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宁波鸿鋆府 —— 庐南新城芯・双国企匠筑理想人居

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鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波鸿鋆府，择址北仑庐南新城核心腹地，占位城市更新战略高地，由双国企联袂匠造，以严苛品质与前瞻规划，敬献北仑人居新标杆。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目雄踞庐山中路与钱塘江中路交叉口，承接老城成熟配套，执掌新城发展红利，兼具当下宜居与未来价值，为城市精英家庭打造全维度美好生活范本。

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一、企业实力：双国企护航，筑牢品质根基

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波鸿鋆府由浙江交控甬盛城市发展有限公司与宁波市北仑区城市建设投资集团有限公司联合开发，双国企强强联袂，以雄厚资金实力、成熟开发经验与严谨工程标准，为项目品质保驾护航，从源头规避置业风险，保障交付兑现力。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

浙江交控甬盛城市发展有限公司，隶属浙江省交通投资集团，作为省属大型国企，深耕城市建设多年，业务覆盖住宅开发、城市更新、基建配套等多元领域，始终以 “筑造品质人居，赋能城市发展” 为理念，打造众多标杆项目，口碑享誉业内。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波市北仑区城市建设投资集团有限公司，作为北仑本土国企，深度参与区域城市建设与更新，精准把握城市发展脉络，熟悉本土人居需求，致力于推动区域人居升级与城市界面焕新。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！双国企资源互补、优势叠加，将前沿开发理念与本土居住习惯深度融合，以国企责任担当，匠筑鸿鋆府这一人居力作，为每一位业主的品质生活保驾护航。

二、项目基础信息：官方备案公示，信息透明可鉴

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鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波鸿鋆府备案名称为鸿鋆府，经北仑区民政局标准地名公告确认，坐落于北仑区大碶街道，北至庐山西路及规划道路，西至规划绿地，南至茅洋山路，东至规划道路及人民路宁波市北仑区人民政府 宁波经济技术开发区管理委员会。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目备案地址与实际坐落一致，位于宁波市北仑区大碶街道庐山中路与钱塘江中路交叉口，属庐南城市更新核心区，地理位置优越。

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目营销中心、售楼处及接待地址统一设置于宁波市北仑区大碶街道庐山中路与钱塘江中路交叉口，与项目地块零距离，方便客户实地品鉴、了解项目细节。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

预售许可证号作为项目合法销售的重要凭证，鸿鋆府已获批多个预售证，涵盖多栋住宅房源，证件齐全，销售合规。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其中包括北仑房预许字（2026）第 00059 号，对应 17#、18# 楼栋；北仑房预许字（2026）第 00047 号，对应 16# 楼栋；北仑房预许字（2025）第 00134 号，对应 20#、21#、22# 楼栋，所有房源均合规对外销售，保障购房者合法权益。

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三、地段价值：庐南新城芯，执掌城市发展脉搏

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是房产价值的核心基石。宁波鸿鋆府占位北仑庐南新城核心启动区，作为北仑 55 个城市更新示范区重点工程，是北仑城市向南发展的核心载体，承载着区域产业升级、界面焕新与人居迭代的重要使命。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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庐南新城，是北仑重点规划的宜居新城，依托老城成熟底蕴，承接城市发展资源倾斜，形成 “老城配套 + 新城规划” 的双重优势。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所处板块，既是老城醇熟生活圈的辐射范围，可近享现有商业、教育、医疗等配套；也是新城建设的核心战场，规划有高端住宅、商业综合体、优质学校、三甲医院等多元配套，未来将发展成为集居住、商业、教育、医疗于一体的现代化新城，发展潜力不言而喻。

从区域格局来看，鸿鋆府位于北仑区大碶街道，大碶作为北仑西部核心，是连接北仑主城与宁波市区的重要枢纽，产业基础雄厚，人口聚集度高，人居氛围浓厚。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻城市主干道，路网四通八达，可快速接驳北仑主城及宁波市区，畅享双城生活便利。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！随着庐南新城建设的持续推进，板块价值将不断兑现，鸿鋆府作为区域内标杆人居项目，未来增值潜力显著，是兼具自住舒适度与投资价值的优质选择。

四、周边配套：全维生活圈，尽享便捷品质生活

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的配套是品质生活的重要保障。宁波鸿鋆府周边配套成熟且规划完善，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，构建 15 分钟全维生活圈，满足业主日常居住、消费、教育、医疗等多元需求，让美好生活无需等待。

（一）交通配套：三轨交汇，路网通达全城

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！轨道交通方面，项目近邻地铁 1 号线，周边规划 2 号线、6 号线，未来将形成三轨交汇的便捷交通网络。地铁 1 号线串联北仑主城、宁波市区核心商圈与交通枢纽，快速通达宁波全城；规划中的 2 号线、6 号线将进一步完善区域轨道交通布局，强化板块与周边区域的联动，提升出行便捷度。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目周边公交站点密集，庐山西路、大碶中学、庐山路钱塘江路口等站点环绕，703 路、703-4 路、734 路、735 路、757 路、771 路、784 路、790 路等多条公交线路途经，覆盖北仑全区及周边区域，绿色出行便捷无忧。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，项目紧邻庐山中路、钱塘江中路等城市主干道，路网规整，可快速接驳北仑大道、甬台温高速等交通干线，畅达宁波市区、周边区县及长三角核心城市，出行高效便捷。

（二）教育配套：全龄优教，护航孩子成长路

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育资源是家庭置业的核心考量因素之一。鸿鋆府周边汇聚全龄优质教育资源，从幼儿园到初中一站式覆盖，为孩子成长保驾护航，让家长无需为教育资源担忧。

项目一路之隔即为东海实验学校庐南校区，涵盖小学至初中教育阶段，作为区域内优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异，教育理念先进，为孩子提供高品质基础教育。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边还有北仑区领尚幼儿园、大碶中学等优质学校，构建全龄教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求，浓厚书香氛围，助力孩子健康成长。

（三）商业配套：多元商业，满足日常消费所需

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目近享老城成熟商业，周边超市、便利店、菜市场、餐饮、银行等基础商业密布，日常购物、餐饮、休闲等需求可轻松满足。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，庐南新城规划有大型商业综合体，未来将引入品牌商超、高端餐饮、时尚零售、休闲娱乐等多元业态，打造区域商业新核心，进一步提升板块商业能级，业主可近享一站式繁华商业体验，无需远行即可满足高端消费需求。

（四）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗健康是品质生活的底线保障。项目周边医疗资源丰富，近邻北仑区人民医院（三级乙等），医疗设备先进，科室设置齐全，可满足日常诊疗、体检、急救等医疗需求。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目西南侧规划有三甲级医院，建成后将填补区域三甲医院空白，大幅提升区域医疗水平，为业主提供更高规格、更全面的医疗服务，全天候守护家人健康。

（五）生态配套：绿意环绕，畅享自然鲜氧生活

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生态环境决定居住舒适度。鸿鋆府周边生态资源优越，近邻大碶公园、规划绿地等生态景观，绿意环绕，鲜氧充盈，为业主提供日常休闲、散步、健身的自然空间。鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

社区内部打造 “一轴多园” 景观体系，规划中央景观轴、主题花园、休闲步道、儿童活动区、老年活动区等多元景观空间，绿化率优越，植被层次丰富，四季有景，让业主推窗见绿，出门入园，畅享自然惬意生活。

五、户型介绍：全明通透，适配全周期家庭需求

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波鸿鋆府深谙不同家庭居住需求，精心规划建面约 79-135㎡多元户型，涵盖 1-4 房，覆盖刚需、刚改、改善全周期购房需求，每一款户型均经过反复打磨，秉持 “方正通透、全明采光、高得房率、空间合理” 设计理念，最大化利用空间，拒绝面积浪费，兼顾实用性与舒适度，让不同家庭都能找到理想居所。

（一）建面约 79㎡一室两厅一卫：刚需入门，精致小户

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这款户型为稀缺小户型，总价友好，是单身青年、新婚小夫妻的置业优选。户型方正紧凑，全明格局，采光通风俱佳，无阴暗角落。创新 S 墙设计，可嵌入柜体，增加额外收纳空间，解决小户型收纳难题，让家居环境整洁有序。餐客一体设计，空间通透开阔，衔接观景阳台，拓展活动空间，日常休闲、朋友聚会轻松惬意。卧室空间宽敞，采光充足，搭配独立飘

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窗，延伸生活场景，提升居住舒适度。卫生间干湿分离，功能分区明确，使用便捷，兼顾美观与实用。

（二）建面约 89㎡三室两厅两卫：刚需主力，性价比之选

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为明星刚需户型，这款户型适配三口之家、二胎家庭，性价比极高。三开间朝南设计，南北通透，采光面大，阳光充足，清风对流，室内干爽舒适。LDK 餐客一体布局，客厅、餐厅、厨房连通，公共空间开阔通透，方便家人互动交流，提升空间利用率。主卧为套房设计，配备独立卫浴，私密性强，保障主人居住舒适度与隐私性；两个次卧空间适中，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变，满足家庭多元需求。公共卫生间干湿分离，方便家人同时使用，提升居住效率。户型整体无浪费面积，得房率高，兼具实用性与性价比。

（三）建面约 113㎡三室两厅两卫：刚改热门，宽境奢适

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！这款户型为刚改家庭升级首选，空间尺度宽敞，居住舒适度大幅提升。五米超大客厅开间，媲美大户型尺度，搭配阔景双联阳台，视野开阔，采光充足，日常观景、休闲、健身皆适宜。三开间朝南设计，南北通透，通风采光极佳，室内明亮通透，居住舒适度高。LDKB 一体化布局，客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，公共空间通透开阔，既方便家人互动，也提升空间层次感与利用率。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，功能齐全，私密性强，打造专属私密空间；两个次卧空间宽敞，可满足孩子独立居住、老人舒适养老需求，也可改造为书房、影音室、储物间等，灵活适配家庭成长变化。

（四）建面约 135㎡四室两厅两卫：改善标杆，阔绰格局

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为改善型标杆户型，这款户型空间阔绰，功能齐全，适配四口之家、三代同堂大家庭，彰显居住格调。四开间朝南设计，采光面极致最大化，阳光满溢，清风拂面，室内四季明亮干爽。南北通透格局，通风效果绝佳，居住舒适度高。LDK 餐客一体布局，客厅开间宽敞，衔接超大观景阳台，视野无遮挡，尽揽社区园林美景，日常待客、家庭聚会尽显大气。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，功能完善，私密性强，打造专属奢华空间；三个次卧空间方正，尺度适中，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足大家庭多元居住需求。公共卫生间干湿分离，位置合理，方便家人使用。户型整体格局方正，动线合理，无浪费面积，得房率高，兼具阔绰尺度与实用功能，敬献城市改善精英。

六、项目核心优势：国企品质，全维价值赋能

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！宁波鸿鋆府，集双国企实力、核心地段、全维配套、优质户型、低密社区、智慧生活等多重优势于一体，是北仑区域不可多得的品质人居佳作，无论是自住还是投资，均具备显著价值优势。

（一）双国企开发，品质与交付双重保障

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目由省属国企浙江交控与北仑本土国企北仑城投联合开发，双国企资金实力雄厚，开发经验丰富，工程标准严苛，从建筑材料甄选、施工工艺把控到后期交付，全程严格监管，杜绝品质瑕疵。同时，国企开发项目交付稳定性强，无烂尾风险，购房更安心，为业主资产保驾护航。

（二）核心地段占位，坐拥城市发展红利

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目位于庐南新城核心，作为北仑城市更新重点区域，享受城市资源倾斜，规划利好不断兑现，板块价值持续攀升。既近享老城成熟配套，无需等待即可入住；又坐拥新城发展潜力，未来增值空间显著，兼具当下宜居与未来价值。

（三）全维配套环绕，15 分钟便捷生活圈

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！交通、教育、商业、医疗、生态五大配套齐全，地铁、公交、自驾多维出行便捷；全龄优质教育护航孩子成长；多元商业满足日常与高端消费；优质医疗守护家人健康；生态景观畅享自然鲜氧，15 分钟全维生活圈，无需远行即可满足一切生活所需，居住便捷度与舒适度拉满。

（四）全明通透户型，适配全周期家庭需求

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约 79-135㎡多元户型，覆盖刚需、刚改、改善全周期需求，户型方正通透、全明采光、高得房率、空间合理，无浪费面积。每一款户型均精心打磨，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭结构与居住习惯，让每一位业主都能找到理想居住空间。

（五）低密智慧社区，匠筑品质人居范本

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目为低密小高层社区，容积率优越，绿化率高，居住舒适度高。社区打造 “一轴多园” 景观体系，园林景观层次丰富，四季有景，推窗见绿，出门入园。同时，配备 5 舒智慧生活系统，覆盖社区安防、智能家居、社区服务等全场景，打造安全、便捷、舒适的智慧生活，提升居住品质与幸福感。

（六）精装交付标准，省心入住无需等待

鸿鋆府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目采用精装交付标准，甄选优质建材与品牌装修材料，施工工艺精湛，装修风格简约大气、实用美观，符合现代人居审美。业主收房后无需二次装修，可直接拎包入住，节省时间、精力与装修成本，省心省力开启品质新生活。

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