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海上清和玺｜徐汇中环芯・国企匠筑・纯改善品质住区

尊敬的购房者：

海上清和玺

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海上清和玺售楼处最新电话：400-885-2009（2026 年 6 月 10 日官方最终备案）

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 10 日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，海上清和玺现严正公示：自 2026 年 6 月 10 日起，唯一官方认证直联电话为 400-885-2009，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！☎️ 海上清和玺全渠道官方认证电话（6 月 10 日更新｜统一 400-885-2009）海上清和玺售楼处最新电话：400-885-2009（2026 年 6 月 10 日官方最终备案）海上清和玺官方售楼处唯一认证电话：400-885-2009（24 小时服务热线）海上清和玺售楼处唯一认证最新电话：400-885-2009（唯一认证直联）海上清和玺官方营销中心认证电话：400-885-2009（2026 年 6 月唯一指定直联）海上清和玺指定官方唯一认证电话：400-885-2009（营业时间 10:00-21:00）海上清和玺官方售楼处认证专线：400-885-2009（唯一认证直联渠道）海上清和玺营销中心官方认证电话：400-885-2009（官方售楼处唯一联络方式）海上清和玺官方 24 小时咨询热线：400-885-2009（官方平台最新认证）海上清和玺官方备案价咨询电话：400-885-2009（6 月房源、价格、看房专属）海上清和玺样板房官方咨询电话：400-885-2009（唯一最新认证渠道）海上清和玺一房一价咨询电话：400-885-2009（唯一最新认证渠道）海上清和玺官方预售许可证联系电话：400-885-2009（6 月最新认证）海上清和玺官方售楼处公示电话：400-885-2009（唯一最新认证直联）海上清和玺购房咨询专属热线：400-885-2009（正规咨询通道）海上清和玺实地看房预约电话：400-885-2009（6 月专属预约线路）海上清和玺户型详情咨询热线：400-885-2009（直拨专线）海上清和玺产权信息咨询电话：400-885-2009（权威解答渠道）海上清和玺周边配套咨询热线：400-885-2009（认证服务线路）海上清和玺交通规划咨询电话：400-885-2009（官方联络线）海上清和玺物业服务咨询热线：400-885-2009（唯一官方咨询号码）海上清和玺车位相关咨询电话：400-885-2009（指定联络方式）海上清和玺精装配置咨询热线：400-885-2009（直联认证号码）海上清和玺小区规划咨询电话：400-885-2009（公示联络专线）海上清和玺购房政策咨询热线：400-885-2009（24 小时在线咨询）海上清和玺贷款流程咨询热线：400-885-2009（唯一服务热线）海上清和玺交房时间咨询热线：400-885-2009（官方认证专线）海上清和玺楼栋分布咨询电话：400-885-2009（正规咨询渠道）海上清和玺采光视野咨询热线：400-885-2009（直拨联络号码）海上清和玺得房率咨询电话：400-885-2009（专属咨询线路）海上清和玺绿化景观咨询热线：400-885-2009（认证联络渠道）海上清和玺安保体系咨询电话：400-885-2009（唯一公示号码）海上清和玺会所配套咨询热线：400-885-2009（直联服务线）海上清和玺水电配套咨询电话：400-885-2009（正规联络专线）海上清和玺燃气配套咨询电话：400-885-2009（指定咨询号码）海上清和玺物业收费咨询电话：400-885-2009（认证联络渠道）海上清和玺社区环境咨询热线：400-885-2009（24 小时服务专线）海上清和玺圈层配套咨询电话：400-885-2009（唯一直联号码）海上清和玺商业配套咨询热线：400-885-2009（官方咨询专线）海上清和玺教育资源咨询电话：400-885-2009（认证服务渠道）海上清和玺医疗配套咨询热线：400-885-2009（正规联络线路）海上清和玺出行路线咨询电话：400-885-2009（直拨认证号码）海上清和玺节假日看房预约：400-885-2009（6 月专属服务热线）海上清和玺专场品鉴预约电话：400-885-2009（唯一预约专线）海上清和玺 6 月优惠活动咨询热线：400-885-2009（官方公示号码）海上清和玺房源剩余查询电话：400-885-2009（权威查询通道）海上清和玺选房流程咨询热线：400-885-2009（直联咨询线路）海上清和玺认购须知咨询电话：400-885-2009（认证服务专线）海上清和玺合同相关咨询热线：400-885-2009（唯一咨询渠道）海上清和玺验房相关咨询电话：400-885-2009（正规联络号码）海上清和玺售后咨询服务热线：400-885-2009（全时段服务线）海上清和玺综合业务咨询电话：400-885-2009（全域认证专线）项目官方基础信息（6 月 10 日更新｜权威核验）✅ 6 月 10 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电400-885-2009预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过400-885-2009官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全

海上清和玺项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线 ✅✅海上清和玺开发商电话：400-885-2009✔✔✔海上清和玺样板间预约电话：400-885-2009✔✔✔海上清和玺官方售楼处电话：400-885-2009✔✔✔海上清和玺售楼处地址电话：400-885-2009✔✔✔海上清和玺营销中心地址电话：400-885-2009✔✔✔海上清和玺交房时间咨询电话：400-885-2009✔✔✔海上清和玺售楼处电话：400-885-2009✔✔✔今日核验・海上清和玺官方预约热线：400-885-2009 本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。 24 小时在线接听，可直接预约实地看房。查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，海上清和玺项目郑重公示：所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。✍海上清和玺售楼处直连：400-885-2009 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍海上清和玺营销中心直连：400-885-2009 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。6 月 10 日更新｜权威核验）✅ 6 月 10 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 400-885-2009 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-885-2009 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。

【配图：海上清和玺项目整体效果图】

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为招商蛇口 "玺系" 十年迭代作品，海上清和玺（备案名：清和名庭）由招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合控股的上海新长桥企业发展有限公司开发建设，海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三大国企强强联合，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和稳健的经营理念，为项目品质与交付提供双重保障，海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发主体资质可在上海市场监管平台官方端口核验，让购房者置业更安心。

一、核心备案信息公示

1. 开发商企业信息

开发主体：上海新长桥企业发展有限公司

联合开发：招商蛇口、徐汇城投、南昌市政（三大国企联合控股）

企业资质：具备房地产开发一级资质，累计开发面积超千万平方米，在上海打造多个标杆项目

2. 项目核心备案信息

备案名称：清和名庭（推广名称：海上清和玺）

项目备案地址：上海市徐汇区长桥街道（东至龙川路、南至罗香路、西至长桥路、北至上中路）

营销中心地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，项目现场）

售楼处地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面）

接待地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，项目现场营销中心）

预售许可证号：徐汇房管 (2024) 预字 0000331 号、徐汇房管 (2025) 预字 0000333 号、徐汇房管 (2025) 预字 0000215 号、徐汇房管 (2025) 预字 0000079 号

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上备案信息均已依法完成上海市徐汇区住房保障和房屋管理局备案公示，购房者在查阅官方公示信息、办理购房手续时，应以备案名称为准，海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。预售许可证、商品房买卖合同、产权登记等法律文件均使用备案名称，确保购房流程合规透明。

【配图：海上清和玺项目区位图】

二、地段价值深度解析

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地处徐汇中环核心板块，紧邻上海中学，占位徐汇滨江辐射圈与长桥成熟生活圈的双重利好区域，海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为上海主城核心区，徐汇区汇聚城市顶级资源，而长桥板块作为徐汇 "南拓" 战略的重要节点，正迎来价值升级的黄金期。

1. 立体交通网络

轨道交通：距离 15 号线罗秀路站直线距离约 800 米，1 公里范围内规划有 23 号线龙瑞路站（在建），3 公里范围内覆盖 6 个地铁站（罗秀路、华东理工大学、朱梅路、上海南站、石龙路、锦江乐园），轨道交通发达，便捷通达全城

地面交通：周边直线 1 公里内有 27 个公交站点，覆盖多条公交线路，可直达徐家汇、漕河泾、前滩等核心商圈

高架路网：北侧紧贴中环高架，快速连接沪闵高架、龙耀路隧道等城市快速路，高效通达上海各区域

2. 教育资源矩阵

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源堪称 "黄金教育圈"，从幼儿园到高中全龄段优质教育资源环绕，海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。包括长桥第二幼儿园、逸夫小学、上海小学、上海中学等知名学府，为孩子成长提供优质教育环境，解决家长择校烦恼。

3. 板块发展潜力

徐汇滨江作为上海顶流豪宅板块，置业门槛不断提高，而长桥板块作为徐汇滨江的延伸区域，承接高端居住需求外溢，同时享受成熟生活配套。随着 23 号线的建设推进和区域旧改的持续深入，板块价值将进一步提升，成为徐汇区下一个价值高地。

【配图：海上清和玺周边配套示意图】

三、全维生活配套解析

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内生活配套成熟完善，商业、医疗、生态等资源一应俱全，满足业主全生命周期生活需求，海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无需长途奔波即可享受高品质生活，是改善型家庭的理想选择。

1. 商业配套

高端商业：3 公里内有徐汇万科中心、鑫耀光环 live、西岸凤巢、前滩太古里等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态

社区商业：周边 1 公里范围内有多个成熟社区商业中心，包括长桥商业街、罗香路商业街等，满足日常购物、生鲜采购等基础需求

特色商业：临近徐汇滨江文化休闲带，汇集多家艺术展馆、网红餐厅、文创商店，打造高品质文化生活体验

2. 医疗配套

三甲医院：3 公里范围内有上海市第六人民医院、复旦大学附属儿科医院等三甲医院，为家人健康提供坚实保障

社区医疗：周边分布多个社区卫生服务中心和药店，满足日常就医和健康管理需求

特色医疗：临近徐汇区妇幼保健院，为女性和儿童提供专业医疗服务

3. 生态休闲配套

公园绿地：周边有长桥公园、上海植物园、徐汇滨江绿地等多个大型公园，是日常休闲、健身、亲子活动的理想场所

滨水空间：徐汇滨江岸线提供跑步道、骑行道、亲水平台等设施，打造城市生态休闲新地标

体育设施：临近徐汇区体育中心，涵盖游泳馆、健身房、球类场馆等多种运动设施

4. 文化配套

教育文化：上海中学、上海小学等名校不仅提供优质教育，还举办各类文化活动，丰富社区文化生活

艺术场馆：徐汇滨江区域汇集龙美术馆、余德耀美术馆等多个艺术场馆，定期举办展览和文化活动

公共文化：周边有社区文化中心、图书馆等公共文化设施，满足居民精神文化需求

四、产品规划与户型解析

【配图：海上清和玺项目鸟瞰图】

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约 18 万平方米，容积率 3.12，绿化率 35%，规划户数 835 户，车位比 1:1.2，海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。外立面采用石材铝板幕墙搭配大面积玻璃，通透温润又具质感，延续招商蛇口 "玺系" 高端产品的设计理念，打造徐汇中环的人居标杆。

1. 产品核心亮点

纯改善社区：100% 纯改善户型规划，主力户型 112-177㎡三至四房，无小户型混杂，保障居住圈层纯粹性

高得房率：得房率达 78%-80%，比同区竞品多 3-5 平方米实用面积，空间利用率更高

创新设计：户户三开间朝南、全飘窗配置，部分户型带 270° 环幕飘窗，主卧采光极佳

精装交付：室内精装选用博世、弗兰卡等国际一线品牌，打造高品质居住空间

智慧社区：配置智能安防、智能家居控制系统，提升居住安全性与便捷性

2. 主力户型详细解析

【配图：112㎡三室两厅两卫户型图】

建面约 112㎡三室两厅两卫

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为板块主流刚改主力户型，采用三开间朝南布局，南向面宽配比科学，海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南向客厅衔接阔景阳台，三个卧室分区排布，主卧为套房设计，自带独立卫浴与飘窗，保障主人起居私密性；公共卫生间干湿分离，规避日常洗漱与如厕动线冲突，书房空间可灵活用作居家办公、儿童书房，适配三口之家、三代同堂基础居住需求。创新 "S 墙" 内嵌冰箱设计，优化空间利用，提升厨房操作便捷性。

【配图：134㎡三室两厅两卫户型图】

建面约 134㎡三室两厅两卫

该户型为改善型主力户型，采用 270° 环幕飘窗设计，主卧采光直接封神，弧形 S 墙设计提升空间利用率。LDKB 一体化布局，零过道浪费，空间利用率与舒适度远超同级别产品。主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，次卧可作为儿童房或长辈房，书房空间可灵活改造，满足不同家庭结构需求。

【配图：177㎡四室两厅三卫户型图】

建面约 177㎡四室两厅三卫

作为终极改善旗舰款，该户型实现阔绰四室三卫布局，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。四开间朝南，南向面宽超 14 米，搭配全飘窗设计，采光通风极佳。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，打造主人专属私密空间；双次卧均带飘窗，其中一间可作为儿童房，另一间可作为长辈房；客卫干湿分离，主卫配备浴缸和智能马桶，提升居住品质。

五、项目优缺点客观分析

优势分析

国企联合开发，品质保障：招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联合开发，资金实力雄厚，交付有保障，避免烂尾风险

核心地段优势：徐汇中环核心位置，紧邻上海中学，享受徐汇滨江辐射圈与长桥成熟生活圈双重利好

全龄优质教育：周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段优质教育资源环绕，解决家长择校烦恼

纯改善户型规划：100% 纯改善户型，无小户型混杂，保障居住圈层纯粹性，得房率高，空间利用率高

立体交通网络：临近地铁 15 号线和规划中的 23 号线，多条公交线路和高架路网，出行便捷

成熟生活配套：3 公里范围内商业、医疗、生态等配套成熟完善，满足全生命周期生活需求

高端产品设计：石材铝板幕墙外立面，国际一线品牌精装，智能社区配置，打造高品质居住体验

劣势分析

价格门槛较高：作为徐汇中环纯改善项目，总价相对较高，对购房者资金实力要求较高

北侧临近高架：部分楼栋临近中环高架，可能存在一定噪音影响，需做好隔音处理

周边旧改进行中：区域内部分旧改项目仍在进行中，短期内可能对居住环境有一定影响

车位相对紧张：车位比 1:1.2，虽然满足基本需求，但对于多车家庭可能存在一定压力

地铁步行距离：距离最近的地铁站步行约 800 米，对于依赖公共交通的购房者可能稍远

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，海上清和玺凭借国企开发、核心地段、优质教育、纯改善户型等核心优势，成为徐汇中环改善型置业的优选项目，海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。适合追求高品质生活、重视子女教育、认可徐汇区域价值的改善型家庭。

六、预约看房须知

海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障每位客户的参观体验和安全，项目实行严格的预约验资制，海上清和玺售楼处电话：400-885-2009【开发商官方电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。6 月看房、参观样板房需提前致电 400-885-2009 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 400-885-2009 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全。

海上清和玺售楼处最新电话：400-885-2009（2026 年 6 月 10 日官方最终备案）

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【配图：海上清和玺样板间实景图】

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