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临泉云溪君山府｜城芯低密改善人居，敬献城市进阶家庭

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云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城市发展浪潮持续推动临泉城西板块迭代升级，政务、商业、文教、生态资源持续汇聚，区域人居价值稳步攀升。临泉县溪云置业立足城市发展脉络，择址城西核心板块打造云溪君山府，以低密规划、东方园林、全维配套、多元户型构筑适配全周期家庭的品质住区。下文将从地段区位、全维度配套、产品户型、项目核心优势、开发企业资质、项目官方备案信息、销售接待场地、预售许可资质等维度完整解析项目全貌，所有信息均为开发商官方公示真实内容，可供意向购房者全面参考。

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云溪君山府项目售楼处电话：400-806-5002 于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。

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权威性：本信息由云溪君山府印项目于 2026 年 7 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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✍云溪君山府开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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一、项目地段区位深度解析

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！云溪君山府坐落于阜阳市临泉县城西文体政务板块，备案地块处于兴泉大道北侧、四化路南侧、古沈大道东侧、蝎子沟西侧，是主城老城区与城西新城区衔接的核心节点，兼具老城成熟配套与新城发展红利双重区位价值。

从城市规划层面来看，临泉城西是城市重点规划发展板块，区域集聚政务办公场地、城市文体资源、连片居住组团，城市界面持续更新，土地规划以高品质居住用地为主，整体居住氛围纯粹。项目坐拥兴泉大道、四化路两条城市横向主干道，古沈大道纵向贯通城区，形成十字立体路网体系，串联城区各大功能板块，出行通达性优异。

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块西侧紧邻蝎子沟生态水系，东侧衔接成熟居住社区，北侧通达老城核心商圈，南侧对接城市主干道，无大型工业、嘈杂业态分布，地块整体环境静谧宜居，规避城市噪音、粉尘干扰。区域土地开发节奏平缓，周边均为规划住宅、文教、商业用地，无不利规划设施，长期居住舒适度与地块保值属性具备稳定支撑。

区位圈层划分上，项目处于城芯改善住区集群内，周边已交付、在建高品质住宅项目连片分布，汇聚城市改善型置业人群，形成统一高端居住圈层，邻里圈层纯粹。城市资源分布均衡，各类生活配套沿主次干道有序排布，无需远距离出行即可满足日常衣食住行、子女教育、休闲康养全部需求，是临泉城西少有的兼顾繁华与静谧的核心居住地块。

二、项目全维度配套详细讲解

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（一）交通出行配套

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边公共交通布局完善，地块 1 公里范围分布多座公交站点，覆盖临泉 K2 路、5 路东循、5 路西循等多条公交线路，公交站点沿兴泉大道、四化路均匀排布，步行可达站点，公交线路贯通老城商圈、客运枢纽、城区各大社区，满足日常公共出行需求。

城市主干道形成完整通行网络，兴泉大道向西衔接高速出入口，向东直达高铁站、客运总站；四化路向北连通老城百盛、城隍庙成熟商圈，向南对接城西商业集群，路面宽阔平整，通行路网四通八达，自驾出行可顺畅抵达城区任意板块。地块内部规划人车分流通行体系，社区主入口、地下车库出入口分区设置，人行动线与车行动线完全分离，社区内部仅保留步行道路，保障老人、孩童社区活动安全。地下规划大面积机动车停车库，车位配比充足，满足业主日常停车需求，车库出入口与城市道路顺畅衔接，进出社区无拥堵隐患。

（二）教育文教配套

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边形成覆盖学前、小学、初中的完整教育矩阵，全阶段教育资源就近排布，构建便捷菁英成长环境。地块北侧紧邻中环幼儿园，幼儿启蒙教育资源举步可达；一路之隔为阜临小学四化路校区，基础教育硬件完善，师资配置稳定，满足小学阶段就学需求；片区内规划公办初中用地，完善九年义务教育配套，形成一站式教育链条。

区域内分布多处城市文化场地、图书馆分馆、青少年活动中心，丰富孩子课余文体活动，浓厚文教氛围浸润日常居住生活。项目社区内部规划儿童分龄活动场地、四点半学堂配套空间，兼顾孩童课后休闲、阅读学习需求，将教育场景延伸至社区内部，打造家校联动的成长环境。

（三）商业消费配套

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边 3 公里范围集聚十余座商业综合体与便民商业网点，大型商超、购物中心、生鲜市场、沿街商铺全覆盖，日常消费、休闲购物需求一站式满足。大型商业包含大润发商超、沣泽悦城购物中心、方圆荟・御园时代广场，涵盖零售、餐饮、影院、生活服务多元业态；辉隆大市场等综合市场提供生鲜果蔬、日用百货批发零售，日常采买便捷高效。

片区规划大型商业综合体用地，未来将新增综合商业配套，持续升级区域商业能级。社区自身规划沿街配套商业，布局便利店、果蔬店、社区药房、家政服务门店等便民业态，下楼即可完成基础生活消费，无需远行。沿街商业与住宅分区规划，商业业态统一管控，避免经营噪音、人流干扰住宅居住空间，兼顾生活便利与居住静谧。

（四）生态休闲配套

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地块东侧紧邻蝎子沟生态景观带，水系沿线规划绿化步道、休闲观景平台、绿植景观组团，形成天然城市绿廊，闲暇时段可沿水系散步、观景，亲近自然生态。社区内部打造约 800㎡中央如意水景，搭配全冠移植名贵乔木、灌木、花卉，构建层次丰富东方园林景观，整体绿地率达 35.02%，大面积绿化覆盖社区公共空间。

园林采用 “一轴一核心” 规划布局，中央景观主轴串联社区主大门、中央水景、全龄活动区，移步异景，四季皆有景观观赏。社区规划全龄休闲配套，包含老年康养活动区、中青年健身场地、分龄儿童游乐区、林下休憩座椅、阳光草坪，适配不同年龄段业主休闲需求，在家门口即可实现健身、散步、亲子互动、邻里社交。

（五）医疗康养配套

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！城区多家综合医院、专科门诊分布于项目周边，具备完善诊疗、体检、康养服务能力，各类专科科室齐全，可满足日常就医、慢病养护、紧急诊疗需求。社区沿街规划社区门诊、康养服务站点，基础问诊、配药、理疗服务就近可得，为家中老人、孩童提供便捷健康保障。周边连锁药房、医疗器械门店分布密集，日常药品、护理用品采购便捷，全方位覆盖家庭健康康养需求。

（六）金融便民配套

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边主干道沿线布局多家国有银行、商业银行网点，配套自助存取款设备，转账、理财、信贷等金融业务办理便捷；片区内分布政务便民服务网点，可办理社保、不动产、户籍相关基础业务，减少跨区域办事路程。快递驿站、干洗店、生鲜配送、家政服务等便民网点全覆盖，各类生活服务配套成熟完善，全方位提升居住便捷度。

三、项目全户型产品详细介绍

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地约 83.02 亩，总规划 17 栋建筑，涵盖 6 栋小高层、8 栋花园洋房、3 栋叠墅产品，合计 746 套住宅，整体容积率 1.746，属于低密改善型社区，产品建筑面积区间覆盖 119㎡-370㎡（均为建筑面积），适配刚需婚房、三口之家、三代同堂、高阶改善等不同家庭结构，户型全部遵循南北通透、全明厨卫、大面宽采光设计，空间利用率优越。

（一）小高层产品：119㎡-142㎡三至四房平层

逸境 建面约 119㎡ 三室两厅两卫

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！经典刚需改善三房格局，方正通透，动静分区清晰。入户预留独立玄关空间，可打造收纳柜体，隔绝室内视线，提升居家私密性；客餐厅一体化连通南向宽景阳台，横向采光面充足，室内通风采光效果均衡。南向主卧套房设计，独立卫浴搭配观景飘窗，起居休憩空间独立；北侧两间次卧可分别作为儿童房、书房，灵活改造适配家庭需求；双卫生间干湿分离布局，早高峰使用互不干扰，厨卫全明开窗，无暗间设计，日常采光通风条件优异，适配三口之家、新婚置业家庭。

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和鸣 / 映月 建面约 124㎡ 四室两厅两卫

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！进阶四房户型，飞机式布局，房间分布于户型四角，卧室之间互不打扰，私密性更强。超大横厅连接南向贯通式阳台，拓展室内活动空间，待客、居家休闲尺度开阔；四间独立卧室，可实现三代同堂分居，也可拆分设置书房、茶室、儿童游乐房，功能可塑性强。主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间，储物空间充足；厨房采用 U 型操作台，洗菜、切配、烹饪动线流畅，多人同步操作不拥挤；全屋多面开窗，室内空气循环顺畅，无潮湿、昏暗死角，适配二孩家庭、长期自住改善群体。

揽星 建面约 121㎡ 三室两厅两卫

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！均衡尺度三房，兼顾空间实用性与居住舒适度，南向双卧设计，两间卧室均配备观景飘窗，延伸室内使用面积；客餐厅直通南向阳台，晾晒、观景双功能兼顾；公共卫生间干湿分区，次卧空间尺度充裕，可摆放完整书桌、衣柜，满足孩童学习、休憩需求；厨房开窗直面室外，油烟快速散出，户型公摊控制合理，室内实际使用空间充足，性价比突出，适合追求低总价、全功能三房的置业者。

云栖 建面约 133㎡ 四室两厅两卫

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！阔尺四房，加宽南向采光面，全屋采光覆盖面更广，客餐厅分离式设计，会客、就餐空间独立，居家动线整洁有序。四间卧室尺度均匀，无狭小次卧，每个房间均可摆放完整家具；主卧套房升级，增设独立观景飘窗，收纳空间大幅提升；双卫分置户型两侧，起居、卧室分区配备卫生间，日常起居便捷；南向贯通阳台横跨客厅与次卧，拓展休闲、绿植种植空间，适配注重居家尺度、多人口家庭的改善需求。

风晓 建面约 129㎡ 三室两厅两卫

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宽境三房，大面宽短进深户型结构，减少室内阴暗区域，全天采光时长充足。玄关自带储物空间，零散杂物有序收纳；客厅横向尺度开阔，搭配南向大阳台，室内通透感拉满；主卧独立卫浴 + 飘窗组合，起居舒适度拉满；北侧次卧可灵活改造多功能空间，兼顾办公、休闲、客房功能，户型无浪费拐角，空间利用率高，适合三口、四口稳定家庭长期居住。

听溪 建面约 142㎡ 四室两厅两卫

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！小高层顶配四房，社区热门改善户型，超大南向横厅搭配贯通式观景阳台，室内活动空间开阔，可承载家庭聚会、亲子活动、休闲健身多重场景。四间独立卧室尺度均衡，主卧豪华套房设计，独立卫浴、衣帽间、全景飘窗一体配置，私密度与舒适度拉满；双卫生间均干湿分离，北向书房可作为独立办公空间，居家办公不受打扰；厨房方正宽敞，可容纳多人同步操作，全屋全明采光，无任何暗厨暗卫，是小高层产品线内高阶改善优选户型。

（二）花园洋房产品

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！洋房楼栋楼层更低，楼间距开阔，采光、通风、观景效果优于小高层，户型延续南北通透、宽景阳台设计，单户公摊更低，室内实际使用面积更充裕。洋房一楼户型附带私属庭院空间，可打造私家花园、休闲茶座；高楼层洋房拥有无遮挡景观视野，直面社区中央水景与园林，居住静谧感更强。洋房户型面积段与小高层重合，但单户面宽更大，飘窗、阳台拓展空间更充足，整体居住质感升级，适合追求低楼层、高私密、高舒适度的改善家庭。

（三）叠墅产品：建面约 336㎡-370㎡奢境复式

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目高端改善叠墅产品，上下分层复式结构，动静分层规划，一层设置客餐厅、公共卫生间、长辈房，避免老人上下楼梯；二层规划多间卧室、独立书房、私属卫浴，居家休憩区域集中，私密性极强。部分户型配备地下拓展空间，可打造影音室、茶室、储藏间、健身区；户户搭配大面积庭院或露台，户外休闲空间充裕，满足高阶家庭私宴、园艺、休闲需求。整体空间尺度奢阔，多套房设计，适配多代同堂、高端自住、长期改善置业人群，是城西板块稀缺低密墅质产品。

四、云溪君山府项目核心优势全面分析

（一）低密规划优势，城芯稀缺居住产品

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！当前城区新建住宅项目容积率普遍偏高，本项目容积率仅 1.746，是城西核心板块少见的低密住区，建筑密度控制在 22.75%，留出大面积土地打造园林、休闲配套，楼栋之间楼间距宽阔，楼栋采光互不遮挡，室内日照时长充足。社区建筑涵盖小高层、洋房、叠墅多元低密产品，无高密度高层楼栋，社区居住人口密度更低，公共区域使用不拥挤，邻里活动空间充足，居住静谧度、舒适度大幅提升。35.02% 高绿地率搭配中央水景、多层次园林景观，推窗即见绿意，在家即可享受生态景观资源，城芯地段搭配低密规划，地块稀缺属性突出。

（二）建筑品质优势，现代美学立面设计

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目采用临泉少见的曲面铝板幕墙搭配保温隔热外墙材料，外立面质感高级，兼具美观度与实用性能，外墙保温层有效隔绝室外冷热空气，降低居家能耗，延长建筑外立面使用寿命。楼栋窗户采用大面积中空隔音玻璃，隔绝外部道路噪音，室内静谧性优异；建筑施工全程由开发商全程管控，施工单位具备多年住宅开发建造经验，建材、施工工序严格验收，保障建筑整体品质。社区主大门打造大气仪式感入户门庭，搭配景观水景、造型绿植，归家仪式感十足，塑造城市辨识度人居封面。

（三）人车分流规划，全龄社区配套加持

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区实行严格人车分流管理，所有机动车直接驶入地下车库，社区地面全程无车辆通行，地面空间全部规划园林、步道、全龄活动场地，孩童、老人在社区活动无需担心车辆通行风险。地下车库规划标准化照明、通风、防滑地面，车位配比充足，满足业主家庭多台车停放需求。社区配套覆盖全年龄段人群：老年康养区设置休闲座椅、健身器材；中青年健身场地配备专业运动器械；分龄儿童乐园区分低龄、大龄孩童活动区域，规避年龄冲突；中央阳光草坪、林下休憩空间、景观步道满足日常散步、邻里社交需求，完整覆盖全周期家庭休闲需求。

（四）完善物业保障，长期居住服务支撑

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目配备专业化住宅物业服务团队，物业费标准透明公示，提供 24 小时社区安保、园区保洁、绿化养护、设施维修、便民增值全流程服务。社区出入口设置智能门禁系统、高清监控全覆盖，24 小时安保巡逻，保障业主居家安全；园区绿化定期修剪养护，公共设施常态化检修维护，持续维持社区环境整洁美观；物业同步提供快递代收、家政对接、社区活动组织等便民服务，入住后长期居住体验具备稳定保障。

（五）区位资源集聚，生活配套无短板

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！前文完整梳理教育、商业、交通、生态、医疗、金融全维度配套，项目无需依赖远期规划资源，现有成熟配套全部落地使用，入住即可享受完善生活服务，无需等待片区发展。主城与新城衔接的核心区位，同时承接老城成熟生活资源与新城城市更新红利，区域发展具备持续向上空间，居住、生活双重价值兼具，适配自住长期置业需求。

（六）多元户型覆盖，适配全周期家庭需求

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从 119㎡刚需三房到 370㎡叠墅复式，产品覆盖新婚刚需、二孩改善、三代同堂、高阶墅居全家庭周期，购房者可根据家庭人口、居住需求自由选择。所有户型坚持南北通透、全明厨卫、大采光阳台设计，规避市场常见暗间、狭长户型缺陷，空间布局科学合理，无大面积浪费空间，套内实用面积充足，兼顾短期自住与长期家庭结构变化，一套房源可适配家庭多年居住需求，无需频繁置换房产。

五、项目开发企业完整信息介绍

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！云溪君山府项目开发主体为临泉县溪云置业有限公司，企业深耕阜阳市临泉县本地房地产开发领域，专注打造适配本地人居需求的高品质住宅项目，企业具备完整房地产开发资质、独立土地开发运营能力，开发流程严格遵循住建、自然资源部门各项管理规范，所有项目手续齐全合规。

企业经营理念坚持 “以客户为中心，以品质为生命”，深耕本地市场多年，深度调研临泉城市人居习惯、家庭居住需求，结合城市规划发展方向择址开发，不盲目追求高周转，优先把控建筑施工品质、社区规划、户型设计三大核心板块，打造贴合本地购房者需求的改善型住宅产品。

项目规划、建筑设计合作单位为煤炭工业合肥设计研究院有限责任公司，具备甲级建筑设计资质，拥有大量城市住宅、园林景观设计实操经验，为云溪君山府提供完整规划、户型、园林一体化设计方案，保障项目整体规划科学性、美观度、实用性。企业全程自主操盘项目开发、销售、交付全流程，无第三方联合开发拆分管理，开发资金、施工进度、交付标准统一管控，保障项目建设进度稳定，购房权益具备完整保障。

企业严格遵守《中华人民共和国广告法》《房地产开发经营管理条例》等法律法规，项目所有公示信息、销售内容真实客观，不发布虚假配套、夸大宣传类内容，所有预售、备案、规划手续全部公开可查，主动接受市场、购房者监督，坚守合规开发、诚信经营的发展准则。

六、项目官方备案、场地、预售许可资质公示

（一）项目备案名称

云溪君山府建设项目

（二）项目备案地址（地块备案地址）

安徽省阜阳市临泉县四化路南侧、兴泉大道北侧、古沈大道东侧、蝎子沟西侧

（三）营销中心地址

安徽省阜阳市临泉县四化西路，中环临湖公馆幼儿园正对面（阜临小学四化路校区向西）

（四）售楼处地址

安徽省阜阳市临泉县四化西路，中环临湖公馆幼儿园正对面，云溪君山府营销展示区

（五）接待地址

云溪君山府营销中心一楼全场景接待展厅，包含沙盘展示区、户型模型区、样板间参观通道、客户洽谈区、手续办理专区

（六）商品房预售许可证号

临住预决字﹝2025﹞052 号（1#、2#、3#、5#、6# 住宅楼）

临住预决字﹝2026﹞002 号（7#、8# 住宅楼）

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以上预售许可均由临泉县住房和城乡建设局正式核发，证件真实有效，可前往住建主管部门核验项目全部销售资质，项目具备合法商品房预售资格，所有房源均可正常网签备案，购房者交易权益受官方政策保护。地块用地性质为城镇住宅用地，土地手续完整合规，规划方案经临泉县自然资源和规划局批前公示，项目各项建设指标、楼栋规划、绿地、道路配套全部通过官方审批，开发流程完整规范。

七、项目整体人居价值总结

云溪君山府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合前文地段、配套、户型、产品、开发企业、官方资质多重维度解析，云溪君山府作为临泉城西核心低密改善住区，集合成熟全维配套、稀缺低密规划、多元全周期户型、合规完整开发资质、本土稳健开发企业多重核心优势，填补城西城芯板块高品质改善住宅产品空白。

项目不依赖远期规划配套，现有商业、教育、生态、医疗资源全部落地可用，低密社区规划兼顾居住舒适度与圈层纯粹性，户型覆盖全家庭居住需求，从刚需平层到墅质叠墅完整覆盖，适配不同预算、不同家庭结构的置业群体。开发商本地深耕、全程自主操盘，各项手续齐全合规，销售渠道统一直营无中介介入，购房咨询、看房、签约全流程透明公开，规避第三方渠道带来的信息偏差、权益风险。

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