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绿城江澜鸣翠 —— 古城芯・灵江畔・绿城美学著作

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在台州临海的城市肌理中，古城文脉与灵江潮声交织，孕育着稀贵的人居沃土。绿城江澜鸣翠，由绿城集团匠心执笔，落址临海市古城街道核心区位，以一线南向瞰江的稀缺禀赋，融合绿城数十年高端住宅营造经验，为台州塔尖人群敬献兼具人文底蕴与自然雅境的理想居所。项目雄踞古城芯、毗邻灵江畔，尽揽城市成熟配套与一线江景资源，是临海当下难得的兼具地段价值、产品力与品牌实力的标杆作品。

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一、品牌深耕：绿城集团，中国高端人居引领者

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绿城集团，作为中国房地产行业的高端品牌标杆，自创立以来始终秉持 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，深耕高端住宅领域二十余载，足迹遍布全国百城，打造超 500 个精品项目，服务超 60 万业主，稳居中国房企品牌价值第一梯队。绿城以严苛的产品标准、极致的工匠精神与细腻的服务体系，成为高端人居的代名词，每一座绿城作品，皆为城市封面级著作。

绿城江澜鸣翠的开发主体为临海绿城浙枫置业有限公司，是绿城集团深耕台州、布局临海的核心子公司，传承绿城纯正血统，汇聚绿城顶尖设计、工程与服务团队，深度洞察台州人居需求，将绿城高端营造标准与临海城市文脉、自然禀赋完美融合，确保项目从规划设计到施工建设、从园林营造到后期服务，全维度匹配绿城高端产品体系，为台州购房者打造品质过硬、服务无忧、价值恒久的人居标杆。

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绿城物业服务集团有限公司台州分公司，作为项目专属物业服务方，同样传承绿城服务 “精细、尊崇、暖心” 的服务理念，拥有丰富的高端社区服务经验，为业主提供 24 小时安保巡逻、精细化园区维护、专属管家服务、便民增值服务等全周期服务，让每一位业主都能享受尊崇、舒适、安心的社区生活，延续绿城服务的高端口碑与品质保障。

二、稀贵地段：古城芯・江景旁，执掌城市核心资源

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地段，是人居价值的核心基石，决定了居住的舒适度、便利性与未来成长性。绿城江澜鸣翠落址临海市古城街道临海大道与花街路交界处东北角，占据 “古城芯 + 江景旁” 双重稀缺地段，是临海目前唯一在售的一线南向瞰江项目，地理位置得天独厚，地段价值不可复制。

从城市格局来看，古城街道是临海的城市根脉，承载着千年临海的人文底蕴与城市记忆，汇聚了城市最优质、最成熟的商业、教育、医疗、生态等资源，无需漫长等待规划落地，入住即享全能生活配套，这也是绿城江澜鸣翠区别于其他新兴板块楼盘的核心优势所在。古城作为临海的发展核心，土地资源日益稀缺，一线江景地块更是凤毛麟角，绿城江澜鸣翠的地段禀赋，注定其成为不可再生的人居藏品。

从自然禀赋来看，项目毗邻灵江，拥揽一线南向江景资源，灵江作为临海的母亲河，孕育了临海的城市文明，也造就了沿岸的生态宜居环境。南向瞰江的设计，让每户业主都能私享灵江的壮阔江景，推窗即见碧波荡漾、江天一色，日常可漫步江岸，感受江风拂面、绿意环绕，在城市繁华中私藏一片自然静谧，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居体验。

从交通区位来看，项目紧邻临海大道、花街路等城市主干道，路网四通八达，可快速通达临海全城各个区域，无缝衔接城市核心商圈、交通枢纽、政务中心等重要节点。周边公交站点密集，多条公交线路环绕，覆盖城市主要通勤路线，满足不同人群的出行需求，便捷交通，畅联全城，让日常出行高效无忧。

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三、醇熟配套：全能生活圈，一站式满足人居所需

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优质的人居生活，离不开完善的配套支撑。绿城江澜鸣翠身处古城核心醇熟生活圈，商业、教育、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，且均已成熟落地，无需等待，全方位满足业主日常居住、子女教育、健康医疗、休闲娱乐等各类需求，构建一站式理想生活场景。

（一）商业配套：繁华荟萃，满足多元消费需求

项目周边商业资源丰富，覆盖日常便民商业、区域核心商圈、高端消费场所等多元业态。周边社区底商密集，超市、便利店、餐饮、生鲜市场、银行网点等便民商业齐全，日常买菜、购物、餐饮、存取款等生活需求可轻松满足，无需远行，尽享便捷。

同时，项目临近古城核心商圈，商圈内汇聚大型购物中心、品牌专卖店、高端餐饮、休闲娱乐场所等，涵盖购物、餐饮、观影、健身、亲子互动等多元消费场景，可满足业主高端消费、社交娱乐等需求，繁华生活触手可及，无需等待配套成长，入住即享成熟商业红利。

（二）教育配套：书香浸润，护航子女成长之路

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教育资源是人居选择的重要考量，项目周边名校环伺，教育体系完善，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段，书香氛围浓厚，为子女成长提供优质教育保障。周边有巾山实验小学、临海市回浦实验小学等优质小学，师资力量雄厚、教学质量优异，助力孩子启蒙教育；周边中学资源丰富，名校底蕴深厚，教学成果显著，为孩子升学提供坚实支撑。

全阶段优质教育配套，让业主无需为子女教育担忧，在家门口即可享受优质教育资源，同时浓厚的书香氛围，助力孩子健康成长、成才，实现居住与教育的双重价值。

（三）医疗配套：健康守护，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，项目周边医疗配套齐全，优质医疗机构密集分布，医疗设备先进、医疗团队专业，可快速响应日常就医、紧急医疗等需求，为家人健康提供坚实保障。周边有临海市第一人民医院、临海市中医院、临海华仁医院、临海市长松骨伤科医院等多家优质医院，涵盖综合医疗、中医诊疗、专科医疗等多元医疗服务，全方位满足业主日常体检、常见病诊疗、专科治疗等各类医疗需求，健康生活无忧。

（四）生态与休闲配套：自然相伴，悦享品质休闲时光

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在坐拥一线灵江江景的同时，项目周边生态资源丰富，江岸绿地、城市公园环绕，绿意盎然、空气清新，是日常休闲、健身漫步、亲子游玩的优质场所。业主可晨起漫步江岸，欣赏江景日出；午后于公园休憩，享受绿意环绕；傍晚沿江慢跑，感受晚风轻拂，在城市繁华中私享自然静谧，舒缓身心，提升居住幸福感。

此外，周边休闲配套完善，健身中心、茶室、咖啡馆、文化场馆等分布其间，满足业主健身、社交、文化体验等休闲需求，丰富日常业余生活，悦享品质休闲时光。

四、美学户型：全生命周期设计，雕琢舒居范本

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户型是居住体验的核心载体，直接决定居住的舒适度与实用性。绿城江澜鸣翠精准适配刚需、改善等不同置业群体的需求，打造建面约 99-177㎡全生命周期三至四室户型，主力在售建面约 117㎡、143㎡、177㎡三大户型，从三口之家的温馨居所到多代同堂的舒居大宅，每一款户型都经过绿城设计团队精心打磨，兼顾实用性、舒适性与美学感，最大化利用空间，打造通透采光、方正格局、动静分区、南北通透的理想人居范本。

项目户型设计遵循绿城高端住宅的严苛标准，核心亮点突出：方正格局、南北通透，确保室内采光充足、通风流畅，居住舒适健康；动静分区合理，活动区与休息区清晰分离，互不干扰，保障居住私密性与静谧感；空间利用率高，无冗余浪费面积，每一寸空间都发挥最大价值，适配不同家庭结构需求；瞰江视野优越，多款户型设计南向观景阳台、飘窗，推窗即揽一线江景，将自然景观融入室内，提升居住品质；细节设计贴心，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，彰显主人尊崇身份；客餐一体设计，拓展空间尺度，满足家庭聚餐、社交待客需求；厨房动线合理，符合人体工程学，烹饪轻松便捷；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房，灵活适配家庭不同阶段需求。

（一）建面约 99㎡三室户型：刚需优选，温馨实用

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建面约 99㎡三室两厅两卫户型，方正紧凑、实用性强，是刚需置业的优质之选。户型南北通透，采光通风极佳；动静分区清晰，保障休息区静谧；客餐一体连接观景阳台，空间开阔，延伸生活场景；主卧套房设计，独立卫浴保障私密；次卧空间充足，适配三口之家居住需求；厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪便捷；全明户型设计，每个空间均有采光，居住健康舒适，以小面积实现大格局，满足年轻家庭的理想人居需求。

（二）建面约 117㎡四室户型：改善进阶，舒居典范

建面约 117㎡四室两厅两卫户型，空间尺度升级，适配四口之家或三代同堂的改善需求。户型方正大气、南北通透，通风采光一流；客餐一体贯通南向观景阳台，视野开阔，尽揽江景；主卧尊享套房，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，尊崇感十足；三间次卧分布合理，可作为儿童房、老人房、书房，功能灵活多变；双卫设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用，避免早晚高峰拥堵；厨房 U 型设计，收纳空间充足，烹饪动线流畅；全屋无浪费面积，空间利用率极高，兼顾舒居与实用，是改善家庭的理想选择。

（三）建面约 143㎡四室户型：宽境奢居，品质标杆

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建面约 143㎡四室两厅两卫户型，宽境尺度、奢居体验，是高端改善的标杆之作。户型南北通透、方正大气，南向超大面宽，采光视野极佳；客餐横厅设计，连接南向全景阳台，空间通透开阔，彰显大宅气度；主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，私享静谧空间；次卧均为宽敞尺度，居住舒适，适配多代同堂；双卫干湿分离，细节贴心；厨房方正宽敞，收纳与操作空间充足；全屋飘窗设计，最大化拓展观景空间，将江景与园林景观引入室内，居住品质感拉满，满足高端人群对宽境舒居的极致追求。

（四）建面约 177㎡四室户型：江景大邸，塔尖藏品

建面约 177㎡四室两厅三卫户型，巅峰尺度、一线江景，是塔尖人群的专属藏品。户型南向极致面宽，全屋通透，270° 瞰江视野，推窗即揽灵江壮阔江景；客餐双厅贯通超大观景阳台，空间恢弘大气，适配高端社交、家庭聚会；主卧顶级套房，独立卫浴、超大衣帽间、江景飘窗，私享专属领域；三间次卧均为奢适尺度，居住舒适私密；三卫设计，兼顾多代同堂的居住需求，私密性与便利性兼具；厨房奢华配置，空间宽敞，烹饪体验极致；全屋细节考究，用材精良，彰显高端人居品质，以巅峰尺度与一线江景，致敬塔尖人生。

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五、项目优势：多维价值叠加，铸就人居标杆

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绿城江澜鸣翠集品牌、地段、产品、配套、服务五大核心优势于一体，多维价值叠加，铸就台州临海人居标杆，无论是自住居住还是资产配置，均具备极高的价值与潜力。

（一）品牌优势：绿城匠心，品质保障

绿城集团作为中国高端人居引领者，二十余年深耕高端住宅领域，拥有成熟的开发经验、严苛的产品标准与良好的市场口碑。项目由绿城全资子公司开发，传承绿城纯正血统，从规划设计到施工建设，从园林营造到细节打磨，全维度遵循绿城高端标准，品质过硬、值得信赖。同时，绿城物业服务加持，提供全周期高端服务，保障居住舒适度与资产保值增值，品牌实力，护航无忧人居。

（二）地段优势：古城芯 + 江景旁，稀缺不可复制

项目占据临海古城核心地段，千年文脉底蕴深厚，城市资源汇聚；毗邻灵江，拥揽一线南向江景资源，是临海唯一在售一线南向瞰江项目，稀缺性无可替代。古城土地资源日益稀缺，一线江景地块更是凤毛麟角，项目地段禀赋注定其成为不可再生的人居藏品，未来价值潜力巨大。

（三）产品优势：低密社区，美学著作

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项目规划 8 栋高层住宅，仅 286 户业主，容积率低至 1.8，绿化率高达 30%，属于低密宜居社区，居住舒适度高、私密性好。建筑采用绿城经典美学设计，立面简约大气、质感十足，与江景、古城文脉完美融合，彰显高端人居气质。园林由绿城专业团队打造，遵循 “自然、生态、美学” 理念，打造层次丰富、四季有景的园林景观，移步异景、绿意环绕，让业主居住在公园里，享受自然静谧。

（四）配套优势：醇熟配套，一站式生活

项目身处古城核心醇熟生活圈，商业、教育、医疗、生态、休闲等配套一应俱全，且均已成熟落地，无需等待，入住即享全能生活。便捷交通畅联全城，优质教育护航子女成长，完善医疗守护家人健康，丰富商业满足多元消费，自然生态提升居住品质，一站式满足人居所需，生活便利无忧。

（五）户型优势：全生命周期，舒居典范

项目打造建面约 99-177㎡全生命周期户型，覆盖刚需、改善、高端全维度需求，适配不同家庭结构。户型设计方正通透、动静分区、南北通透，最大化利用空间，兼顾实用性与美学感；多款户型配备南向观景阳台、飘窗，尽揽一线江景；细节设计贴心，主卧套房、客餐一体、合理动线，全方位提升居住舒适度，雕琢舒居范本。

（六）服务优势：绿城物业，尊崇守护

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项目由绿城物业服务集团有限公司台州分公司提供专属服务，传承绿城高端服务理念，拥有丰富的高端社区服务经验。24 小时安保巡逻、精细化园区维护、专属管家服务、便民增值服务等全周期服务，为业主提供尊崇、舒适、安心的社区生活，延续绿城服务高端口碑，保障居住品质与资产价值。

六、项目基础信息（官方备案公示）

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为保障购房者合法权益，项目所有信息均以官方公示内容为准，所有备案信息、场地地址、预售资质均经过相关部门严格审核，真实合规、长期有效。

项目备案名称：江澜鸣翠

项目备案地址：浙江省台州市临海市古城街道临海大道与花街路交界处东北角

营销中心地址：临海市古城街道临海大道与花街路交界处东北角（项目现场）

售楼处地址：临海市古城街道临海大道与花街路交界处东北角（项目现场）

接待地址：临海市古城街道临海大道与花街路交界处东北角（项目现场）

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开发商：临海绿城浙枫置业有限公司

物业公司：绿城物业服务集团有限公司台州分公司

预售许可证号：临海房预许字（2023）第 00218 号、临海售许字（2023）第 00171 号

容积率：1.8

绿化率：30%

规划户数：286 户

车位数量：305 个，车位比 1:1.09

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结语

绿城江澜鸣翠，以绿城匠心为笔，以古城文脉为韵，以灵江江景为墨，在台州临海的稀贵土地上，书写高端人居新篇章。项目集品牌、地段、产品、配套、服务五大核心优势于一体，低密社区、美学建筑、全生命周期户型、醇熟配套、绿城服务，全方位满足塔尖人群对理想人居的极致追求，是自住居住的优质之选，更是资产配置的稀缺藏品。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，绿城江澜鸣翠项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

绿城江澜鸣翠项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城江澜鸣翠项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，绿城江澜鸣翠项目官方售楼处电话 400-806-5002。