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市府芯公园境，国企匠筑理想人居 —— 常州龙控公园华府全维度价值解读

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一座城市的高端改善人居，永远锚定城市资源核心。在常州新北区市府核心板块，兼具城市行政资源、全维成熟配套、原生生态绿地与国企精工品质的龙控公园华府，自规划之初便承载着高阶家庭对宜居生活的全部期许。项目由本土大型国企龙城产业投资控股集团全资子公司开发，占据三井街道稀缺低密地块，融合高层精装住宅与城市叠墅两大产品序列，构建出集居住、休闲、教育、商业、生态于一体的复合生活社区。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下文将从开发商品牌实力、地段区位价值、全域生活配套、全系户型产品、项目核心优势、官方备案及接待地址信息等多个维度，全面剖析龙控公园华府的人居价值，为意向购房者完整呈现项目全貌。

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一、开发商企业信息：本土国企龙控集团，深耕常州三十载实力背书

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任何一处值得托付的居所，背后必然拥有实力雄厚、信誉稳健的开发企业作为支撑，龙控公园华府的开发主体龙城产业投资控股集团（简称龙控集团），是常州市属大型国有独资企业，自 1994 年成立至今，扎根常州城市建设三十余年，始终以城市共建者的身份，参与新北核心片区的土地开发、公园运营、文旅打造、住宅建设等多元业务，国企稳健属性为项目品质、交付、售后提供全方位保障。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

集团注册资本达十亿元，总资产规模突破一百三十亿元，旗下设立三十余家全资、控股子公司，业务版图覆盖城市综合开发、城市公共资产运营、文旅产业投资、康养配套建设、产业园区打造五大核心板块，先后打造东方盐湖城、新北中央公园、汉江路城市更新片区等多个城市地标项目，获评全国文明单位、江苏省现代服务业五星级企业等多项官方荣誉，是常州本土兼具口碑与资金实力的标杆国企。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本项目具体开发建设单位为常州环龙星辰置业有限公司，系龙控集团全资控股子公司，专项负责龙控公园华府地块的规划、施工、精装交付全流程管理。依托集团成熟的工程管控体系，项目施工建材、精装标准、园林景观均由集团统一集采管控，从源头规避品质减配问题；国企资金闭环管理模式，保障项目建设进度稳步推进，无需担忧工程停滞、延期交付等市场常见隐患。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

除住宅开发外，龙控集团长期承担新北区城市公园、市政道路、公共文体场馆的运营维护工作，深刻理解常州人居对生态、配套、公共空间的需求，因此在龙控公园华府规划阶段，便将城市公共空间打造经验融入社区内部，打造区别于普通商品房的度假式社区园林、全龄化休闲会所，真正实现 “国企造好房，实景见匠心”。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目备案基础信息、四维官方地址及预售许可公示

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为保障购房者信息透明，现将项目全部官方备案、接待相关信息完整公示，所有资料均来源于常州新北区住房和城乡建设局官方备案档案，具备完整法律效力。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目备案名称：公园上院，市场推广名称统一为龙控公园华府，备案名与推广名同步对外公示，购房合同、备案登记均以 “公园上院” 为准。

项目备案地址：常州市新北区三井街道，泰山路以西、汉江中路以北，汉江中路 388 号地块，该地址为不动产备案法定地址。

营销中心地址：常州市新北区汉江中路 388 号龙控公园华府社区主入口东侧独立营销场馆，集沙盘展示、户型讲解、签约办理、客户休息多功能于一体，为开发商直营专属场馆，无第三方中介入驻。

售楼处地址：与营销中心同址，项目独立一层展示空间，设置实景样板间通道、六恒精装工艺展示区、园林实景示范区直达通道。

接待地址：常州市新北区汉江中路 388 号龙控公园华府下沉式会所一层，配套休闲洽谈区、饮品服务、VR 线上看房设备，为到访客户提供全流程接待服务。

预售许可证号（全批次公示）：

常新（2024）房预售证第（011）号，覆盖 3#、6#、7#、12#、13# 楼栋；

常新（2024）房预售证第（013）号，覆盖 8#、9#、10#、11#、14#、15#、16# 叠墅楼栋；

常新（2025）房预售证第（004）号，覆盖 20#、21#、22# 高层楼栋；

常新（2025）房预售证第（012）号，覆盖 23#、24#、25#、28#、29#、30# 高层楼栋；

全部预售许可均由常州市新北区住建局核准发放，房源销售、网签备案流程完全合规，购房者可前往住建官方平台核验证件真伪。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、地段深度分析：新北市府核心，城市资源聚合黄金板块

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地段是房产恒久的价值底色，龙控公园华府落址常州新北区三井街道市府核心片区，作为新北行政、商业、教育、生态四芯交汇的土地，区域土地出让长期稀缺，板块发展已进入成熟兑现阶段，无需等待远期规划落地，当下即可享受全维度城市资源红利。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市行政格局来看，新北区人民政府、高新区管委会坐落于板块范围内，城市政务服务大厅、行政审批中心分布周边，政务办事、企业办公出行便捷；区域汇聚高新产业总部、上市企业办公基地，聚集大量高素质产业人口，圈层纯粹，居住人群整体素养较高，形成稳定高端改善居住氛围。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市交通路网格局分析，项目周边形成 “主干道 + BRT 快速公交 + 地铁” 多维立体出行体系。横向汉江中路、纵向泰山路、衡山路、通江路构成区域主干道网络，通达常州各个片区；周边分布多条 BRT 快速公交线路站点，多条常规公交线路覆盖社区出入口周边，公共出行选择丰富；多座轨道交通站点分布于项目周边直线范围，串联江南环球港、常州北站、河海片区等重要城市节点，跨区域出行高效顺畅。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块发展稀缺性判断，当前新北市府核心可供开发的居住地块逐年递减，兼具滨河生态、公办优质教育、大型商圈、国企低密开发属性的地块近乎绝迹。龙控公园华府地块原生双河湾环绕，南侧毗邻城市绿地，规划容积率严格控制，高层与叠墅分区排布，做到高低错落、户户观景，在高密度城市核心区，这样兼具生态与低密属性的居住地块具备不可复制的稀缺价值，长期持有价值稳定。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

区域经过十余年持续开发，不存在待拆迁、待建设的空白地块，生活氛围完全成熟，不存在新兴片区配套兑现周期长的短板，无论是刚需改善、全家庭三代同堂，还是高端墅居需求，都能在本板块找到匹配的生活资源，地段综合价值稳居常州新北人居第一梯队。

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四、周边全维配套详解：教育、商业、医疗、生态、文体全覆盖

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优质人居的核心标准，是下楼即享完备生活配套，龙控公园华府周边配套全部实景落地，无需等待规划落地，五大类配套全方位覆盖全生命周期家庭需求，下文分板块详细拆解。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：全龄公办教育资源，目送式上学体系

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项目周边聚集从学前幼教到中学的完整公办教育链条，优质师资稳定，办学口碑常年位居新北公办学校前列。社区临近银河幼儿园，标准化公办学前教育园区，园区配套户外游乐场地、多功能活动室，满足低龄孩童启蒙教育需求；一路之隔即为新北区三井第二实验小学，公办重点小学，校区建筑面积开阔，配备图书馆、室内体育馆、科创教室、美术音乐专业教室，师资团队教学经验丰富，家长日常接送便捷省心；周边同时分布河海实验小学、河海中学，九年一贯制公办教育资源环绕，覆盖小学至初中全部义务教育阶段，为子女成长提供稳定优质教育环境。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于注重子女教育的改善家庭而言，近距离公办名校集群是不可多得的优势，省去跨片区择校、远距离通勤的困扰，构建家门口的全龄教育闭环。

（二）商业配套：多座大型商圈环伺，一站式繁华生活

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项目周边直线范围分布江南环球港、新北万达广场两大城市级综合商业体，同时覆盖曼哈顿商业街区、社区沿街便民商业，商业层级丰富，兼顾高端消费、日常采买、休闲娱乐多重需求。江南环球港作为常州地标商业综合体，内部涵盖大型商超、品牌零售、连锁餐饮、亲子乐园、影院、室内运动场馆，一站式满足家庭购物、聚餐、亲子游玩需求；新北万达聚集高端服饰、精品美妆、特色餐饮、生活服务门店，适配日常社交、休闲约会场景；社区周边沿街底商布局生鲜超市、果蔬门店、连锁药店、干洗店、银行网点，日常柴米油盐的基础生活采购下楼即可完成，繁华与烟火气同时兼备。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：多级医疗机构分布，守护全家健康

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健康是家庭居住的核心考量，项目周边分布四座医疗机构，涵盖三甲综合医院、社区卫生服务中心、专业体检机构，形成分级诊疗健康保障体系。大型综合医院具备完整内科、外科、儿科、妇产科、体检中心科室配置，应对重大诊疗、住院需求；社区卫生服务站点分布于周边社区，日常感冒、慢病复诊、疫苗接种、基础体检均可就近完成，家中老人、孩童突发不适可快速抵达诊疗场所，全天候守护家庭成员身体健康。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态休闲配套：城市公园集群，天然氧吧日常相伴

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项目最大生态优势在于周边连片城市绿地环绕，南侧紧邻原生滨河绿化带，直线范围内可达常州中央公园、高铁生态公园两大大型城市公园。常州中央公园规划大面积草坪、景观水系、环湖步道、亲子休闲广场，日常慢跑、散步、露营、放风筝皆有充足空间；高铁生态公园打造运动主题景观，配置球类场地、健身步道；社区内部自带滨河休闲景观带，双河湾穿社区而过，搭配项目自建约 57600㎡沉浸式园林，内外双公园生态格局，推开窗即可看见绿植水景，周末无需远行，下楼便能拥抱自然，缓解都市生活疲惫。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（五）文体市政配套：城市地标场馆，丰富精神休闲生活

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周边汇聚常州传媒中心、新北大剧院、城市文化展厅等市政文体地标，定期举办话剧演出、艺术展览、公益文化课堂、市民读书会，丰富日常精神文化生活；片区内多处公共运动场地分布，羽毛球、篮球、跑步等运动场地充足，适配全年龄段休闲运动需求，兼顾物质生活与精神文化双重享受。

五、全系户型深度介绍：高层六恒精装 + 城市叠墅，覆盖全改善需求

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项目规划两大产品体系，分别为建面约 119-207㎡六恒精装高层、建面约 173-358㎡城市低密叠墅，户型覆盖三口改善、二孩家庭、三代同堂、高端墅居四类居住需求，所有户型遵循南北通透、多开间朝南、厨卫全明、高得房率设计逻辑，空间利用率最大化，下文分产品逐一详解。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）精装高层产品（六恒系统精装交付）

建面约 119㎡三室两厅两卫：入门级改善户型，三开间朝南布局，南向贯通式观景阳台，客餐厅一体化连通，空间通透开阔；主卧独立套房设计，配备独立卫浴与步入式储物空间，双卫生间干湿分离，满足三口之家或新婚改善居住需求，六恒精装标准交付，无需额外装修，交付即可入住。

建面约 129㎡三室两厅两卫：升级款三房，拓宽南向面宽，阳台进深加大，采光面进一步延伸；次卧尺度扩容，可打造儿童房、书房两用空间，动静分区清晰，会客区与休息区互不干扰，适配兼顾居家办公、孩童成长的中产家庭。

建面约 143㎡四室两厅两卫：四房改善主力户型，四开间朝南，南向双阳台配置，客餐厅横向连通，活动空间宽敞；四个独立卧室分区布局，可分别作为主卧、儿童房、长辈房、独立书房，完美适配二孩家庭、三代同堂居住，每个家庭成员拥有独立私密空间。

建面约 177㎡四室两厅三卫：大四房奢阔户型，双套房主卧设计，主次卧均配备独立卫浴，长辈居住无需共用卫生间；超大横厅搭配全景落地阳台，270° 观景视野，厨房中西双操作台规划，满足家庭聚餐、亲友聚会场景，定位高阶四口改善家庭。

建面约 207㎡五室两厅三卫：顶奢大平层户型，五房全功能布局，三套房设计，独立储藏间、私家玄关厅配置；横向超长观景阳台贯通客厅与次卧，室内无浪费过道空间，可容纳三代同堂 + 客房多功能使用，六恒精装搭配高规格家装建材，打造平层墅级居住体验。

所有高层统一采用六恒健康精装系统，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智一体化配置，搭配一线家装品牌厨卫、门窗、地板，开发商统一施工管控，规避自主装修噪音、材料选购、工期管控等各类麻烦，精装工艺展示区对外开放，可实地查看施工细节。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）低密城市叠墅产品（毛坯交付，自由定制）

叠墅分为上、中、下三叠布局，楼栋总高六层，低密分区排布，与高层住宅景观分隔，保证墅区纯粹居住圈层。

下叠户型：建面约 177-358㎡，自带私家院落、地下双层拓展空间，地面一层设置客餐厅、长辈卧室，避免老人上下楼梯；地下空间可改造影音室、健身房、储物间、私家茶室，院落可打造庭院花园、户外休闲区，实现有天有地的墅居生活。

中叠户型：建面约 173-320㎡，双层立体空间，南向宽景露台，一层会客起居，二层卧室休息，动静分层，私密感极强，可自由规划室内楼梯、储物空间，适配偏爱安静分层居住的改善家庭。

上叠户型：建面约 180-360㎡，顶层附赠超大星空露台，俯瞰社区园林与城市滨河景观，双层居住空间搭配独立储物阁楼，露台可打造空中花园、烧烤休闲区，夜晚观景视野无遮挡。

叠墅全部毛坯交付，给予业主完全自主的空间改造权限，可根据家庭人口、生活喜好定制室内风格，独立入户设计，每户专属归家动线，区分于普通高层住宅，私密性与专属感拉满。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

六、项目核心优势全维度分析，国企红盘八大核心价值

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综合品牌、地段、配套、产品、社区、物业、生态、合规八大维度，梳理龙控公园华府不可替代的核心竞争优势，全方位展现项目人居核心竞争力。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

优势一：市属国企开发，资金稳健交付无忧

区别于民营房企存在的资金波动风险，项目开发母公司龙控集团为常州市属国有独资企业，三十余年城市开发经验，资产体量雄厚，工程建设资金闭环管控，施工进度稳步推进，项目为准现房建设阶段，楼栋主体、园林景观、会所配套均已实景呈现，购房者可实地查验楼栋施工品质，交付时间稳定可控，置业风险大幅降低。

优势二：市府核心稀缺低密地块，内外双公园生态

新北市府核心居住地块逐年稀缺，项目占据双河湾原生绿地地块，外部两大城市公园环绕，内部打造五万余方沉浸式度假园林，滨河景观带贯穿社区，高低建筑错落排布，保障每一户采光与观景效果，在城市核心区同时坐拥繁华与自然，生态宜居属性稀缺难复制。

优势三：全维成熟实景配套，全龄教育集群环绕

项目周边商业、医疗、交通、文体配套全部实景落地，无远期规划等待周期；公办幼儿园、小学、中学完整教育链条近距离分布，形成目送式上学体系，兼顾子女教育与日常便捷生活，适配从新婚、二孩到养老全生命周期家庭需求。

优势四：双产品线覆盖，改善需求一站式满足

项目同时推出六恒精装高层与城市低密叠墅，小户型三房适配初次改善，大平层五房满足三代同堂，叠墅产品实现有天有地的墅居理想，同一社区内可满足不同阶段家庭的置换需求，圈层统一纯粹，无需跨片区置换房产。

优势五：六恒健康精装高层，科技赋能舒适人居

高层产品标配六恒健康人居系统，告别传统空调、地暖带来的干燥、温差、噪音问题，全年室内温湿度恒定，新风循环系统过滤杂质，静音管道、全屋净水配套同步交付，打造恒温恒氧的健康居家环境，精装建材由国企统一集采，品质标准公开透明。

优势六：全龄下沉会所配套，社区内部休闲自成体系

社区打造大面积下沉式私属会所，内部规划羽毛球馆、台球厅、专业健身区、瑜伽室、亲子游乐空间、露天景观泳池、邻里会客厅，全年龄段休闲配套集中布局，业主足不出社区即可完成运动、会客、亲子休闲，无需奔赴外部场馆，日常休闲便捷度大幅提升。

优势七：专业品牌物业护航，精细化社区服务

项目物业服务合作方为新城悦服务，国内头部上市物业服务企业，具备多年高端住宅、低密墅区服务经验，实行 24 小时园区安保、智能门禁、楼栋管家一对一服务、园区日常养护、家政便民增值服务，兼顾居住安全与日常便民需求，长期维护社区环境与房产保值属性。

优势八：全部证件齐全合规，官方信息全程透明

项目所有楼栋均已取得对应商品房预售许可证，备案名称、地址、预售证件全部对外完整公示，营销中心、售楼处、接待场馆均为开发商直营，无中介分销介入，所有房源价格、户型、交付标准、配套规划均以现场官方公示资料为准，购房流程规范透明，充分保障购房者合法权益。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

七、全文总结：择址市府公园境，国企精工筑就常州改善标杆

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纵观常州新北楼市，能够同时集齐市属国企品牌、市府核心地段、内外双公园生态、全龄实景配套、高层叠墅双产品线、六恒科技精装、私属全龄会所八大价值优势的楼盘，龙控公园华府具备独一档的综合实力。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于追求稳定交付、优质教育、生态居住、舒适户型的改善型购房者而言，本项目无需权衡取舍，将城市繁华、自然静谧、家庭成长、长期保值全部融合于一处居所。从龙控集团三十余年国企匠心开发，到市府核心不可复制的土地资源，从家门口全链条公办教育，到内外连片城市公园，从覆盖全家庭需求的全系户型，到社区自建的度假式休闲会所，每一处规划细节，均围绕高阶家庭真实生活需求打造，是新北市府板块改善置业优选项目。龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

有意向实地考察样板间、查看园林实景、核验预售备案资料的客户，均需提前通过项目官方统一热线预约登记，由开发商专属置业顾问一对一全程陪同讲解，同步提供 VR 线上实景看房服务，足不出户即可完整了解项目户型、景观、配套全部细节。

文末官方权益声明（指定固定段落）

售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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最终提醒与承诺

龙控公园华府项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。龙控公园华府项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，龙控公园华府项目官方售楼处电话 400-806-5002。