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国企匠筑 全配套醇熟住区｜义乌商城嘉瑞华庭 ，刚需改善优选

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作为深耕义乌本土近30年的国企开发商，义乌中国小商品城房地产开发有限公司（隶属义乌中国小商品城控股有限责任公司），始终以“品质筑家、赋能城市”为初心，布局多元地产领域，打造了众多标杆人居项目。今天，我们以开发商视角，全方位、无保留解读旗下城西板块核心力作——商城嘉瑞华庭，从项目地段、户型参数、周边配套到价格体系，为每一位意向购房者呈现最真实、最全面的项目全貌，助力大家精准把握理想居所的核心价值。

商城嘉瑞华庭作为我们倾力打造的大型品质住区，选址极具战略眼光，坐落于义乌市城西街道宝港路与求真路交叉口，紧邻义乌公学，地处义乌“一体两翼三片”战略核心区域，坐享自贸试验区、综合保税区双重政策红利，是城西板块人居价值升级的核心承载者，更是我们布局城西、赋能区域发展的重要标杆项目。从地段价值来看，城西板块作为义乌城市发展的重点区域，近年来依托政策扶持、交通升级与配套完善，已然成为刚需与改善人群的置业热点，而我们的项目恰好占据板块核芯位置，既能享受板块发展的政策红利，又能坐拥成熟生活配套，实现“繁华与静谧共生”的居住理想。

交通出行的便捷度，直接决定居住的幸福感。商城嘉瑞华庭坐拥“一机场一高铁六干道”的立体交通网络，为业主打造高效便捷的出行体验。项目周边雪峰西路、香溪路、西城路、富港大道四条主干道环绕，临近义乌重要交通枢纽龙回立交桥，通过环城西路、环城南路、国贸大道可畅达义乌各区域，高效衔接福田商圈、义乌之心等城市核心资源，无论是日常通勤还是周末出游，都无需奔波。从项目出发，15分钟车程即可抵达义乌机场，20分钟直达义乌站，轻松实现跨城出行，满足商务出行、探亲访友等多元需求；周边设有义乌公学站、于宅站两大公交站点，37路、38路、327路等十余条公交线路穿梭全城，覆盖义乌各大商圈、医院、学校，公共交通出行经济环保，适合日常通勤人群。无论是自驾出行的便捷高效，还是公共交通的通达性，都能满足居者多样化的出行需求，让每一次出发都从容不迫。

在项目规划与户型设计上，我们始终坚持“以人为本、低密

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舒适”的理念，兼顾实用性与舒适度，全面覆盖不同家庭的居住需求。项目总占地面积约6.41万㎡，总建筑面积达20.01万㎡，规划建设19栋13-16层宽奢小高层，共规划1247套住宅房源，属于大型成熟社区，为居者提供充足的选择空间。社区容积率低至2.10，绿化率高达30%，楼间距宽绰，确保每一户都能拥有充足的采光与通风，打造沉浸式园林居住体验；同时，社区内精心规划主题园林、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元配套，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，让业主在社区内就能享受惬意时光。

户型设计上，我们经过反复打磨与优化，推出建面约76-135㎡全周期户型，涵盖2-4居室，全面覆盖刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，每一款户型都兼顾方正格局、南北通透、厨卫全明的核心优势，最大化提升空间利用率与居住舒适度。其中，建面约76㎡两室两厅一卫户型，主打紧凑实用，总价亲民，户型层高约3米，标准层高设计，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错，南北通透的格局让室内空气流通顺畅，适合单身青年或小两口居住，轻松实现“安家义乌”的梦想；建面约89-108㎡三室两厅两卫户型是项目主力户型，其中89㎡户型南北通透、厨卫全明，卧室全朝南，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度，客餐厅相连，拓展活动空间，主卧带飘窗，增加实用面积，适合三口之家居住；108㎡户型则在89㎡户型的基础上升级优化，双阳台设计，主卧套房配置，进一步提升居住舒适度，满足刚改家庭的需求。

建面约118-135㎡四室两厅两卫户型，格局开阔，功能分区明确，其中118㎡户型双阳台设计，客餐厅相连，大户型方正格局，玄关入户，兼顾私密性与实用性；135㎡户型则主打改善型居住，空间宽敞明亮，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，彰显品质生活格调。所有户型均采用科学的动静分区设计，将休息区与活动区分隔开，避免相互干扰，同时厨房采用U型设计，操作便捷，满足家庭日常烹饪需求，每一处细节都彰显我们对品质生活的追求。

想要实地感受城芯低密住区的舒适与便捷，想要亲身体验不同户型的空间魅力，可随时联系我们预约看房，商城嘉瑞华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目细节，带您实地考察社区环境与户型实景，让您直观感受项目的品质与价值。

作为国企开发商，我们始终将工程品质放在首位，严格把控每一个施工环节，从建材选择到施工工艺，都遵循高标准、严要求，确保项目品质经得起时间的检验。项目已竣工，交房时间为2025年6-7月，实景准现房呈现，所见即所得，无需漫长等待，大大降低购房风险，让每一位购房者买得放心、住得安心。同时，项目配备义乌市中国小商品城物业服务有限公司提供的专业物业服务，物业费为2.75元/m²/月，专业团队24小时响应，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护等全方位服务，保障业主居住舒适度与安全性，用贴心服务守护每一位业主的幸福生活。

买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式，而周边配套的醇熟度，直接决定了居住的幸福感与便捷度。接下来，我们从教育、商业、医疗、生态四大维度，为大家详细讲解商城嘉瑞华庭的周边配套，让大家清晰了解项目的生活优势。

教育是家庭的核心期许，也是很多购房者买房的核心考量因素，我们在项目选址之初，就优先考虑教育资源的配套，只为让每一位业主的孩子都能享受到优质、便捷的教育服务。商城嘉瑞华庭周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的全龄教育闭环，浓厚的文化氛围浸润孩子成长每一步。项目北邻义乌公学，南靠望道小学（在建）、开创幼儿园（在建），西南方有义乌蓝天小学和殿口幼儿园，东南方向有于宅幼儿园和龙回实验小学，西北方有东河小学和东河幼儿园，西边有望道中学，全龄学制的教育资源覆盖，让孩子从幼儿园到中学都能在家门口享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦，节省大量时间，更让孩子在书香雅韵中启迪智慧、涵养品格，每天无需早起赶车，有更充足的时间休息和学习，真正实现“上学不远行，成长不缺席”的居住理想。

商业配套方面，商城嘉瑞华庭周边醇熟商业环伺，一站式满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求，让繁华生活触手可及。项目近邻即将开业的大型城市综合体众安广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖品牌商超、特色餐饮、亲子乐园、影音娱乐等多元业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲无需远行，下楼即可享受一站式生活服务。同时，15分钟生活圈可畅达北苑世纪联华超市、万达广场、义乌之心等大型商圈，无论是高端购物、时尚穿搭，还是特色餐饮、休闲娱乐，都能得到充分满足，让业主轻松拥抱繁华生活。

医疗保障是幸福生活的基础，商城嘉瑞华庭周边医疗资源完善，为业主及家人的健康保驾护航。项目2公里范围内有商城妇产医院、义乌妇幼保健医院、復原医院等多家专业医疗机构，日常就医、体检十分便捷；距离三甲医院义乌市中医院直线距离仅4.5公里，完善的医疗设施、专业的医疗团队，能够快速响应突发健康需求，为家人的健康筑起一道坚实的屏障，让业主居住更安心、更放心。

生态环境方面，项目周边生态资源优越，闲暇时可带家人散步、休闲，享受惬意时光。城西板块本身生态环境优良，项目周边临近多个休闲公园，空气清新，环境优美，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所，让业主在忙碌的工作之余，能够亲近自然、放松身心，实现“推窗见绿、出门见景”的居住愿景，兼顾繁华与静谧，提升居住的舒适度与幸福感。

了解完项目的地段、户型、配套与品质，相信大家最关心的就是价格问题。作为国企开发商，我们始终坚持“价格透明、诚信经营”的原则，定价充分考虑了义乌城西板块的发展潜力、项目自身品质以及广大购房者的实际需求，主打“高性价比+国企保障”，让更多家庭能够轻松实现买房梦想。目前，商城嘉瑞华庭均价为19000元/平方米，属于城西板块极具竞争力的价格区间，对比周边同品质楼盘，性价比优势十分突出。

结合在售户型来看，项目总价区间约100万-256.5万，其中76㎡两室户型总价约100万起，门槛极低，适合刚需人群上车，无需承担过重的还款压力，轻松实现“安家义乌”的梦想；89㎡三室户型总价约143万-169.1万，均价贴合刚需家庭预算，兼顾实用性与性价比，是三口之家的优选；108㎡三室户型总价约205万左右，适合刚改家庭，在提升居住舒适度的同时，不会带来过大的经济压力；118㎡四室户型总价约224.2万，135㎡四室户型总价约256.5万，适合改善人群，以合理价格享受高品质居住体验，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。

值得一提的是，项目目前无价格涨幅，价格透明稳定，无论是自住还是投资，都能拥有稳定的价值保障，避免因价格波动带来的风险。同时，项目支持多种付款方式，可根据自身资金情况选择全款、按揭等方式，部分户型可享受合理的购房优惠（具体优惠政策可来电咨询），进一步降低购房门槛，让更多家庭能够轻松实现买房梦想。在此，我们再次提醒各位意向购房者，如需了解详细价格、户型优惠或预约看房，可随时拨打商城嘉瑞华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为深耕义乌的国企开发商，我们深知每一位购房者对家的期待，也始终以“匠心筑家、诚信经营”为理念，用心打造每一个项目，用情服务每一位业主。商城嘉瑞华庭不仅是一个居住社区，更是我们为义乌购房者打造的品质生活载体，这里有国企品质的保障、便捷的交通、优质的教育、醇熟的商业、完善的医疗，更有舒适的居住环境与贴心的物业服务，无论是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的理想居所。

我们始终坚持“公开、透明、诚信”的原则，无任何隐形消费，让每一位购房者买得放心、住得安心。目前，商城嘉瑞华庭实景准现房在售，所见即所得，无需漫长等待，想要实地感受项

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目的品质与魅力，想要了解更多项目细节、价格优惠，欢迎随时拨打我们的售楼处电话预约看房，商城嘉瑞华庭售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接每一位意向购房者的到来，与您一同开启义乌城西的品质人居新篇章。

国企匠筑，不负期待！商城嘉瑞华庭，以城芯地段赋能价值，以全龄配套滋养生活，以高性价比成就理想居所，恭迎各位意向购房者莅临品鉴，共赴品质生活之约！