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首开触发积分！萃屿原墅二批次加推在即｜松江新城芯 113-190㎡低密墅品，521 万起抢占城芯稀缺人居

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开篇：城芯低密臻稀，萃屿原墅二批次重磅启幕

当城市的钢筋水泥不断堆叠，低密墅居早已成为高阶人居的终极向往。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】，作为松江新城方松街道近十年唯一纯低密宅地，项目自首开以来便以稀缺价值引爆市场，成功触发积分热潮，印证了市场对品质人居的高度认可。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】如今二批次房源即将载誉加推，以更优质的楼栋位置、更完善的配套兑现，敬献追求生活质感的进阶家庭。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】项目由国贸地产、金地集团、新加坡星狮地产三大房企联袂匠造，汇聚世界 500 强国企实力、民企产品精研力与国际化居住理念，打造约 113-190㎡洋房、叠墅、合院全维度改善产品，总价 521 万起即可入主松江新城核心，开启城芯低密生活新篇章。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】

一、项目核心参数：三强合著，松江十年难遇低密范本

1.1 核心区位：G60 科创走廊与大学城双芯交汇

萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】项目坐落于松江区思涌路与新松江路交汇处，占位松江新城 2.0 核心居住区，北接松江大学城人文高地，南临 G60 科创走廊产业引擎，西靠油墩河谷生态规划带，东近政务金融中心，完美承接科创、人文、生态三大核心红利。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】作为松江新城起源地与 G60 科创走廊双辐射圈核心板块，项目既享大学城的人文底蕴与学术氛围，又获 G60 科创走廊的产业发展机遇，同时毗邻广富林文化遗址，实现 “繁华与静谧共生、人文与自然共融” 的理想居住格局。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】板块近十年无新增纯低密宅地，稀缺属性与生俱来，而萃屿原墅以约 1.2 超低容积率，成为板块内不可复制的低密人居标杆。

1.2 规划指标：194 席臻稀，低密社区的匠心营造

萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】项目总占地约 2.59 万㎡，总建筑面积约 3.11 万㎡，容积率仅 1.2（2024 年至今上海新供宅地中，容积率≤1.2 者仅 6 幅，萃屿原墅即占其一），绿化率高达 35%，规划 14 幢 2-7 层纯住宅，仅打造 194 席珍稀房源，是板块内罕见的 “小而美” 纯高端社区。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】社区采用全人车分流设计，车位配比达 1:1.8，最大化保障社区静谧环境与业主出行安全；电梯井全预留（联排、叠墅产品），后期可加装电梯，适配全龄段居住需求；建筑采用新中式风格，融合东方美学与现代审美，立面质感高级，与城芯低密定位完美契合。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】从社区规划到建筑细节，每一处设计都彰显三大房企的匠心，只为给业主提供更舒适、更尊贵的低密生活体验。

1.3 在售户型：全龄段产品矩阵，适配多元改善需求

萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】二批次加推建面约 113-190㎡洋房、叠墅、合院三大产品，精准适配刚改、进阶改善、终极置业等不同家庭需求，每一款户型都历经多轮打磨，兼顾空间实用性与居住舒适度，实现 “户户有惊喜、层层有格局” 的墅居体验。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】

墅质洋房：建面约 113㎡四房两厅两卫，总高 7 层一梯一户设计，三开间朝南、双阳台配置，得房率高达 83%，精装交付（装标 2500 元 /㎡），含中央空调、新风系统等一线品牌建材，省去后期装修成本；客餐厅一体化连通阳台，主卧套房自带独立卫浴与衣帽间，四房布局完美适配二孩家庭或多代同堂居住需求，是刚改及首次置换家庭的优选。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】

宽境叠墅：建面约 152/158㎡，总高 4 层，垂直空间仅两户，私密性、静谧性更出色；下叠附赠约 40㎡私家庭院，上叠拥享约 60㎡星空露台，户户享独立入户；约 9.5 米巨幕面宽（部分户型），约 6.1 米挑高地下室，动静分区明确，兼顾家庭互动与个人私密，适配进阶改善家庭，满足庭院、露台、亲子、独处等多元生活场景。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】

传世合院：建面约 190-208㎡，总高 3 层，独门独院设计，私家庭院、地下空间、星空露台全维度附赠，空间尺度奢阔，户户南北双入户，地下室挑高 6.1 米可打造双层空间，顶楼大露台视野开阔，适配终极置业与高净值圈层，彰显家族居住尊崇感。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】

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二、多维配套赋能：城芯生活，便捷与品质兼得

2.1 立体交通：双轨 + 三维路网，30 分钟通勤全城

萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】项目坐拥 “双轨 + 三维路网” 的完善交通体系，轻松实现与上海核心城区的无缝衔接，通勤效率拉满。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】轨交通勤方面，步行可达地铁 9 号线松江新城站、松江大学城站，9 站直达徐家汇，30 分钟串联陆家嘴、漕河泾等核心商圈；2027 年通车的 12 号线西延伸段加速建设，未来双地铁贯通，进一步缩短通勤时间，提升出行便捷度。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】自驾出行方面，紧邻新松江路、辰塔路等新城 “四纵四横” 骨架路网，5 分钟接入沪昆高速、申嘉湖高速，25 分钟直达虹桥枢纽，35 分钟畅达徐家汇，跨城出行便捷无忧，无论是商务出差还是日常通勤，都能高效抵达。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】此外，项目周边多条公交线路环绕，覆盖松江全区及周边区域，满足短途出行需求，真正实现 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维交通全覆盖，让生活半径无限延伸。

2.2 商业配套：多元业态环绕，一站式繁华生活

萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】项目周边商业配套成熟完善，从日常便民消费到高端品质购物，全方位满足家庭生活需求，打造 “步行可达、繁华便捷” 的生活圈。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】项目一路之隔便是文涵路商业街，餐饮、超市、便利店、亲子机构等多元业态云集，步行 5 分钟即可满足日常买菜、餐饮、购物需求，烟火气十足；直线约 800 米泰晤士风情小镇，精品商铺、特色餐厅、休闲娱乐场所汇聚，兼具浪漫氛围与生活质感；约 3.5 公里范围内涵盖地中海开元广场、东明商场、东鼎购物中心等大型综合商场，品牌零售、影院、餐饮等业态齐全，适合周末家庭休闲购物。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】此外，松江印象城、万达广场等高端商业综合体也在一脚油门的距离之内，汇聚国际轻奢品牌、潮流餐饮、亲子体验等，满足高端消费需求，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活。

2.3 教育资源：全龄段优质学府，人文底蕴浓厚

萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】教育是家庭置业的核心考量因素之一，项目周边全龄段优质学府环绕，北接松江大学城人文高地，尽享浓厚学术氛围，为孩子成长提供优质教育环境。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达，步行 3 分钟即可抵达，孩子上学无需远行，家长接送更省心；辰塔路对面东华附属实验学校为九年一贯制学校，2025 年市重点高中录取率达 31.02%，教育质量优异，从小学到初中一站式教育配套，省去择校烦恼；沿新松江路向东约 800 米为包玉刚实验学校（松江校区），作为上海知名国际化学校，提供优质双语教育，适配国际化教育需求。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】此外，周边还有上海外国语大学松江校区、东华大学松江校区等高校环绕，从幼儿园到大学全龄段教育资源覆盖，让孩子从小浸润在人文氛围中，成长之路步步稳健。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

2.4 医疗配套：三甲资源护航，全周期健康守护

萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】健康是生活的基石，项目周边医疗配套完善，三甲医院、社区卫生服务中心等全层级医疗资源环绕，为业主及家人的健康提供全方位护航。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】项目直线距离约 4 公里为上海市第一人民医院 (松江院区)，作为三级甲等综合性医院，拥有直升机救援服务，医疗水平顶尖，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可满足各类疾病诊疗需求，是松江区域的核心医疗资源；此外，松江中心医院健康体检中心、方松街道社区卫生服务中心、松江区妇幼保健院等医疗资源分布周边，步行 15 分钟即可抵达方松街道社区卫生服务中心，满足日常感冒、发烧、慢病管理等基础医疗需求，松江中心医院健康体检中心可提供全面体检服务，提前预警健康风险。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质医疗服务，无需远行就医，为家庭健康生活筑牢坚实防线。

2.5 生态资源：城芯绿肺环绕，自然静谧共生

萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】城芯低密的核心价值在于 “出则繁华，入则自然”，项目周边生态资源丰富，多个公园、生态廊道环绕，让业主在城市中享受自然静谧的低密生活。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】项目西靠油墩河谷生态规划带，步行 10 分钟即可抵达，生态廊道绿植繁茂、水系环绕，是日常散步、慢跑、亲子游玩的绝佳场所；直线约 1.5 公里为广富林文化遗址公园，作为上海历史文化地标，集文化展示、生态休闲、旅游观光于一体，园内湖光山色、古建林立，不仅是文化打卡地，更是休闲放松的天然氧吧；此外，周边还有思贤公园、中央公园等城市公园环绕，步行 20 分钟即可抵达，公园内绿植覆盖率高、健身设施齐全，适合老人晨练、孩子游玩、家庭野餐，让业主在城芯生活中也能亲近自然，享受低密生态带来的舒适与惬意。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】生态资源与低密社区完美融合，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想生活状态，提升整体居住幸福感。

三、产品力深度解析：匠心细节，重塑墅居标准

3.1 空间设计：户户拓展，每一寸空间皆显匠心

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萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】作为松江低密墅居标杆，项目在产品空间设计上精益求精，无论是洋房、叠墅还是合院，均实现高拓展、高利用率，每一寸空间都发挥最大价值，彰显匠心设计。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】洋房产品采用一梯一户设计，独立入户玄关增加收纳空间，提升入户仪式感；三开间朝南设计，让客厅、主卧、次卧均享充足采光，双阳台连通客餐厅，既拓展了活动空间，又提升了景观视野；得房率高达 83%，远超同类型产品，让业主花同样的钱享受更大的实际使用面积。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】叠墅产品采用垂直分层设计，上下叠仅两户，避免高层叠墅的嘈杂与拥挤；下叠私家庭院与室内空间无缝衔接，打造 “庭院 + 客厅” 的双重生活场景，可用于烧烤、聚会、养花种草，提升生活趣味性；上叠星空露台视野开阔，可打造空中花园、观景台、休闲区，满足业主对星空、夜景的向往；约 6.1 米挑高地下室可打造双层空间，无论是作为影音室、健身房、书房还是酒窖，都能轻松实现，拓展生活无限可能。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】合院产品作为终极置业产品，空间设计更显奢华，独门独院设计保障居住私密性，私家庭院可打造个性化景观，种植花草、搭建休闲设施，打造专属私人庭院；地上三层空间布局合理，客厅挑高设计，提升空间层次感，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、观景阳台，尽享奢华居住体验；地下空间挑高 6.1 米，可打造多功能休闲区，顶楼大露台可俯瞰社区景观，实现 “庭院 + 露台 + 地下空间” 三重空间拓展，完美满足高净值圈层的终极居住需求。

3.2 精装交付：一线品牌建材，品质细节彰显尊贵

萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】洋房与上叠采用精装交付，装标 2500 元 /㎡，汇聚一线品牌建材，从硬装到软装细节，每一处都彰显品质与尊贵，让业主拎包即可入住，省去装修烦恼。萃屿原墅售楼处电话：400-885-2009【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】硬装方面，厨房配备品牌燃气灶、油烟机、消毒柜、洗碗机，橱柜采用环保材质，台面选用石英石，耐用易清洁；卫生间配备品牌马桶、花洒