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睢宁芯境・府藏人居｜徐州天虹名庐

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立足睢宁城市人居迭代发展浪潮，徐州天虹实业发展有限公司深耕本土十余载，秉承匠心筑家的产品理念，择址睢宁主城发展热土打造天虹名庐品质住宅项目。从地块选址研判、整体规划布局，到配套落地建设、户型精细化打磨，项目全程以改善型人居需求为核心，整合城市优质资源，构筑集居住、休闲、生活、康养于一体的全生命周期社区。天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下文将从开发企业实力、项目地段价值、全维周边配套、全系户型产品、项目核心优势、官方备案信息六大板块，系统化解读天虹名庐项目全貌，帮助置业者全面洞悉项目内在价值，甄选适配自家的理想居所。

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信息更新时间：2026 年 06 月 05 日

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第一章 项目开发企业深度解析：本土实力房企，匠筑睢宁人居标杆

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为天虹名庐项目的开发主体，徐州天虹实业发展有限公司依托天虹控股集团雄厚产业基底成立，是集团旗下专注县域地产开发的全资子公司，具备国家正规房地产开发二级资质，深耕徐州睢宁房地产市场已有十余年发展历程，是睢宁本土深耕时间久、落地项目多、业主口碑扎实的本土龙头开发企业之一。自企业成立之初，公司便锚定 “扎根睢宁、深耕本土、精工筑宅” 的发展方向，深度研读睢宁城市规划政策、人居消费习惯、板块发展趋势，拒绝粗放式开发，坚持以产品品质为企业核心竞争力，先后在睢宁落地天虹花园、天虹世纪城等多个口碑标杆住宅小区，累计开发建筑体量突破 300 万平方米，服务超两万余户本土业主，依托完善的工程管控体系、精细化物业服务配套，收获市场与购房者双重认可。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从企业组织架构来看，徐州天虹实业发展有限公司下设工程建设部、规划设计部、成本管控部、营销服务部、物业运营部五大核心职能部门，各部门独立管控、闭环协作。其中工程建设团队均拥有多年住宅营建经验，所有施工环节全流程旁站监理，从建材甄选、土建施工到外立面铺装、管线预埋，每一项工序均设立多重验收标准，严控房屋建造质量；规划设计团队联合国内知名建筑设计院，结合睢宁气候特征、居住习性定制产品方案，规避地域居住痛点；物业板块由开发商全资设立睢宁天虹物业服务有限公司，实现开发、建设、物业服务全链条自主运营，避免第三方物业托管带来的服务断层问题，从前期建房到后期居住全周期保障业主居住权益。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在产业布局层面，天虹控股集团横跨纺织实业、地产开发、商业运营、物业服务四大板块，实业板块常年稳定创收，为地产开发业务提供充足的资金后盾，区别于中小型房企资金承压、项目停工烂尾的行业隐患，天虹实业凭借集团实业造血能力，能够保障天虹名庐项目建设资金足额到位，项目工程进度稳步推进，按期完成施工、竣工、交付全流程。从过往交付履历来看，企业过往开发项目均按期保质交付，无延期交房、工程减配、规划缩水等负面案例，这也是众多睢宁置业者优先选择天虹系楼盘的核心原因。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！针对天虹名庐项目，开发商投入集团优质资源，将其定位为升级迭代标杆作品，在原有成熟产品体系之上优化升级园林景观、户型结构、社区配套、安防系统四大模块，投入更多建设成本打磨细节。同时开发商全程自持项目商业配套运营，不对外零散出售底商产权，统一规划招商业态，保障后期社区商业落地品质，从根源杜绝零散商铺无序经营影响业主日常生活的问题，最大化维护业主未来居住舒适度与房产保值属性。

第二章 项目地段全维分析：锚定睢宁主城发展轴，坐拥板块成长红利

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！天虹名庐坐落于徐州市睢宁县鸿禧路与汇金路交汇处、天虹智能纺织有限公司南侧，地处睢宁主城成熟发展板块与新城扩容衔接的黄金交界位置，是睢宁城市总体规划中重点打造的宜居生活区，占据主城向外拓展的核心门户区位，兼具老城成熟配套底蕴与新城规划发展红利，地段稀缺属性突出。从城市规划维度剖析，睢宁近些年围绕主城优化提质、新城配套落地两大发展方向稳步建设，项目所处片区是政府优先落地教育、医疗、市政公园、路网基建的重点板块，区域市政配套落地节奏持续加快，片区居住氛围逐年浓厚，土地价值随城市建设稳步抬升，无论是刚需自住还是资产配置，地段带来的保值增值潜力显而易见。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从城市路网格局来看，项目依托鸿禧路、汇金路两条城市主干道，串联睢宁老城核心商圈与新城政务生活区，周边主次干道纵横交错，形成四通八达的立体路网体系，可便捷通达睢宁万达广场、老城区步行街、政务服务中心等城市核心节点。片区公交路网完善，多条城市公交线路途经项目周边站点，线路覆盖全城各大居住区、学校、医院、商超，日常公共出行选择丰富，适配老人、学生、上班族不同人群出行需求。依托区域主干道延伸路网，片区可无缝衔接对外城际通行路线，轻松联动徐州主城区、宿迁等周边城市，跨城出行便捷高效。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从板块人居氛围来看，项目周边已交付成熟住宅小区林立，片区常住人口基数庞大，生活烟火气浓厚，经过多年发展已经形成完善的生活化居住圈层，不存在新区配套空置、入住率偏低的居住短板。同时片区周边预留多块规划居住用地，后续将持续落地新住宅小区、便民配套，片区人口导入速度稳步提升，随着常住人口持续增加，片区商超、教育、休闲配套将进一步升级完善，反向赋能项目居住价值与房产流通属性。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从市政规划红利来看，睢宁政府持续加码项目所在片区的市政配套投入，片区陆续落地城市滨水景观带、社区便民服务中心、公立配套校园、片区康养中心等规划项目，各类市政资源落地将持续补齐片区配套短板，优化区域居住环境。项目紧邻天然滨水河道，依托河道资源打造的滨水休闲绿地已纳入片区市政绿化规划，天然生态资源叠加市政绿化建设，构筑项目得天独厚的生态地段优势，区别于城区内陆地块的居住环境，临水而居的地块在睢宁土地出让市场中愈发稀缺。

第三章 周边全品类配套详解：全维醇熟配套，一站式满足全龄生活所需

3.1 教育配套：全阶教育环伺，护航孩子成长之路

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育资源是家庭置业核心考量要素之一，天虹名庐周边汇聚从学前启蒙到初中、高中的全链条优质教育资源，3 公里辐射范围内布局 27 所各类幼儿园、10 所公立小学、8 所初高中院校，全阶教育闭环成型，业主子女就近入学选择丰富，省去远距离接送的生活困扰。学前教育板块，片区分布多所公立普惠幼儿园与高品质私立幼儿园，办学资质齐全、师资稳定，部分公办幼儿园享受普惠政策，入园成本亲民，满足不同家庭学前教育需求；小学资源包含新城区第二实验小学、睢城实验小学、开发区实验小学等多所区域口碑公立名校，各校办学历史悠久、教学师资雄厚、校园硬件设施完善，是睢宁家长认可度较高的公办小学资源。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！中学配套囊括睢宁县菁华学校、文华中学、汇文中学、田家炳中学、树人高级中学等优质初高中，涵盖公办、民办多元化办学模式，既有性价比突出的公立院校，也有精细化管理的特色民办学校，适配不同家庭教育理念与升学规划需求。项目内部同步规划社区配套幼教场地，未来将引入正规办学机构落地社区幼儿园，业主子女下楼即可入园，最大化节省接送时间成本，构建 “家门口上学” 的便捷教育体系。完善的全阶教育资源，不仅方便业主日常育儿生活，同时也稳固项目房产保值属性，是片区稀缺的教育赋能型住宅。

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3.2 医疗配套：多维医疗资源护航，守护全家身心健康

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！健康医疗配套直接关系居家应急与日常康养，天虹名庐 3 公里辐射范围内落地 6 家一级及以上正规医疗机构，同时散落多家社区卫生服务站、专科门诊，形成大型综合医院 + 社区便民门诊的多层次医疗保障体系，从日常小病问诊到大病专科诊疗均可就近解决。其中睢宁县天虹医院距离项目距离适中，是片区大型综合医疗机构，科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、康复科等全品类诊疗科室，配备专业医护团队与现代化诊疗设备，可满足居民日常住院、手术、体检等多元化医疗需求；杏林医院、睢和骨科医院等特色专科医院互补布局，针对骨科、慢性病、康复理疗等专项病症提供精细化诊疗服务，适配中老年业主康养需求。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目社区内部规划社区康养服务站，后期由自持物业联合正规医疗机构入驻，定期安排医护人员坐诊，提供基础血压测量、慢病随访、健康科普、上门问诊等便民服务，重点关照小区高龄独居老人的日常健康。片区就近的社区卫生服务中心可办理居民医保定点、疫苗接种、常见病开药等基础民生医疗业务，日常头疼脑热无需奔波大型医院，就近即可完成诊疗开药，全方位守护全年龄段业主身体健康。

3.3 商业配套：多元商业环聚，吃喝玩乐购举步即达

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在商业配套布局上，项目采用 “社区自持底商 + 周边大型商圈 + 临街便民商业” 三级商业配套模式，全方位覆盖日常柴米油盐采购、休闲聚餐、购物娱乐全场景消费需求。项目自身规划大面积社区自持商业，开发商统一招商运营，规划生鲜超市、果蔬门店、便民药店、餐饮小吃、干洗家政、母婴生活馆等生活化业态，全部围绕业主日常刚需消费布局，下楼即可完成一日三餐食材采购、居家便民服务办理，满足足不出片区的基础生活所需。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目向外延伸可直达睢宁万达广场大型综合体商圈，商场汇聚连锁商超、品牌服饰、影院院线、连锁餐饮、亲子游乐、数码家电等全业态商业，逢周末、节假日家庭聚餐、观影逛街、亲子游乐都有优质去处；项目周边沿街形成成熟便民商业街，各类本土特色餐饮、生鲜农贸市场、便利店、五金门店密集分布，本土农贸市场菜品新鲜、品类齐全、价格亲民，是业主日常采购生鲜食材的优选去处。从日常刚需便民消费到大型一站式休闲购物，多层次商业配套环伺项目周边，彻底告别居家购物出行不便的生活难题。

3.4 生态休闲配套：内外双园景致，坐拥全龄休闲空间

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！生态休闲是提升居住幸福感的关键配套，天虹名庐实现外部市政生态绿地 + 内部社区园林的双重景观配置。项目外部紧邻城市天然河道与滨水市政景观带，景观带内铺设休闲健身步道、亲水观景平台、绿植花海、休闲座椅，日常晨起慢跑、傍晚饭后散步、节假日亲子露营都可就近选择滨水绿地，近距离拥抱自然绿意；片区还规划城市湿地公园，园内大面积原生绿地、人工湖泊、绿植群落、全龄健身设施齐全，是片区稀缺的城市生态休闲资源，丰富业主日常户外休闲选择。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目内部精心打造新中式主题园林景观，依托项目 30% 整体绿化率规划多层次绿植组团，选用适配睢宁本地气候的乔木、灌木、花卉分层造景，四季植被景致各不相同。园区内分区规划儿童游乐天地、中老年康养活动区、林下休闲步道、阳光草坪、景观水景五大功能休闲板块，儿童游乐区配置安全塑胶地面、组合游乐设施，适配孩童玩耍嬉戏；康养活动区布设棋牌石桌、健身器材，满足老年人日常健身、邻里闲谈需求；林下步道串联整个园林组团，业主穿行园区即可移步换景，在家门口享受园林休闲乐趣，实现推窗见绿、出门入园的理想居住环境。

3.5 市政便民配套：全维市政落地，赋能便捷日常起居

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！片区落地完善的市政便民配套，就近布局政务便民服务网点、社区派出所、邮政网点、银行营业网点、快递驿站等民生配套，办理社保业务、户籍业务、银行业务、快递收发均可就近完成；片区市政管网、水电燃气、通信光纤等基础市政配套全线铺设到位，居住基础设施完善无短板。同时片区规划多处公共停车位、城市便民公厕、垃圾分类站点等细节市政配套，从细微之处优化片区居住便利性，全方位提升业主日常生活便捷度。

第四章 全系户型产品详解：110-143㎡三至四房，科学布局适配全家庭需求

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体规划建筑面积区间约 110㎡-143㎡，主力打造三室两厅两卫、四室两厅两卫两大产品户型，覆盖刚需三口之家、改善二胎家庭、三代同堂多类居住需求，户型设计由专业建筑设计院结合本土人居习惯优化打磨，坚持方正通透、动静分区、全明采光三大设计原则，无浪费冗余空间，空间利用率拉满，所有户型均为南北朝向，规避暗厨暗卫设计，厨卫全明通风，从户型根源提升居住舒适度。项目建筑业态涵盖小高层、洋房产品，整体容积率低至 1.5，建筑排布遵循错落式布局，楼栋间距开阔，保障低层房源采光、通风、观景效果，避免楼栋之间遮光挡景的问题。

4.1 建面约 110㎡ 三室两厅两卫（刚需主力户型）

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型是项目入门级刚需产品，精准适配新婚小夫妻、三口刚需家庭日常居住，整体户型格局方正规整，入户独立玄关设计，预留玄关柜体安装空间，可收纳鞋子、雨伞、行李箱等居家杂物，隔绝室外视线，保护室内隐私；客餐厅一体化连通设计，纵向空间贯通，视觉上拉伸室内开阔尺度，餐厅紧邻厨房，上菜动线简短便捷，客厅衔接南向景观飘窗阳台，阳台兼具晾晒、观景、养花多重功能，延伸室内活动空间。厨房采用 U 型科学动线布局，洗菜、切菜、炒菜分区排布，符合中式烹饪操作习惯，空间紧凑不拥挤，收纳空间充足。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！卧室分区排布实现动静分离，三个卧室分置户型两端，休息区远离客厅活动噪音，保障居家睡眠静谧性；南向主卧配备独立卫浴间，干湿分离布局，日常起居起居不用争抢公共卫生间，主卧附带观景飘窗，拓展室内使用面积，闲暇可静坐品茶、收纳储物；南北两间次卧可灵活规划，一间作为儿童房、一间用作书房或者客房，满足居家休息、居家办公、来客留宿多元需求；公卫紧邻两个次卧，干湿分离设计，早高峰洗漱如厕互不干扰，全明窗户设计，卫生间防潮透气，规避潮湿异味困扰。整体户型无狭长过道浪费面积，每一寸空间都能落地实用功能，是刚需置业性价比优选户型。

4.2 建面约 116㎡ 三室两厅两卫（进阶刚需户型）

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于 110㎡户型，116㎡三室产品在面宽、空间尺度上全面升级，是刚需升级、准备二胎家庭的优选户型，整体南向采光面进一步拓宽，全屋采光面占比提升，室内采光通透度更佳。入户玄关加宽设计，除常规柜体收纳外，可预留小型换鞋休憩区域；客餐厅开间尺度升级，大面宽客厅搭配贯通式南向阳台，阳台面宽加长，既可以分区规划洗衣晾晒区与休闲茶歇区，实现功能分区互不干扰。厨房空间扩容，U 型操作台预留嵌入式冰箱、小家电摆放位置，储物空间进一步增加，适配大家庭囤货储物需求。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套房配置全面优化，独立卫浴空间尺度加宽，可安放浴缸、智能卫浴设备，主卧飘窗面积加大，可改造为榻榻米休闲区；两间次卧空间同步扩容，常规摆放大床、衣柜之后仍留有富余活动空间，不用压缩家具尺寸，后期孩童长大分房居住也无需局促改造；公共卫生间干湿分区细节优化，盥洗区、如厕区、淋浴区三段式分隔，使用效率大幅提升。户型整体动线合理，动静分区清晰，居家娱乐、休憩分区明确，兼顾舒适度与实用性，是刚需过渡改善的热门户型。

4.3 建面约 125㎡ 四室两厅两卫（改善起步户型）

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！125㎡四房产品正式迈入改善产品序列，适配二胎家庭、三代同堂家庭长期居住，四房格局可实现父母同住、子女分房、独立书房一步到位，不用后期置换房产。户型方正全明，四间卧室分散布局，私密性优异，入户玄关预留通顶柜体位置，全屋零散杂物集中收纳，保持室内整洁；超大横厅客餐一体设计，开阔空间适配家庭聚餐、孩子居家玩耍、亲友聚会等场景，南向阔景阳台贯通客厅，采光视野优越。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！南向主卧套房集卧室、独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗于一体，衣帽间可收纳四季衣物、被褥，解决大家庭衣物收纳难题；剩余三间次卧功能灵活，两间作为长辈房、儿童房，剩余一间可规划书房、琴房、储藏室，根据家庭不同阶段需求灵活改造；双卫全明干湿分离，就近卧室排布，长辈起夜如厕不用长途穿行客厅，居家安全性与便捷度拉满；厨房空间宽敞，多人同步下厨也不会拥挤，大面积储物橱柜满足大家庭粮油食材储存需求。该户型一步到位解决全家庭居住需求，免去后续换房成本，是改善家庭主流选择。

4.4 建面 136-143㎡ 大四室两厅两卫（高端改善户型）

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！136㎡、137㎡、143㎡三款大四室为项目顶配改善户型，主打宽境人居，全屋超大南向采光面，部分户型实现三面采光，室内通风采光效果拉满，大尺度客餐厅搭配十米级阔景南向阳台，阳台可拆分休闲区与家政区，一边养花观景一边洗衣收纳，兼顾美观与实用。主卧尊享豪华套房设计，独立卫浴 + 双衣帽间 + 全景飘窗组合，空间尺度宽裕，可随心定制软装布局；四个卧室尺度均衡，无迷你暗卧，每一间都可安放标准大床与成品衣柜，适配三代同堂、多孩家庭舒适居住。

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型细节上优化餐厨动线，部分户型预留餐边柜空间，方便摆放酒水、小家电；厨房大面宽开窗设计，烹饪时自然通风散味，避免油烟倒灌室内；公共卫生间优化开窗位置，通风防潮性能优异。大四房产品空间冗余充足，后期家庭结构变化时，可自由拆分房间功能，改造茶室、影音室、健身房等个性化空间，产品可塑性极强，也是片区稀缺的高品质改善户型，自住舒适度与房产保值能力双优。

第五章 项目五大核心优势深度剖析，筑就睢宁人居优选好房

5.1 本土品牌开发优势：自有房企自持全链条，置业交付有保障

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托徐州天虹实业十余年本土开发积淀，项目从开发建设到物业运维全链条自主把控，区别于外来房企异地开发资金不稳、后期撤场减配的行业痛点，集团本土实业稳定营收为项目保驾护航，建设资金足额落地，工程施工稳步推进，按期交付确定性高。开发商过往落地项目全部按期交付、品质兑现，品牌口碑经过数万业主实地验证，置业天虹名庐，不用担忧烂尾、延期交付、规划缩水等购房风险，从源头规避置业隐患。同时开发商自持物业公司，交房后物业服务直接对接开发企业，小区配套规划、园林维护、设施维修等问题可直达开发商整改，处理效率远高于第三方外包物业。

5.2 低密社区规划优势：1.5 超低容积率，高绿化宜居社区

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目整体容积率仅 1.5，在城区在售商品房中属于稀缺低密指标，低容积率意味着小区楼栋排布宽松、住户密度低，人均占有园林、休闲空间更多，日常小区人流量适中，不会出现高层高密度社区拥挤嘈杂的居住弊端。项目绿化率达 30%，内外双园林景观配置，外部滨水绿地、内部中式园林双重生态加持，居住环境绿意盎然，空气湿度适宜，宜居属性突出。小区采用人车分流规划设计，所有机动车直接驶入地下车库，地面全留给行人、园林景观与休闲配套，孩童、老人在园区散步玩耍不用避让车辆，从规划层面保障居家出行安全，是现代宜居社区的标志性配置。

5.3 全维成熟配套优势：现成配套环绕，不用等待配套落地

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天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目所处片区为成熟建成生活区，周边教育、医疗、商业、休闲全品类配套均已实景落地投入使用，并非规划中的远期配套，业主交房入住即可直接享受现成配套红利，不用耗费数年等待片区基建落地。从孩子就近上学、家人就医看病、日常买菜购物到户外休闲散步，各类生活需求出门即可落地兑现，规避新区置业配套空白、生活不便的短板，交房即享成熟便利生活。

5.4 全周期物业优势：开发商自持物业，精细化全龄物业服务

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业服务由开发商全资子公司睢宁天虹物业服务有限公司全权承接，物业费定价贴合本土消费水平，服务标准对标高端社区，打造 24 小时安保巡逻、全园区智能监控、公共区域定期保洁、园林季度养护、设施日常检修五大基础服务；针对社区老人、孩童推出定制化增值服务，包含独居老人定期上门探访、小区便民义诊、节日社区邻里活动、孩童暑期托管活动等暖心服务，提升社区邻里氛围与居住幸福感。后期房屋报修、公共问题反馈直达物业总部，服务响应速度与整改效率更有保障。

5.5 户型产品优势：全明通透科学布局，刚需改善全覆盖

天虹名庐售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目全系 110-143㎡三至四房户型精准锚定睢宁主流置业需求，从刚需首置到改善置换一站式覆盖，户型经过多轮实地优化，适配本地居住习惯，无暗间、无浪费过道、全明厨卫、动静分离，兼顾实用性与舒适度。小面积三房总价友好，适配刚需上车；大面积四房一步到位，适配改善自住，户型产品覆盖面广，无论首次置业还是升级换房都能找到适配房源，产品适配度远超片区同价位竞品楼盘。

第六章 项目官方备案全信息公示（开发商官方备案档案）

6.1 项目备案名称

备案标准名称：天虹・名庐（备案别名：名庐小区）

6.2 项目备案地址

江苏省徐州市睢宁县鸿禧路与汇金路交汇处（天虹智能纺织有限公司南侧）

6.3 项目营销中心地址

江苏省徐州市睢宁县鸿禧路与汇金路交汇处西南角 40 米位置

6.4 项目售楼处地址

江苏省徐州市睢宁县鸿禧路与汇金路交汇处（天虹智能纺织有限公司南侧）

6.5 项目接待地址

同项目售楼处地址（江苏省徐州市睢宁县鸿禧路与汇金路交汇处（天虹智能纺织有限公司南侧））

6.6 项目预售许可证号

睢房售许字 (2025) 第 10 号、睢房售许字 (2025) 第 25 号、睢房售许字 (2025) 第 26 号、睢房售许字 (2025) 第 43 号（分楼栋分批取得预售资质，证件全部由睢宁县住建局正规核发，项目五证齐全合规销售）

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重要声明:

天虹名庐官方服务热线：400-806-5002 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动

唯一性：以上服务均通过天虹名庐 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由天虹名庐项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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信息更新时间：2026 年 06 月 05 日

信息核验人：天虹名庐营销中心官方销售顾问

信息来源：天虹名庐官方发布

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查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

结语

纵观睢宁主城楼市发展，兼具成熟地段、全维现成配套、本土实力房企、低密社区规划、全品类适配户型的住宅项目稀缺性凸显，天虹名庐依托板块成长红利与自身产品硬实力，成为睢宁刚需自住、改善换房的优选楼盘。从孩子教育、家人康养到日常居家休闲，全生命周期生活需求一站式落地，未来伴随片区配套持续升级，项目居住价值与不动产保值潜力将稳步攀升。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，天虹名庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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天虹名庐项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。天虹名庐项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，天虹名庐项目官方售楼处电话 400-806-5002。