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中建壹品汉韵公馆｜光谷中心城・四代住宅标杆，央企匠筑理想人居

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中建壹品汉韵公馆，择址武汉东湖高新区光谷中心城核心板块，是世界 500 强中国建筑旗下中建三局核心平台 —— 中建壹品投资发展有限公司倾力打造的光谷首个 “真四代住宅” 标杆项目。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目以央企交付确定性与极致空间效率，重构高层住宅居住体验，为光谷高知中产家庭，敬献兼具品质感与实用性的理想居所。

一、开发商企业信息：央企巨匠，匠筑品质

中建壹品汉韵公馆由武汉鹏展置业有限公司开发建设，投资商为中建壹品投资发展有限公司。中建壹品投资发展有限公司是中建三局旗下专业房地产开发平台，拥有房地产开发一级资质，位列中国房地产公司品牌价值央企前列。

作为中建三局全资子公司，中建壹品深耕房地产领域多年，秉持 “匠造精品，筑就美好” 的开发理念，业务覆盖全国多个核心城市，开发项目涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多元业态，累计开发面积超千万平方米，具备雄厚的资金实力、卓越的开发能力与完善的品控体系。

中建壹品始终坚守央企责任，以严苛的工程标准、前沿的设计理念、优质的物业服务，打造经得起时间考验的人居作品，在市场上收获良好口碑与广泛认可。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本次打造的汉韵公馆项目，更是集集团多年开发经验之大成，专为光谷高端改善家庭量身定制，以四代住宅创新设计，引领区域人居升级。

二、项目基础信息：合规备案，明晰可鉴

（一）备案名称

中建壹品汉韵公馆

（二）项目备案地址

武汉市东湖高新区九峰三星巷以南，群建里以东

（三）营销中心地址

武汉市东湖高新区光谷中心城三星巷与群建里交汇处

（四）售楼处地址

武汉市东湖高新区光谷中心城三星巷与群建里交汇处（同营销中心地址）

（五）接待地址

武汉市东湖高新区光谷中心城三星巷与群建里交汇处（同营销中心地址）

（六）预售许可证号

武房开预售 [2024] 284 号（绑定楼栋 1#、3#、5#）

武房开预售 [2024] 375 号（绑定楼栋 8#）

武房开预售 [2025] 039 号（绑定楼栋 7#）

武房开预售 [2025] 112 号（绑定楼栋 9#）

武房开预售 [2025] 186 号（绑定楼栋 6#）

武房开预售 [2025] 219 号（绑定楼栋 10#）

武房开预售 [2025] 304 号（绑定楼栋 2#）

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权威性：本信息由中建壹品汉韵公馆印项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

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信息更新时间：2026 年今日实时日期

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信息来源：中建壹品汉韵公馆官方发布

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三、地段分析：光谷核心，执掌城市发展极

中建壹品汉韵公馆坐落于武汉东湖高新区光谷中心城北板块核心，地处高新大道与光谷四路西侧，属于光谷东核心发展腹地，环线位置在三至四环之间，与三环线直线距离仅约 2.6 公里，是光谷东在售项目中衔接主城与光谷核心的优质地段。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

光谷中心城作为武汉东湖高新区的核心引擎，是武汉重点打造的科技创新中心、高端商务中心与品质居住中心，汇聚了大量高新技术企业、高校科研机构与高端人才，城市发展能级持续提升，板块价值具备强劲增长潜力。

项目所处的光谷中心城北板块，是区域内成熟度与宜居性兼具的优质居住区，既享受光谷中心城的产业红利与配套辐射，又规避了核心商圈的喧嚣，实现繁华与静谧的平衡。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边道路网络发达，紧邻光谷四路、高新大道等城市主干道，串联光谷核心、武昌主城等区域，出行便捷高效，轻松执掌城市发展脉搏，坐享板块升值红利。

四、周边配套：全维资源，赋能品质生活

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

中建壹品汉韵公馆周边交通网络密集，构建多维出行体系。项目紧邻光谷四路、高新大道等城市主干道，快速衔接三环线、光谷五路等交通要道，便捷通达武昌、洪山等区域。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目靠近地铁 11 号线光谷四路站，直线距离约 934 米，轻松换乘多条地铁线路，覆盖武汉三镇核心区域。周边分布多条公交线路，站点密集，公共交通出行便捷，满足日常通勤与短途出行需求，高效衔接城市各核心板块。

（二）教育配套：全龄学府，护航成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，构建一站式优质教育体系。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！3 公里范围内分布 14 所幼儿园、5 所小学、3 所中学，其中武汉市光谷第一初级中学直线距离仅 309 米，优质教育资源近在咫尺。

小学方面，光谷第二十一小学、光谷二十二小等优质学校环绕，教学质量优异；中学方面，光谷第一初级中学、光谷高级中学等名校林立，为孩子提供优质的教育环境，护航孩子健康成长，助力精英未来。

（三）商业配套：多元商圈，繁华尽享

中建壹品汉韵公馆周边商业配套成熟，满足日常消费与高端购物需求。项目与中粮大悦城直线距离约 1 公里，作为区域内大型商业综合体，汇聚时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，一站式满足生活所需。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三公里范围内还有首创奥特莱斯、山姆会员店、光谷创新天地商业街（建设中）等商业配套，多元商圈环绕，无论是日常买菜、家庭聚餐，还是周末购物、休闲娱乐，都能轻松实现，尽享便捷繁华生活。

（四）医疗配套：优质医疗，守护健康

医疗资源是品质生活的重要保障，中建壹品汉韵公馆周边医疗配套完善，汇聚多家优质医疗机构，为家人健康保驾护航。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！2 公里范围内有华中科技大学同济医学院附属同济医院（光谷院区）、湖北省妇幼保健院光谷院区等三甲医院，直线距离分别约 1.3 公里，优质医疗资源近在咫尺。

此外，周边还有社区卫生服务中心、专科诊所等基础医疗配套，构建全时段、全方位的医疗服务体系，日常就医便捷，突发情况可快速响应，为全家健康筑牢防线。

（五）生态配套：鲜氧绿意，诗意栖居

中建壹品汉韵公馆周边生态资源优越，毗邻九峰国家森林公园、豹子溪公园等生态绿地，九峰国家森林公园直线距离约 1.06 公里，城市绿肺环绕，鲜氧充足。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目南侧规划市政公园，社区内部打造约 30% 绿化率的中式园林，规划下沉式庭院、中央水景、景观连廊等多重景观节点，四季有景，步步如画。居住于此，可推窗见绿、出门入园，近距离拥抱自然，远离城市喧嚣，享受诗意静谧的栖居生活。

五、户型介绍：四代住宅，创新空间格局

中建壹品汉韵公馆总占地面积约 3.28 万方，总建筑面积约 11.75 万方，规划 9 栋 24-25 层高层住宅，总户数仅 478 户，容积率低至 2.3，绿化率约 30%，低密纯粹规划，规避超高层压迫感，兼顾视野、采光与居住舒适度。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目主推建面约 143㎡、171㎡、191㎡四代住宅户型，以 “负公摊、独梯独户、户户空中花园” 为核心设计，重构

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高层住宅居住体验。

（一）建面约 143㎡森樾户型：三房两厅两卫，全能改善优选

该户型为项目流量担当，主打全能改善定位，适配三口之家或二胎家庭，兼顾实用性与舒适度。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型采用 LDKBG 一体化设计，客餐厨阳台无缝衔接，打造超 70㎡家庭核心活动场，家庭聚会、亲子互动轻松容纳，空间通透感极强。

“3+1” 灵动空间可随心幻变四房，书房、儿童房、茶室按需切换，满足家庭成长周期需求；约 22㎡餐厨空间，中西厨分离设计，烹饪与社交两不误。25㎡主卧套房，搭配独立卫浴、全景飘窗，私享静谧舒适；约 16㎡双层挑空空中花园，可打造私人庭院、健身区或休闲茶台，让自然绿意融入日常。

户型合同公摊仅 20%-22%，结合私有前室与双层挑高露台，实际使用率可达 103%-109%，建面 143㎡户型实际使用面积堪比市面 180㎡产品，性价比卓越。

（二）建面约 171㎡澜境户型：四房两厅三卫，宽境奢居典范

该户型为改善进阶之作，四房布局适配三代同堂或多孩家庭，兼顾私密性与舒适度。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型采用独梯独户设计，专属电梯前室，提升私密性与收纳空间；4 开间朝南，南向面宽超 14 米，采光通风极佳，全屋通透敞亮。

客餐厅连通超大阳台，空间开阔大气，彰显世家风范；主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、全景飘窗，私密性与舒适度兼具；三个次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变。

户户配置 6 米挑高空中花园，错层设计，赠送面积可观，可打造私人花园、休闲区，实现 “户户有花园” 的立体绿化，居住体验远超普通高层住宅。

（三）建面约 191㎡云境户型：四房两厅三卫，顶奢人居标杆

该户型为项目楼王户型，定位顶奢改善，以极致空间尺度与奢华配置，致敬高端人居需求。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型方正大气，南北通透，5 开间朝南，南向超大面宽，全屋采光充足，视野无遮挡。

独梯独户设计，专属电梯厅，入户即享尊崇仪式感；客餐厅贯通，搭配超大落地窗，空间开阔通透，彰显大气格局；主卧套房面积超 30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私享专属静谧空间。

次卧均带独立卫浴，可作为老人房或贵宾房，私密性极佳；超大空中花园，6 米挑高，可打造私家园林、健身会所或休闲茶室，拓展多元生活场景，定义顶奢生活新高度。

六、优势分析：五大核心价值，铸就人居标杆

（一）央企开发，交付无忧

中建壹品汉韵公馆由中建三局旗下中建壹品开发，央企实力雄厚，资金链稳定，工程质量严苛把控，施工进度高效推进，实景准现房呈现，交付确定性强，彻底打消购房者后顾之忧，保障置业资产安全。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）四代住宅，创新引领

作为光谷首个真四代住宅标杆，项目以独梯独户、户户空中花园、负公摊三大创新设计，颠覆传统高层居住模式。每户配备专属电梯前室，提升私密性与收纳空间；6 米挑高空中花园，实现立体绿化，推窗见景；高得房率设计，实际使用率超 100%，空间价值最大化，引领区域人居升级。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）低密规划，舒适宜居

项目容积率仅 2.3，绿化率约 30%，规划 9 栋 24-25 层高层，总户数 478 户，低密纯粹布局，楼间距开阔，保障采光通风与居住私密性。社区内部打造中式园林，规划下沉式庭院、中央水景、景观连廊等多重景观，搭配室内泳池、健身区等配套，居住舒适度拉满。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）全维配套，生活便捷

项目汇聚交通、教育、商业、医疗、生态全维优质配套，地铁、主干道环绕，出行高效；全龄学府覆盖，护航成长；大型商圈林立，繁华尽享；三甲医院环绕，守护健康；生态绿地毗邻，鲜氧宜居，一站式满足家庭全生命周期需求，生活便捷无忧。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）优质物业，贴心守护

项目配备中建壹品物业运营有限公司提供物业服务，具备国家一级物业资质，拥有专业的服务团队与完善的服务体系。提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、园林养护、维修服务等全方位物业服务，贴心守护业主生活，营造安全、舒适、温馨的社区氛围，提升居住幸福感。

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结语

中建壹品汉韵公馆，立于光谷中心城核心，承央企匠造实力，以四代住宅创新设计，融合全维优质配套与低密宜居规划，为光谷高知家庭，敬献兼具品质、舒适与价值的理想人居。中建壹品汉韵公馆售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从匠心户型到全维配套，从央企保障到贴心物业，每一处细节都彰显着对品质人居的极致追求，是光谷改善置业的优选之作，恭迎亲临品鉴，共鉴理想生活。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，中建壹品汉韵公馆项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

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中建壹品汉韵公馆项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。中建壹品汉韵公馆项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，中建壹品汉韵公馆项目官方售楼处电话 400-806-5002。