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央企匠筑 芯耀江东｜宁波能建百誉府，迭代城市人居新标杆

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作为中国能建首入宁波的标杆力作，能建百誉府承载着央企深耕城市、赋能人居的初心，择址宁波鄞州区核心板块，以央企精工品质，打造契合城市精英需求的品质住区。本文将以开发商视角，全面解析项目核心优势、详细参数、周边配套及产品细节，为各位意向客户呈现最真实、最全面的能建百誉府，助力每一位购房者实现理想人居愿景。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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首先，为各位客户详细公示项目核心参数及基础信息，让大家对能建百誉府有初步的全面认知。项目由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发，依托中国能建世界500强的央企实力，秉持“精工筑家、赋能生活”的开发理念，打造兼具品质与舒适度的现代化社区。项目坐落于鄞州区百丈街道甬港南路与百丈东路交汇处，地处老江东核心区域，紧邻三江口板块，衔接东部新城，地理位置得天独厚，是城市核心地段的稀缺人居作品。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目整体规划占地面积约33191㎡，总建筑面积约105656㎡，规划建设小高层、高层及超高层产品，产权年限70年，属于住宅性质，满足长期居住需求。项目容积率约3.1，绿化率达30%，精心打造多层次园林景观，让业主在城市核心也能享受绿意环绕的居住体验。规划户数732户，车位数1072个，车位配比充足

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，有效缓解业主停车难题。项目采用精装修交付标准，严选优质装修材料与品牌设备，兼顾实用性与品质感，省心省力。目前在售户型涵盖建面约110-138㎡三房、四房产品，户型设计贴合宁波家庭居住习惯，全明通透、格局方正，满足刚需、改善等不同客群的居住需求。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

能建百誉府已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：能建百誉府2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；能建百誉府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；能建百誉府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段，是人居价值的核心底色，更是开发商择址的首要考量。能建百誉府立足鄞州区百丈街道核心，占据老江东黄金区位，一面承接三江口的历史文脉与成熟烟火，一面链接东部新城的摩登繁华与发展红利，真正实现“串联城市双芯，尽享万象精彩”的居住体验，是宁波城芯不可多得的优质人居地块。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，鄞州区作为宁波城市核心城区，是宁波的政治、经济、文化、交通中心，区域配套成熟、发展潜力巨大，而百丈街道作为鄞州区的核心板块，更是汇聚了城市最优质的资源，生活氛围浓厚，居住价值凸显。项目紧邻百丈东路、彩虹南路、中山东路等城市主干道，形成便捷的交通路网，可快速通达城市各个区域，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。同时，项目周边轨道交通发达，直线范围内临近地铁1号线舟孟北路站、4号线白鹤站，周边直线3km范围内有19个地铁站，搭配周边33个公交站，构建起“地铁+公交+主干道”

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的立体交通网络，轻松实现全城畅达，彻底摆脱出行拥堵的困扰。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块定位来看，项目所处的老江东板块，是宁波人口密集、配套成熟的核心居住区，周边聚集了大量成熟社区，生活氛围浓厚，同时板块内不断迭代升级，各类配套持续完善，既保留了老宁波的烟火气息，又兼具现代化的居住质感，是刚需、改善客群的优选之地。此外，项目紧邻划船未来社区，共享未来社区九大配套，依托未来社区的规划优势，进一步提升居住的便利性与舒适度，未来居住价值可期。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优质的配套，是理想生活的重要支撑。能建百誉府深耕城芯，周边配套全方位覆盖，教育、商业、医疗、生态等资源一应俱全，无需远行，即可满足业主日常居住、购物、教育、医疗、休闲等全方位需求，真正实现“一站式”便捷生活。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目自身配建15班幼儿园，下楼即可享受优质学前教育，省去家长接送的奔波之苦。周边直线范围内汇聚了四眼碶小学、宁波七中、李惠利中小学、镇安小学等多所优质学校（期房不作学区承诺，具体学区划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准），学校师资力量雄厚、教学质量优良，浓厚的书香氛围，助力孩子健康成长，让家长更省心、更放心。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，满足业主不同层次的购物、娱乐、餐饮需求。周边直线3km范围内有62个商场，包括宁波鄞州花园里、万悦集、银泰百货（宁波东门店）、亿彩购物中心、天伦时代广场等大型购物中心，同时临近K11购物艺术中心、新世界、波特曼大厦等商业地标，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐、亲子互动，都能轻松实现。此外，项目周边社区底商丰富，超市、便利店、菜市场、餐饮店等一应俱全，日常买菜、购物十分便捷，烟火气息十足。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，为业主的健康提供坚实保障。直线3km范围内有46个一级及以上医院，其中宁波大学附属人民医院距离楼盘仅303m，宁波大学医学院附属医院（华茂分院）、中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院、宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区等多家优质医院环绕，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种医疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速获得专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边生态环境优越，多个公园环绕，是业主日常休闲、健身、遛弯的理想场所。周边直线3km范围内有168个公园，距离最近的公园仅155m，同时临近樱花公园、儿童公园、甬新河滨水公园等生态景观，绿意盎然、空气清新。茶余饭后，业主可漫步于公园之中，享受自然的静谧与美好，缓解工作与生活的压力，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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产品力，是开发商实力的核心体现，更是人居品质的关键。能建百誉府深耕人居需求，结合宁波家庭的居住习惯，精心打造建面约110-138㎡三房、四房户型，全明通透、格局方正、动线合理，兼顾实用性与舒适度，每一个户型都经过反复打磨，最大化利用空间，满足不同客群的居住需求。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约110㎡三房两厅两卫【揽月】户型，是刚需客群的优选之作，户型格局方正，南北通透，三开间朝南，最大限度引入阳光与清风，让室内空间明亮通透。精细化玄关设计，兼具仪式感与收纳功能，可放置鞋柜、杂物等，让归家更具仪式感。餐客厅一体化设计，与阳台相连，拓展了室内活动空间，无论是家人聚餐还是朋友小聚，都能轻松容纳。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，让居住更具尊崇感。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，灵活满足家庭不同阶段的需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，兼顾实用性与便捷性，让烹饪更具乐趣。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约128㎡四房两厅两卫【逸品】户型，适合改善客群，户型方正通透，空间利用率高，南向三开间大面宽设计，阳光充足，通风效果极佳。定制玄关收纳系统，扩大空间获得感，让居家环境更整洁有序。餐客厅一体化设计，打破空间隔阂，创造通透的呼吸感格局，搭配双开间阔景阳台，将园林景观与室内空间相连，推窗见绿，享受自然与生活的交融。可变空间设计，功能不设限，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐区等，与家一起自在成长。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞舒适，彰显尊贵感，让业主享受静谧私密的居住体验。三个次卧空间充足，可满足三代同堂的居住需求，让每个家人都能拥有专属的舒适空间。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约138㎡四房两厅两卫【观云】户型，是项目的改善标杆户型，全明设计，南北通透，三开间朝南，270°全明采光，每一处空间都能实现光合作用，让阳光洒满居家的每一个角落。鲸吞收纳设计

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，践行大尺度收纳哲学，让家越住越大，轻松容纳家庭各类杂物，保持居家整洁。餐客厅与阳台无界衔接，为家框进四季风景，拓展了室内活动空间，彰显大气格局。主卧专属私域设计，独立卫生间、衣帽间、飘窗一应俱全，空间宽敞阔绰，盛载浪漫绮梦，满足业主对品质生活的追求。空中绿洲般的阳台，可变身私家庭院，种植花草、摆放休闲桌椅，把自然搬上云端，享受惬意的居家时光。四个房间布局合理，空间充足，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能轻松容纳，兼顾实用性与舒适度。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，项目所有户型均采用LDKB一体化设计，实现全屋无界相连，打造“家庭聚场中心”，增强家人之间的互动与交流；同时配备全屋精装，110㎡户型配备地暖、中央空调、新风系统，128-138㎡户型在此基础上增加油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机等设备，严选摩根、唯宝、高仪等全球知名品牌（文字描述中提到的材料和设备的品牌等不构成交付标准，所有信息均以实际交付及商品房买卖合同约定内容为准），以品质赋能生活，让业主享受更舒适、便捷的居住体验。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持诚信经营、实事求是的原则，既向各位客户展示项目的核心优势，也坦诚告知项目的优缺点，让各位客户能够全面、客观地了解能建百誉府，做出最适合自己的购房选择。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势十分突出，其一，央企加持，品质有保障。中国能建作为世界500强央企，是2005年国资委首批16家房地产央企之一，拥有雄厚的开发实力与丰富的开发经验，始终坚持精工筑家，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个细节都严格把关，确保项目品质，为业主打造安心、放心的家。同时，项目荣膺克而瑞2025上半年 “中国好房子TOP20”“中国‘绿色低碳’好房子”，进一步印证了项目的品质实力。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其二，地段优越，配套完善。项目坐落于鄞州区核心板块，衔接三江口与东部新城，占据城市核心资源，交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位覆盖，无需远行即可满足日常所有需求，居住便利性极高，同时板块发展潜力巨大，居住价值与升值空间可观。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其三，户型优质，适配性强。项目精心打造的110-138㎡户型，全明通透、格局方正、动线合理，兼顾刚需与改善客群的需求，同时配备优质精装，细节设计贴心，最大化提升居住舒适度与实用性，贴合宁波家庭的居住习惯。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其四，景观优越，居住舒适。项目绿化率达30%，精心打造度假式岛链景观，以水景赋形为纽带，打造层次分明、动静相宜的园林景观，同时周边多个公园环绕，让业主在城市核心也能享受绿意环绕的居住体验，实现繁华与静谧的完美融合。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

其五，物业服务优质，居住更安心。项目配备葛洲坝物业，物业费3.56元/月/㎡（不含能耗），葛洲坝物业拥有丰富的物业服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖日常安保、保洁、维修等全方位服务，守护业主的居家安全与舒适，提升居住体验。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足，其一，项目容积率约3.1，相较于低密社区，人口密度相对较高，可能会在一定程度上影响居住的私密性与舒适度。其二，项目西侧规划中的公园目前尚未动工，在项目交付初期，可能无法完全享受该生态配套，需等待规划落地。其三，项目紧邻百丈东路等城市主干道，临街单元可能会受到一定的交通噪音影响，对居住静谧性有较高要求的客户需谨慎考虑。其四，部分户型的次卧飘窗正对着隔壁楼栋，可能会影响隐私性，建议意向客户优先选择东边套，既能享受小区园林景观，又能避免隐私泄露。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于以上不足，我们也在积极采取措施优化完善，后续将持续关注规划配套的落地情况，同时在建筑施工过程中，采用优质隔音材料，最大限度降低交通噪音影响，不断提升项目的居住品质，不负各位客户的信任与期待。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为中国能建首入宁波的标杆之作，能建百誉府承载着央企的责任与担当，

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以精工品质、优越地段、完善配套、优质户型，迭代宁波城市人居新标杆，为各位客户打造兼具品质与舒适度的理想家。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的期待，每一次选择，都凝聚着客户的信任，因此，我们始终以最严谨的态度、最优质的产品、最贴心的服务，回馈每一位客户的支持与认可。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，能建百誉府建面约110-138㎡精装三房、四房正在火热销售中，央企匠筑、城芯好房，错过难再！为方便各位客户及时了解项目详情、预约看房，我们已正式更新电话服务渠道，24小时一对一咨询，全程为您提供专业的购房指导，购房全流程跟进，让您购房更省心、更安心。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

再次温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，全程陪同看房，详细讲解项目细节，解答您的所有疑问。能建百誉府，以央企实力，筑就城芯理想家，期待与您共赴美好人居新旅程！能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！