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扬州华建天祥 —— 西区芯・国企精工实景奢宅

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在扬州城市发展的黄金脉络上，西区始终是高端人居的核心高地，承载着城市精英对品质生活的全部想象。华建天祥，由国匠华建地产倾力钜献，择址邗江区翠岗路与百祥路交会处，踞守西区新城正核，以低密规划、精工品质、全维配套与实景现房的硬核实力，重塑扬州改善人居标杆，为城市塔尖阶层敬献理想生活范本。

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一、国匠深耕・国企实力筑就品质基石

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强大的品牌实力，是品质人居的坚实保障。华建天祥的开发商为扬州华煦置业有限公司，隶属于江苏华建地产集团，背靠扬州建工控股，是深耕扬州、布局全国的实力国企。华建地产成立于 2004 年，二十载匠心深耕，始终秉持 “精工品质，精致服务” 的核心理念，业务覆盖住宅、商业、商办、产业等多元领域，打造了众多标杆项目，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。

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作为国企开发项目，华建天祥从规划设计、建筑施工到品质管控，每一个环节都严格遵循国企标准，坚守精工初心，拒绝减配与敷衍。项目依托集团雄厚资金实力，保障工程进度与品质，现已全面竣工，实景现房呈现，彻底打消购房者的期房顾虑，所见即所得，置业更安心。

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项目备案名称为天祥苑（含慧园、云园、智园），备案地址位于扬州市邗江区翠岗路与百祥路交会处（原扬大奶牛场地块）。营销中心、售楼处及接待地址均设于邗江区翠岗路与百祥路交汇处，位置醒目，交通便捷，方便客户莅临品鉴。项目已取得多张合法有效的预售许可证，核心证号包括扬房销证 20210200 号、20210226 号、20210227 号、20210251 号、20220036 号、20230038 号、20230098 号等，五证齐全，合规销售，购房权益有保障。

二、西区芯脉・黄金地段执掌城市资源

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地段，决定人居价值的核心根基。华建天祥踞守扬州西区新城核心正核，地处翠岗路与百祥路交汇处，属于城市重点发展的高端人居板块，土地稀缺性不言而喻。项目东至锦苑、南至四望亭路、西至紫荆苑及文昌社区安置小区围墙、北至沿山河沿河绿化，原扬大奶牛场地块，天赋稀贵，文脉与地脉兼具。

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从城市格局来看，项目紧邻文昌西路城市中轴，衔接润扬快速路、江平快速路、瘦西湖隧道三大城市主干道，构建多维立体交通路网，无缝联动扬州东西城区，快速通达全城各大核心区域，出行高效便捷。作为西区新城的核心节点，项目承接京华城商圈辐射，享受板块发展红利，区域内高端住宅、商业配套、生态资源密集，是扬州公认的高端改善热土，圈层纯粹，价值恒久。

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相较于城市其他板块，西区新城兼具成熟配套与发展潜力，既无老城区的拥堵嘈杂，又远胜新兴板块的配套空白。华建天祥占位板块核心，坐享区域发展成熟红利，无需等待配套落地，即可享受一站式高端生活，地段价值无可复制，是城市精英置业的优选之地。

三、全维配套・一站式高端生活无需等待

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成熟的配套，是品质生活的重要支撑。华建天祥周边配套全面且成熟，商业、教育、生态、医疗四大维度全覆盖，无需远行，即可满足日常居住、休闲、购物、教育、医疗等所有需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居。

（一）商业配套：商圈环绕，执掌城市繁华

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项目坐拥京华城商圈、文昌阁商圈、三盛商圈、万达商圈四大成熟商圈，商业资源集群富集。毗邻京华城，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮、娱乐等多元业态，潮流品牌、高端餐饮、休闲娱乐一应俱全，满足日常购物与高端消费需求；周边大润发、万象汇等商业体环伺，日常生活采购便捷无忧。项目自身配备沿街商业及智慧农贸集市，足不出社区即可满足基础生活需求，繁华生活触手可及。

（二）教育配套：书香浸润，护航成长之路

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优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。项目南侧规划教育用地，周边汇聚梅岭小学西校区、翠岗中学等优质公立学校，师资力量雄厚，教学质量优异，形成全龄段教育体系。无需奔波，即可享受家门口的优质教育，书香氛围浓厚，助力孩子菁英未来，满足家庭对教育资源的核心需求。

（三）生态配套：公园环伺，私享鲜氧秘境

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生态资源优越，畅享自然静谧生活。项目周边蜀冈生态体育公园、明月湖公园、扬州体育公园、瘦西湖公园四大城市公园环绕，生态环境优越，绿植繁茂，鲜氧充沛。闲暇时光，漫步公园，欣赏自然美景，呼吸新鲜空气，放松身心，远离都市喧嚣，享受城市难得的生态静谧，为日常居住增添自然意趣。

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（四）医疗配套：健康护航，守护家人安康

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优质医疗资源加持，为家人健康保驾护航。周边紧邻西区市人医等大型公立医疗机构，医疗设备先进，医疗团队专业，可快速响应日常就医及突发医疗需求。完善的医疗配套，为家人健康筑牢防线，无需担忧就医难题，居住更安心、更放心。

四、精工户型・低密奢宅适配全龄改善

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户型设计，承载居住的舒适与温度。华建天祥总占地面积约 15.77 万平米，总建筑面积约 35 万平米，综合容积率仅 1.58，绿地率 35%，低密规划，居住舒适度极高。社区共规划 33 栋住宅，包含 20 幢洋房与 13 幢小高层，总计 1578 户，建筑类型为板楼，户型方正通透，涵盖建面约 99-168㎡全龄段改善户型，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构需求。

（一）云园高层：轻奢舒适，刚需改善优选

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云园高层主打建面约 99-143㎡轻奢户型，以人性化设计为核心，兼顾实用性与舒适度。其中 99㎡三室两厅一卫户型，格局方正，动静分区合理，南向采光充足，空间利用率高，无浪费面积，适配刚需及初级改善家庭，性价比突出。123㎡三室两厅两卫户型，南北通透，双阳台设计，主卧配备独立卫浴与飘窗，私密性与舒适度兼具，客厅宽敞明亮，衔接观景阳台，拓展生活空间，满足改善家庭居住需求。143㎡四室两厅两卫户型，空间阔绰，四房设计适配二胎或三代同堂家庭，南向三开间朝南，采光通风极佳，主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗一应俱全，彰显居住品质。

（二）智园洋房：低密奢境，高端改善臻选

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智园洋房主打建面约 133-168㎡低密奢阔户型，6-11 层纯洋房设计，公摊小、得房率高，居住质感远超高层。133㎡三室两厅两卫户型，南北通透，格局方正，客厅面宽开阔，衔接景观阳台，引景入室；主卧套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间，私密尊崇；次卧空间宽敞，可作儿童房或老人房，功能灵活，适配高端改善家庭。168㎡四室两厅三卫户型，奢阔尺度，双主卧套房设计，满足长辈与晚辈的私密需求；客厅与餐厅一体化设计，空间通透敞亮，衔接南北双阳台，通风采光绝佳；书房独立静谧，可作办公或阅读空间，兼顾家庭与事业，是城市塔尖阶层的理想居所。

（三）精装标准：一线大牌，匠心品质交付

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项目全系精装交付，臻选一线品牌建材与家电，打造高品质精装标准。配备美国约克（或同等品牌）中央空调、地暖、新风系统三大件，四季恒温，舒适宜居；厨卫选用杜拉维特、汉斯格雅等国际知名品牌洁具，欧派、博洛尼、金牌等品牌橱柜，品质可靠，经久耐用。从地面铺装到墙面装饰，从厨房厨具到卫浴洁具，每一处细节都精益求精，无需二次装修，即可拎包入住，省心省力，彰显高端人居质感。

五、硬核优势・实景现房成就人居标杆

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综合实力的硬核加持，让华建天祥在扬州高端人居市场脱颖而出，成为改善置业的优选，核心优势显著，无可替代。

（一）国企实景现房，品质眼见为实

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作为国企开发项目，华建天祥已全面竣工，实景现房呈现，建筑立面、园林景观、户型格局、精装标准均可实地品鉴，彻底规避期房烂尾、减配、延期交付等风险，置业更安心。无需等待，即买即住，节省时间成本与租房成本，所见即所得，品质有保障。

（二）低密高绿社区，生态宜居典范

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项目容积率仅 1.58，绿地率 35%，低密规划，建筑间距开阔，采光通风极佳，居住舒适度远超高层高密度社区。社区内园林景观精心设计，绿植繁茂，景观层次丰富，打造一步一景的生态社区，搭配外部四大城市公园，内外双园环绕，鲜氧环绕，宜居属性拉满。

（三）全维成熟配套，生活无需等待

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项目周边商业、教育、生态、医疗配套全面成熟，无需等待规划落地，即可享受一站式高端生活。京华城商圈、优质学校、城市公园、大型医院环伺，满足日常所有生活需求，繁华与静谧兼得，适配城市精英对高品质生活的全部想象。

（四）纯粹改善圈层，高端邻里氛围

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项目定位高端改善，业主多为城市事业单位、企业高管等高净值人群，圈层纯粹，邻里素质高。社区规划低密洋房与小高层，居住人群单一，无刚需小户型带来的人员复杂问题，居住氛围和谐，私密性强，彰显高端人居圈层价值。

（五）金牌物业护航，贴心守护生活

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项目物业为江苏华建物业服务有限公司，国企旗下金牌物业，具备丰富的高端社区服务经验。提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、园林维护、便民维修等全方位物业服务，贴心守护业主生活，保障社区安全与整洁，提升居住幸福感。

结语

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从国匠国企实力背书，到西区芯脉黄金地段；从全维成熟配套，到精工低密户型；从实景现房品质，到纯粹高端圈层，华建天祥以硬核实力，重塑扬州西区改善人居标杆，为城市精英敬献理想生活范本。每一处细节都彰显匠心，每一项配套都承载品质，是兼顾自住舒适度、圈层纯粹度与资产保值性的优质之选。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，华建天祥项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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华建天祥项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。华建天祥项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，华建天祥项目官方售楼处电话 400-806-5002。