12月购房手册:阜阳中心城区楼市年底收官,多盘可捡漏?

2018年进入了年尾，阜阳楼市也进入年度的收尾阶段。据小编统计12月阜阳中心城区推盘量预计将创本年度新低，目前12月已知有推盘计划的有同昇·玫瑰庄园、双清湾·天御、华鸿·国樾府、当代城MOMΛ、金悦·君庭5个楼盘，有部分开发商还推出特价房等购房优惠，购房者可以进行一波年底的淘房“捡漏”。

（部分楼盘开盘加推时间以及入市房源需根据备案价及预售证办理情况而定，请持续关注搜狐焦点阜阳站，我们将排名前列时间为您送上较新开盘信息）

下面，进入正题，我们为广大购房者精心整理的阜阳中心城区12月份目前市场供应情况。

市场供应量情况

银行维持首套房、二套房贷款上浮利率 贷款审核从严

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阜阳部分银行首套房贷款利率上浮20%，二套房上浮30%，进入11月以后，各银行对于贷款客户资质审核从严。（具体请以银行出具的最终文件为准）

二手房市场量价继续回落 部分二手房房价开始松动

阜阳中心城区二手房市场，延续了9月份以来的市场下滑，11月份，量价继续回落，部分区域二手房价格也开始松动，这不失为一个淘房的好时机。

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土地市场：根据目前的挂牌情况，12月份阜阳中心城区或无土地成交。仅临泉县3宗地块被天阜集团以4.2亿元拿下。

棚改方面：2019年阜阳中心城区棚改计划仍未最后敲定，棚改规模增大是大概率事件，货币化补偿的比例是焦点。

个税改革：首套房贷款利息、住房租金等六项支出可减税

近日，财政部、税务总局会同有关部门公布《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》，目前正在面向社会征求公开意见。《办法》将自2019年1月1日起实施，届时计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等六种专项附加扣除。其中，首套房贷款利息：每年按1.2万元标准扣除，住房租金：按每年9600元到1.44万元扣除。

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