5月土地汇总丨中奥、海伦堡首进阜阳!近900亩地6月将开拍!

5月阜阳土地市场平稳结束！整体5月阜阳包含三区五县共计4宗地块，占地515亩！中奥、海伦堡、港利纷纷拿下颍上、颍泉地块。6月阜阳还将迎来850多亩地块，具体详情如下：

中奥首进颍上！海伦堡、港利共计超12.2亿揽下颍泉相邻地块！

编号【2021】-9号地块

作为多次流拍的编号【2021】-9号地块终于迎来了成功出让！由合肥海富企业管理有限公司（海伦堡地产）以单价255万/亩，总价4.71亿元拿下颍泉区[2021]-9号地，楼面价1739元/m²，溢价率10.9%。

该地块位于颍泉区临沂商城附近，周边有佳海塞尚华庭、海亮文华上郡、海亮星城等近些年刚建或在建小区，目前离地块较近的配套则是抱龙中学以及抱龙公园。

据悉，海伦堡地产是2021年中国房企Top50，总部位于广东，是一家实力强劲的房企，在合肥开发有多个项目。

编号【2020】-9号地块

港利置业以7.49亿拿下了颍泉【2020】-9号地块！该地起始价280万元/亩，成交价362万元/亩，溢价率为29.3%，楼面价为2468.4元/㎡ 。

（位置仅供参考，具体以官方发布为准）

与编号【2021】-9号地块距离较近，两个地块中间夹着抱龙公园，因此抱龙中学、临沂商城等都是两个项目的配套，两个项目处于同一板块，拿地时间基本一致，自然成了同一起跑线的竞争对手了。

颍上两宗连体地块

中奥地产以总价超4.3亿拿下颍上两宗连体地块，成功进驻颍上！两宗地块皆位于颍上老城区，靠近城南的位置，地理位置优越！据悉，经过多轮厮杀，最终，中奥地产以187.5%和133%的溢价率，2250元/㎡和2344元/㎡的楼面价成功拿下这两宗地块。超高的溢价率和楼面价，预示着开发商对于该板块的持续看好，颍上城南未来前景不错。

占地851亩地马上入市！京东物流园项目将要来了！

6月阜阳颍东、经开区、阜合新区以及颍泉区将纷纷推出新地块进行入市！

颍东4号、5号地块的公布，相应的京东物流园项目也将很快落地！据悉，京东电商智能物流园项目选址位于颍东区东方路以南、福利路以北、朝阳大道以东、发展路以西区域，用地面积约366亩，总投资20亿！总建设工期为24个月。

（仅供参考）

另外，紧邻岳家湖公园西南侧居住地块俨然已经成为岳家湖板块最稀缺的优质地块，另外经开区东方明珠对面地块、阜合园区板块配套资源围绕的优质位置以及颍泉区紧邻成效中学地块，都是处于各自区域板块最优质位置相的地块，都将在6月初及6月底开拍，究竟会吸引哪些房企，我们拭目以待!