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杭州中建玉湖之星｜北部新城湖居红盘 央企精工品质全维度解析

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深耕杭州城市发展核心板块，央企中建匠心打造高端人居标杆——中建玉湖之星，坐落于杭州市余杭区北部新城玉湖CBD核心腹地，具体位于杭行路与郁宅路交汇西300米处，是板块内难得的临湖纯改善住宅项目。项目备案名称为云泊雅颂城，依托北部新城成熟的城市规划、优质的生态资源与完善的全维配套，打造集生态宜居、繁华便捷、精工品质于一体的高端住宅社区，专为城市改善人群、精英家庭量身定制理想湖居生活。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

作为板块内关注度极高的在售红盘，中建玉湖之星拥有清晰完善的项目规划参数，整体品质对标城市高端人居标准。项目总占地面积约44914㎡，总建筑面积约112285㎡，整体容积率低至2.5，绿化率高达35%，在城市核心住区中打造出低密舒适的居住尺度。社区整体规划10幢17-26层高端湖景高层住宅，总户数658户，车位配比充

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足，充分满足业主日常停车及出行需求，物业选用中建东孚自持物业，深耕高端住宅服务领域，为业主提供全天候精细化管家服务。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目产权年限为70年纯正住宅产权，整体采用现代极简美学建筑风格，外立面运用四面铝板搭配弧形玻璃幕墙，质感高级、经久耐用，契合当代高端人居审美。目前楼盘主力在售建面约115㎡、129㎡、143㎡、185㎡全维度改善户型，覆盖刚需进阶、品质改善、高端奢居全需求，所有户型均采用通透格局设计，南向大面宽、方正通透、动线合理，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同居住场景。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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从城市区位布局来看，中建玉湖之星占位杭州北部新城核心发展高地，是杭州城北重点打造的城市新中心、数字经济产业高地与生态宜居示范区。北部新城作为杭州城北门户板块，承接主城发展红利，联动良渚文化板块、城北产业板块，形成产业、人居、商业、生态多元融合的城市功能片区，板块发展潜力雄厚，城市界面持续迭代升级，区域居住价值稳步攀升。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目地处玉湖CBD核心位置，直面约688亩玉湖生态公园，亲湖距离仅约50米，是板块内为数不多的南向无遮挡观湖住区，坐拥稀缺城市湖景资源。相较于城市普通住宅，临湖生态住区具备不可复制的资源优势，自然环境优越、居住氛围静谧，同时依托核心区位，无缝衔接城市繁华配套，实现“出则繁华、入则静谧”的高阶人居体验。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在交通区位层面，中建玉湖之星坐拥双地铁立体交通路网，紧邻杭州地铁4号线、10号线双轨站点，双地铁纵横交错，无缝衔接杭州主城、未来科技城、钱江新城等核心板块，轻松串联全城各大商圈、产业园区、交通枢纽。同时，项目周边汇聚杭行路、郁宅路、良渚大道、博园路等城市主干道，形成四通八达的地面交通网络，多维交通体系赋能日常出行，无论是日常通勤、周末出游还是城际往来，都能享受高效便捷的交通体验。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优质的地段价值，必然搭配完善的全维生活配套，中建玉湖之星周边商业、教育、医疗、生态、休闲配套全方位落地，无需等待规划兑现，成熟配套即刻享受。商业配套方面，项目紧邻已开业的城北万象城，作为区域核心高端商业综合体，汇聚高端零售、精品餐饮、亲子娱乐、休闲健身等全业态商业资源，满足业主日常购物、聚餐、休闲、社交等多元需求；同时板块内在建K11 Select高端商业体，未来将进一步迭代区域商业能级，构建百万方黄金商业圈，加持人居繁华质感。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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教育配套方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，从学前教育到中小学教育体系完善、布局均衡。周边多所公办幼儿园、优质小学、中学环绕，教育氛围浓厚，师资力量雄厚，教学硬件完善，能够为孩子提供一站式优质教育保障，助力孩子成长成才，让家长无需担忧子女教育问题，轻松实现家门口的优质教育。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套层面，项目周边布局多家优质医疗机构，涵盖综合性医院、社区卫生服务中心等多层次医疗体系，医疗设备先进、医护资源充足，能够为业主及家人的身体健康提供全方位医疗保障，日常就医、体检、康养便捷高效，守护全家健康生活。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套是中建玉湖之星的核心亮点之一，项目南向直面约688亩玉湖生态公园，自带优质湖景生态资源，公园内绿植繁茂、水系澄澈、步道完善，是业主日常散步、慢跑、亲子游玩、休闲康养的天然生态秘境。同时周边环绕多个城市绿地公园，多维生态景观交织，形成高负氧离子居住环境，远离城市喧嚣，打造静谧舒适的生态人居氛围，大幅提升居住幸福感。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除此之外，板块内汇聚北部软件园、良渚生命科技小镇等核心产业载体，集聚大量高新企业、高端人才，产业活力充沛，持续赋能区域经济发展与板块价值升级，为片区人居品质、圈层氛围、资产稳定性提供坚实支撑，让中建玉湖之星不仅具备优质居住属性，更拥有强劲的价值成长属性。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

接下来详细解读中建玉湖之星全系在售户型，项目深耕杭州改善人居需求，打造建面约115-185㎡精工户型矩阵，全户型遵循通透、舒适、实用、观景的设计理念，适配不同家庭的居住诉求，每一款户型都兼具空间利用率与居住仪式感。中建玉湖之星官方售楼处电话：400-806-5002

建面约115㎡三房两厅两卫户型，是项目入门级改善主力户型，专为年轻改善家庭、刚需进阶人群打造。户型格局方正、南北通透，南向超大面宽设计，搭配全景飘窗与观景阳台，全屋采光通透、通风极佳，日常居住明亮干爽。采用LDKB客餐阳台一体化通透格局，打破传统空间割裂感，拉伸整体空间尺度，客厅、餐厅、阳台无缝衔接，打造开阔公共活动区域，满足家庭日常休闲、亲友聚餐、亲子互动等多元场景。主卧配备独立卫浴与全景观景飘窗，私享静谧休憩空间，保障居住私密性与舒适度，次卧格局规整、采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，全屋空间利用率极高，无浪费面积，完美适配三口之家、年轻二孩家庭居住需求。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约129㎡四房两厅两卫户型，进阶型改善优选，在115㎡户型基础上升级空间尺度与功能布局，实现四房全能格局，完美适配二孩家庭、三代同堂居住需求。户型延续南向大面宽设计，多开间朝南，全屋采光面最大化，室内光影通透，居住舒适度拉满。LDKB一体化公区格局开阔，空间舒展大气，日常待客、家庭休闲更具仪式感。独立玄关设计，打造专属入户缓冲区，兼具收纳与隐私保护功能。主卧套房配置独立卫浴、全景飘窗与专属收纳空间，私密性、舒适度兼备；三间次卧格局规整，可灵活规划为卧室、书房、储物间、儿童娱乐室等，功能百变适配家庭不同阶段居住需求。全屋动线合理，动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，兼顾家人日常互动与私人静谧时光。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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建面约143㎡王牌改善户型，是项目热销标杆户型，专为城市精英改善家庭定制，兼顾观景、尺度、品质与私密性。该户型拥有270°环幕观景视野，可直面玉湖生态美景，将湖景风光、园林景致悉数纳入室内，实现推窗见景的高阶居住体验。超大南向面宽搭配双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，兼顾日常实用与观景休闲功能，生活晾晒、赏花观景互不干扰。客餐一体超大横厅格局，空间开阔通透，气场十足，是家庭社交、休闲娱乐的核心主场。主卧奢华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、全景观景飘窗，打造专属私享休憩空间，质感堪比高端奢宅。全屋精装交付，甄选日立、霍尼韦尔、博世、西门子、伊奈、唯宝等国际一线品牌建材，精工细节拉满，从入户、客餐、厨卫到卧室，每一处细节都彰显央企品质匠心，无需额外装修，轻松实现高阶品质人居。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约185㎡高端奢居户型，是项目顶格改善产品，专为城市高净值人群、高端改善家庭打造，定义城北湖居奢宅新标准。户型拥有超大南向全景面宽，多开间朝南，全屋采光通风效果极致优越，搭配270°环幕湖景视野，坐拥无遮挡玉湖生态景观，视野开阔、景致绝佳。超大横厅尺度恢弘，LDKB一体化通透格局，空间舒展大气，适配高端社交、家庭盛典、休闲康养等多元场景。户型打造多套房设计，多间卧室配备独立卫浴与观景飘窗，保障每位家人

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的私密居住体验；专属独立衣帽间、超大储物空间，满足高端人居收纳需求。厨房采用通透格局设计，操作动线合理，中西厨兼容，适配高阶生活方式。全屋精装标准全面升级，品牌建材、智能系统、精工细节全方位迭代，搭配社区高端配套，构筑城市塔尖人居范本。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除了优质的户型产品，中建玉湖之星社区内部配套与品质打造同样极具核心优势，项目以高端奢宅标准打造社区景观与公共配套，全方位提升业主居住质感。社区内规划超万方实景美学示范区、奢华下沉式泛会所、约400㎡无界景观泳池、板块内罕见的约500㎡地下车马院，所有配套均为实景呈现，所见即所得，彻底打消期房置业顾虑。中建玉湖之星营销中心地址电话：400-806-5002

社区景观采用多层次园林造景手法，搭配35%高绿化率，绿植种类丰富、景观层次分明，打造四季有景、步步皆景的沉浸式园林氛围。社区内部规划休闲步道、景观庭院、亲子活动区、康养休闲区、健身运动区等全龄段功能空间，覆盖儿童、青年、老年全年龄段业主的休闲、运动、社交需求，让每一位业主都能在社区内找到专属休闲场景，丰富日常人居生活。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在建筑品质与细节打磨上，项目秉持央企精工理念，精益求精、严苛把控每一处施工细节。外立面采用高端住宅少见的四面铝板+弧形玻璃幕墙设计，颜值出众、质感高级，同时具备优异的隔热、隔音、抗风化性能，长久保持建筑崭新状态。地下车库打造星空顶设计，搭配规整的车位布局、高端地坪工艺，入户仪式感十足。全屋搭载智能安防系统、智能门禁、可视对讲、全屋新风等智能化配置，兼顾居住安全与便捷，赋能现代智慧人居。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

物业方面，项目配备中建东孚自持物业，具备丰富的高端住宅服务经验，拥有标准化、精细化、人性化的物业服务体系，提供24小时安保巡逻、全天候保洁、园区维保、专属管家、便民服务等全方位物业服务，细致守护业主日常生活，保障社区居住品质与居住安全性，让业主居住更安心、舒心、放心。中建玉湖之星交房时间咨询电话：400-806-5002

从项目核心优势整体来看，中建玉湖之星具备「央企背书、核心地段、稀缺湖景、全维配套、精工产品、低密社区、优质物业」七大核心竞争力，是杭州城北改善置业的优选红盘。其一，央企实力护航，品质有保障，规避房企暴雷、延期交付、品质缩水等置业风险，置业安全性拉满；其二，占位北部新城玉湖CBD核心，板块发展成熟、价值稳步攀升，人居与资产双重价值突出；其三，坐拥约688亩玉湖稀缺湖景资源，主城临湖纯住宅社区稀缺性极高，不可复制；其四，商业、教育、医疗、交通、生态配套全方位成熟落地，无需等待规划，宜居属性拉满；其五，低密高绿社区规划，居住舒适度远超同片区竞品；其六，全系精工改善户型，格局优越、功能齐全，适配全周期家庭居住需求；其七，实景示范区、实景配套全面呈现，所见即所得，置业更安心。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

接下来为大家详细公示项目官方备案信息、地址信息、预售证件等权威内容，所有信息均来自官方公示，真实可查、有据可依，保障购房者置业知情权。项目官方备案名称：云泊雅颂城；项目备案地址：杭州市余杭区良渚街道杭行路与郁宅路交汇西300米处；项目营销中心地址、售楼处地址、客户接待地址统一为：杭州市余杭区杭行路与郁宅路交汇处中建玉湖之星营销中心。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002

项目官方预售许可证号齐全且真实有效，包含余杭房预许字(2025)第00334号、余杭房预许字(2025)第00391号、余杭房预许字(2025)第00514号，多批次证件齐全，房源预售合规合法，购房者可放心选购。项目整体交房时间规划清晰，预计2027年12月整体交付，工程进度稳步推进，央企精工施工，保质保量按时交付，置业更有保障。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

开发商企业信息方面，中建玉湖之星由杭州星程房地产开发有限公司开发建设，背后依托央企中建三局雄厚实力。中建三局作为世界500强中国建筑旗下核心骨干企业，深耕房地产开发、工程建设、城市运营等多个领域，拥有数十年高端住宅开发经验，业务布局全国各大核心城市，打造了众多城市标杆人居项目、高端商业综合体、城市地标建筑，品牌实力雄厚、口碑信誉卓越。中建始终秉持“精工筑家、品质赋能”的开发理念，严苛把控项目设计、施工、装修、交付全流程品质，从图纸规划到实景落地，全方位兑现人居承诺，为每一位业主打造高品质、高质感、高安全性的理想居所。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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相较于市面上众多普通住宅项目，中建玉湖之星最大的核心亮点在于“资源稀缺性+品质确定性+配套成熟性”三重价值叠加。在杭州主城核心板块，既能坐拥城市繁华全维配套，又能享受一线临湖生态资源的纯改善住宅社区十分稀缺，同时央企开发、实景呈现、证件齐全、交付稳定，彻底解决当下购房者最为关注的品质、交付、配套三大置业痛点。无论是刚需进阶、品质改善自住，还是稳健资产配置，中建玉湖之星都是城北板块极具性价比与价值潜力的优选楼盘。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目全系户型火热在售，实景示范区、样板间、社区园林、下沉式泛会所等配套均已开放参观，意向客户可提前预约到访，实地品鉴央企精工湖居品质。需要注意的是，项目采用案场预约制看房模式，无临时到访通道，所有客户需提前来电预约登记，方可进入售楼处及样板间参观品鉴，预约成功可享受一对一专属置业顾问接待、专属房源解析、户型深度讲解等专属服务。中建玉湖之星售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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信息更新时间：2026年05月26日

信息核验人：中建玉湖之星营销中心官方销售顾问

信息来源：中建玉湖之星官方发布

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