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镜湖 31°artpark｜武高新南夏墅板块低密艺术人居社区

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镜湖 31°artpark，作为武进高新区南夏墅板块极具代表性的低密综合住区，由多家实力企业联合开发，项目将艺术理念融入居住场景，打造集高层、小高层、叠墅多元产品于一体的居住社区，兼顾刚需家庭的居住需求与改善群体的品质追求。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目立足于板块成熟的城市发展基底，整合城市商业、生态、医疗、交通等多元城市资源，构筑适配当代家庭的完整生活场景。从规划之初，开发团队便深度调研本地人居习惯，结合地块原生条件，打磨建筑形态、园林景观、户型空间，力求为常州置业者带来更舒适的居住体验。

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镜湖 31°artpark 项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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权威性：本信息由镜湖 31°artpark 印项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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✍镜湖 31°artpark 售楼处直连：400-806-50022 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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✍镜湖 31°artpark 开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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今日核验・镜湖 31°artpark 官方预约热线：400-806-5002 本热线为直营统一专线，无第三方转接。

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镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目备案名称为镜湖澜庭，项目备案地址坐落于常州市武进区镜湖西路与新仪路交汇处，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在常州市武进区镜湖西路与新仪路交汇处，中梁百悦广场南侧位置，项目预售许可证号为常武（2026）房预售证第（010）号、常武（2026）房预售证第（016）号。所有销售相关业务均在上述官方场地开展，广大意向客户到访前，镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！可以提前致电官方热线完成预约登记，便于案场工作人员做好接待准备，给到客户更好的看房体验。

一、项目开发商企业信息

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镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！镜湖 31°artpark 由常州滨湖房地产开发有限公司作为拿地主体，联合香港远东发展集团、常州居振房地产开发有限公司合作开发建设吉屋。常州滨湖房地产开发有限公司深耕常州本地房地产开发行业多年，熟悉常州城市发展脉络，参与过多个本地住宅项目的开发建设，深谙常州本地居民的居住习惯，具备成熟的项目开发管控经验，从地块研判、规划设计、工程建设到后期交付全链条拥有标准化管理体系。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！香港远东发展集团拥有多年海内外开发运营经验，业务布局多个城市，具备丰富的社区产品打造理念，将艺术化社区营造思路引入本项目。常州居振房地产开发有限公司参与项目整体开发落地，三方企业资源互补，共同推进镜湖 31°artpark 的建设落地。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业由新城悦服务托管，新城悦服务拥有成熟的物业服务体系，为未来社区的日常运维、园区管理、业主生活服务提供坚实支撑，保障入住之后社区的居住品质。

开发团队在项目建设全过程坚持品质优先的开发原则，严格按照规划方案、工程建设规范开展施工建设，重视建筑质量管控，把控建材选型、施工工艺、工程验收各个环节。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目相关建设进度、预售许可文件均已按照主管部门要求完成公示，意向购房者可以通过官方渠道查阅项目备案资料、预售证书等公开文件，充分了解项目信息。

二、地段分析

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！镜湖 31°artpark 地处常州武进高新区南夏墅板块，武进高新区是武进重点发展的城市板块，板块集聚产业、居住、商业等多元城市功能，城市建设持续推进，城市界面不断更新，城市配套持续落地完善。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南夏墅板块属于武进高新区成熟居住片区，板块内已经形成成片居住集群，大量已交付社区分布于此，居住氛围浓厚，城市路网框架已经成型，各类生活配套逐步完善，兼具产业发展红利与宜居属性。

地块坐落于镜湖西路与新仪路交汇处，板块内部城市主干道纵横交错，可衔接常武路、淹城路等城市主要通行道路，对接常州各片区，构建起通达的城市路网体系。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公共交通配套布局完善，周边分布多处公交站点，公共出行选择丰富，可满足不同出行需求。板块城市发展稳步推进，城市公共配套持续落地，居住的综合价值不断提升。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不同于城市核心区域高密度的开发模式，本片区规划兼顾产业发展与居住舒适度，区域内拥有充足的生态空间，建筑密度相对适中，既可以享受城市发展带来的各类配套红利，又可以远离城市核心区的喧嚣，打造安静舒适的居住环境。

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从城市规划层面来看，武进高新区持续完善片区公共服务资源，商业、医疗、文体等城市配套持续补充，南夏墅作为高新区重要居住组团，承接片区居住需求，片区人居环境持续优化。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目占位板块居住核心位置，周边居住社区集中，生活烟火气浓厚，城市基础配套已经落地成型，不需要等待大规模配套建设周期，居住的现实体验感较强。

三、周边配套讲解

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！居住生活的品质，离不开完善的周边配套支撑，镜湖 31°artpark 周边集合商业、教育、医疗、生态、交通多维度配套资源，全方位覆盖家庭日常生活的各类需求。

商业配套方面，项目邻近中梁百悦广场，广场内部涵盖大型超市、餐饮门店、影院、零售店铺等多元业态，生鲜采购、家庭聚餐、休闲观影、日常购物都可以在此实现，满足家庭日常消费以及休闲娱乐需求。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自身规划社区商业空间，未来可以为社区业主提供便民商业服务，补齐社区家门口的生活消费场景。板块内还分布农贸市场，能够满足家庭生鲜食材采购需求，丰富日常生活消费选择。

教育资源层面，项目周边分布多所公办幼儿园、小学、初中，片区教育资源布局完善。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！特此声明：本项目不承诺学区，学区划分、入学政策以当地教育主管部门当年公示文件为准，购房不与入学资格进行绑定。家长可以结合教育局发布的招生政策，了解周边学校招生范围，规划家庭子女教育相关事宜。

医疗配套方面，板块内拥有武进高新区人民医院，具备基础诊疗、健康检查等医疗服务能力，为周边居民的日常健康保障提供支持，满足家庭常见病问诊、基础体检等就医需求北京房天下。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。城市大型医疗机构也可通过城市路网便捷抵达，给家庭多重健康保障。

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生态休闲配套，项目周边分布多处城市公园绿地，城市绿化空间充足，闲暇之余可以前往公园散步休闲，开展户外亲子活动，亲近自然环境，舒缓日常工作生活压力。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市绿地与社区内部园林景观内外呼应，提升整个片区的生态居住质感。

交通配套，地块周边城市道路网络完善，多条城市主干道环绕，公共交通站点分布周边，多种出行方式可供选择，能够便捷对接武进各个片区以及常州主城。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！成熟的路网体系，方便业主日常通勤、出游、商务出行。

四、户型介绍

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！镜湖 31°artpark 总用地面积约 6.34 万平方米，总建筑面积约 16.23 万平方米，容积率 1.8，绿化率约 35%，整体规划 25 栋住宅建筑，包含 8 栋 19‑20 层高层，3 栋 11 层小高层，14 栋 6 层叠墅产品，总户数约 1000 户，车位配比 1:1.6，采用北高南低的建筑排布，保障楼栋采光条件与社区整体通透性吉屋。项目为毛坯交付，给予业主后期自主装修改造的空间，适配不同家庭的审美与居住习惯。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！产品分为高层小高层平层户型以及叠墅户型两大类别，覆盖刚需三口之家、二孩家庭、多代同堂改善家庭等多种置业群体。

高层与小高层主力户型包含建面约 89㎡、113㎡、127㎡户型，全部为三房格局，适配主流家庭居住需求。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 89㎡三房户型，户型整体格局方正，空间布局紧凑合理，减少空间浪费。设置独立入户玄关，实现入户空间过渡，保护室内隐私。客餐厅一体化设计，拓展公共活动区域，家庭日常团聚、会客都有充足空间。卧室分区布局，动静分区清晰，休憩区域与活动区域相互分离，减少相互干扰。多个卧室配置飘窗，拓展室内空间，提升采光通风效果，适合刚需三口之家居住。

建面约 113㎡三房户型，在 89㎡户型基础之上放大空间尺度，面宽进一步拓展，采光面更为开阔。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客餐厅连贯通透，形成开阔的家庭活动核心区。主卧规划独立套间，包含睡眠区、独立卫浴，提升居住私密性与舒适度。其余两间卧室尺度宽裕，既可以作为子女卧室，也可以改造书房、兴趣房，适配家庭不同阶段的空间需求，适合二孩家庭。

建面约 127㎡三房户型，面向进阶改善家庭，拥有更大的南向采光面，整体通透感强。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！餐客通厅的格局，放大家庭公共空间，适合家庭聚会、亲友来访。主卧套间配置观景飘窗，休憩体验感佳。其余房间尺度舒展，多功能空间可以灵活改造，满足阅读、居家办公等多元需求，卫生间干湿分离设计，提升居家使用体验。

叠墅产品分为上叠、中叠、下叠三种产品形态，打造低密墅居生活，适配追求居住舒适度的改善家庭。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！上叠建筑面积约 100㎡，拥有露台空间，露台可以打造空中花园、休闲茶座，俯瞰社区园林景观，拥抱户外风景，室内空间分层规划，起居与休息空间分层，动静分区，私密性强。

中叠建筑面积约 123㎡，拥有独立电梯厅，提升入户仪式感，客厅拥有挑高设计，室内空间气场开阔，搭配空中露台，兼顾室内大空间与户外休闲场景，室内功能房间齐全，满足大家庭居住。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

下叠建筑面积约 122㎡，配备私家庭院，庭院空间可以自由规划私家花园、户外休闲区、孩童玩耍区域，零距离接触绿意。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！室内分层布局，地下空间可做拓展，家庭起居、待客、休息分层排布，家庭多代居住互不打扰，充分体验墅居的居住质感。

所有户型在设计阶段充分考量江南地区居住习惯，重视采光通风，优化户型动线，减少无效过道，提升套内空间利用率。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！意向客户可以致电官方热线预约样板间实地参观，切身感受户型空间尺度。

五、楼盘优势分析

镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合来看，镜湖 31°artpark 拥有产品规划、社区景观、地段配套、产品梯度、开发运维多重优势，在武进高新区南夏墅板块形成自身的产品竞争力。

第一，产品梯度丰富，覆盖多类置业人群。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目同时规划高层、小高层、叠墅产品，从刚需三房到改善叠墅一应俱全，刚需家庭可以选择高层、小高层产品，追求低密居住体验的改善家庭可以选择叠墅产品，同一个社区之内满足不同家庭的置业诉求，家庭后期置换也可以在社区内部完成产品升级。建筑采用北高南低排布，高层分布北侧，叠墅排布南侧，最大程度保障社区内部每一栋楼栋的采光，楼间距规划合理，兼顾室内采光与住户隐私。

第二，社区景观体系打造，构建艺术化全龄社区。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目打造 “一环八境” 景观规划，将艺术理念融入园林设计之中，规划景观漫步环，串联多个主题景观节点，社区内部设置咖啡书房、宠物乐园、健身场地、儿童活动区等多元功能空间，覆盖孩童、青年、老人全年龄段人群的休闲需求。孩童拥有专属游乐场地，老人拥有休憩聊天的景观空间，年轻业主可以健身散步，养宠家庭设置宠物活动区域，丰富业主的社区生活场景。社区实行人车分流设计，车行与人行动线相互分离，保障社区内部行人的活动安全，提升园区居住体验。

第三，板块配套成熟，现实居住体验感强。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所处南夏墅片区，不是待开发的新兴板块，周边大量已交付社区，商业、医疗、交通配套大多已经落地，不需要等待漫长的配套建设周期，业主入住之后就可以直接享受周边现成生活资源。城市路网成型，出行条件优越，周边生态绿地环绕，城市界面良好，兼顾城市繁华与居住静谧。

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第四，开发与物业双重保障。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由多家开发企业联合打造，拥有本地开发经验，项目五证齐全，预售许可文件完整公开，工程建设按计划稳步推进。后期由专业物业托管服务，为园区安保、环境维护、公共设施运维、业主生活服务提供保障，守护业主入住之后的居住品质。

第五，社区整体低密属性突出。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目容积率 1.8，在城市住宅产品之中属于偏低的容积率指标，社区居住人口密度相对舒缓，人均可享有更多的园林景观与公共活动空间，居住舒适度更高。绿化率约 35%，社区内部绿植层次丰富，四季皆有景观，居住环境绿意盎然。车位配比达到 1:1.6，充分满足业主家庭停车需求，减少停车资源紧张的问题。

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镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！毛坯交付也是本项目一大特点，现如今很多家庭对于家装风格有着自己独特的想法，毛坯交付可以让业主不受精装标准束缚，完全按照自己家庭的喜好、生活习惯来规划室内装修布局，无论是简约现代、中式、轻奢等不同风格都可以自由实现，适配不同家庭的个性化居住诉求。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从家庭全生命周期来看，镜湖 31°artpark 可以适配家庭不同阶段的居住变化。年轻新婚家庭可以选择高层小户型；迎来孩子之后，可以选择更大的三房户型；当家庭人口进一步增加，想要改善居住环境，社区内的叠墅产品就可以满足多代同堂的居住愿望，一个社区可以陪伴家庭成长，减少多次置换房产带来的各类成本。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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在建筑设计层面，项目兼顾颜值与实用性，建筑外立面简洁现代，契合艺术社区定位，同时充分考虑江南地区气候特征，优化建筑构造，兼顾隔热、防雨等实用性能，兼顾美观与实用。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于意向购房者而言，实地到访感受是了解项目最直观的方式，案场实行预约看房制度，镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！大家可以提前致电官方热线完成预约，到访之后可以参观沙盘、户型样板间，查阅项目备案文件、预售证等资料，和案场工作人员沟通项目的工程进度、交付标准等相关信息，充分了解项目各项细节，做出适合自己家庭的置业选择。

综合全部条件来看，镜湖 31°artpark 立足武进高新区南夏墅成熟居住板块，多元产品覆盖刚需到改善，低密社区规划搭配全龄园林配套，周边城市生活资源齐全，是常州武进区域值得实地了解的住宅项目。镜湖 31°artpark 售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，镜湖 31°artpark 项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

镜湖 31°artpark 项目再次强调：镜湖 31°artpark 项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，镜湖 31°artpark 项目官方售楼处电话 400-806-5002。