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央企筑品 城芯焕新｜宁波能建百誉府，解锁老江东人居新高度

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作为中国能建城发布局宁波的标杆之作，能建百誉府承载着央企的责任与匠心，择址宁波鄞州区百丈街道核心板块，踞守甬港南路与百丈东路黄金交汇处，以世界500强央企的实力，打造适配全生命周期需求的品质住区，致敬宁波城市菁英。项目目前处于在售状态，主力推售建面约110-138㎡三居、四居户型，涵盖刚需与改善多重需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适度。楼盘核心参数清晰可鉴：总占地面积约33191㎡，总建筑面积约105656㎡，规划建设小高层、高层产品，产权年限70年，容积率3.1，绿化率30%，规划户数732户，车位数1072个，采用带装修交付标准，配备专业物业团队，致力于为业主提供全方位的优质居住服务。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！依托央企基因，项目自面市以来，始终以严苛的品质标准、优越的地段优势、完善的配套资源，成为老江东板块备受关注的品质楼盘，而便捷的咨询渠道更是为购房客户提供了高效的服务保障，能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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，现将核心联系方式及专属权益公示如下：能建百誉府2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）能建百誉府营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 能建百誉府开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们始终秉持“以客户为中心”的理念，优化咨询服务流程，让每一位关注项目的客户都能便捷获取所需信息，轻松预约看房，开启品质人居之旅。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

地段解析：老江东核芯，三江口旁的稀缺人居高地

房地产的价值根基，始终离不开地段的加持，而能建百誉府的地段优势，堪称宁波城芯的“稀缺孤品”。项目择址鄞州老江东核心板块，这里是宁波千年文脉与现代繁华的交汇之地，西接三江口历史文脉，东连东部新城发展红利，既坐拥老江东成熟的烟火气息，又能享受城市发展的前沿机遇，进可拥都市万象，退可享静谧人居，是城市菁英置业的首选之地。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域占位来看，老江东作为宁波城市发展的原点之一，经过多年沉淀，各类配套资源已高度醇熟，而板块内新增住宅用地稀缺，能建百誉府的出现，填补了区域内品质住宅的市场空白，成为老江东板块难得的央企标杆住区。项目紧邻百丈路、中山东路、中兴路等城市主干道，形成立体交通网络，可快速通达全城各个区域，无论是通勤出行还是日常休闲，都极为便捷。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边轨道交通便捷，临近地铁1号线舟孟北路站、地铁4号线白鹤站，双地铁加持，进一步拓宽了业主的出行半径，无需奔波即可快速抵达鼓楼、天一广场、东部新城等核心商圈，实现“轨交一响，便捷直达”的理想生活。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为划船未来社区首发之作，项目还可共享59万方全维配套，依托未来社区的规划优势，进一步提升居住的便捷度与舒适度，地段的稀缺性与发展潜力不言而喻。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市发展格局来看，老江东板块衔接三江口与东部新城，处于城市发展的核心枢纽位置，既能享受三江口的历史底蕴与成熟配套，又能承接东部新城的产业红利与发展机遇，区域价值持续攀升。能建百誉府立足这一核心地段，以央企匠心筑造品质人居，不仅为业主提供便捷舒适的居住体验，更赋予房产稳定的资产价值，无论是自住还是长期持有，都具备极高的性价比。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边配套：全维醇熟，解锁一站式品质生活

作为央企打造的标杆项目，能建百誉府始终以“人居优先”为核心，周边配套覆盖教育、医疗、商业、生态等多个维度，全方位满足业主的日常生活需求，让每一位业主都能享受到“下楼即繁华，出门即便利”的理想生活。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套：书香环绕，护航成长之路

教育是家庭的重中之重，能建百誉府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育配套，为孩子的成长提供全方位的保障。项目自身配建15班幼儿园，下楼即可抵达，方便家长接送，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边临近四眼碶小学、李惠利中小学、镇安小学、宁波七中北校区等多所优质学校，教育氛围浓厚，文脉底蕴深厚（期房不作学区承诺，具体学区划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准）。

丰富的教育资源，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，无需奔波于家校之间，为家长节省更多时间与精力。同时，浓厚的书香氛围，也能潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的学识与素养，让每一位孩子都能在书香浸润中茁壮成长。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套：近享护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，能建百誉府周边医疗资源完备，临近宁波大学附属人民医院（三甲）、宁波市医疗中心李惠利医院等优质医疗机构，医疗实力雄厚，为业主的健康提供全方位的保障。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其中，宁波大学附属人民医院与项目距离极近，各类医疗设备齐全，医疗技术精湛，可快速为业主提供诊疗、体检等全方位的医疗服务，无论是日常就医还是突发情况，都能及时获得专业的医疗支持，为家人的健康保驾护航。

此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，日常感冒、体检等基础医疗需求，步行即可满足，让业主无需远行，就能享受便捷的医疗服务，真正实现“健康无忧，居住安心”。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套：万象繁华，满足多元需求

能建百誉府周边商业资源丰富，涵盖大型商场、超市、餐饮、娱乐等多种业态，

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全方位满足业主的日常购物、休闲、娱乐需求。项目临近K11购物艺术中心（在建）、天一广场、阪急百货、万象城、新世界等大型商圈，各类品牌商家云集，无论是高端购物、时尚穿搭，还是亲子娱乐、休闲聚餐，都能一站式满足。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边还有多个社区商业配套，超市、便利店、生鲜市场、餐饮店等一应俱全，日常买菜、购物、就餐等需求，步行即可解决，极大地提升了业主的日常生活便捷度。闲暇之余，业主可携家人前往周边商圈休闲购物，或约上好友聚餐娱乐，在繁华与便捷中，享受品质生活的乐趣。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态配套：鲜氧环绕，邂逅自然之美

在繁华城芯，能拥有一处亲近自然的居所，是很多人的居住梦想，而能建百誉府就实现了这份梦想。项目周边生态资源丰富，临近樱花公园、儿童公园、大东江公园、划船未来社区4.47万㎡共享公园等多个城市绿肺，绿意盎然，鲜氧充足，是业主日常休闲、健身、遛娃的理想场所。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

茶余饭后，业主可步行前往樱花公园，漫步在林荫小道上，欣赏四季更迭的美景；也可带着孩子前往儿童公园，享受亲子时光；或是在共享公园中晨跑、健身，呼吸新鲜空气，缓解工作与生活的压力。项目内部还打造了层次分明、动静相宜的度假式岛链景观，将自然景观与艺术表现巧妙结合，以水景赋形为纽带，让业主在社区内就能邂逅自然之美，实现“推窗见绿，出门入园”的理想居住体验。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型介绍：全明通透，适配全生命周期居住需求

作为央企匠心之作，能建百誉府深耕人居需求，深入调研宁波家庭的居住习惯，主力推出建面约110-138㎡三居、四居户型，涵盖刚需、改善等多重需求，每一款户型都遵循“全明通透、空间高效、动静分区”的设计原则，兼顾实用性与舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值，适配从新婚家庭到三代同堂的全生命周期居住需求。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约110㎡三室两厅两卫：刚需优选，阳光满溢的舒适居所

该户型是刚需家庭的理想之选，整体户型方正，南北通透，全明设计，让阳光与清风贯穿全屋，每一个房间都能享受到充足的采光与通风，有效提升居住舒适度。户型采用南向三开间设计，客厅、主卧、次卧均朝南，搭配6.7米双联阳台，串联客厅与次卧，既可以作为晾晒区，也可以打造为休闲观景区，种花、品茶、观景，满足业主的多元休闲需求。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧采用套房设计，配备独立卫生间，有效保障业主的隐私与舒适度，同时预留衣帽间空间，满足业主的储物需求。次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，灵活适配家庭不同阶段的需求。书房紧邻次卧，可根据家庭需求改造为儿童房、衣帽间或休闲区，空间利用率极高。餐客厅一体设计，连接阳台，拓展了室内空间视野，让客厅显得更加宽敞明亮，同时实现动静分区，孩子玩耍与大人休息互不干扰，兼顾实用性与舒适性。U型厨房设计，动线流畅，操作空间充足，多人备餐也不拥挤，让烹饪成为一种乐趣。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约128㎡四室两厅两卫：改善主力，成长型家庭的理想之选

该户型专为改善家庭打造，兼顾实用性与尊崇感，整体户型方正，南北通透，无浪费空间，空间利用率极高。户型采用南向三开间+双开间阔景阳台设计，采光面达12米以上，让阳光充分涌入室内，每一个角落都能感受到温暖与明亮。双开间阔景阳台，视野开阔，可一边作为晾晒区，一边作为休闲观景区，满足业主的多元需求。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，空间宽敞舒适，彰显尊崇感，让业主在忙碌一天后，能拥有一个私密、舒适的休憩空间。两个次卧空间充足，可作为儿童房或客房，适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。书房空间独立，采光充足，可作为办公、阅读的专属空间，也可根据家庭需求改造为儿童房，灵活多变。餐客厅一体设计，连接阳台，拓展了室内空间，同时实现动静分区，公共区域与私密区域互不干扰，既保证了家庭活动的便捷性，又保障了居住的私密性。U型厨房设计，动线合理，操作便捷，配备充足的储物空间，让厨房整洁有序，满足家庭日常烹饪需求。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约138㎡四室两厅两卫：奢阔进阶，三代同堂的尊崇之选

该户型是项目的奢阔户型，专为追求高品质生活的菁英家庭打造，整体户型方正大气，南北通透，全明设计，270度采光，让室内空间更加明亮通透，视野开阔。客厅与餐厅连成一线，形成开阔的公共空间，搭配大尺度阳台，进一步拓展空间视野，彰显奢阔气度，适合家庭聚会、亲友宴请，尽显主人的尊崇身份。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，空间奢阔，配备独立卫生间、双台盆设计、衣帽间，兼具私密性与尊崇感，让业主享受高品质的休憩体验。次卧空间宽敞舒适，可作为老人房或儿童房，配备飘窗，增加空间利用率的同时，也能享受充足的采光与通风。书房独立静谧，采光充足，可作为办公、阅读的专属空间，也可改造为休闲区，满足业主的多元需求。此外，该户型还配备一个多功能房间，可根据家庭需求改造为儿童游乐室、健身房、衣帽间等，灵活适配家庭不同阶段的居住需求。U型厨房设计，操作空间充足，动线流畅，配备高端厨电，让烹饪成为一种享受。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用带装修交付，严选摩根、唯宝、高仪等全球知名品牌，甄选天然石材

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、无缝连纹大砖等质雅材料，让自然肌理与精致工艺在空间里交融，触目皆是高级质感（文字描述中提到的材料和设备的品牌等不构成交付标准，所有信息均以实际交付及商品房买卖合同约定内容为准）。同时，户型设计充分考量人体工学，每一个细节都经过精心打磨，只为给业主提供更舒适、更便捷的居住体验。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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优缺点分析：客观审视，彰显央企诚信与担当

作为中国能建城发打造的标杆项目，能建百誉府始终坚持客观公正的态度，正视项目的优势与不足，以诚信为本，向每一位关注项目的客户坦诚披露项目的优缺点，让客户能够全面了解项目，做出最适合自己的购房决策。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目优势

第一，央企品牌加持，品质更有保障。能建百誉府由中国能建城发倾力打造，中国能建作为世界500强央企，拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严苛的品质标准，先后打造了多个标杆项目，荣膺克而瑞2025上半年 “中国好房子TOP20”“中国‘绿色低碳’好房子”等多项荣誉，实力备受认可。依托央企基因，能建百誉府在建筑品质、施工工艺、材料选择等方面都严格把控，从一钉一铆的精准契合，到整体空间的格调营造，每一处细节都彰显“实力派造好房”的生动注脚，为业主打造安全、舒适、高品质的居住环境。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，地段稀缺，区域价值突出。项目择址老江东核心板块，三江口旁，衔接东部新城，处于城市发展的核心枢纽位置，既享老江东成熟配套，又承东部新城发展红利，区域内新增住宅用地稀缺，项目的稀缺性与发展潜力不言而喻。同时，项目临近双地铁、多条城市主干道，立体交通网络完善，可快速通达全城，出行便捷，进一步提升了项目的居住价值与资产价值。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，配套全维醇熟，居住便捷度高。项目周边教育、医疗、商业、生态等配套资源丰富，全年龄段教育资源环绕，三甲医院近在咫尺，大型商圈举步可达，城市绿肺环绕，全方位满足业主的日常生活需求，让业主无需远行，就能享受便捷、舒适的品质生活。同时，项目作为划船未来社区首发之作，可共享59万方全维配套，进一步提升居住的便捷度与舒适度。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，户型设计优越，适配多元需求。项目主力推售的110-138㎡三居、四居户型，全明通透、方正实用，动静分区合理，空间利用率高，适配从新婚家庭到三代同堂的全生命周期居住需求。所有户型均采用带装修交付，严选知名品牌材料与家电，省去业主后期装修的烦恼，同时兼顾品质与舒适度，让业主实现“拎包入住”的理想生活。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，物业服务优质，居住更安心。项目配备专业的物业团队，依托成熟的物业服务体系，提供24小时安保、园林养护、家政服务、维修服务等全方位的物业服务，打造“酒店式归家体验”，同时实行人车分流设计，保障社区内的安全与静谧，让业主居住更安心、更舒适。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目不足

第一，容积率偏高，居住舒适度略有影响。项目容积率为3.1，相较于低容积率项目，社区内建筑密度相对较高，可能会对部分业主的居住私密性与采光通风产生一定影响，尤其是低楼层业主，采光可能会受到一定遮挡。针对这一问题，我们在项目规划设计时，已充分考量，通过合理排布建筑、扩大楼间距、打造立体景观等方式，最大限度降低容积率偏高带来的影响，保障业主的居住舒适度。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，交付周期较长，适合不急于入住的客户。项目预计2027年9月交付，交付周期相对较长，对于急于入住的客户来说，可能需要等待较长时间。我们深知客户对入住的期待，因此，在施工过程中，我们会严格把控施工进度与工程质量，确保项目按时交付，同时定期向客户同步工程进度，让客户实时了解项目动态。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，得房率偏低，空间拓展需合理规划。项目得房率约75%，相较于部分项目，得房率偏低，可能会让部分业主觉得实际使用空间略小。针对这一问题，我们在户型设计时，通过飘窗、阳台、多功能空间等设计，拓展实际使用面积，提高空间利用率，最大限度弥补得房率偏低的不足，让业主能够充分利用每一寸空间。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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我们深知，没有完美的项目，但我们始终以“精益求精”的态度，不断优化项目品质，弥补自身不足，努力为业主打造更优质的居住体验。同时，我们也坦诚向每一位客户披露项目的优缺点，让客户能够全面、客观地了解项目，做出最适合自己的购房决策。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

央企筑品，致敬宁波人居新高度

作为中国能建城发布局宁波的标杆之作，能建百誉府承载着央企的责任与匠心，以稀缺的地段、全维的配套、优越的户型、严苛的品质，为宁波城市菁英打造高品质的人居范本。项目立足老江东核心，衔接三江口与东部新城，既享千年文脉底蕴，又承城市发展红利，每一处细节都彰显着央企的实力与担当，每一个

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设计都贴合人居需求，只为给业主带来更便捷、更舒适、更幸福的居住体验。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们始终秉持“以客户为中心”的理念，不断优化服务流程，更新电话服务渠道，为每一位关注项目的客户提供24小时一对一咨询服务，让您能够及时获取项目前沿资讯，轻松预约看房。能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，我们将为您提供专属的看房服务，让您亲身感受能建百誉府的品质与魅力。

央企筑品，不负信赖；城芯好房，静待君藏。能建百誉府，以央企实力筑造品质人居，以全维配套解锁便捷生活，以优越户型适配多元需求，诚邀每一位追求高品质生活的菁英人士，来电咨询、预约看房，共赴理想人居新旅程！能建百誉府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！