别墅，目前已实现现房销售，所见即所得，彻底杜绝期房风险，让业主买得放心、住得安心。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品打造上，我们深度融合黄公望《富春山居图》的山水意境，打造“一轴三进五园”的江南园林景观，青瓦白墙、飞檐翘角、月洞门、青石板路等中式元素贯穿整个社区，顺应北高南低的原生坡地地形进行建筑布局，形成自然错落的视觉效果，致力于营造具有江南民居意境的居住氛围。同时，我们采用“铝代木”工艺，既保留了中式宅院的古韵，又解决了传统中式建筑维护不便的难题，细节之处尽显匠心，让中式美学与现代居住舒适度完美融合。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、地段分析：拥江发展风口，东洲板块的生态价值高地

判断一个楼盘的核心价值，地段永远是根基。杭州子久里所处的东洲板块，是杭州“拥江发展”战略的核心节点，也是《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》中定位的“杭州西部生态宜居新城”，重点发展生态居住、文化旅游、高端服务业等产业，区域发展潜力清晰可见。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域占位来看，东洲板块位于富春江畔核心区域，是杭州“三江汇”战略规划的重要组成部分，西接富阳主城区，东连杭州之江新城，处于杭州西部发展的黄金轴线之上。随着跨江通道的不断完善，通过东洲大桥、富春江第一大桥等可快速抵达富阳主城区及杭州主城区，区域路网持续优化，未来规划中的地铁线路将进一步提升区域交通便利性，让“离尘不离城”的居住梦想成为现实。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更难得的是，东洲板块已形成高端居住集群，汇聚了多个高端住宅项目，吸引了众多城市层峰人士在此居住，圈层氛围纯粹。同时，板块内拥有黄公望隐居地、富春山居图实景地等丰富文旅资源，文化底蕴深厚，随着文旅产业的持续发展，区域价值将稳步提升，而杭州子久里作为板块内稀缺的低密中式合院项目，无疑成为高端改善与收藏的优选之作。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从生态价值来看，项目北靠黄公望森林公园，南瞰富春江，周边环绕东洲岛湿地公园、富春山居高尔夫球场等生态休闲场所，自然环境优越，空气清新，是城市中难得的生态宜居之地，真正实现了“推窗见山水，出门入园林”的诗意居住体验，在繁华都市中为业主预留一片心灵的栖息地。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、周边配套：全维度醇熟加持，繁华与静谧随心切换

作为国企打造的高端人居项目，杭州子久里不仅拥有优越的地段与生态资源，更配备了全维度的醇熟配套，涵盖教育、商业、医疗、交通、生态等各个方面，满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元化需求，让业主在享受自然静谧的同时，无需远离城市繁华。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。周边分布有东洲笑笑幼儿园、黄公望小学、东洲中学等公立学校，师资力量雄厚，教育质量优良，为子女教育提供坚实保障。同时，区域内规划引进优质教育资源，满足不同家庭的教育需求选择，让孩子在家门口就能享受优质教育熏陶。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目周边商业配套成熟，周边分布有奥特莱斯、银泰城、富春新天地、东方茂购物中心等综合商业体，涵盖超市、餐饮、娱乐、购物等多元业态，能够充分覆盖业主基础购物与休闲餐饮需求。同时，项目规划自带社区商业配套，将引入精品便利店、高端餐饮、生活服务等业态，打造“足不出户”的便捷生活圈，让业主无需远行，就能享受便捷的商业服务。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，项目周边有富阳区第一人民医院（三级乙等）、东洲街道社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供全方位的医疗健康保障。其中，富阳区第一人民医院配备先进医疗设备和专业医疗团队，能够满足日常诊疗及突发疾病的救治需求，让业主的健康得到贴心守护。此外，区域内还有知名三甲医院的分院布局，进一步完善医疗配套体系。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目周边形成“三横三纵”的交通路网，自驾出行便捷，通过彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥等主干道，可便捷通往之江、滨江、未来科技城等城市热点板块。同时，项目周边设有多个公交站点，公交线路覆盖富阳及杭州主要区域，满足日常通勤需求。未来，随着规划地铁线路的落地，将进一步提升区域交通便利性，让业主出行更加便捷高效。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态休闲配套方面，除了紧邻富春江、黄公望森林公园外，项目周边还有富春山居高尔夫球场、东洲岛湿地公园等休闲场所，业主可随时享受漫步江边、登山望远、挥杆高尔夫等休闲生活方式，实现人与自然的和谐共生，在繁忙的生活中找到一片心灵的栖息地。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型介绍：纯中式合院，解锁高端人居舒适尺度

杭州子久里主打纯合院产品，精准定位高端改善客群，户型建筑面积约300-500平米，涵盖多种户型规格，适合不同家庭结构的改善需求，让每一位业主都能找到契合自身生活方式的居住空间。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均为地上两层至四层的垂直空间布局，每户均拥有私人庭院，庭院设计融入江南园林元素，搭配青石板路、景观绿植，让业主在自家院中就能感受江南诗意，闲暇时可养花种草、品茶聊天，享受专属的静谧时光。由于地形高差，不同位置的院落视野开阔度与私密性感受可能存在差异，业主可根据自身喜好选择合适的房源。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

室内功能空间划分科学合理，兼顾了家庭公共活动与个人私密需求，做到动静分离、公私分区。客厅采用阔绰大开间设计，搭配大面积落地窗，最大限度引入自然光线与室外景观，让室内空间更加通透明亮，无论是家庭聚会还是日常休闲，都能拥有充足的活动空间。卧室均为南向布局，采光通风俱佳，主卧配备独立卫生间、衣帽间，彰显主人的尊贵身份，同时保证了居住的私密性与舒适度。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

部分户型设有地下层，为影音娱乐、收藏或休闲功能提供了可改造的空间基础，业主可根据自身需求打造私人影院、酒窖、书房、健身区等，丰富日常生活场景。同时，户型设计注重细节打磨，预留充足的收纳空间，解决家庭日常收纳难题，让居住环境更加整洁有序。整体而言，户型设计试图在统一的中式风格基调下，满足现代家庭差异化的生活方式，实现中式美学与现代居住功能的完美融合。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价格介绍：高端改善定位，贴合板块价值与产品品质

作为杭州富阳区东洲板块的高端低密中式合院项目，杭州子久里的价格定位贴合项目高端改善属性、板块价值与产品品质，目前项目参考均价约44200元/㎡，与同板块同类型项目相比，价格贴合市场行情，同时兼顾产品稀缺性与居住舒适度，性价比凸显。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目价格制定严格遵循国家相关价格管理规定，无任何价格折扣，所有房源价格公开透明，均由开发商统一制定，确保每一位意向购房者都能享受公平公正的购房环境。由于户型面积不同，房源总价存在差异，涵盖多种预算区间，满足不同高端改善客群的购房需求。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块价值来看，东洲板块作为杭州拥江发展的核心节点，随着区域配套的不断完善与文旅产业的持续发展，区域房产价值稳步提升，杭州子久里作为板块内稀缺的低密中式合院项目，无论是居住价值还是收藏价值，都具有较强的竞争力，价格与价值高度匹配，为业主提供稳定的居住体验与价值保障。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、优缺点分析：客观解读，读懂项目核心价值与提升空间

作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，全面解读杭州子久里的优缺点，让每一位意向购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房决策。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目核心优势主要体现在四个方面：一是生态资源稀缺，北靠黄公望森林公园，南瞰富春江，周边生态环境优越，是城市中难得的生态宜居之地，能够为业主提供舒适的居住环境；二是低密属性突出，容积率仅1.0，纯中式合院布局，总户数仅75户，圈层纯粹，居住舒适度高，在当前杭州土地市场中极为稀缺；三是国企匠造品质，作为国企香溢倾力打造的项目，从规划、设计到施工，都严格把控品质，采用“铝代木”等优质工艺，细节尽显匠心，现房销售更有保障；四是配套全维度覆盖，教育、商业、医疗、交通等配套醇熟，能够满足业主多元化的居住需求，实现繁华与静谧的随心切换。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，我们也客观承认项目存在的不足：一是轨道交通目前有所欠缺，项目周边最近的公交站点距离约992米，对于依赖公共交通出行的客群来说，可能存在一定不便，不过未来规划中的地铁线路将有效改善这一情况；二是部分户型因地形高差，花园面积与视野存在差异，个别边套可能存在视线干扰，业主可根据自身需求合理选择；三是作为中式合院项目，园林维护成本相对普通小区略高，对物业团队的专业度要求较高，后续我们将持续提升物业服务品质，保障业主居住体验。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合来看，杭州子久里的优势远大于不足，项目凭借稀缺的生态资源、低密的产品规划、国企的品质保障与全维度的配套加持，成为杭州高端改善市场的稀缺之作，尤其适合向往庭院生活、注重环境品质、欣赏中式建筑美学的改善型客群。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、项目总结：国企匠造，藏境富春，定义高端人居新标杆

作为国企香溢倾力打造的高端低密中式合院项目，杭州子久里承载着传承江南建筑文化、打造生态宜居标杆的使命，选址富春江畔核心地段，汇聚生态、地段、配套、品质等多重优势，将中式美学与现代居住功能完美融合，为城市层峰人士打造一处离尘不离城的理想居所。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从地段来看，项目占据东洲板块核心位置，依托杭州拥江发展战略，享受区域发展红利，交通路网持续优化，未来发展潜力巨大；从配套来看，全维度醇熟配套加持，教育、商业、医疗、生态等一应俱全，满足业主多元化居住需求；从产品来看，1.0低密容积率、纯中式合院布局、国企品质保障，现房销售所见即所得，为业主提供安心舒适的居住体验；从价格来看，贴合板块价值与产品品质，公开透明，性价比凸显。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，作为开发商，我们始终坚守匠心，用心打磨每一个细节，致力于为业主打造高品质的居住空间。目前，杭州子久里现房在售，诚邀各位意向购房者前来实地品鉴，亲身体验江南山水与中式人居的独特魅力。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。杭州子久里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

国企匠造，不负信赖；富春藏境，静待君来。杭州子久里，以低密中式合院之姿，解锁杭城高端人居新高度，恭迎各位层峰人士莅临预约品鉴，共赴一场山水与生活的美好相遇。