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万科翡翠公园｜润州芯·万科造 全配套品质人居，实景现房敬献镇江

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作为万科集团深耕镇江润州板块的核心力作，镇江万科翡翠公园（别名：万科都萃雅苑）由镇江万润置业有限公司开发建设，依托万科三十余载地产开发积淀与万科物业的优质服务，打造集小高层、高层、花园洋房于一体的低密品质住宅社区。项目坚守万科翡翠系高端标准，以“匠心筑家”为理念，深刻洞察镇江人居需求的升级与变迁，只为给镇江市民呈现更具品质感的全周期居住空间。目前项目已全面竣工交付，现房在售，无需漫长等待，所见即所得，用实景兑现每一份居住承诺。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

楼盘核心参数清晰可查，全力保障业主居住舒适度：项目占地约11.29万平米，总建筑面积约24.84万平米，规划住宅共计2139套房源，容积率2.2，打造低密舒适的居住氛围，绿化率高达35%，精心规划六大主题园林景观，涵盖健身主题、儿童娱乐等区域，让业主推窗见绿、移步赏景，在都市中享受自然静谧。物业由万科自持，物业费2.6元/㎡·月，以精细化管理、贴心服务，全方位守护业主的品质生活。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目地理位置得天独厚，坐落于镇江市润州区南徐大道与朱方路交汇处北侧约200米，隶属润州核心板块，地处南徐新城、高新技术开发区与三茅宫三大板块交汇的核心区域，既能享受南徐新城的发展红利，又能承袭三茅宫板块的成熟生活氛围，同时承接高新技术开发区的产业利好，区位优势十分突出。当前在售户型涵盖95-144㎡三室至四室，精准适配刚需、改善等不同家庭结构的居住需求，户型设计方正通透，全明格局，兼顾实用性与舒适性，满足家庭全周期居住需求。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

万科翡翠公园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万科翡翠公园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；万科翡翠公园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；万科翡翠公园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、地段解析：芯位加持，执掌城市发展红利

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地段决定价值，占位城市核心板块，便是占据未来发展先机。万科翡翠公园深耕润州芯，雄踞南徐大道与朱方路两大城市主干道交汇处，两大主干道贯穿城市核心，路网四通八达，向西可直达高新技术开发区，向东可连接市区核心区域，途经万达广场、八佰伴等大型商业综合体，轻松通达城市各个角落；东侧接驳溧阳高速，快速通达南京、扬州等周边城市，轻松融入宁镇扬一体化生活圈，满足业主的跨城通勤与出行需求。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，南徐新城作为镇江市未来的政治、经济、文化中心，近年来发展势头迅猛，区域内集聚了市行政服务中心、各类政务配套与高端商业资源，随着城市规划的不断推进，南徐新城的区位价值日益凸显，成为镇江楼市最具潜力的板块之一。万科翡翠公园紧邻南徐新城核心区域，可便捷享受政务服务，同时依托南徐新城的发展规划，未来房产的保值增值空间可观。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高新技术开发区作为镇江重点发展的产业板块，不断有优质产业项目落地，大量产业人才涌入，将带动区域内住房需求的提升，也将进一步完善区域配套；三茅宫板块作为镇江的成熟居住区，周边生活配套完善，人气旺盛，能够为项目业主提供便捷的生活支持。三大板块交汇的核心区位，汇聚了产业、人口、配套等多重资源，发展前景广阔，选择万科翡翠公园，不仅是选择一处居所，更是抢占城市发展的核心红利。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边交通路网完善，公共交通便捷，1公里内设有多个公交站点，涵盖5路、22路、23路、105路等多条公交线路，其中七里路、蚕宝路公交站步行可达，乘坐公交可直达市区各个区域，无论是上班、上学还是购物、就医，都十分方便。此外，项目距离镇江站不远，可快速抵达，乘坐高铁可通达全国各大城市，进一步提升了业主的出行便捷度。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、周边配套：全维赋能，解锁便捷品质生活

配套的完善程度，直接决定了业主的生活幸福感。万科翡翠公园周边配套成熟齐全，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源，全方位覆盖业主日常出行、购物消费、子女教育、健康保障、休闲娱乐等多元需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：全业态覆盖，满足多元需求

项目步行可达社区商业综合体——悦然广场，该广场总建筑面积约4万方，业态涵盖影院、特色餐饮、儿童乐园、电玩游戏、步行商街等，是周边居民休闲娱乐的首选之地。闲暇时刻，业主可带着家人前往悦然广场，看一场精彩的电影，品尝各类特色美食，陪孩子在儿童乐园尽情嬉戏，或是在步行商街逛街购物，享受便捷的休闲娱乐生活。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目东侧步行可达七里菜场，菜场菜品齐全、新鲜实惠，涵盖蔬菜、水果、肉类、海鲜等各类生鲜食材，满足业主日常烹饪的需求；周边2公里范围内还有多个超市、便利店，无论是大型连锁超市还是小型便利店，都能满足业主的不同购物需求。此外，项目周边还有多个社区商业街区，便利店、药店、银行、餐饮店等配套齐全，下楼即可满足日常琐碎需求，让生活更具便利性。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目距离万达广场等核心商业综合体不远，驱车可快速抵达，万达广场作为镇江市的核心商业综合体，业态丰富、品牌齐全，涵盖大型超市、高端百货、特色餐饮、休闲娱乐等，进一步丰富了业主的购物娱乐选择，让业主轻松享受繁华都市生活。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄覆盖，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，优质的教育配套，能为孩子的成长保驾护航。万科翡翠公园周边教育资源丰富，从幼儿园到中小学，全龄段教育配套环伺，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦，助力孩子健康快乐成长。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边紧邻美的城幼儿园等多所公办幼儿园，办学资质优良，师资专业，环境舒适，方便孩子就近入园，开启启蒙教育之旅；小学方面，紧邻镇江市朱方路小学，学校教学设施完善，师资队伍精良，注重学生综合素质培养，为孩子提供良好的学习环境与成长平台；周边3公里内还有多所中学，涵盖初中、高中，教育资源充足，让孩子的升学之路更加顺畅。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边还有多个教育培训机构、书店等，涵盖学科辅导、艺术培养等多元领域，满足孩子课余提升的需求，全方位助力孩子成长成才，让家长更放心、更省心。万科翡翠公园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万科翡翠公园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；万科翡翠公园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；万科翡翠公园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

（三）医疗配套：优质护航，守护家人健康v

健康保障是幸福生活的基石，万科翡翠公园周边医疗配套完善，多家优质医疗机构环伺，医疗资源充足，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更有底气。项目周边步行可达社区卫生服务中心，可满足业主日常体检、小病诊疗、慢病管理等基础医疗需求，就医便捷，无需长途奔波。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

驱车可快速抵达镇江市第一人民医院、镇江市中医院等大型三甲医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可提供全方位、高品质的医疗服务，为业主的健康提供强有力的保障。同时，周边药店遍布，日常购药十分便捷，无论是感冒发烧等小病痛，还是日常养生用药，都能快速满足，为业主的健康生活增添一份保障，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：绿意环绕，享受自然惬意

在快节奏的都市生活中，一处静谧的生态空间，是业主放松身心、享受生活的理想之地。万科翡翠公园周边生态资源丰富，多个公园环伺，绿意盎然，空气清新，为业主打造天然氧吧，闲暇时刻，可与家人一同漫步公园、休闲健身，感受大自然的美好，舒缓都市生活的疲惫。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边紧邻徐王庙公园，公园环境优美、绿植繁茂，是业主日常休闲、散步、健身的首选之地；距离南山风景区、金山湖公园不远，南山风景区植被覆盖率高、空气清新，是镇江市民休闲度假的首选之地，业主可在周末带着家人前往南山风景区，登山、散步、呼吸新鲜空气，享受与自然亲密接触的惬意；金山湖公园风景秀丽，湖面宽阔，周边配套完善，业主可在湖边散步、垂钓，享受悠闲的时光。同时，小区内部绿化率高达35%，精心规划园林景观，配有儿童游乐场、健身器材、凉亭长椅等设施，让业主在小区内就能享受休闲时光。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、户型介绍：全龄适配，匠筑舒适人居

万科翡翠公园深耕人居需求，结合镇江家庭的居住习惯，打造95-144㎡全龄段户型

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，涵盖三室一卫、三室两卫、四室两卫等多种户型，精准适配刚需、改善等不同家庭的居住需求，所有户型均遵循方正通透、全明格局、动静分离的设计原则，兼顾实用性与舒适性，最大化利用空间，让每一寸空间都发挥其价值，满足家庭全周期居住需求。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）95㎡三室两厅一卫：刚需优选，精致实用

该户型是刚需家庭的理想之选，整体户型方正，布局合理，没有浪费空间，南北通透，全明格局，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，让室内时刻保持明亮通透。客厅与餐厅无缝连接，打造开阔的公共活动空间，适合家人休闲娱乐、接待亲友。三个卧室布局合理，主卧与次卧朝南，采光充足，次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求；北向小卧室可作为储物间或书房，提升空间利用率。卫生间干湿分离，设计科学合理，有效避免潮湿，保障室内整洁干爽。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

该户型注重实用性与性价比，装修标准贴合刚需家庭需求，配备基础精装配置，省去业主装修的麻烦，实现拎包入住的便捷。同时，户型动线设计合理，动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，保障家人的居住私密性，让日常居住更舒适。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）112㎡三室两厅两卫：改善入门，舒适升级

该户型定位改善入门，在95㎡户型的基础上升级空间尺度与居住舒适度，整体户型方正大气，南北通透，全明格局，采光通风效果极佳。客厅连接全景南向阳台，视野开阔，可俯瞰小区园林景观，闲暇时刻可在阳台养花种草、休闲观景，享受惬意时光。主卧采用套房设计，配备独立卫生间，提升居住私密性与舒适度，主卧自带飘窗，拓展空间的同时，也能享受充足采光。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

两个次卧均朝南，采光充足，空间宽敞，可满足老人、孩子的居住需求，其中一个次卧可作为书房，满足业主的办公、学习需求。餐厅与厨房相邻，动线合理，方便日常烹饪与用餐，厨房采用L型设计，操作空间充足，提升烹饪舒适度。双卫生间设计，干湿分离，有效解决家人抢卫生间的尴尬，保障日常居住的便捷性，适合三口之家、四口之家居住。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）115㎡三室两厅两卫：全能改善，品质之选

该户型是项目的主力户型之一，全能改善设计，空间尺度开阔，布局合理，南北通透，全明格局，每一个空间都经过精心规划，兼顾实用性与品质感。客厅宽敞明亮，连接南向大阳台，采光通风俱佳，客厅与餐厅一体化设计，打造开阔的公共活动空间，适合家人聚会、接待亲友。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与尊贵感，主卧飘窗设计，拓展空间，采光充足，让业主享受舒适的居住体验。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

两个次卧空间宽敞，朝南设计，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，收纳便捷，与餐厅相邻，动线合理，方便日常用餐。双卫生间均采用干湿分离设计，科学合理，保障室内整洁干爽，提升居住舒适度。该户型装修标准较高，配备地暖、新风系统、双重隔音玻璃等，进一步提升居住品质，适合追求品质生活的改善家庭。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）144㎡四室两厅两卫：终极改善，阔境人居

该户型定位终极改善，阔境空间设计，满足多人口家庭的居住需求，整体户型方正大气，南北通透，全明格局，空间开阔，采光通风效果极佳。客厅采用大面宽设计，连接南向全景阳台，视野开阔，可俯瞰小区园林景观，彰显尊贵品质；餐厅与客厅一体化设计，搭配独立玄关，提升空间层次感与仪式感。万科翡翠公园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万科翡翠公园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；万科翡翠公园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；万科翡翠公园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

主卧套房设计，空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，采光充足，私密性强，让业主享受尊贵舒适的居住体验；三个次卧空间宽敞，其中两个朝南，采光充足，可作为儿童房、老人房，北向次卧可作为书房、健身房或储物间，灵活适配家庭不同需求，满足多人口家庭的居住与使用需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，收纳便捷，与餐厅相邻，动线合理，方便日常烹饪与用餐；双卫生间均采用干湿分离设计，科学合理，保障室内整洁干爽，提升居住舒适度。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

该户型采用高端装修标准，配备地暖、新风系统、水质过滤系统、双重隔音玻璃等，全方位提升居住品质，同时户型设计注重细节，动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，保障家人的居住私密性与舒适度，适合四世同堂或追求阔境生活的高端改善家庭。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、优缺点分析：客观剖析，彰显真诚匠心

作为万科集团在润州芯打造的品质标杆楼盘，万科翡翠公园始终以真诚的态度，客观呈现项目的优势与不足，既让业主了解项目的核心价值，也让业主清晰知晓项目的现阶段情况，不负每一位业主的信任与期待。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 品牌实力雄厚：项目由万科集团打造，万科深耕地产三十余载，品牌影响力大、开发经验丰富，镇江万润置业有限公司作为万科关联企业，秉承万科的匠心理念，严格把控项目质量，从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都精益求精，为业主打造高品质的居所；万科物业作为国内顶尖的物业服务企业，以精细化管理、贴心服务，全方位守护业主的品质生活，让业主居住更安心、更舒适。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 地段优势突出：项目地处润州芯三大板块交汇核心，紧邻南徐大道、朱方路两大城市主干道，交通便捷，既能享受南徐新城的发展红利，承接高新技术开发区的产业利好，又能承袭三茅宫板块的成熟配套，发展潜力巨大，房产保值增值空间可观。

3. 配套完善齐全：周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套全维覆盖，步行可达大型商业综合体、菜场、学校、公园等，无需远行即可满足业主日常多元需求，真正实现便捷品质生活，提升居住幸福感。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 户型设计优质：涵盖95-144㎡全龄段户型，户型方正通透、全明格局、动静分离，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭结构的居住需求，装修标准贴合居住需求，配备地暖、新风系统等优质配置，提升居住品质。

5. 低密舒适社区：项目容积率2.2，绿化率35%，打造低密舒适的居住氛围，小区内部规划六大主题园林景观，配有儿童游乐场、健身器材等设施，人车分流设计，保障小区地面人行安全，也提升地面环境，让业主享受舒适静谧的居住体验。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

6. 现房实景呈现：项目已全面竣工交付，现房在售，无需漫长等待，所见即所得，业主可实地考察房屋质量、户型格局、小区环境等，规避期房风险，实现快速入住，用实景兑现每一份居住承诺。

（二）项目不足

1. 部分设施仍在完善：项目部分区域绿化及配套设施仍在进一步完善中，目前尚未达到预期标准，后续开发商将持续投入，加快完善进度，为业主呈现更优质的居住环境。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 部分楼栋临近主干道：项目第一排部分楼栋临近南徐大道、朱方路两大主干道，日常通行车辆较多，可能会产生一定的噪音影响，不过项目采用双重隔音玻璃设计，可有效降低噪音干扰，减少对业主日常生活的影响。

3. 总价高于周边部分小区：作为万科翡翠系高端产品，项目定位中高端，结合品牌、地段、配套、品质等优势，总价相对周边部分普通小区略高，对于预算有限的刚需家庭而言，购房压力相对较大。

4. 车位紧张：项目车位配比约0.93:1，车位相对紧张，可能无法满足所有业主的停车需求，建议有停车需求的业主提前咨询、预约车位，避免后期停车不便。万科翡翠公园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：万科翡翠公园官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；万科翡翠公园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；万科翡翠公园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

五、项目总结：万科品质，敬献镇江理想人居

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综合来看，万科翡翠公园作为万科集团在润州芯打造的品质标杆楼盘，凭借品牌、地段、配套、产品、物业五大核心优势，成为镇江楼市中极具竞争力的红盘，无论是刚需群体还是改善群体，都是十分优质的置业选择。项目以匠心筑家的理念，打造全龄段舒适人居，实景现房呈现，让业主所见即所得，全维配套赋能品质生活，地段优势凸显，未来发展潜力巨大，既能满足业主的日常居住需求，也能实现房产的保值增值。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

万科翡翠公园始终坚守万科品牌的初心与匠心，严格把控项目质量，提升物业服务水平，持续完善小区配套设施，努力为业主打造更优质、更舒适的居住环境。项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，我们将以专业、贴心的服务，为您提供一对一咨询、购房全流程跟进等专属权益，让您轻松了解项目前沿资讯，顺利选购心仪房源。万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

选择万科翡翠公园，便是选择一份品质保障、一份便捷生活、一份未来希望。我们诚挚邀请您来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力，与万科一同，筑就镇江理想人居新标杆，开启属于您的品质生活新篇章！万科翡翠公园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！