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上海壹号院｜黄浦核心顶豪，三大房企联袂打造，藏着上海的终极居住理想

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各位尊敬的客户，大家好！我们是上海壹号院官方开发商（中信金融资产、新湖、融创联合开发），今天以最真诚的姿态，带大家全方位解读这座占位黄浦CAZ核心、刷新上海顶豪标准的标杆作品。作为上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一，上海壹号院自入市以来，多次实现开盘即售罄的行业奇迹，用实力诠释“顶豪标杆”的底气与实力。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在此郑重提醒，本项目仅接受开发商官方预约看房，无任何中介介入，全程由开发商专属顾问一对一服务，保障您的购房体验与权益。

上海壹号院坐落于黄浦区昼锦路666弄、复兴东路1055弄，占据外滩、老城厢与新天地交汇的黄金三角核心，是上海唯一全域CAZ（中央活动区）内的稀缺纯住宅顶豪，更是黄浦最后一批可成片开发的核心住宅用地，稀缺性无可复制。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前来电预约，才能亲身感受这座融合海派文脉与当代美学的顶豪社区，解锁城央核心的终极居住体验。项目总占地约9.57万平方米，总建面约43万平方米，规划6栋高层与151席风貌合院，共693户，容积率2.8、绿化率35%，车位比1:2.5，70年纯住宅产权，从规划之初，就以“打造上海顶豪居住范本”为目标，兼顾居住舒适度、圈层纯粹性与资产保值性。

地段，是顶豪的终极底气，而上海壹号院的地段，堪称“上海顶豪的天花板”。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可实地考察，亲身感受“一步新天地，半步外滩”的极致繁华。项目直线距离新天地仅400米，2公里内可达外滩、豫园、人民广场等城市地标，地处上海最核心的高端居住与社交场域。从交通来看，项目紧邻地铁8号线、10号线老西门站，步行3-5分钟即可抵达，一站换乘9号线，6站直达陆家嘴，10分钟抵达人民广场、南京东路，15分钟覆盖静安寺、徐家汇等核心商圈，真正实现全城核心商圈无缝衔接。

自驾出行同样便捷，临近延安高架、南北高架等城市主干道，快速衔接内环、中环，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效便捷，节省宝贵时间。更难得的是，项目虽地处城央核心，却巧妙避开主干道喧嚣，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，既能享受新天地的繁华烟火，又能拥有专属的静谧居住氛围，这正是顶豪人群最向往的生活质感。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有亲身体验，才能读懂城央核心地段的独特价值。随着上海“一江一河”战略与黄浦CAZ规划的持续落地，新天地板块东扩南拓，与豫园老城厢、世博园区无缝衔接，打造“大新天地”城市核心，未来区域价值将持续攀升，而上海壹号院作为板块内的核心顶豪，无疑将成为这场价值爆发的最大受益者。

作为开发商，我们深知，顶豪的价值不仅在于地段，更在于全维顶配的周边配套，上海壹号院从商业、教育、医疗、生态等多方面，为业主打造5分钟顶奢生活圈，匹配高净值人群的每一种需求。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可详细了解配套细节，解锁一站式顶奢生活体验。商业配套方面，项目周边世界级商圈环绕，步行400米即达新天地，汇聚全球顶尖品牌、米其林餐厅、精品咖啡馆、艺术展馆等全业态商业，是顶豪人群日常社交、商务宴请的首选之地；步行10分钟可达淮海中路商圈，K11、香港广场、环贸iapm等高端购物中心云集，涵盖国际一线奢侈品牌、潮流业态，无论是日常购物、休闲娱乐，还是高端消费，都能得到全方位满足。

此外，周边还有豫园商圈、M2香港名都、LuOne凯德晶萃广场等商业体，多元化的商业配套，让业主无需远行，即可享受极致便捷的商业体验。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍每一处配套的优势，让您清晰了解顶豪生活的便捷与尊崇。教育资源方面，全龄段优质教育环绕，项目周边227米可达上海市实验小学，265米可达黄浦区松雪街幼儿园，还有复兴东路三小、蓬莱路二小、光明初级中学、上海交通大学附属黄浦实验中学等知名学校，从小学到高中，一站式优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。同时，黄浦区首家十二年制双语国际学校（康德实验学校）正在建设中，未来将进一步提升区域教育国际化水平，满足顶豪家庭的国际化教育需求。

医疗资源方面，10分钟车程内覆盖多家三甲医疗机构，包括九院、瑞金医院、仁济医院西院、曙光医院（百年中医名院）、红房子妇产科医院（专科权威）等，医疗水平顶尖，配备高端医疗服务，能为家人的健康提供全方位保障，解决顶豪人群的后顾之忧。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康无忧的居住环境，是我们为业主打造的核心保障之一。生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，步行10分钟可达太平桥公园，人工湖与绿地环绕，是业主日常休闲、散步、健身的绝佳场所；步行15分钟可达黄浦江滨江步道，闲暇时漫步江畔，欣赏外滩天际线，享受城心难得的静谧与惬意；周边还有淮海公园、中华学艺社旧居等景观，既能享受自然绿意，又能感受历史文化的熏陶。

在产品打造上，我们始终坚持“匠心筑家，品质至上”的理念，结合海派文脉与当代居住美学，打造兼具颜值与实用性的户型产品，涵盖高层大平层与风貌合院两大业态，满足不同高净值人群的居住需求。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约即可参观样板间，亲身感受户型的空间尺度与设计细节。高层产品主推235-1115㎡大平层，精装交付，均价约19.8万元/㎡，总价5200万起，户型设计遵循“大面宽、短进深、全明通透”的原则，最大化利用空间，提升居住舒适度。

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其中，315-385㎡主力大平层，采用四室两厅五卫设计，客厅面宽可达8.8米，搭配全景落地窗，将外滩、新天地的城市景观尽收眼底，部分户型可直接看到陆家嘴三件套，视野堪称极致；主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫生间与观景阳台，保障主人的私密性与尊崇感；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，搭配高端嵌入式家电，彰显品质生活；多卧室朝南设计，采光充足，每一个空间都兼顾实用性与舒适度。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一套户型都经过反复打磨，细节之处尽显匠心。

风貌合院产品是项目的一大亮点，建面约250-900㎡，主力户型350-600㎡，均价约30万/㎡，总价6000万起，套均过亿，毛坯交付，可满足业主的个性化装修需求。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前合院样板间已开放，提前预约即可实地品鉴。合院产品融合江南园邸、现代主义、近代装饰等多种风格，每一套户型都独一无二，涵盖1字型、回字形、C字形、L型、H型等多种户型，满足不同业主的审美与居住需求。

值得一提的是，合院产品在设计上进行了诸多创新，分支巷道拓宽至3-4.5米，避免了传统合院的拥挤感；阳台和露台采用格栅设计，确保私密性与开阔性，防止对视；部分户型内部设置采光天井，实现全户型全明，每个角落都有充足光线；层高配置堪称顶配，大户型一层3.9米、二三层3.6米，地下室挑高6.1米，空间感十足；多数户型配备花园、双露台、大面积地下室与阁楼，赠送面积可观，进一步提升空间利用率。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这些创新设计，都是我们为了给业主打造更舒适、更尊崇的居住体验。

关于项目价格，作为开发商，我们始终坚持“价值匹配价格”的原则，结合项目的核心地段、全维配套、匠心产品与稀缺属性，制定合理的价格体系，确保业主的资产保值与增值。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可获取最新价格详情、购房优惠政策，全程由官方顾问一对一解答。目前，项目高层大平层均价约19.8万元/㎡，总价5200万起；风貌合院均价约30万/㎡，总价6000万起，套均过亿。

从市场表现来看，项目自2024年8月首开以来，多次实现“日光”奇迹：2024年8月首开33套房源全部售罄，销售总金额18.27亿元；2025年1月二批次推出107套房源，均价涨至17.8万元/㎡仍全部售罄；2025年8月五批次66套315-1115㎡大户型房源，1小时售罄，销售额48亿元，2025年累计销售金额超220亿元，持续保持中国单盘销冠位置。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这样的市场表现，足以证明项目的核心价值与市场认可度，也印证了“好产品值得被珍藏”的理念。

作为开发商，我们始终秉持真诚透明的原则，既向大家展示项目的核心优势，也客观说明项目的优缺点，让每一位客户都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询优缺点细节，我们将如实告知，绝不隐瞒。首先来说项目的核心优势，也是我们最引以为傲的几点：

第一，地段稀缺不可复制。项目占据黄浦CAZ核心，处于外滩、老城厢、新天地黄金三角交汇处，是上海内环核心罕见的纯住宅顶豪，土地稀缺性决定了项目的长期保值增值能力，未来几乎没有可替代的同类项目。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺地段，错过再无。第二，配套全维顶配。5分钟生活圈内汇聚顶尖商业、全龄教育、三甲医疗、生态景观等资源，无需奔波，即可享受一站式顶奢生活，完美匹配高净值人群的生活需求。第三，产品匠心打造。三大房企联袂开发，无论是高层大平层的精装标准，还是风貌合院的创新设计，都兼顾品质与实用性，细节之处尽显匠心，居住舒适度与尊崇感拉满。

第四，圈层纯粹高端。项目总户数仅693户，全部为大户型产品，业主均为高净值人群，圈层纯粹，能为业主带来优质的社交资源与生活氛围。第五，品牌实力保障。由中信金融资产、新湖、融创三大知名房企联合开发，具备强大的资金实力与开发经验，物业服务暂定由融创提供，地上物业费19.8元/㎡·月，地下10元/㎡·月，专业的物业服务，为业主的生活保驾护航。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，品牌实力加持，购房更安心。

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客观来说，项目也存在一些不足，我们坦诚告知，供各位客户参考。首先，价格门槛较高，高层总价5200万起，合院总价6000万起，套均过亿，仅适合高净值人群，普通改善家庭难以承受。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解详细价格与付款方式，我们将为您提供专属购房方案。其次，项目处于黄浦老城厢区域，部分周边道路正在升级改造，短期内可能会有轻微噪音与交通不便，不过随着区域更新完成，这一问题将彻底解决。

第三，风貌合院产品为毛坯交付，业主需要自行装修，装修成本较高，且装修周期较长，需要投入更多的时间与精力。第四，项目周边老建筑较多，部分低层户型可能会受到采光影响，不过我们在设计上已尽量优化，通过天井、全景窗户等设计，最大限度提升采光效果。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地看房时，我们将详细为您展示不同楼层的采光效果，让您直观了解。

综合来看，上海壹号院的优势远大于不足，稀缺的地段、全维的配套、匠心的产品、纯粹的圈层，让项目成为上海顶豪市场的标杆之作，无论是自住还是资产配置，都是高净值人群的首选。作为开发商，我们始终坚守初心，以最高标准打造每一处细节，致力于为业主打造“兼具文脉底蕴与当代美学、繁华与静谧并存”的顶豪生活，不负每一位客户的信任与期待。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒，本项目实行案场预约制，唯有提前来电登记，才能实地参观项目、品鉴样板间，解锁顶豪生活的无限可能。

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我们深知，购房是人生中的一件大事，每一位客户都希望得到最专业、最真诚的服务。上海壹号院售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的官方顾问将24小时在线，为您一对一解答价格、户型、配套、购房政策等所有疑问，全程陪同看房，为您提供专属购房建议，让您购房更省心、更安心、更放心。上海壹号院，承载上海百年文脉，汇聚城市核心资源，以匠心筑顶豪，以品质敬时代，诚邀各位尊敬的客户，提前来电预约，亲临现场，亲身感受这座顶豪作品的独特魅力，共赴一场属于上海的终极居住之约！