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武汉绿城桂湖雲翠｜二环湖畔四代奢宅，23000 元 /㎡起入主南湖芯

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开篇：绿城桂湖雲翠 —— 二环芯湖居范本，重构武汉改善人居新标杆

绿城桂湖雲翠，由央企长城国富置业旗下平台倾力盘活，绿城中国代建操盘，以 “准四代住宅” 产品力与央企交付保障，成为武汉南湖板块人居升级标杆项目。项目落址武汉洪山区南湖桂湖路 9 号，雄踞武昌二环核心，扼守雄楚大道与二环黄金交汇点，30 分钟直达汉口、汉阳核心区，无缝衔接城市繁华脉络。

项目总建面约 46 万方，容积率约 2.53，绿化率超 35%，规划瞰湖高层、湖滨洋房、临湖叠墅三大产品序列，75% 户型可享一线湖景视野，打造低密湖居住区。2025 年 10 月全新加推，目前在售建面约 107-228㎡全周期户型，涵盖三房至四房改善产品，高层单价约 23000 元 /㎡，洋房单价约 28000-30000 元 /㎡，叠墅总价约 800-1500 万 / 套，毛坯交付，适配刚需、改善、高端改善全阶需求。

绿城桂湖雲翠以绿城 “月华系” 产品为基底，融合绿城 20 余年高端营造经验，打造集湖居景观、全龄配套、智能社区于一体的改善住区，成为武昌二环不可多得的湖居置业优选。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，尊享一对一专属服务。

一、核心参数与在售户型：绿城桂湖雲翠全周期产品，适配全家庭居住需求

（一）项目核心参数

表格

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（二）主力在售户型解析

建面约 107-111㎡三房两厅两卫

总价约 220 万起，刚需改善首选户型。采用 LDKG 一体化设计，客餐厅连通阳台，拓展空间感；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，提升私密感；南向双阳台，兼顾采光与观景，适配新婚家庭、三口之家初期居住需求。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，可致电预约样板间实地品鉴。

建面约 122-130㎡三房两厅两卫

总价约 276 万起，空间升级改善户型。一梯一户设计，独立电梯前厅尊享入户；南北通透，三开间朝南，采光通风效果极佳；餐客一体连接约 7 米观景阳台，直面南湖湖景；次卧均带飘窗，拓展实用空间，满足三代同堂基础居住需求。

建面约 135-143㎡四房两厅两卫

总价约 305 万起，核心改善主力户型。绿城准四代产品升级，270° 环幕视野，约 7 米巨幕全景窗，无遮挡瞰湖；四房布局，满足二胎家庭、老人同住需求；主卧配备独立卫浴、衣帽间，尊崇感拉满；客餐厅分区明确，兼顾社交与私密生活，是南湖改善置业热门户型。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，专属置业顾问为您定制购房方案。

建面约 173-228㎡叠墅 / 大平层

叠墅总价约 800-1500 万，大平层总价约 608-675 万，高端改善臻品。叠墅配备庭院、露台，实现有天有地的湖居生活；大平层采用一梯一户设计，得房率约 93%-103%，空间利用率极高；多套房设计，满足高端家庭私密居住需求，对望狮子山、幸福湾公园，湖景资源稀缺。

二、区位与交通：绿城桂湖雲翠多维交通，畅达全城核心板块

绿城桂湖雲翠立足武昌二环核心，雄楚大道、珞狮路、卓刀泉南路等城市主干道环绕，自驾出行便捷，通过二环快速路可快速衔接武汉三镇，直达汉口核心商圈、汉阳王家湾、武昌火车站等重要节点，30 分钟覆盖全城主要生活圈。

公共交通方面，项目距离地铁 8 号线二期文治街站约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，可换乘地铁 2 号线、4 号线，快速通达武汉火车站、汉口火车站等交通枢纽；周边规划多条公交路线，站点紧邻社区入口，实现 “地铁 + 公交” 无缝换乘，满足日常通勤、跨区出行需求。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，可预约实地考察交通配套。

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三、周边配套：绿城桂湖雲翠醇熟生活圈，一站式满足全场景需求

（一）教育配套：全龄教育资源，家门口的优质成长

项目自带约 3000㎡幼儿园，周边 300 米范围内即达洪山实验外国语小学、中学，该校 2024 年普高率高达 77.8%，教学质量优异；此外，鲁巷实验小学、中学、华中师大一附中优质名校环绕，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育体系，孩子上学无需远行，家长省心无忧。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，可致电咨询教育资源最新动态。

（二）商业配套：多元商圈环绕，繁华触手可及

3 公里生活圈内，武商梦时代、泛悦奥莱、群光广场、武昌万象城等大型商圈齐聚，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲健身等全场景消费需求；社区自带约 4000㎡商业底商，生鲜超市、便利店、特色餐饮等配套齐全，满足日常买菜、购物、聚餐等即时性需求，实现 “离尘不离城” 的繁华湖居生活。

（三）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

项目 4 公里范围内汇聚湖北省肿瘤医院、中部战区总医院、武大口腔医院、湖北省妇幼保健院四家三甲医院，同时社区配备社区卫生服务站，提供基础诊疗、健康管理等服务；日常小病无需远行，突发疾病可快速就医，全方位守护家人健康，为居住生活筑牢安全防线。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，可预约实地了解医疗配套分布。

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（四）生态配套：一线湖景资源，自然宜居秘境

项目一线毗邻南湖，拥有约 270° 瞰湖视野，临湖区域退让 30 米打造湖滨绿化景观带，对望狮子山、幸福湾公园，自然生态资源优越；社区内部规划约 4 万方湖滨露营公园、约 13 万方内外双园景观，由 GMA、GTS&GTE、HWCD 三大设计天团联袂打造，融合湖景与园林景观，打造 “推窗见湖、移步异景” 的宜居环境，成为武汉二环稀缺的生态湖居住区。

（五）社区配套：全龄社区场景，提升居住质感

社区配备超 4000 方海派会所，涵盖健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、休闲书吧等功能空间，满足全龄段休闲需求；社区采用智能安防系统，24 小时巡逻、人脸识别门禁、智能监控等，保障居住安全；同时规划社区跑道、儿童乐园、老年活动场地等，实现 “全龄段、全场景” 社区生活，提升居住舒适度与幸福感。绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，可预约参观社区配套实景。

四、价格与价值：绿城桂湖雲翠，二环湖居高性价比置业优选

目前绿城桂湖雲翠高层单价约 23000 元 /㎡，总价 220 万起即可入主武昌二环湖居；洋房单价约 28000-30000 元 /㎡，叠墅总价约 800-1500 万 / 套，对比同环线湖居项目，价格优势显著。

从价值维度来看，项目兼具央企交付保障、一线湖景资源、全龄配套体系、绿城产品力四大核心价值，武昌二环作为武汉核心居住板块，土地资源稀缺，湖居产品更是稀缺，绿城桂湖雲翠以约 46 万方低密住区，实现 “繁华 + 生态 + 品质” 三重价值叠加，无论是自住还是保值增值，均具备显著优势。

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五、预约品鉴：绿城桂湖雲翠案场预约制，尊享专属服务

绿城桂湖雲翠实行案场预约制，看房需提前拨打绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】进行预约登记，预约成功后可享受以下专属服务：

专属置业顾问一对一接待，全程讲解项目参数、户型、配套、价格等核心信息；

优先参观样板间、社区实景、湖景景观，直观感受产品品质与居住氛围；

定制个性化购房方案，解读最新购房政策、贷款政策等相关信息；

预约客户可享专属看房班车、茶歇礼遇等贴心服务。

绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，欢迎致电预约，亲临武昌二环湖居实景，品鉴绿城四代奢宅品质，开启理想湖居生活新篇章。

结语：绿城桂湖雲翠 —— 以湖居范本，定义武汉改善人居新高度

绿城桂湖雲翠，立足武昌二环核心，依托南湖一线湖景资源，融合绿城高端产品力与央企交付保障，打造集生态、繁华、品质于一体的改善住区。从 107㎡刚需改善户型到 228㎡高端叠墅，全周期产品适配全家庭居住需求；全龄教育、三甲医疗、多元商圈、生态景观等配套环绕，实现一站式便捷生活。

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目前项目热销中，高层单价 23000 元 /㎡起，绿城桂湖雲翠售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，案场预约制看房，尊享一对一专属服务，诚邀您莅临品鉴，入主武昌二环湖居理想范本，开启品质人居新征程！