8大理由告诉你,为什么阜阳买房首选城南!

狐小萌 2020-01-26 18:25:02
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在俺大阜阳不可否认滴城南是最热门置业区域尽管这里房价不便宜但还是有人削尖脑袋往城南钻那为什么阜阳人都拼命到城南买房呢?1、城南房子升值快!有房3年涨7000元/㎡+要问近几年,阜阳哪里房价涨得最快,毫无疑问是城南。价值最高的土地在城南!2019年3月城南万达旁两宗地遭疯抢,最终弘阳楼面价为5962/

在俺大阜阳不可否认滴城南是最热门置业区域尽管这里房价不便宜但还是有人削尖脑袋往城南钻那为什么阜阳人都拼命到城南买房呢?1、城南房子升值快!有房3年涨7000元/㎡+要问近几年,阜阳哪里房价涨得最快,毫无疑问是城南。价值最高的土地在城南!2019年3月城南万达旁两宗地遭疯抢,最终弘阳楼面价为5962/㎡抢地一宗,诞生了阜阳双料地王(单价地王、楼面价地王)。阜阳房价天花板在城南!从碧桂园到置地再到融创,城南的房价天花板一直在涨,如今城南板块已经成为阜阳公认的“最贵”板块。阜阳房价涨得多狠?3年前,温莎公馆首开3980元/㎡起,如今二手房均价1.1万/㎡,3年身价暴涨7000元/㎡+!在城南买套房,几乎就是财富赢家啦

2、城南教育资源一流很多人想到城南买房,还有一个重要的原因是,这里的教育资源最好,能够给孩子带来最好的教育。这里有超10所重点小学!新一中、西清小学、苗桥小学,五里示范小学(苗桥小学分校)、六里小学、九里小学、肖营小学、八里小学、第二十二中学、城南中学、阜阳北大新世纪实验学校、北京外国语大学附属阜阳国际学校。

据悉,苗桥小学扩建工程也预计将于今年完工。按计划,阜阳一中新校区也将于明年春季、秋季陆续启用。北京外国语大学附属阜阳新华外国语学校,幼儿园于今年春季开学(春节之后),小学部、初中部、高中部于今年9月开学。

(阜阳市苗桥小学实景)“家门口就有好学校”已成为城南置业最具吸引力的金字招牌。3、城南商业配套繁盛城南新区最为繁华的当属颍州万达广场,宝龙广场也前两年正式开业。城南新区在整个阜阳商业体量以及数量最多,置地星光荟购物中心、阜阳吾悦广场、华润万象里为三大商业综合体,一涵时光里、清河宋街两大特色商业街区。据了解,阜阳吾悦广场2020年7月18日将开业!阜阳新城吾悦广场为集“文化、休闲、商业、旅游、人居”多元业态为一体的繁华商场,将引进阜阳体验式书店,打造别具一格的大型书咖。四楼的餐饮区域将打造阜阳特色小吃聚集地,形成具有竞争力的“颍州味道”餐饮品牌。还将引进阜阳镭战体验店。

4、城南逼格最高,地标级配套全在这!别人有的,城南都有。别人没有的,城南也有!这就是城南的高逼格之处。阜阳大剧院、体育馆、博物馆、科技文化中心、奥林匹克公园等多项市政配套全在城南!除此之外,还有海洋馆、阜阳新闻大厦、植物园等等!01科技馆阜阳科技馆位于城南新区双清湾东南角阜阳市科技文化中心内建筑总面积为:13445 ㎡

具有展览教育、公众服务、支撑保障三大功能,以“天地·人·科技”为主题以激发兴趣、启迪智慧促进创新、提高能力为宗旨打造具有时代特征、阜阳特色国内一流的中型科技场馆

摄影  任长波02博物馆阜阳市博物馆位于中清河西侧、八里松路北侧,府前路南侧总投资5.7亿元,建筑面积约3.9万平方米包括地下一层、地上四层主要建设文物展厅、科研用房及报告厅

03图书馆阜阳市图书馆位于城南新区西清河东侧八里松路北侧,府前路南侧总投资4.6亿元,新馆面积将有现馆19个大建筑面积约3.8万平方米包括地下一层,地上五层主要建设藏书库房、阅览室报告厅、停车场及辅助用房

04大剧院阜阳大剧院位于西清路以东,润河路以北总建筑面积约6万平米主要由大剧院、中剧场电影院线、大厅四部分组成

建筑立意“七彩玫瑰”总平面形状大致呈三片花瓣形整体为一曲面的非线性形体外幕墙弧面的流动感及卷曲的屋面造型异型钢结构从里至外逐层展开寓意着剧院的文化艺术气质

摄影  任长波05奥林匹克体育公园阜阳市奥林匹克体育公园项目选址于城南新区,润河路以南南京路以东、唐郢路以西、保丰路以北包括体育场、体育馆、游泳馆运动员公寓等组成部分

规划有2105个机动车停车位奥林匹克体育公园建成后可以承接大型综合性运动会单项比赛和文艺演出等提高阜阳知名度促进体育文化等事业的综合发展06阜阳汉海海洋公园城南海洋馆又叫阜阳尧泰(汉海)海洋公园是一个集海洋生物展示、海洋动物表演海洋科普教育于一体的大型文旅项目项目位于城南竹园路南侧、阜康路北侧西清路东侧、中清河西侧

总用地面积89508㎡建成后,预计年接待游客100-150万人次将成为以海洋动物科普教育和市民休闲娱乐为一体的蓝色海底世界和赏心悦目的旅游景点

它将成为向青少年儿童普及海洋生物知识提高市民海洋文化素质加强海洋生态保护意识的科普基地也是安徽西部地区标志性的文旅项目5、城南宜居,环境优美城南新区,目前已经聚集有奥林匹克公园、植物园、双清湾公园、汉海海洋公园和廉政公园等5大公园,不仅是市民休闲娱乐的好去处,也给城南置业人群营造了生态自然的宜居环境。01双清湾公园双清湾位于城南新区西清路以东颍淮大道以西,八里松路以南润河路以北,占地43万平方米

双清湾公园是阜阳市城南新区核心绿地公园公建环绕,绿廊蔓延也是城南新区文化中心双清湾公园项目以自然生态的设计理念,打造人水相亲、自然和谐的滨水生态公园为市民提供了亲水,赏水的休憩空间

双清湾水幕剧场不仅可上演大型音乐水秀还将能通过网幕等设备放映水幕电影而且网幕还有喷火等特效02植物园阜阳市植物园位于城南新区东南角北起竹园路,向东、向南至京九铁路共占地共75公顷根据几块地各自的资源拟打造整体统一又各具特色的四个园区形成东、西、南、北一主园三副园的特色植物园

03廉政公园阜阳廉政公园位于城南新区府前路南侧,八里松路北侧颍淮大道西侧,清颍路东侧(即新建博物馆东侧,中清河两岸)公园绿地面积2.5万平方米公园以“一河两岸,两袖清风”为主题在中清河两岸打造具有阜阳地域文化和人文特色的廉政公园

6、城南医疗配套先进医疗配套作为大家置业不可不考虑的重要配套,城南也算是阜阳的佼佼者。

阜阳市人民医院城南新区拥有阜阳市人民医院、阜阳市妇女儿童医院、阜阳民生医院三所大型综合性医院。目前三大医院都已经开诊,为城南新区市民生命健康保驾护航!就在2019年,阜阳还斥资超亿元对阜阳市人民医院进行了升级改造,计划建设一个带有门诊功能的综合性大楼和一栋22层的住院大楼。7、城南交通优势突出城南在阜阳集结了城市公共交通、高铁(已通车)、轨道交通(规划中)等交通枢纽优势。目前,城南新区已建颍淮大道、淮河路、西清路、柳林路、润河路、八里松路、阜南路、邢庄路、竹园路、三清路等纵横骨干路网,轻松连城。

而2019年12月18日,阜阳公布的《阜阳市中心城区城市综合交通规划(2018-2030年)》提到,阜阳规划建设5条轨道线路,3条主干线,2条加密线,中心城区轨道总长178.3Km,计划3年内轨道通车,5年内轨道成网。其中就有几条路线贯穿城南。

近期规划建设轨道交通1号线、2号线和3号线,全长56.6Km。1号线(东西向主轴):全长41.8km,34站。城市轨道骨干线路,近期主要联系阜阳西站、老城中心、阜阳站,远期分别向南连接城南韩新庄中心及三塔镇地区,向东服务阜阳站东片区及袁寨镇地区。  2号线(南北向主轴):41.0km,34站。城市轨道南北向骨干线路,近期主要联系泉北片区、老城中心外围、双清湾城市中心,远期分别向北延伸进一步加强宁老庄镇地区联系,向东南延伸,服务王店镇、阜合产业园、三十里铺镇,并与3号线在阜合产业园地区交汇。  3号线(东西向主轴):全长31.7km,28站。城市轨道东西向骨干线路,近期主要强化老城地区东西向服务,及向东服务经开片区,远期分别向西延伸加强西湖新区服务,向南延伸与阜合产业园联系。  4号线:全长35.6km,31站。城市轨道加密线路,主要加强外围地区与阜阳西站的直接联系,并强化双清湾城市中心的轨道服务能力。实现各地区最多一次换乘进中心。  5号线:全长28.2km,23站。城市轨道加密线路,主要加强西湖新区、老城片区及河东片区之间的直接联系,并强化三角洲城市中心的轨道服务能力。 8、城南是阜阳发展重点,超4498亩地规划曝光城南板块的未来更是前途无量,作为阜阳重点发展区域,未来还将大面积规划、开发。2019年底,阜阳市人民政府公布了阜阳城南新区多宗超4498亩地的规划,医院、学校、居住地等配套都要来!毋庸置疑,这又将是城南新区腾飞的一次重要机会!可以看看部分亮点:01双清湾板块1201亩黄金地连片开发城南新区CHN10单元07街区位于润河路以南、阜南路以东,西清路以西,竹园路以北,街区面积为80.12公顷,合计1201.8亩。

根据规划,该地块用地性质为社会福利用地、医院用地及二类居住用地。02城南还有建大批学校、医院城南新区CHN05单元位于淮河路以南,南京路以东,邢庄路以西,三清路以北,单元用地面积200.95公顷,合计3014.25亩。

根据规划,单元内公共服务设施配置:一所医院、一所养老院、一所初中、一所小学、五所幼儿园、一处社区中心,另外,规划居住用地约77.49公顷,合计1162.35亩。其中,CHN05单元05街区的规划也已经公布,该地块的范围为:柳林路以南、阜南路以东,邢庄路以西,三清路以北;街区面积为33.61公顷,合计504.15亩。

根据规划,该街区内地块用地性质为社会福利用地、医院用地及二类居住用地。值得注意的是,CHN05-05-04地块中规划有配套幼儿园设施。这意味城南楼市地图再扩大,入市的地块增多,势必会引来大量房企的开发,其中不乏大牌房企, 区域价值也会随之再涨一级,同时也会引来大量的人流、人才、企业、产业、商业等,未来发展蓝图不可估量。结语正是以上种种因素,城南新区已经成为了阜阳人买房的首选区域。但其实还有一个非常重要的点,那就是,城南新区也是阜阳人居价值高地,融创、保利、置地、新城、碧桂园……大牌房企全在城南,高品质社区也都在这里了!2020年,你打算在城南买房吗?

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