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绍兴漓江宸园｜开发商直供，城芯宜居标杆，解锁全龄段理想人居新范本

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作为深耕绍兴本土的责任开发商，绍兴润宸置业有限公司始终秉持“匠心筑家，赋能美好生活”的核心理念，携手绍兴城投集团、绿城管理集团三大实力主体强强联合，立足柯桥区福全街道核芯板块，倾力打造漓江宸园这一品质人居范本，以国企匠心与品牌实力，为绍兴购房者呈现兼具舒适度、便捷度与成长性的理想居所。漓

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首先，为各位购房者全面同步漓江宸园核心楼盘参数、在售户型及黄金地理位置，让大家对项目形成清晰的整体认知。项目坐落于柯桥区福全街道秋瑾路与世纪路交汇处往北约50米，地处福全金三角核心区域，既是柯桥区重点发展的宜居板块，也是衔接柯桥主城与绍兴城区的交通枢纽，得天独厚的区位优势，让业主轻松享受双城便捷生活，坐享板块发展红利。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

楼盘核心参数堪称诚意满满，打造精致宜居的纯住宅社区，拒绝大型社区的拥挤与嘈杂，让居住更具私密性与舒适度。项目总占地面积约18648㎡，总建筑面积约56026㎡，规划户数364户，属于小型精致社区，居住氛围更为纯粹。社区容积率严格控制在2.2，绿化率高达30%，精心打造约3000㎡中庭花园，让业主推窗见绿、步步皆景，在城市中邂逅自然诗意，极大提升居住舒适度。小区每户配有1.00个车位，车位比达1:1，从根源上解决业主停车难的困扰，让日常出行更从容。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由绍兴润宸置业有限公司开发建设，聘请绍兴绿城物业服务有限公司柯桥分公司提供专业物业服务，物业费标准为2.6元/㎡/月，依托绿城物业多年的高端服务经验，为业主后续生活提供全方位保障，让每一位业主都能享受到贴心、专业、细致的物业服务，解锁品质人居新体验。项目目前处于在建待竣工状态，所有工程建设均严格按照施工标准推进，全程严把质量关，确保工程质量达标，让业主能够按时入住、安心居住。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在售户型方面，漓江宸园立足现代人居需求，精准适配刚需、刚改及改善等不同购房群体，打造99-133㎡全周期通透户型，主力户型涵盖99㎡三室两厅两卫、104㎡三室两厅两卫、106㎡三室两厅两卫、120㎡四室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫，所有户型均采用毛坯交付，满足不同家庭的个性化装修需求，真正实现“一户一境，适配全龄”。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

漓江宸园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：漓江宸园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入），漓江宸园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），漓江宸园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），漓江宸园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、核芯地段赋能，执掌城芯便捷生活

地段决定价值，配套成就生活。漓江宸园之所以能成为区域内备受关注的品质红盘，核心优势之一便是占据福全板块的黄金区位，依托板块发展红利与多维交通网络，为业主打造“城内畅行、城际便捷”的居住体验。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，福全街道作为柯桥区重点发展的宜居板块，地处柯桥、越城两区衔接的核心地带，是绍兴城市发展的重要枢纽，板块内交通、教育、商业、生态等配套持续升级，发展潜力可观。漓江宸园择址福全金三角核心，紧邻秋瑾路与世纪路两大城市主干道，周边路网密集，无缝衔接轻纺城高架、苏台高速等交通动脉，可快速通达柯桥城区、越城区及杭州市区，满足业主商务出行、跨城旅游等多元需求。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖12个公交站点，其中最近的城南大道商城路口站距离仅数百米，6B路、311路、6A路、857A路等多条公交线路通达全城，可轻松抵达柯桥万达商圈、绍兴市区及周边乡镇，为业主日常上下班、接送孩子、购物休闲提供便捷选择。轨道交通方面，项目临近绍兴地铁1号线明珠广场站，同时处于规划中地铁5号线西段起点位置，未来地铁通车后，将实现与城市核心区域的快速衔接，大幅提升出行效率，进一步放大地段价值。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边汇聚了福全街道核心的行政、商业、文化资源，步行可达福全街道办事处、便民服务中心等行政机构，办理各类政务服务便捷高效；周边文化氛围浓厚，临近秋瑾公园、福全公园等休闲文化场所，既承载着绍兴的人文底蕴，也为业主提供了休闲放松的好去处，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维配套加持，解锁便捷宜居生活

作为开发商，我们深知配套是人居品质的核心支撑，因此漓江宸园在选址之初便充分考量各类生活需求，周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主从幼儿到老年的各类生活场景，无需奔波，轻松享受便捷舒适的生活。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）全龄教育配套，护航孩子成长之路

教育是家庭购房的核心考量因素之一，漓江宸园凭借得天独厚的区位优势，构建了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路更从容。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

学前教育方面，项目步行可达秋瑾幼儿园，园内师资力量雄厚、教学设施完善，日常接送孩子无需奔波，为家长节省大量时间。小学教育方面，距离绍兴市柯桥区秋瑾小学（金三角校区）仅数百米，步行即可到达，该校是区域内口碑良好的公办小学，教学质量有保障，能为孩子打下坚实的学业基础。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学教育方面，项目与省重点秋瑾中学一街之隔，该校师资力量雄厚、办学理念先进，多年来培养了大量优秀学子，孩子在家门口就能享受优质的初中教育。此外，项目周边3公里范围内还覆盖柯桥实验小学、鲁迅外国语学校等多所优质院校，为孩子的升学提供了更多选择，全方位护航孩子的成长之路。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）多元商业配套，满足日常消费需求

完善的商业配套是便捷生活的重要保障，漓江宸园周边商业氛围浓厚，涵盖日常消费、休闲娱乐、金融服务等多元业态，全方位满足业主的生活需求。基础生活消费方面，项目周边300米范围内有福全农贸市场、捷买得超市等便民场所，日常买菜、采购生活用品无需驱车，步行即可满足，极大提升了生活便利性。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

休闲娱乐消费方面，驱车可快速抵达柯桥万达广场、聚银时代商业中心两大核心商圈，商圈内汇聚了知名品牌服饰、餐饮美食、休闲影院、亲子游乐等丰富业态，无论是家庭周末休闲、朋友聚会还是亲子互动，都能找到合适的场所。值得一提的是，项目周边泓盛广场、未来社区综合体正在规划建设中，建成后将进一步升级区域商业配套，引入更多优质商业资源，提升业主的生活品质。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

金融服务方面，周边瑞丰银行、中国农业银行等多家金融机构环绕，办理存款、贷款、理财等金融业务便捷高效，满足业主的日常金融需求。同时，项目周边还有各类便利店、药店、餐饮店等便民配套，全方位覆盖业主的衣食住行，让日常生活更省心、更便捷。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）优质医疗生态，守护家人身心健康

生态环境与医疗配套直接关系到业主的身心健康，漓江宸园在这两大维度均展现出显著优势，为业主打造健康宜居的生活环境。生态环境方面，项目周边生态资源丰富，距离秋瑾公园仅数百米，1公里范围内可达福全公园，周边还有坂湖直江公园、漓渚江滨水步道等多个生态景观节点。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

闲暇时光，业主可漫步公园、沿步道骑行，感受自然气息，舒缓日常工作压力；周末可带孩子在公园游玩，亲近自然，享受亲子时光。优质的生态环境不仅能提升居住舒适度，还能为业主的身心健康提供保障。医疗配套方面，项目附近有绍兴市中心医院华舍分院，驱车即可抵达，同时临近绍兴市第七人民医院，涵盖门诊、住院、急诊等全科室服务，医疗设备先进、师资力量雄厚。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是日常体检、感冒发烧等常见疾病的诊治，还是突发健康问题的紧急救治，都能快速获得专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航。此外，项目社区内部规划有休闲健身区域，配备各类健身器材，方便业主日常锻炼，进一步丰富业主的健康生活方式。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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三、全周期户型设计，适配多元人居需求

作为深耕绍兴人居市场的开发商，我们始终坚持“以人居需求为核心”的设计理念，深入洞察不同家庭的居住痛点，在漓江宸园的户型设计上反复打磨，打造99-133㎡全周期通透户型，无论是刚需三口之家、刚改二胎家庭，还是改善多代同堂家庭，都能找到契合的居住空间，用细节诠释品质人居的真谛。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）99㎡三室两厅两卫（刚需爆款户型）

该户型是项目的爆款刚需户型，设计方正大气，无浪费空间，视野无遮挡、采光通风俱佳，以刚需面积实现改善级体验，完美适配三口之家的居住需求。户型采用经典的动静分离设计，公共区域与私密区域清晰划分，客厅、餐厅、厨房相连，打造通透开阔的公共空间，既方便家人交流互动，也提升了空间利用率。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客厅开间开阔，连接景观阳台，既能满足日常休闲娱乐，也能俯瞰社区美景，彰显生活格调。两个卫生间的科学设计，彻底解决了家人早晚洗漱的拥挤问题，主卧配备独立卫生间，有效保障主人的隐私，布局合理、动线流畅。次卧尺度适宜，可作为儿童房或客房，书房可灵活改造，满足业主的办公、阅读需求，全方位适配刚需家庭的多元需求。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）104㎡、106㎡三室两厅两卫（刚改优选户型）

这两个户型在99㎡户型的基础上优化空间尺度，整体布局更舒展，舒适度进一步提升，适合有轻微改善需求的家庭，无论是三口之家升级，还是二胎家庭过渡，都能轻松满足。户型同样采用动静分离、南北通透的设计，客厅与餐厅相连，打造开阔的公共空间，采光通风效果拉满，让阳光与清风充盈每个角落。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

厨房采用L型设计，操作动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅，满足日常烹饪需求，同时预留充足的储物空间，让厨房更整洁有序。次卧与阳台相连，拓展使用空间，可作为休闲区或储物区，兼顾实用性与灵活性。主卧配备独立卫生间和观景飘窗，既保障了主人的隐私，也为日常休闲提供了舒适的空间，闲暇时可坐在飘窗上品茶观景，享受惬意时光。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）120㎡四室两厅两卫（全家庭适配户型）

该户型堪称“全家庭适配王者”，空间布局合理，南北通透，通风采光效果极佳，多出的一个房间可灵活改造为书房、儿童房或老人房，适配家庭结构的成长变化，无论是三口之家、二胎家庭，还是多代同堂，都能轻松满足居住需求。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间，兼顾仪式感与私密性。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

客餐厅一体化设计，搭配大面积景观阳台，将自然景观引入室内，提升空间的通透感与舒适度，适合家庭聚会、亲友宴请等场景。主卧配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显主人的尊崇身份，同时预留充足的储物空间，满足日常收纳需求。次卧及多功能房尺度适宜，为子女成长、长辈颐养或书房茶室提供了灵活可能，每一处转角、每一条动线都经过反复推敲，旨在让日常起居的每一个片段，都流淌着从容与雅致的韵律。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）133㎡四室两厅两卫（高端改善户型）

该户型定位高端改善，户型方正大气，空间感十足，全方位满足高端居住需求，适合追求品质生活的多代同堂家庭。户型整体采用南北通透的设计，客厅与餐厅相连，搭配超大景观阳台，视野开阔，可将社区中庭花园景观与周边生态美景尽收眼底，让阳光与清风充盈每个角落，营造出舒适惬意的居住氛围。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧配备步入式衣帽间和独立卫生间，空间宽敞舒适，彰显主人的尊崇身份，同时配备观景飘窗，为日常休闲提供了舒适的空间。次卧尺度充足，可作为老人房或儿童房，配备独立飘窗，采光通风俱佳，保障居住舒适度。多功能房可灵活改造为书房、茶室或健身区，满足业主的个性化需求，打造专属的休闲空间。厨房采用U型设计，操作空间充足，预留冰箱、洗碗机等家电位置，满足高端家庭的烹饪需求，同时与餐厅相连，方便菜品端送，提升生活便利性。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均遵循“方正通透、动静分离、干湿分区”的设计原则，注重空间利用率，拒绝浪费，每一处细节都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度，真正懂绍兴人的理想户型尽在漓江宸园。漓江宸园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：漓江宸园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入），漓江宸园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），漓江宸园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），漓江宸园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

四、项目优缺点客观解析，助力理性购房

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观透明的原则，全面解析漓江宸园的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目的核心价值与不足，做出理性的购房决策。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）核心优势

1. 地段优势突出：项目择址福全金三角核心区域，衔接柯桥主城与绍兴城区，属于柯桥区重点发展板块，坐享板块发展红利，周边交通路网发达，无论是日常通勤还是跨城出行，都十分便捷，未来发展潜力可观。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 配套全维完善：周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全龄段教育资源环绕，日常消费、休闲娱乐、医疗保障等需求均可轻松满足，无需奔波，解锁便捷宜居生活。

3. 户型适配性强：打造99-133㎡全周期户型，涵盖刚需、刚改、改善等多种需求，户型设计方正通透、动静分离，注重空间利用率与居住舒适度，适配不同家庭的居住需求，实用性与灵活性兼具。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 品牌实力保障：由绍兴润宸置业有限公司携手绍兴城投集团、绿城管理集团联合打造，三大实力主体强强联合，既保障了项目的工程品质，也为业主后续的居住体验提供了坚实保障；绿城物业加持，专业服务护航，提升居住舒适度与安全性。

5. 社区品质优越：容积率仅2.2，绿化率高达30%，打造约3000㎡中庭花园，居住密度低，舒适度高，社区内部规划休闲健身区域，车位比1:1，从根源上保障业主的居住体验，打造精致宜居的社区环境。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）客观不足

1. 社区规模适中：项目规划户数364户，属于小型精致社区，相较于大型社区，社区内部的配套设施（如大型会所、儿童游乐区等）规模相对有限，可能无法完全满足部分业主对大型社区配套的需求。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 部分配套待完善：项目周边部分商业配套（如泓盛广场、未来社区综合体）仍处于规划建设中，目前需依托现有商圈，短期内可能无法享受新增配套带来的便利，需等待规划落地后进一步升级。

3. 毛坯交付：所有户型均采用毛坯交付，业主需自行承担装修成本与时间成本，对于希望省时省力、拎包入住的购房者来说，可能需要额外投入精力筹备装修事宜。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终正视项目的不足，同时也在不断优化完善，力求为业主呈现更优质的居住体验。对于购房者而言，没有完美的楼盘，只有契合自身需求的选择，漓江宸园凭借核心的地段、全维的配套、优质的户型与可靠的品牌实力，仍是绍兴柯桥区福全板块极具性价比的宜居选择。

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五、开发商匠心承诺，共筑理想人居

作为深耕绍兴本土的开发商，我们始终秉持“匠心筑家，诚信经营”的理念，将工程质量放在首位，严格把控施工的每一个环节，全程接受业主与社会的监督，确保项目按时交付、品质达标。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子承载着一个家庭的幸福期许，因此在项目打造过程中，从户型设计、建材选择到社区规划、物业服务，每一个细节都经过反复打磨，力求为业主打造兼具品质与舒适度的理想居所。同时，我们开通官方专属热线，全程无中介介入，为购房者提供24h一对一咨询服务，实时同步户型、价格等项目资讯，全流程跟进购房事宜，保障购房者的合法权益，让每一位购房者都能安心购房、放心入住。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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漓江宸园，立足福全城芯，依托全维配套与优质产品，致敬绍兴人居理想，无论是刚需、刚改还是改善购房者，都能在这里找到契合自身需求的居住空间。目前项目全盘火热在售，诚邀各位购房者提前来电预约看房，亲临现场感受项目的品质与魅力，解锁属于自己的理想生活。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

再次温馨提示：漓江宸园暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场实行预约制，提前来电登记，可享受专属咨询服务与购房全流程跟进，让您的购房之旅更便捷、更安心。漓江宸园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！