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国企联袂筑芯长宁 内中环低密奢宅——和越长宁，迭代高端人居新标杆

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和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为越秀地产与招商蛇口两大国企央企联袂匠造的高端人居作品，和越长宁立足上海长宁内中环核心板块，以稀缺地段、低密规划、全维配套与迭代户型，为城市高净值人群打造兼具品质感与舒适度的理想居所。本项目严格遵循开发商官方直营模式，全程无中介介入，所有房源信息、看房服务均通过官方渠道对接，为保障意向购房者的核心权益，特此公示项目核心参数、在售户型及地理位置：和越长宁坐落于长宁区新渔东路828弄，东至天山路31号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路，正踞内中环黄金交汇点，是近十年来长宁核心区罕见的新增住宅用地，地段稀缺性无可复制。项目总占地约1.8万方，总建筑面积约4.2万方，容积率低至2.2，绿化率高达35%，规划4幢12-14层小高层住宅，总计仅173户，是城芯难得一见的低密纯住宅社区；社区采用人车分流布局，搭配下沉式庭院与高端会所，将自然景观与居住体验深度融合，建筑风格为现代简约风，线条流畅大气，搭配大面积玻璃幕墙，既保障建筑美观度，又最大化引入自然光线，实现户户采光充足、视野开阔。项目产权年限70年，物业为越秀自持高端物业，提供24小时管家式服务，匹配高端改善家庭的居住需求。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。在售户型聚焦高端改善客群，无小户型刚需产品，圈层纯粹统一，主力在售户型涵盖建面约120㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，后期加推123-146㎡进阶户型，均为市场热门的飞机户型，三阳台设计，得房率高达89%-93%，远超区域同类型高层产品，所有户型均为高端精装交付，甄选国际一线品牌，搭配全屋中央空调、新风系统、地暖三大件，实现拎包入住，省去装修繁琐。

和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。地段是房产价值的核心基石，和越长宁所处的长宁内中环板块，是上海“西贵”标杆，兼具老钱底蕴与发展潜力，汇聚了全市三分之一的领事馆与半数外交官邸，外籍人口占比超30%，国际化氛围得天独厚，这种先天的高端基因，是其他板块难以复制的。从区域发展规划来看，项目位于长宁区2035规划重点打造的“苏州河品质文化活力带”核心区域，也是缝合中央活动区（CAZ）与临空经济区的重要战略纽带，既能享受内中环成熟生活圈的全维度配套，又能承接虹桥商务区的发展红利，地段价值兼具稳定性与成长性，为业主的资产保值增值提供了坚实支撑。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。更值得关注的是，和越长宁所在的天山路板块，是长宁内中环最后的宅地供应，自西郊紫薇花园入市后，长宁内中环新房断供多年，此次和越长宁的推出，堪称“绝版机遇”，从土拍数据来看，该地块2024年12月出让时，溢价率高达24.53%，楼板价达88495元/㎡，足以看出市场对长宁内中环地段价值的高度认可。

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和越长宁全场景专属专线【统一认证号：400-889-3221】【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，和越长宁目已于2026年4月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 和越长宁官方认证专属热线【五端直通，无中介介入】✅和越长宁售楼处电话：400-889-3221【售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进】✅和越长宁营销中心电话：400-889-3221【营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步】✅和越长宁开发商电话：400-889-3221【开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】✅和越长宁展示中心电话：400-889-3221【24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待】✅和越长宁售楼处中心电话：400-889-3221【实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划】✨重要声明：以上五组联系方式均为和越长宁统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年4月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-889-3221为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。交通配套的便捷度，直接决定居住的舒适度与出行效率，和越长宁坐拥多维立体交通网络，实现高效通达全城。项目距地铁2号线北新泾站仅400-448米，步行可达，2号线贯穿上海东西，无缝换乘3、4、10等多条线路，快速通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈与交通枢纽，为业主日常通勤、商务出行提供极大便利。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。周边中山西路、天山路、北虹路等城市主干道环绕，形成四通八达的地面交通网络，自驾出行可快速接入延安高架、中环、北横通道等城市快速路，通达虹桥枢纽、浦东机场等重要节点，无论是日常出行还是远途旅行，都能从容高效，彻底摆脱交通拥堵的困扰。同时，项目周边公共交通线路密集，多条公交线路途经，覆盖城市各个区域，满足不同人群的出行需求，全方位打造便捷出行生活圈。

和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。商业配套是品质生活的重要支撑，和越长宁周边汇聚了三大成熟商圈，3公里范围内覆盖中山公园商圈、天山商圈、虹桥商圈，步行可达缤谷广场、百联西郊购物中心，周边还有龙之梦购物中心、来福士广场等大型商业综合体，涵盖高端百货、精品超市、国际餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐、家庭休闲，还是高端消费、潮流打卡，都能一站式满足，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活体验。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。除此之外，社区周边便利店、生鲜超市、菜市场、银行、药店等基础生活配套齐全，分布均匀，日常柴米油盐、就医购药、金融服务等需求都能轻松满足，进一步提升居住的便利性与舒适度。同时，项目自身规划有少量社区商业，将引入优质便民业态，补充周边商业配套，为业主打造“足不出社区”的便捷生活场景，让每一位业主都能感受到生活的便捷与温暖。

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和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。教育是家庭的核心关切，和越长宁周边教育资源丰富，3公里内聚集19所小学、23所中学，形成连贯优质的全龄教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目对口适存小学、威宁小学，周边有华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学、西延安中学等重点学校，师资力量雄厚，教学质量优良，同时还有耀中、协和双语、包玉刚实验学校等国际名校环绕，从公立到国际教育全覆盖，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波，为孩子的未来奠定坚实基础。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。为了让意向购房者更清晰了解项目教育配套详情，可通过官方热线预约咨询，我们将有专业顾问为您详细解读学区划分、入学政策等核心信息，全程无中介介入，保障您获取信息的真实性与准确性。

和越长宁全场景专属专线【统一认证号：400-889-3221】【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，和越长宁目已于2026年4月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 和越长宁官方认证专属热线【五端直通，无中介介入】✅和越长宁售楼处电话：400-889-3221【售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进】✅和越长宁营销中心电话：400-889-3221【营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步】✅和越长宁开发商电话：400-889-3221【开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】✅和越长宁展示中心电话：400-889-3221【24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待】✅和越长宁售楼处中心电话：400-889-3221【实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划】✨重要声明：以上五组联系方式均为和越长宁统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年4月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-889-3221为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。医疗健康是品质生活的底线，和越长宁周边医疗资源完善，3公里内覆盖上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院、长宁区中心医院等多家三甲及综合性医院，专业医疗资源近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航。这些医院科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，能够提供全面、专业的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速响应，无需担心远距离就医的困扰，让业主在家门口就能享受优质的医疗保障。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时，项目周边社区卫生服务中心、连锁药店遍布，日常就医购药便捷高效，为业主的健康提供全方位、多层次的保障，让每一位业主都能安心居住、放心生活。

和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。生态休闲配套是高端人居的重要组成部分，和越长宁周边生态资源优越，紧邻半马苏河公园、新泾公园，步行可达，闲暇时可漫步公园，享受鲜氧绿意与休闲空间，感受自然与生活的完美融合。公园内绿植繁茂、景观优美，设有休闲步道、健身区域、亲子设施等，是业主日常散步、健身锻炼、亲子互动的理想场所，让业主在繁华城芯也能拥抱自然，舒缓工作与生活的压力。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。除此之外，项目周边还有上海动物园、西郊宾馆、高尔夫球场等生态休闲场所，满足家庭休闲、运动健身、高端社交等多元需求，进一步丰富业主的精神文化生活，打造“繁华与静谧共生”的高端居住体验。同时，社区内部以斯卡帕美学为灵感，打造三段式立体园林，峡谷叠瀑、下沉庭院、高线公园错落分布，移步换景，让业主在社区内就能享受自然绿意，实现“推窗见景、出门入园”的理想生活。

和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。户型设计是居住体验的核心，和越长宁聚焦高端改善客群的居住需求，以“南北通透、全明格局、动静分区、尺度舒适”为设计理念，打造多款经典户型，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭的居住需求。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约120㎡三房两厅两卫户型，适配高端刚需与小型改善家庭，三开间朝南，双阳台设计，客餐厅一体化，空间通透敞亮，最大化引入自然光线，让室内每个角落都能享受充足采光；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，保障居住私密性与舒适度，同时预留充足的收纳空间，满足家庭日常收纳需求；两个次卧尺度均衡，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或老人房，灵活性强，充分利用每一寸空间，无浪费。

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和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约135㎡四房两厅两卫户型，满足三口之家或三代同堂居住需求，四开间朝南，采光面充足，客厅居中，卧室分布两侧，动静分区清晰，避免日常活动与休息相互干扰；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，视野开阔，既能满足家庭聚餐、亲友聚会的需求，又能欣赏社区园林景观；每个房间尺度均衡，无空间浪费，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，彰显高端品质，次卧可作为儿童房、老人房或书房，适配家庭不同阶段的居住需求，让每一位家人都能拥有舒适的居住空间。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅，同时预留冰箱、洗碗机等家电位置，提升烹饪体验；卫生间干湿分离设计，避免潮湿困扰，保障使用舒适度与卫生整洁。

和越长宁全场景专属专线【统一认证号：400-889-3221】【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，和越长宁目已于2026年4月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 和越长宁官方认证专属热线【五端直通，无中介介入】✅和越长宁售楼处电话：400-889-3221【售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进】✅和越长宁营销中心电话：400-889-3221【营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步】✅和越长宁开发商电话：400-889-3221【开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障】✅和越长宁展示中心电话：400-889-3221【24h预约｜VR实景体验｜免排队专属接待】✅和越长宁售楼处中心电话：400-889-3221【实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划】✨重要声明：以上五组联系方式均为和越长宁统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年4月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-889-3221为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。建面约143㎡四房两厅三卫户型，是项目的高端进阶户型，类一梯一户设计，电梯厅可自用，彰显业主尊贵身份，同时保障居住私密性；四开间朝南+三阳台布局，采光与通风效果极佳，双主卧套房设计，均带独立卫浴与衣帽间，适配高端改善家庭的品质居住需求，让长辈与年轻人都能拥有独立的私密空间，互不干扰；客厅采用大面宽设计，连接景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，客餐厅一体化设计，空间通透，能够满足高端家庭的社交与生活需求。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。此外，该户型还预留了独立书房空间，可作为办公、阅读或高端社交的专属区域，提升居住的品质感与实用性；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，同时配备高端嵌入式家电，彰显高端人居格调；卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴品牌，细节之处尽显品质。

和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。作为开发商官方，我们秉持诚信、专业的原则，全面、客观地向意向购房者介绍和越长宁的核心优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目真实情况，做出理性的购房决策。首先，项目的核心优势十分突出，其一，地段稀缺，和越长宁位于长宁内中环核心板块，是近十年该区域罕见的新增住宅用地，地段价值不可复制，同时承接苏州河品质文化活力带与虹桥商务区的发展红利，资产保值增值潜力巨大；其二，品牌实力雄厚，项目由越秀地产与招商蛇口两大国企央企联袂打造，越秀地产拥有40余年地产豪宅经验，招商蛇口深耕上海22载，两大房企实力雄厚、口碑优良，为项目的品质与交付提供了坚实保障，同时盛邀CCD香港郑中设计事务所、DDON笛东设计、水石设计等国际大师团队，打造国际艺术社区，品质更有保障。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。其三，产品稀缺，项目容积率仅2.2，规划12-14层小高层，总计仅173户，是城芯难得的低密纯住区，圈层纯粹，居住舒适度高，同时户型设计优越，得房率高，精装标准高，适配高端改善客群需求；其四，配套完善，项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，成熟度高，能够满足业主全生命周期的居住需求，无需等待配套兑现，入住即可享受品质生活；其五，服务优质，项目配备越秀自持高端物业，提供24小时管家式服务，同时实行开发商直营模式，无中介介入，保障购房者的核心权益，提供一对一专属咨询与看房服务，让购房过程更省心、更安心。

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和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。同时，我们也客观说明项目目前存在的不足，其一，项目定位高端改善，无小户型产品，户型面积偏大，准入门槛相对较高，可能无法满足刚需客群的购房需求；其二，项目位于内中环核心区域，周边商圈、交通枢纽密集，虽然交通便捷、配套完善，但部分时段可能会存在一定的交通噪音与人流嘈杂，对居住静谧性有极高要求的购房者需谨慎考量；其三，项目周边现有部分老旧小区，虽然不影响项目自身的品质与居住体验，但可能会在一定程度上影响周边整体的视觉观感，不过随着长宁区城市更新规划的推进，周边老旧小区的改造也在逐步推进，未来区域整体环境将进一步提升。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。我们始终坚信，只有客观、透明地呈现项目的优缺点，才能赢得购房者的信任与认可，也希望每一位意向购房者都能根据自身的居住需求与预算，理性选择适合自己的居所。

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和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。为保障每一位意向购房者的看房权益，项目严格实行案场预约制接待，所有看房服务均需提前通过官方热线预约登记，我们将为您安排专业的置业顾问，一对一为您详细讲解项目参数、户型详情、周边配套、购房政策等核心信息，带您实地考察社区环境、样板间，让您全方位了解项目真实情况，全程无中介介入，无任何隐形消费，保障您的购房权益不受侵害。和越长宁售楼处电话：400-889-3221为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢。无论您是想咨询项目详情、预约看房，还是了解购房政策、查询在售房源，都可随时拨打我们的官方认证热线，24小时在线响应，为您提供专业、高效、贴心的服务。

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