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国企匠筑 弋江芯标杆｜芜湖凤起江辰 全配套宜居红盘，定义城市理想人居新高度

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作为芜湖投控集团倾力打造的城南标杆人居作品，凤起江辰立足弋江区核心板块，以千亿国企的责任与匠心，融合智慧建造与绿色生态理念，打造集舒适、便捷、品质于一体的现代化社区，自面市以来便凭借优越地段、全能配套与精工品质，成为芜湖楼市的热门红盘，俘获无数购房者的青睐。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目核心参数尽显品质底气：总建筑面积约13.7万平方米，占地面积5.06万平方米，规划14栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房等多元业态，共计872套房源，是一个布局合理、舒适度极高的中型社区。项目容积率低至2.0，绿化率高达35%，搭配约94.2米的超宽楼间距，最大化保障每一户的采光与通风，让业主推窗见绿、移步赏景，在都市中私享静谧与惬意。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目主力在售产品丰富，涵盖建面约99-131㎡全三房精装户型，其中3#楼为建面约112-120㎡精装洋房，7#、15#楼为建面约99-130㎡精装高层，户型设计贴合刚需、改善等不同阶段购房需求，兼顾实用性与舒适度。项目地理位置得天独厚，坐落于弋江区利民东路与鸠江南路交汇处，紧邻元亩塘板块这一政府重点打造的宜居热土，西接老城区成熟配套，东连城东政务新区，南望滨江生态带，无缝衔接全城核心区域，为业主打造便捷从容

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的生活体验。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

凤起江辰目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：凤起江辰官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；凤起江辰售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；凤起江辰营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；凤起江辰开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段解析：弋江芯红利高地，多维路网赋能便捷生活

地段决定价值，占位城市核心板块，便是抢占未来发展先机。凤起江辰深耕弋江区核心区域，依托板块得天独厚的区位优势与发展潜力，成为芜湖宜居板块的标杆之作。弋江区作为芜湖城市发展的重点板块，汇聚了政务、商业、生态、教育等多重优质资源，是兼具居住舒适度与发展潜力的核心热土，而凤起江辰所处的利民东路与鸠江南路交汇处，更是板块内的黄金节点，承接老城区的成熟底蕴与新城区的发展红利，地理位置不可复制。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通是生活的脉络，凤起江辰坐拥“三横一纵”立体交通路网，无缝衔接全城核心区域，为业主出行保驾护航。项目紧邻利民东路、鸠江南路两大城市主干道，向西可快速抵达镜湖老城区，尽享老城区的成熟商业与生活氛围；向东直达城东政务区，便捷对接政务办公、文化休闲等核心配套；向北通过城南过江隧道，转瞬抵达鸠江区，轻松实现跨区通勤自由。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边公共交通同样便捷，1公里范围内设有水果批发市场站、利民东路首末站等多个公交站点，多条公交线路通达全城，无论是日常上班、接送孩子还是周末出游，都无需奔波，轻松实现高效出行。此外，项目周边路网四通八达，有效衔接城市各大商圈与交通枢纽，让生活节奏张弛有度，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，元亩塘板块作为政府重点打造的宜居板块，周边规划不断升级，各类配套逐步落地，区域价值持续攀升。凤起江辰紧邻元亩塘板块核心区域，依托板块发展红利，未来升值潜力可观。同时，项目周边汇聚了大量成熟社区，居住氛围浓厚，各类生活配套早已成型，无需等待规划落地，入住即可享受便捷成熟的生活，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值优势。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维赋能，解锁理想生活新场景

理想人居的核心，在于兼顾繁华与便捷，凤起江辰以业主需求为核心，周边全维配套环伺，从教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖业主日常生活所需，让每一位业主都能享受便捷、舒适、安心的生活体验。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄护航，铺就孩子成长之路

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教育是家庭的重中之重，凤起江辰深知业主对优质教育资源的追求，周边全龄段教育配套环伺，从幼儿园到中学，一站式护航孩子成长每一步，让家长省心又安心。项目自建9班+3班幼托园，下楼即达，方便家长接送，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育，减少奔波之苦。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！步行可达森林教育集团新松元幼儿园，周边3公里内更是汇聚了48所幼儿园及学校，涵盖芜湖一中教育集团弋江小学、棠梅小学、安徽省芜湖市第二中学（西洋湖校区）等优质学府，涵盖小学、中学等多个阶段，优质的教育资源不仅为孩子提供了良好的学习环境，更让项目成为名副其实的优质教育配套红盘，轻松实现“教育+居住”双优配置。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，周边教育氛围浓厚，各类培训机构、书店遍布，为孩子的课余学习与兴趣培养提供了便捷条件，助力孩子全面发展。

商业配套：繁华共生，尽享一站式生活便利

繁华与烟火共生，才是理想生活的模样。凤起江辰周边商业配套成熟完善，从日常采购到高端消费，全方位满足业主的生活需求，无需远行，尽享一站式繁华。项目与麦德龙超市仅一路之隔，大地农副产品批发市场近在咫尺，是业主日常“囤货”的绝佳去处，新鲜果蔬、日用百货、粮油副食等一应俱全，下楼即可满足三餐四季的采购需求，省时又省心。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边3公里内还覆盖有绿地缤纷城、万达广场（镜湖店）等7个大型商场，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多元业态，朋友小聚、家庭聚餐、周末逛街等需求都能轻松满足。此外，周边社区商业林立，便利店、药店、银行、餐饮店等遍布，日常柴米油盐、生活琐事，步行即可解决，让生活更具烟火气，便捷度拉满。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是日常的便捷采购，还是偶尔的休闲消费，凤起江辰都能为业主提供全方位的商业服务，让繁华触手可及，解锁便捷生活新体验。

医疗配套：健康护航，筑牢家庭幸福防线

健康是幸福生活的基石，凤起江辰周边医疗资源丰富，多家优质医院环伺，为业主及家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。项目周边3公里内拥有8座一级及以上医院，其中芜湖市第三人民医院、芜湖市眼科医院弋江区医院弋江桥分院距离较近，皖南医学院第二附属医院、中铁上海局芜湖医院、芜湖市第五人民医院等也在周边范围内，涵盖综合医疗、专科医疗等多种类型，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等各类需求。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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完善的医疗配套，意味着突发疾病时能够快速就医，日常健康能够得到及时保障，无论是老人还是小孩，都能享受便捷、优质的医疗服务，为家庭幸福增添一份坚实保障，让业主真正实现“居有所安，病有所医”。此外，周边社区卫生服务中心、药店遍布，日常感冒发烧、慢病调理等需求，步行即可解决，进一步提升了生活的便捷度与安心感。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：诗意栖居，在都市中拥抱自然

在快节奏的都市生活中，生态休闲成为人们的迫切需求，凤起江辰依托周边优质生态资源，打造出“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境，让业主在繁华都市中也能拥抱自然诗意。项目周边3公里内拥有13个公园，距离最近的公园仅数百米，周边还有西洋湖公园、南瑞湖等优质生态景观，两大公园草木葱郁、湖水澄澈，是业主日常休闲健身、散步赏景、亲子互动的绝佳去处，清晨晨练、傍晚漫步，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓都市生活的疲惫。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部更是精心规划了近8000㎡景观区及“二十大主题景观”，搭配四季绿植、水景雕塑及口袋花园，层层递进，步移景异，让业主在社区内就能享受自然美景。超宽楼间距搭配高绿化率，不仅保障了每一户的采光与通风，更让社区成为一座天然氧吧，闲暇时在社区内散步、休憩，感受草木清香，享受静谧时光，真正实现“家在公园里，公园在家里”的理想栖居状态。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

凤起江辰目前已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：凤起江辰官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；凤起江辰售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；凤起江辰营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；凤起江辰开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

户型介绍：精工设计，适配多元居住需求

作为国企精工力作，凤起江辰在户型设计上始终以业主居住舒适度为核心，兼顾实用性、通透性与美观度，主力在售建面约99-131㎡全三房精装户型，涵盖高层、洋房等业态，适配刚需、改善等不同阶段购房需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的居住空间。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！所有户型均采用方正布局，动静分离设计，客餐厅与卧室分区明确，避免生活干扰，同时最大化利用空间，减少浪费，让每一寸空间都发挥实用价值。

建面约99㎡刚需三房两厅两卫：紧凑实用，轻松上车

该户型是刚需家庭的理想之选，紧凑而不拥挤，布局合理，功能齐全，以高性价比满足刚需家庭的居住需求。户型整体方正，南北通透，客厅连接景观阳台，保证室内充足的采光与通风，让房间时刻保持干燥清爽。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！玄关设计增加收纳与私密性，进门即可放置鞋子、衣物等，让居家环境更整洁。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪一气呵成，方便日常操作；餐厅与厨房相邻，方便用餐与备餐，提升生活便捷度。

三个卧室布局合理，主卧配备独立卫生间与飘窗，保障业主隐私的同时，也提升了居住舒适度，闲暇时可在飘窗上看书、观景，享受惬意时光。两个次卧面积适中，可作为儿童房、书房或客房，灵活满足家庭不同阶段的需求。公共卫生间干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用舒适度与安全性。该户型整体设计紧凑实用，没有多余浪费空间，精装交付省去装修烦恼，让刚需家庭轻松实现买房梦想。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约118㎡舒适三房两厅两卫：通透开阔，品质宜居

该户型主打舒适宜居，适合改善型刚需或二胎家庭，空间开阔，通透性佳，兼顾实用性与品质感。户型采用大面宽、短进深设计，客厅连接超大景观阳台，视野开阔，采光充足，既能满足日常休闲娱乐需求，也能俯瞰社区美景。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！客餐厅一体化设计，拉伸空间视觉感，家人聚会、朋友小聚都能轻松容纳，彰显居住格调。

厨房采用L型设计，预留充足的操作空间与储物空间，满足日常烹饪与储物需求；餐厅紧邻厨房，动线流畅，同时连接飘窗，可作为休闲或用餐补充空间，提升生活质感。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间开阔，私密性强，让业主享受专属的舒适时光；衣帽间可满足衣物、配饰等储物需求，让居家环境更整洁。两个次卧面积宽敞，采光充足，可作为儿童房或客房，其中一个次卧连接阳台，增加空间实用性与舒适度。公共卫生间干湿分离，配备淋浴与洗漱台，满足家人日常使用需求，避免使用冲突。该户型整体通透开阔，布局合理，精装标准严苛，细节满满，为业主打造高品质的居住体验。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约131㎡改善三房两厅两卫：阔境舒居，彰显格调

该户型是项目的改善标杆户型，适合三代同堂或追求高品质生活的家庭，空间阔绰，布局考究，每一处细节都彰显居住格调与舒适感。户型整体方正大气，南北通透，超宽面宽搭配高窗墙比，最大化引入自然光线与新鲜空气，让室内时刻保持明亮通透。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！客厅连接全景阳台，阳台视野开阔，可作为休闲区、晾晒区或观景区，满足业主多样化需求；客餐厅一体化设计，空间开阔，搭配精致吊顶，彰显品质感，适合家庭聚会、宴请亲友。

厨房采用U型设计，空间宽敞，操作动线合理，配备充足的储物空间，同时预留冰箱、洗碗机等家电位置，提升烹饪便捷度。主卧套房设计，空间阔绰，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，配备浴缸与淋浴，让业主享受奢华舒适的洗漱体验；衣帽间空间充足，可容纳全家衣物、配饰等，满足高端储物需求；全景飘窗视野极佳，可俯瞰社区景观，享受惬意时光。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！两个次卧均宽敞明亮，采光充足，其中一个次卧可作为老人房，临近公共卫生间，方便老人日常使用；另一个次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭需求。公共卫生间干湿分离，空间宽敞，满足家人日常使用需求，避免使用冲突。该户型精装交付，选用优质装修材料与品牌家电，细节之处尽显匠心，为业主打造阔境舒居的理想家园。

凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目所有户型均注重细节设计，比如全屋品牌精装、人性化收纳空间、隔音降噪处理等，从居住舒适度、实用性出发，为业主打造更优质的居住体验，让每一位业主都能感受到国企匠心与人文关怀。

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优缺点分析：客观审视，读懂项目真实价值

作为开发商，我们始终秉持真诚、透明的态度，客观呈现凤起江辰的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实价值，做出最适合自己的购房选择。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目优势

第一，国企匠筑，品质有保障。凤起江辰由芜湖投控集团倾力打造，作为本地千亿国企，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终以严苛的标准把控项目质量，从规划设计、建筑施工到后期物业服务，每一个环节都精益求精，为业主打造高品质、高保障的居住社区，相比其他开发商，更具公信力与可靠性，让购房者买得放心、住得安心。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二，地段优越，发展潜力可观。项目坐落于弋江区核心板块，紧邻元亩塘宜居板块，西接老城区成熟配套，东连城东政务新区，南望滨江生态带，地理位置得天独厚，同时依托板块发展红利，周边规划不断升级，区域价值持续攀升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值优势。

第三，全维配套，生活便捷度高。项目周边教育、商业、医疗、生态等配套成熟完善，全龄段教育资源环伺，成熟商业触手可及，优质医疗保驾护航，生态景观丰富多样，入住即可享受便捷、舒适的生活，无需等待规划落地，省去漫长的配套兑现周期。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第四，户型优质，适配多元需求。主力在售建面约99-131㎡全三房户型，涵盖刚需、改善等不同需求，户型方正、南北通透、动静分离，高空间利用率，同时精装交付，省去装修烦恼，细节设计人性化，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。

第五，社区品质高，居住舒适度佳。项目容积率低至2.0，绿化率高达35%，搭配约94.2米超宽楼间距，保障每一户的采光与通风；社区内部规划近8000㎡景观区、“二十大主题景观”、下沉式会所及架空层空间，配备健身、休闲等设施，为业主打造高品质的社区生活，提升居住舒适度与幸福感。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目不足

第一，交付周期相对较长。项目目前处于在建状态，预计交付时间需两年半左右，对于急于入住的购房者来说，可能需要等待一段时间，无法实现快速入住的需求。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

第二，小户型周边商业配套有待完善。项目周边大型商业配套成熟，但针对建面99㎡左右的小户型业主来说，部分近距离的社区商业配套仍在逐步完善中，目前日常购物虽可满足，但部分精细化、个性化的商业需求可能需要前往稍远的大型商场。

第三，部分学校接送存在交通隐患。项目周边优质学校较多，但部分学校需经过利民路、弋江南路等城市快速路，对于接送孩子的家长来说，需要格外注意交通安全，后续我们也将积极配合相关部门，优化周边交通出行环境，为业主提供更安全的出行保障。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们深知，没有完美的项目，但我们始终以业主需求为核心，不断优化项目细节，弥补自身不足，全力以赴打造更优质的居住产品，不负每一位购房者的信任与期待。

项目总结：国企红盘，解锁芜湖理想人居新方式

综合来看，凤起江辰作为芜湖投控集团倾力打造的标杆人居作品，凭借国企匠心、核心地段、全维配套、优质户型与高品质社区，成为芜湖弋江区楼市的热门红盘，无论是刚需还是改善购房者，都能在这里找到适合自己的理想家园。凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目立足弋江芯红利高地，依托成熟的配套与优越的地段，为业主打造便捷、舒适、品质的生活体验；国企匠筑的品质保障，让购房者买得放心、住得安心；多元优质户型，适配不同家庭的居住需求；全维生态配套，让业主在繁华都市中拥抱自然诗意。

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凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们始终秉持“匠心筑家，以人为本”的开发理念，将每一份用心融入项目的每一个细节，致力于为芜湖市民打造更优质、更舒适的理想人居，助力城市人居品质升级。目前项目主力户型火热在售，诚邀您提前来电预约看房，亲临现场，感受凤起江辰的品质与魅力，解锁属于您的理想生活新方式！凤起江辰售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！