阜阳市区连续三月“零拆迁”!棚改市场即将退出历史舞台!

棚改、拆迁对于正处于快速发展时期的阜阳来说是一个不可避免的话题。对于城市发展来说棚改、拆迁是推动城市化发展的一项重要举措。而对于普通民众来说，一方面棚改能够改善新老城区的居民的居住体验，一方面对于拆迁的民众来说却有一笔不错的收入，而阜阳从今年起棚改面积就开始大幅度

根据统计，阜阳上半年棚改约10460亩，缩水46%！

今年上半年阜阳棚改约10460亩，受疫情及春节影响，2-3月份棚改数量降至冰点，4-5月份有所反弹，是棚改最火热的时候。

4月份阜阳棚改数量最多，根据统计4月份的主要征迁面积主要集中在颍东区域，其中颍东新城的征迁面积达到了1600余亩。由此可以看出市政府和区政府对于未来颍东新城发展的大力支持。

据了解，今年征收的土地中，一部分用于建设阜阳市信息工程学院项目和阜阳机场扩建工程建设。

而在7月份之后阜阳已有近3月未发布土地拆迁公告。相比起上半年阜阳的土地拆迁面积可以说是“骤降”。

而阜阳棚改拆迁面积减少的一个重要原因是7月20日国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出到“十四五”期末，也就是2025年之前，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

另外，2018年—2020年这三年的棚户区改造计划，阜阳位居全省第二位，其中2018年是棚户区改造较高峰，随后逐年下降。

棚改政策延长到2020年底全面停止，从明年开始棚改将正式退出改造舞台。这也就意味着未来阜阳的拆迁棚改面积还将持续性的减少。

而随着棚改数量的减少，旧改时代的来临。近日，阜阳市公共资源交易中心就发布了多个关于老旧小区的改造工程招标信息。

近两年，城市迅速扩张，城市中心逐渐南移，城市发展也逐渐向近郊逼近。这使得不少的老城小区位置十分尴尬，老城区的小区大多建设年代久远无论是从建筑外观还是内在的社区配套都不能够满足现代人对于生活品质的需求，所以即使是位置不错的老城小区也很难出售。

而目前实施的旧改或将有助于这一局面的改变，旧改的实质是是缓解居民住房的改善性需求，在这一改造中楼体外观、卫生环境、安全性能等都会有明显的提升，这会为后续居民的生活体验加分。

从侧面提升了提升了二手房在市场的竞争力，而新房想要占得上风的话，就得拿出更有品质和性价比的产品出来，不仅能在一定程度上抑制炒房客，也有利于房价的稳定。