楼市传来重大消息,阜阳炒房客看完倒吸一口凉气!

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　　近日，原住建部副部长仇保兴在接受媒体采访时说，现在咱们国家的房屋空置率比较高，北京的房屋空置率较高达到20%左右，一般国际上都是5%左右，建议征收房屋空置税。

这个言论一出来，很多人就慌了

毕竟手里有多套房的人不在少数

　　从每户电表数据来看

　　一年一户用电量不超过20度被认为是“空置状态” 

　　2017年，大中城市房屋空置率是11.9%

　　小城市房屋空置率13.9%

　　农村房屋空置率14%

　　按照国际惯例空置率处于5%到10%为合理区间

　　当空置率达到10%到20%就是危险区间

　　超过20%就是严重挤压！！！

　　大量的空置房，其实就是当前房地产市场存在的泡沫

　　如果无法去掉，将会成为未来房地产市场再次反弹的诱因。 

　　空置税则算是惩罚性税收

　　一家人拥有一套房属于刚需消费

　　但对于个人名下有多套房产的人来说

　　他们买房大多属于投资投机性需求

　　为方便涨价后出售，便进行空置，这是一种资源浪费。

　　如果征收住房空置税可以打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的企图，迫其降价促销。对于拥有多处房产而又闲置的房主，可以迫使他们出租或出售自有房屋，对抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求有着积极作用。

　　看看国外怎么征空置税 

　　法国：一间房空置超过1年就需缴纳房价的10%，第二年要缴12.5%，第三年15%，因此法国在过去十年时间里房价涨幅都很稳定。

　　墨尔本：借鉴了温哥华的政策，对一年中空闲6个月以上的房屋按照其价值征收1%的空置税，这一政策适用于在墨尔本内城区和近郊区购买了第二套房产的海外买家。

　　英国：如房产被空置长达2年或以上，政府会对空置房屋征收100%额外市政税。

　　荷兰：如果有房屋空置超过1年，将容许其他市民入住；

　　瑞典：政府有权征用空置单位廉租给无房家庭。

　　国内一旦空置税开征，不仅可以将大量房源逼入租房、新房市场，从而改善楼市供需状况，大量的炒房客、投资者或将割肉抛售，或更加理性入手，从而使得房价更趋于稳定。

　　那，炒房时代，算是彻底结束了

　　@阜阳人，你期待征收空置税吗？