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瓯江北岸封面之作｜国鸿都会中心，以匠心筑就温州品质人居新标杆

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作为深耕温州本土、布局瓯江两岸的实力房企，国鸿新瑞集团始终秉持“筑造城市品质人居”的核心理念，携多年开发经验与匠心积淀，重磅打造国鸿都会中心这一标杆级综合性大盘。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目立足永嘉县瓯北街道核心地段，集住宅、办公、大型商业等多元业态于一体，不仅重塑瓯江北岸人居格局，更以全能配套、卓越产品力，成为温州置业者追捧的热点红盘。今日，我们以开发商视角，全方位解锁国鸿都会中心的核心价值，带每一位向往品质生活的置业者，读懂这座城市封面作品的独特魅力。

首先，为各位置业者同步项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目

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形成直观且全面的认知。国鸿都会中心总规划占地378亩（含配建），总建筑面积达265449.65平米，容积率3.55，绿化率高达35%，以低密绿意规划，为业主打造推窗见景、移步换景的舒适居住环境，告别城市喧嚣与拥挤，私享一方静谧天地。项目规划总户数1056户，配备1231个车位，充足的车位比彻底解决业主“停车难”的困扰，让每一次归家都从容便捷。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！开发商为永嘉瑞名置业有限公司，依托国鸿新瑞集团深耕温州本土的深厚底蕴，秉持严苛的施工标准与品质把控，从建筑规划到细节打磨，每一处都彰显本土房企的责任与匠心；物业公司为浙江国鸿物业服务有限公司，提供全维度精细化服务，24小时守护业主日常生活的每一刻。

国鸿都会中心已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：国鸿都会中心官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） 国鸿都会中心营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 国鸿都会中心开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

在地理位置上，国鸿都会中心占据瓯江北岸黄金地段，坐落于永嘉县瓯北街道双塔路与江北大街交汇处，是瓯北街道核心板块的稀缺综合性大盘，国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目紧邻双塔路、江北大街等城市主干道，作为瓯北街道的核心交通动脉，双向多车道设计，有效避免交通拥堵，快速连接温州主城区、永嘉各个区域，日常自驾出行高效便捷。周边公共交通网络同样发达，直线范围内分布多个公交站点，多条公交线路途经，覆盖瓯北街道、温州主城区等多个区域，无论是老人出行、孩子上学还是上班族通勤，都十分便捷，无需担心出行不便的问题。同时，项目临近跨江大桥，快速直达温州鹿城、瓯海等区域，无缝衔接城市核心资源；靠近杭温高铁站点，未来出行更加便捷，轻松实现“一小时都市圈”，让业主的出行半径不断扩大。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售户型方面，国鸿都会中心精准洞察温州不同家庭的居住需求，打造多元化户型矩阵，涵盖建面约89-143㎡三居、四居，户型设计科学合理、方正通透，全方位满足刚需、改善等不同置业群体的需求，国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有户型均遵循“以人为本”的设计理念，注重空间利用率与居住舒适度，拒绝浪费每一寸空间，采用毛坯交付标准，让业主能够根据自身喜好自由装修，适配不同家庭的个性化需求，让每一位业主都能在方寸之间，享受质感生活。

一、核心地段解析：占位城芯红利，执掌都会繁华

对于置业者而言，地段是决定房产价值与居住便捷度的核心因素，国鸿都会中心自规划之初，便锚定瓯江北岸核心板块，占位“一江两岸”发展红利核心，凭借不可复制的地段优势，成为温州人居市场的焦点。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！瓯北街道作为永嘉县核心城区，是连接温州主城区与永嘉县域的重要枢纽，汇聚了区域内优质的政务、商业、教育、医疗等资源，发展成熟且潜力巨大，而国鸿都会中心所处的双塔路与江北大街交汇处，更是瓯北街道的核心腹地，周边各类配套醇熟，步行可达范围内覆盖日常生活全场景，无需奔波，即可享受便捷都会生活。

从区域发展来看，随着温州“一江两岸”战略的持续推进，瓯江北岸的发展迎来新的机遇，市政配套持续升级，区域价值不断攀升。国鸿都会中心依托这一发展红利，周边交通、商业、教育等配套不断完善，未来无论是居住舒适度还是资产增值空间，都具备强劲的潜力。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目周边汇聚了瓯北街道核心的政务资源，各类行政服务机构环绕，办理日常政务事务便捷高效；同时，周边产业氛围浓厚，汇聚了众多企业与办公场所，为业主提供了便捷的就业机会，实现“工作与生活”的无缝衔接。

从交通通达性来看，国鸿都会中心坐拥“立体交通网络”，便捷通达全城，解锁高效人居新范式。除了紧邻双塔路、江北大街两大城市主干道，项目还无缝衔接跨江大桥，快速直达温州鹿城、瓯海等主城区核心区域，拉近与城市核心资源的距离；临近杭温高铁站点，进一步拓宽出行半径，无论是省内出行还是跨省旅游，都十分便捷。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目周边公共交通网络密集，多个公交站点分布在周边，多条公交线路覆盖全城，满足不同人群的出行需求，真正实现“多维交通，畅行无阻”。

相较于瓯北街道其他板块，国鸿都会中心所处的核心地段，兼具成熟配套与发展潜力，既能够满足业主当下的居住需求，又能凭借区域发展红利，实现资产的稳步增值，是兼顾居住与投资的优质之选。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维配套详解：一站式生活圈，赋能品质人居

国鸿都会中心深耕核心板块，周边配套醇熟完善，从交通、教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖业主日常生活所需，打造“一站式”都会生活圈，无需奔波，即可享受便捷、优质、多元的生活体验，这也是项目备受追捧的核心优势之一。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄优教环绕，护航成长之路

教育是每个家庭的重中之重，国鸿都会中心深知业主对优质教育资源的需求，周边全龄段优质教育资源环绕，打造“目送式”教育生活，让孩子在家门口就能享受优质教育，为孩子的成长保驾护航。

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国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目自身配建12班制幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，遵循科学的教育理念，注重孩子的启蒙教育与全面发展，孩子在家门口就能开启学习之旅，无需家长远距离接送，既省心又安心。

除了自建幼儿园，项目周边直线范围内汇聚了多所优质中小学，包括瓯北第三小学、瓯北第五中学、瓯北第二中学、温州慧中公学等，涵盖小学、初中全学段教育资源。这些院校办学实力雄厚，师资队伍优良，教学设施先进，多年来培养了众多优秀学子，为孩子提供了优质的学习环境与成长平台。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，周边还有多所幼儿园分布，业主可根据自身需求选择合适的教育机构，真正实现“全龄优教，步步为赢”，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

（二）商业配套：多元商业聚合，尽享都会繁华

商业配套的完善程度，直接决定了居住的便捷度与幸福感。国鸿都会中心自身规划建设约9.7万方商业配套，涵盖大型商超、特色餐饮、休闲娱乐、精品零售等多元业态，一站式满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求，足不出社区，即可享受繁华都会生活。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除了自建商业配套，项目周边商业氛围浓厚，紧邻置城广场等大型商业综合体，周边还有众多便利店、生鲜超市、银行、药店等便民配套，步行可达范围内，能够满足业主日常购物、生活采购、金融服务等各类需求。无论是日常买菜、购买生活用品，还是周末与家人朋友聚餐、购物、休闲，都无需远行，轻松实现“一站式”生活体验。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，周边商业业态丰富，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等，能够满足不同年龄段、不同消费需求的业主，让每一位业主都能在繁华之中，享受便捷与惬意。

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，国鸿都会中心周边优质医疗资源环绕，构建全方位、多层次的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目周边分布着瓯北城市新区医院、永嘉县中医院、温州市中心医院、永嘉金瓯医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，能够为业主提供全面、优质的医疗服务。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

这些医疗机构医疗设备先进，师资力量雄厚，能够开展各类常见疾病、疑难病症的诊断与治疗，为业主提供便捷的就医服务。无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是需要专业治疗的大病，都能在周边医疗机构得到及时、优质的医疗服务，无需长途奔波，为家人的健康提供坚实保障。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，周边还有多家社区卫生服务中心、药店分布，日常购药、健康咨询十分便捷，进一步完善了医疗配套体系，让业主居住更安心、更放心。

（四）生态配套：绿意环绕，私享生态宜居生活

在繁华都市中，生态环境成为衡量人居品质的重要标准。国鸿都会中心注重业主的居住体验，周边生态资源丰富，绿意环绕，为业主打造生态宜居的居住环境。项目自身绿化率高达35%，园区内规划打造多重景观组团，种植各类绿植、花卉，搭配休闲步道、景观小品等，让业主在社区内就能享受推窗见绿、移步换景的惬意生活，远离城市喧嚣，私享一方静谧天地。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

国鸿都会中心已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：国鸿都会中心官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） 国鸿都会中心营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 国鸿都会中心开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边分布着多个城市公园、绿地，为业主提供了休闲健身、亲子互动的优质场所。茶余饭后，业主可带着家人前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，缓解工作与生活的压力。生态环境的加持，让国鸿都会中心成为繁华都市中的“生态绿洲”，既能够满足业主对繁华生活的追求，又能让业主享受生态宜居的舒适体验，实现“繁华与静谧共生”。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、户型介绍：多元户型矩阵，适配全家庭需求

国鸿都会中心精准洞察温州本地家庭的居住习惯与需求，打造了建面约89-143㎡的多元户型矩阵，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等多种格局，全部遵循全明通透、动静分离的设计原则，毛坯交付标准让业主能够根据自身喜好自由装修，适配不同家庭的个性化需求，无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质的改善家庭，都能找到适合自己的户型。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约89㎡三室两厅两卫（刚需优选）

作为项目的主力刚需户型，89㎡三居是首次置业家庭的高性价比之选，整体设计方正紧凑，空间利用率极高，几乎无面积浪费，在有限的空间内，实现了功能的最大化，让刚需家庭也能拥有高品质的居住体验。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型采用南向三开间设计，客厅、主卧、次卧均朝南，搭配大面积采光窗，让室内采光充足，通透明亮，每天都能享受充足的阳光照射，营造温暖舒适的居住氛围。餐客厅一体化设计，无多余隔断分隔，让空间显得更加开阔，既能够满足日常用餐需求，又能作为家庭休闲娱乐的核心区域，容纳家人的欢笑与惬意。U型厨房动线设计合理，洗、切、炒流程顺畅，同时与餐厅紧密相连，方便用餐与日常操作，提升生活效率，让烹饪成为一种乐趣。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

卫生间采用明卫设计，配备双卫格局，满足多人口家庭的日常使用需求，避免早晚高峰的使用冲突，保障居住私密性与便捷性。主卧配备独立飘窗，延伸空间感，同时自带独卫，提升居住舒适度与专属感，让业主能够享受专属的私密空间；两个次卧空间尺度适中，可根据家庭需求，改造为儿童房、老人房或书房，适配家庭成长需求。该户型的核心优势在于空间紧凑实用、功能齐全，全明采光通风设计让居住体验不打折扣，完美适配刚需家庭的首次置业需求。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约107-112㎡三室两厅两卫（改善过渡）

107-112㎡三居是兼顾舒适度与实用性的改善过渡户型，整体格局方正，南北通透，采光通风效果优于刚需户型，空间尺度升级，既避免了刚需户型的紧凑感，又不会因面积过大增加购房成本，适合人口3-4人、追求居住舒适度的改善家庭。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

该户型延续餐客厅一体化设计，同时升级了空间尺度，客厅开间更宽，搭配超大阳台，阳台与客厅相连，既可以作为日常晾晒区域，又能打造休闲观景空间，摆放桌椅、绿植，闲暇时分，品茶、观景、阅读，享受惬意的慢生活，容纳家人的欢笑与温馨。主卧延续套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，进一步提升居住私密性与舒适度，满足改善家庭对空间品质的需求；衣帽间的设计，能够满足业主的衣物收纳需求，让卧室更加整洁有序。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

两个次卧空间尺度适中，采光充足，可作为儿童房或老人房，适配家庭成长需求；其中一个次卧可灵活改造为书房，满足家庭办公、阅读学习的需求，提升居住的功能性。厨房采用L型设计，空间宽敞，动线合理，能够满足多人同时操作，搭配明厨设计，采光通风良好，让烹饪环境更加舒适。卫生间采用双卫设计，均为明卫，通风采光效果良好，避免异味堆积，保障居住舒适度。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约128-143㎡四室两厅三卫（高端改善）

128-143㎡四居是项目的高端改善户型，主打大空间、高舒适度，是改善型家庭的理想之选，能够完美满足多人口家庭的居住需求，彰显品质与格调，让业主享受奢阔舒适的居住体验。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

以143㎡四室两厅三卫户型为例，该户型采用四开间朝南设计，南向面宽达到约12.6米，采光效果极佳，每天能享受充足的阳光照射，实现“冬暖夏凉”的舒适居住体验。餐客厅居中，四个房间围绕布局，几乎实现零过道设计，最大化减少面积浪费，提升空间利用率，让整个空间显得更加开阔、通透。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

双卫格局升级为三卫设计，两个内卫一个外卫均为明卫，通风采光效果良好，满足多人口家庭的多样化使用需求，避免早晚高峰的使用冲突，保障每一位家人的居住私密性与便捷性。主卧配备独立衣帽间与卫生间，空间宽敞，设计精致，部分户型还可设置专属书房，满足家庭办公、阅读学习的需求，提升居住的功能性与品质感；衣帽间空间充足，能够满足业主的衣物、配饰收纳需求，彰显高端人居格调。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三个次卧空间宽敞，采光充足，可根据家庭需求，分别改造为儿童房、老人房、书房或休闲室，适配多人口家庭的居住需求，让每一位家人都能拥有专属的空间。超大阳台设计，连接客厅与次卧，空间开阔，可打造为休闲观景区、亲子互动区或健身区，满足业主的多样化需求，延伸生活场景。厨房采用U型设计，空间宽敞，动线合理，配备明厨设计，采光通风良好，让烹饪成为一种享受，适合喜欢烹饪的家庭。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、优缺点分析：客观解析，读懂项目真实价值

作为国鸿新瑞集团打造的标杆级项目，国鸿都会中心始终以严苛的标准打磨产品，兼顾品质与实用性，凭借核心地段、全维配套、优质户型等优势，赢得了广大置业者的认可。同时，我们也客观

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正视项目的不足，为各位置业者提供最真实、全面的项目信息，方便大家做出最适合自己的置业选择。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目优势

1. 地段优势突出：项目坐落于瓯北街道核心板块，占位“一江两岸”发展红利核心，紧邻城市主干道，交通通达性强，周边配套醇熟，无论是居住便捷度还是资产增值潜力，都具备强劲的优势，是瓯北街道稀缺的综合性大盘。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 配套全维完善：教育、商业、医疗、生态、交通等配套全方位覆盖，自建商业与周边商业综合体形成互补，全龄优教环绕，优质医疗护航，生态环境优越，打造“一站式”生活圈，满足业主日常生活的各类需求，提升居住幸福感。

3. 户型多元优质：打造建面约89-143㎡多元户型矩阵，覆盖刚需、改善、高端改善全需求层级，户型设计方正、全明通透、动静分离，空间利用率高，毛坯交付适配个性化装修，能够满足不同家庭的居住需求，产品力突出。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 本土房企加持：开发商为国鸿新瑞集团，深耕温州本土多年，具备丰富的开发经验与雄厚的实力，秉持严苛的施工标准与品质把控，从建筑规划到细节打磨，都彰显本土房企的责任与匠心，房屋品质更有保障。

5. 物业服务优质：配备国鸿物业，提供全维度精细化服务，24小时守护业主日常生活，涵盖安保、保洁、维修等多个方面，为业主提供便捷、贴心的服务，提升居住舒适度与安全性。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

6. 车位充足：项目规划1231个车位，总户数1056户，车位比充足，彻底解决业主“停车难”的困扰，让每一次归家都从容便捷，提升居住体验。

（二）项目不足

1. 部分户型空间紧凑：建面约89㎡刚需户型，作为紧凑型户型，部分空间的尺度相对紧凑，适合人口不多的家庭居住，若追求超大空间尺度，可考虑项目的改善型户型。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 部分楼栋朝向差异：部分楼栋的阳台朝向略有差异，采光时长略有不同，具体可通过官方热线咨询，了解具体楼栋的户型朝向细节，我们将为您提供详细的解答。

3. 周边部分配套仍在完善：随着区域的持续发展，项目周边部分配套仍在进一步升级完善中，短期内可能会对部分业主的生活产生轻微影响，但长远来看，配套的完善将进一步提升项目的居住价值与资产增值潜力。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

总体而言，国鸿都会中心的优势远大于不足，项目凭借核心地段、全维配套、优质户型、本土房企加持等核心亮点，成为温州置业市场的优质之选，无论是首次置业还是改善置业，都能在项目中找到适合自己的选择。

五、项目总结：城芯标杆，安放理想人居

国鸿都会中心，作为国鸿新瑞集团深耕温州本土的标杆之作，立足瓯江北岸核心地段，汇聚全维优质配套，打造多元优质户型，以匠心打磨每一处细节，致力于为温州置业者打造高品质的都会人居生活。项目不仅占据不可复制的地段优势，享受“一江两岸”发展红利，更以全龄优教、多元商业、优质医疗、便捷交通、生态宜居的全维配套，全方位满足业主的日常生活需求，让业主在繁华都市中，既能享受便捷的都会生活，又能拥有静谧的居住环境。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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从刚需到改善，从单身到多人口家庭，国鸿都会中心的多元户型矩阵，

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能够满足不同置业群体的需求，每一套户型都经过精心设计，注重空间利用率与居住舒适度，毛坯交付让业主能够打造属于自己的个性化家居空间。本土房企的实力加持、优质的物业服务、充足的车位配置，进一步提升了项目的居住品质，让每一位业主都能在这里安放理想生活，享受幸福时光。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待。国鸿都会中心始终坚守匠心，不负信任，以严苛的标准把控房屋品质，以完善的配套赋能生活，以贴心的服务守护幸福。目前，项目在售户型持续热销中，诚邀各位置业者来电咨询、预约看房，亲身感受国鸿都会中心的品质魅力，抢占城芯红利，安放属于自己的理想人居。国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

国鸿都会中心，以城芯之势，筑就品质人居标杆；以全维配套，赋能幸福生活，期待与您携手，共赴美好未来！国鸿都会中心售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！