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绿城沁百合｜汉口内环百合系藏品著作，绿城深耕武汉主城改善人居标杆

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立足武汉汉口内环江岸核心土地，由绿城中国全资平台匠心打造的绿城沁百合项目，是绿城经典百合系产品首次落地武汉主城的标杆作品，择址大智路成熟生活板块，依托汉口百年城芯的城市资源积淀，整合全维度优质城市配套，以低密改善产品规划、绿城三十余年精工筑造经验，为武汉高净值改善客群构筑城芯理想栖居范本。自项目案名正式发布以来，项目依托地段稀缺属性与绿城品牌口碑，收获武汉本地改善置业群体持续关注，从土地竞拍、规划落地到城市展厅开放，每一步开发进程均严格遵循绿城产品营造标准，坚守品质筑家初心，立足汉口内环土地价值，兑现城芯高端人居的产品承诺。下文将从项目开发主体信息、地段区位解析、全维生活配套、全系户型产品、项目核心优势五大板块，全方位详解绿城沁百合项目综合价值，客观呈现项目规划与居住价值。

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一、项目备案信息与开发主体全维度介绍

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（一）项目官方备案、多地址与预售资质信息

1、项目备案名称：新建居住项目（球场横路地块），对外推广案名：绿城・沁百合；

2、项目备案地址：湖北省武汉市江岸区球场横街与解放南路交汇处（P（2025）219 号宗地），归属江岸区 A050205 规划管理单元，北临解放大道城市主轴、南接解放南路、东侧衔接球场横路，地处汉口内环大智路核心生活片区；

3、营销中心地址：武汉市江岸区解放大道与新马路交汇处融科天城二期社区底商 31 号铺（项目城市常设营销展厅）；

4、售楼处地址：同项目常设营销中心地址，项目住宅主体建成后，园区主入口配套专属实体售楼部；

5、项目接待地址：武汉市江岸区融科天城二期底商绿城沁百合城市展厅，全时段接待意向客户实地到访咨询、房源踏勘预约；

6、预售许可证号：项目处于在建筹备申领预售阶段，预售证照获批后由项目官方统一公示于营销中心，所有房源销售流程严格遵循武汉市住建局房产预售相关法规规范。

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（二）项目开发商企业详解

本项目开发建设主体为武汉鸿永房地产开发有限公司，该企业是绿城中国控股有限公司全资控股下属项目子公司，全权负责绿城沁百合地块拿地、规划报批、工程建设、产品销售、后期交付全流程运营管理工作，项目土地于 2025 年 12 月经 18 轮公开竞价，以 3.92 亿元成交总价斩获 P（2025）219 号住宅用地，成交楼面地价 13852 元 /㎡，10.11% 合理土地溢价率印证地块内环稀缺土地价值，从土地获取阶段便奠定项目高端改善产品定位。

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溯源母公司绿城中国控股有限公司，1995 年始创于浙江杭州，2006 年于香港联交所挂牌上市（股票代码03900.HK），历经三十余年全国化深耕布局，成长为国内头部品质房企、国内高端住宅营造标杆企业，中交集团、九龙仓集团两大实力资本战略入股加持企业稳健运营，企业总资产规模突破 4500 亿元，品牌价值常年稳居国内房企前列，连续多年获评中国房地产百强企业 TOP10、全国业主满意度标杆房企荣誉，MSCI 国际 ESG 评级升至 AA 级（国内房企少数高评级梯队），深耕地产全产业链布局，业务覆盖高端住宅开发、商业综合体营建、物业服务、建筑营造、园林景观设计等多领域，全国落地数百座标杆人居项目，绿城百合系、桂语系、晓风系等多条产品序列成为各城市改善住宅标志性产品线绿城。

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绿城坚守 “美丽建筑、美好生活” 企业发展理念，以品质为先作为产品开发底层逻辑，严苛的产品品控体系贯穿从前期设计、建材甄选、工程施工到后期交付全周期，旗下绿城物业服务集团为项目后期专属物业服务方，绿城物业深耕物业服务行业超 25 年，全国在管超千个住宅项目，物业服务满意度常年稳居行业高位，从开发建设到后期运维全链条为绿城沁百合业主生活保驾护航，也是绿城品牌三十余年立足行业的核心竞争力之一。本项目作为绿城百合系首入武汉内环的重点作品，集团抽调资深产品研发、工程管理、景观设计团队驻场武汉，因地制宜结合汉口主城人居习惯优化产品细节，将绿城百合系成熟产品体系与武汉本土人居需求深度融合，打造适配汉口老城改善家庭的定制化人居产品。

二、项目地段区位深度解析

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绿城沁百合择址武汉江岸区大智路板块，地处汉口城市内环腹地，隶属于武汉百年汉口老城核心圈层，是汉口近代商贸起源、城市资源积淀最深厚的片区之一，解放大道作为汉口城市东西向核心城市主轴串联起整座汉口主城的商业、医疗、交通资源，项目坐落于解放大道与球场横路交汇节点，占据内环不可复制的成熟城芯土地资源，内环土地稀缺性是项目核心地段底色，武汉内环可供出让的纯住宅用地逐年锐减，近三年江岸内环出让宅地屈指可数，绿城通过公开土拍竞得本宗地，地块区位的稀缺属性决定项目天然的资产保值与居住双重价值。

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从城市板块发展逻辑来看，大智路衔接江汉路、三阳路、香港路、台北路多个汉口老牌成熟生活区，片区历经数十年城市发展，无大面积待拆迁、待规划空白用地，片区居住氛围成型度拉满，周边聚集大量建成十余年的成熟品质社区，常住居民以汉口本地土著、城市政企高净值人群为主，片区居住圈层纯粹、生活烟火气与城市繁华度双向兼备，区别于远郊新区依靠远期规划兑现配套的置业逻辑，绿城沁百合所处地段所有配套均为现成落地状态，无需等待规划落地即可享受全维成熟城市资源，这也是汉口内环老城地块相较于新区地块无可替代的核心优势。

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从城市地理动线分析，项目依托长江隧道、解放大道、京汉大道多条城市主干道，横向串联硚口、江岸、武昌三大主城片区，纵向衔接后湖、二七、江汉等汉口重点片区，轨道交通与地面路网形成立体出行路网，项目临近 1 号线、6 号线双地铁换乘站点大智路站，直线距离站点仅两百余米，双地铁线路覆盖武汉三镇重点商圈、政务区、医疗区，依托轨交路网可便捷抵达武汉各大城市功能板块；地面公交线路密集排布于解放大道沿线，项目周边一公里范围布局近三十个公交站点，数十条公交线路通达全城，多维立体交通路网构筑便捷出行底盘，无论是日常通勤、跨城出行、休闲出行均可实现高效通达。

三、项目周边全维度配套详细讲解

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（一）商业配套：多级商圈环伺，全维度满足日常消费与高端休闲

项目坐拥汉口内环多层级成熟商业集群，近距离衔接社区便民商业、区域中型购物中心、城市顶级商圈三重商业体系，实现日常柴米油盐、中端购物、高端奢享一站式消费需求全覆盖。项目沿街规划少量社区配套商业，未来园区底商落地后，可满足业主生鲜采购、便利店、餐饮、家政等日常居家基础消费；步行可达潮流盒子・武汉 X118、融科天城成熟底商集群，片区成熟沿街商铺林立，生鲜菜场、连锁商超、特色餐饮、美容康养等业态齐全，满足家庭日常休闲消费需求。

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向外延展可快速抵达江汉路步行街、武广世贸商圈、万象城、循礼门 M + 购物中心等武汉老牌顶流商圈，江汉路作为武汉百年商业名片，集合休闲购物、文旅打卡、特色餐饮多元业态；武广商圈是华中老牌高端商业聚集地，汇聚国际大牌、轻奢零售、高端餐饮、院线娱乐全业态，从平价日常消费到轻奢高端购物，业主依托成熟路网短距离即可通达，全时段匹配不同年龄段家庭成员的消费需求，完善的商业配套进一步夯实项目城芯居住价值。

（二）教育配套：全龄段学府环绕，从学前到中学优质教育资源富集

项目三公里半径内汇聚超八十所幼儿园、四十余所中小学资源，覆盖学前启蒙、小学、初中全周期基础教育资源，片区是武汉江岸老牌教育高地，多所省级示范名校坐落周边。学前教育层面，片区遍布公立普惠幼儿园、高端私立双语幼儿园，从公办普惠到高端特色幼教资源选择丰富，满足不同家庭幼儿启蒙教育需求；义务教育阶段，临近武汉市育才第二小学（立德校区）、武汉市育才小学、武汉市六中致诚中学等省市级示范名校，育才系小学、武汉六中均为武汉本土口碑名校，多年办学积淀形成成熟师资与教学体系，优质基础教育资源环伺，为业主子女全龄教育提供就近就学的优质选择，江岸区优质教育资源的集聚，也是内环片区长期置业的核心利好之一。

（三）医疗配套：三甲医院密集布局，全周期守护家人健康

项目周边汇聚多所三甲公立医疗机构，形成完善的全层级医疗保障体系，就近覆盖日常小病诊疗、专科就医、重症诊疗全场景医疗需求。近距离坐落武汉市第六医院（三甲公立）、武汉市中医医院汉口院区；向外辐射可达华中科技大学同济医学院附属协和医院、同济医院、解放军中部战区总医院汉口院区等华中顶尖三甲医院，多所公立三甲医院分布在项目三公里范围，完善的医疗配套，无论是老人慢性病定期复诊、孩童突发就医、全家日常体检，均可就近抵达优质医疗机构，全方位守护家庭成员身体健康，主城成熟医疗配套是改善置业重要考量维度，本项目医疗资源配置位居武汉新房项目第一梯队。

（四）生态休闲配套：城市公园环伺，日常休闲健身近享自然绿意

汉口内环寸土寸金的土地之上，项目坐拥稀缺城市生态绿地资源，临近解放公园、汉口江滩两大武汉标志性城市公园，解放公园是汉口老牌城市休闲公园，园区绿植繁茂、湖泊水系、休闲步道、园林景观齐备，是周边居民日常晨练、散步、亲子露营的优选场地；汉口江滩沿长江岸线绵延，滨江景观带、健身步道、绿化园林全覆盖，闲暇时间沿江散步、观景休闲成为日常；除此之外，片区散落多个社区口袋公园、街角绿地，碎片化生态空间串联成片，在繁华城芯之中，为业主预留亲近自然的休闲空间，平衡主城繁华与自然宜居属性。

四、项目全系户型产品深度介绍

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绿城沁百合总规划用地面积 11342.88㎡，计容总建筑面积 28300㎡，住宅建筑面积 27665.81㎡，整体规划 3 栋住宅楼，分别为两栋 26 层高层住宅、一栋 14-15 层小高层产品，项目整体容积率约 2.49、绿化率 30%，规划总户数仅 204 户，机动车配套车位 208 个，车位配比约 1:1.02，全小区无小户型刚需产品、无还建安置房房源，纯粹改善圈层规划，户均建筑面积约 135.62㎡，主力户型建筑面积区间锁定 129-149㎡大四房，另搭配少量 168㎡、197㎡顶层复式产品，全部楼栋采用两梯两户纯板楼设计，带装修标准交付，依托绿城第四代住宅产品研发经验优化户型格局，兼顾采光通透、空间实用性、居家舒适度三大核心需求，下面分平层主力户型、顶层复式户型两大板块详解产品细节。

（一）主力平层大四房户型（建面约 129㎡、143㎡、149㎡）

1、建面约 129㎡四室两厅两卫户型

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本户型是项目入门级改善四房产品，集中排布于 3 号楼小高层楼栋，小高层低楼层属性搭配板楼通透格局，户型整体方正规整、动静分区清晰，采用客餐厅一体化竖厅布局，南向连通观景阳台，大面宽采光面保证全屋日间采光充沛；四房格局可灵活适配三代同堂居家、二孩家庭居住需求，四个独立居室可分别规划主卧套房、儿童房、长辈房、书房多功能空间，主卧搭配独立卫浴、步入式衣帽间，保障主人起居私密性；公卫采用干湿分离人性化设计，优化日常居家洗漱动线，厨房紧邻餐厅布局，缩短备餐与用餐动线，全户型无多余过道浪费面积，空间得房率表现优异，小面积段做大四房的产品设计，适配首改家庭一步到位的置业需求。

2、建面约 143㎡四室两厅两卫户型

本户型为项目走量主力改善户型，均匀分布于 1 号楼、2 号楼高层楼栋，是绿城百合系经典迭代户型产品，相较于 129㎡户型进一步拓展面宽尺度，南向三开间同步采光，超大贯通式景观阳台横跨客厅与次卧，观景与家政双功能兼顾；主卧套房升级，配备独立衣帽间、观景飘窗、私属卫浴，预留嵌入式柜体安装空间；四个居室空间尺度均匀，无狭小鸡肋房间，书房可按需改造为茶室、电竞房、儿童游乐室，空间可塑性极强；客餐厅大横厅布局，拓展家庭聚会、亲子互动活动空间，厨房 U 型操作台设计，优化洗菜、切菜、烹饪流水线动线，兼顾实用性与居家仪式感，适配汉口本地成熟改善家庭主力置业需求。

3、建面约 149㎡四室两厅三卫户型

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项目顶配平层产品，定位高阶改善客群，全户型双主卧套房设计，两个独立卧室分别搭配专属卫生间，兼顾长辈同住、子女分居的私密起居需求，避免早高峰卫浴使用冲突；南向四面宽采光布局，全屋采光面拉满，南北双向通透格局，空气对流优化室内居住舒适度；客餐厅分区设计，独立餐厅可摆放大型圆桌，适配大家庭节日聚餐、亲友聚会；多功能储藏间嵌入户型边角，优化居家收纳痛点，全屋飘窗不计入产权面积，拓展室内使用空间，从空间尺度、功能布局、居住私密性全方位匹配高净值家庭的居住标准，是内环改善市场稀缺的大四房平层产品。

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（二）顶层复式产品（建面约 168㎡、197㎡）

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项目顶层复式产品仅十余套，属于内环稀缺藏品级房源，上下双层立体空间规划，一层作为日常起居动区，布局客餐厅、长辈卧室、公卫、厨房，方便家中老人日常起居不用上下楼梯；二层为静区私密空间，规划多间卧室、独立书房、休闲露台，露天私属露台可打造空中花园、私家茶室、户外休闲区，在内环高楼林立的主城芯，私属露天露台属于稀缺配置；双层立体空间实现动静彻底分区，居家娱乐、休憩休息互不干扰，产品定位城市顶改置业人群，稀缺房源属性自带资产收藏价值，也是绿城针对武汉内环高端客群定制化打造的特色产品。

（三）社区内部空间规划配套

项目充分利用楼栋首层架空空间，摒弃低效闲置架空层规划，参照绿城高端社区泛会所打造标准，在 2 号楼、3 号楼首层架空层规划社区图书馆、全龄健身房、邻里会客室、儿童游乐区四大公共功能空间，搭配园区中央景观大堂、风雨连廊串联全楼栋，风雨连廊实现楼栋之间无淋雨通行，无论是雨天出行还是盛夏遮阳，都能提升业主日常归家舒适度；园区内部规划近两百㎡室外体育活动场地，搭配中央景观园林，园林设计沿用绿城经典中式雅致造园理念，乔木、灌木、景观水景分层排布，打造一步一景的园区内部景观，在寸土寸金的汉口内环，低密社区 + 全龄化内部配套的规划，大幅提升项目居住附加值。

五、绿城沁百合项目五大核心优势全方位分析

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优势一：汉口内环绝版土地优势，地段资源不可复制

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武汉内环土地出让逐年收紧，江岸内环纯住宅用地供应稀缺，绿城沁百合是近年大智路板块少见的新增纯居住用地项目，依托解放大道城市主轴与大智路成熟板块，现成全维配套无需等待规划落地，区别于远郊新区项目依靠远期规划兑现配套的不确定性，项目从交房入住起即可享受教育、商业、医疗、生态全落地资源，内环土地的稀缺性决定项目长期保值属性，不管是自住改善还是资产配置，地段都是项目最底层价值支撑，随着内环可开发土地持续减少，项目地段稀缺价值会持续凸显。

优势二：绿城品牌全链条背书，产品与物业服务双重保障

从开发主体（绿城全资子公司开发）、产品研发（绿城百合系成熟产品线）、工程营建（绿城自有工程管控体系）、后期物业（绿城自持物业）四大维度，实现全产业链绿城直营管控，无第三方代建、外包开发情况，绿城三十余年品质房企口碑经过全国数百个项目市场验证，严苛的品控体系规避工程减配风险；绿城自持物业后期入驻管理，区别于外包小物业公司，成熟物业服务体系、标准化园区运维、全周期业主服务，从交房后的园区养护、家政增值、社群运营全方位提升居住体验，品牌是购房者规避置业风险的重要保障，也是绿城沁百合区别于本土小开发商楼盘的核心竞争力绿城。

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优势三：低密纯粹改善社区规划，圈层属性优异

项目仅规划 3 栋住宅、204 户住户，无刚需小户型混杂、无还建房混居，整体户型起步即大四房，业主置业门槛统一，未来入住邻里圈层以汉口本地政企精英、企业主、高净值改善家庭为主，圈层纯粹度在汉口内环新房市场十分稀缺；容积率 2.49 的低密指标在内环高楼密集的环境下尤为难得，更低的建筑密度带来更开阔的楼间距、更充足的园区绿化空间，两梯两户纯板楼设计，规避高密度塔楼居住拥挤、采光差、候梯久的居住痛点，从社区规划根源打造高品质改善住区。

优势四：第四代迭代户型设计，空间实用性领跑同片区产品

依托绿城多年第四代住宅研发经验，项目全系户型优化采光、空间利用率、动线布局，同面积段产品相较片区其他楼盘可做到多一房的空间优势，129㎡即可做到标准四房，适配全周期家庭结构变化（单身自住→新婚二人→二孩家庭→三代同堂），一套房子满足家庭全生命周期居住需求，省去中途置换房产的时间与经济成本；全户型飘窗、阳台等赠送空间丰富，优化套内实际使用面积，带装修交付采用绿城集采品牌建材，精装选材经过集团多轮筛选，兼顾环保性与耐用性，从产品户型硬实力夯实居住价值。

优势五：成熟现成全维配套，自住生活即住即享

区别于城市外围新区楼盘配套停留在规划图纸阶段，绿城沁百合周边教育、商业、医疗、生态、交通所有配套全部实景落地，业主交房入住后即刻享受现成配套资源，不用耗费数年等待学校落地、商圈开业、道路通车，对于改善自住家庭而言，现成配套大幅提升入住后的生活便捷度，不管是孩子就近上学、老人就近就医、全家日常逛街休闲，各类生活需求出门即可落地，主城现成配套是自住置业的核心利好。

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六、项目总结

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综合全文各项维度解析，绿城沁百合作为绿城百合系首入武汉内环的标杆作品，凭借汉口内环绝版地段、绿城品牌品质加持、低密纯粹改善社区规划、全维落地成熟配套、迭代升级户型产品五大核心底盘优势，成为 2026 年武汉汉口内环改善置业优选标的。从土地竞拍的内环稀缺宗地属性，到绿城集团三十余年精工筑造标准落地，再到全龄化内部社区配套与丰富外部城市资源叠加，项目精准锚定汉口高净值改善家庭的自住与资产双重需求，在新房产品同质化日趋明显的当下，绿城沁百合依托不可复制的内环土地 + 绿城产品力双重护城河，在武汉主城改善楼盘市场占据独特产品定位。

绿城深耕武汉多年，精准洞悉汉口老城人居痛点与改善需求，将百合系高端产品体系结合武汉本土居住习惯优化落地，小体量纯改善社区的规划，规避大型社区人流杂乱、圈层混杂的弊端，204 户少量房源也让项目具备藏品级稀缺属性，不管是追求一步到位自住改善的本地家庭，还是看重内环资产保值属性的配置型购房者，绿城沁百合都能匹配核心置业诉求。后续项目营销中心将持续释放样板间开放、房源预约等相关动态，意向客户可通过项目官方渠道预约实地到访，亲身踏勘园区规划与户型实景，直观感受绿城百合系产品的居住质感与汉口内环城芯人居魅力。

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文末官方郑重声明

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，绿城沁百合项目官方售楼处最新唯一认证

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

绿城沁百合项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。绿城沁百合项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，绿城沁百合项目官方售楼处电话 400-806-5002。