2026年·招商象屿星耀翠湾 (售楼处) 官方网站-招商象屿星耀翠湾销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套 - 电话-交房时间

招商象屿星耀翠湾 —— 张江南低密人居标杆，双国企匠筑品质住区

尊敬的购房者：招商象屿星耀翠湾

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

招商象屿星耀翠湾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅招商象屿星耀翠湾开发商电话：400-889-3221✔✔✔

✅✅招商象屿星耀翠湾样板间预约电话：400-889-3221✔✔✔

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二、重要声明:

✍招商象屿星耀翠湾官方服务热线：400-889-3221 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过招商象屿星耀翠湾 400-889-3221 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由招商象屿星耀翠湾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍招商象屿星耀翠湾售楼处直连：400-889-3221 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍招商象屿星耀翠湾营销中心直连：400-889-3221 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍招商象屿星耀翠湾开发商直连：400-889-3221 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍招商象屿星耀翠湾展示中心直连：400-889-3221 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为百年央企招商蛇口与世界 500 强国企象屿地产联袂打造的品质住区，招商象屿星耀翠湾立足浦东新场核芯板块，占位张江科学城南拓核心承载区，以低密规划、全维配套、优质户型与精装品质，打造张江南宜居新标杆，为上海刚需与刚改家庭敬献理想人居选择。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段分析：张江南拓核芯，承接科创红利，价值潜力凸显

招商象屿星耀翠湾坐落于上海市浦东新区众安路与雷音路交汇处（新场实验小学北侧），地处浦东南部新场板块核心位置，属于张江科学城南拓的重点承载区域，精准承接张江科创产业外溢的人口与价值红利，是上海浦东置业的优选高地。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，张江科学城作为上海科创产业的核心引擎，不断向南拓展发展空间，新场板块凭借优越的区位条件，成为张江产业人口外溢的首要承接地，区域发展规划清晰，政策支持力度强劲，未来价值增长潜力十足。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从板块定位来看，新场板块兼具科创产业配套与古镇人文底蕴，是浦东为数不多的 “产业 + 居住 + 文旅” 复合型板块，既承接张江的科创人才居住需求，又依托新场古镇的文旅资源，打造宜居宜业的生活氛围，区域居住属性纯粹，宜居度高。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通区位来看，项目紧邻城市主干道，路网通达性强，可便捷对接浦东核心区域及上海各大主城区，同时临近轨道交通站点，借助公共交通网络，轻松实现城市各区域的快速联动，日常通勤与出行高效便捷。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从土地价值来看，浦东新场板块土地资源稀缺，尤其是低密住宅用地更为珍贵，招商象屿星耀翠湾作为板块内为数不多的低密小高层社区，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，在城市核心外溢板块中，这样的低密规划实属难得，土地价值与居住稀缺性兼具。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟配套，覆盖教育、商业、生态、医疗，满足全周期生活需求

（一）教育配套：名校环伺，书香氛围浓厚，护航孩子成长

招商象屿星耀翠湾周边教育资源丰富，紧邻新场实验小学，周边还有明珠小学、新场实验中学等优质学校，形成全年龄段教育体系，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子健康成长。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边学校办学实力雄厚，师资力量强劲，教学质量有口皆碑，且学校与项目距离适中，孩子上学无需长途奔波，家长接送便捷，日常教育生活省心省力。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商业集群，覆盖日常消费与休闲娱乐，尽享便捷生活

招商象屿星耀翠湾周边商业配套醇熟，拥有上海中优广场、中环广场、新场 TOD 商业等多元商业体，总商业体量充足，涵盖超市、餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，全面满足居民日常消费、聚餐约会、休闲娱乐等各类生活需求。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区周边还有便民商业网点，便利店、菜市场、药店等基础生活配套一应俱全，日常采购便捷，生活氛围浓厚，无需远行即可享受便利的日常生活。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）生态配套：生态资源优越，毗邻古镇与绿地，畅享自然宜居生活

招商象屿星耀翠湾临近新场古镇，古镇生态环境优美，人文底蕴深厚，闲暇时光可漫步古镇街巷，感受江南水乡风情，放松身心。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边绿地资源丰富，社区内部绿化率高达 35%，打造多层次园林景观，绿植繁茂，环境清幽，空气清新，为居民提供舒适的休闲空间，日常散步、健身、亲子互动皆可在社区内实现，尽享自然宜居生活。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航

招商象屿星耀翠湾周边医疗配套完善，临近多家综合性医院与社区卫生服务中心，医疗设备先进，医疗团队专业，可满足居民日常就医、体检、慢病管理等各类医疗需求，为家人健康提供坚实保障。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全明通透户型，覆盖刚需到改善，适配多元家庭需求

招商象屿星耀翠湾总占地面积约 3.96 万方，总建筑面积约 11 万方，由 13 栋 14 至 16 层商品住宅、1 栋 16 层保障房及若干配套用房组成，总户数约 828 户，车位配比约 1:1，整体规划井然有序，主推建面约 72-115㎡的两房至四房户型，精准覆盖刚需首置、刚改升级、改善进阶等多元家庭需求，所有户型均为全明设计，南北通透，采光通风效果极佳，空间布局合理，利用率高。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）72㎡两房一卫：刚需入门优选，低门槛置业，性价比拉满

建面约 72㎡的两房户型，是刚需首置的优质选择，户型方正紧凑，双开间朝南设计，全卧室带飘窗，南向采光面充足，室内采光效果极佳，空间利用率高，无浪费面积。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型动静分区明确，生活区与休息区互不干扰，居住舒适度高，厨房、卫生间布局合理，功能齐全，满足两口之家或单身人士的日常居住需求，低门槛即可置业上海，是刚需上车的不二之选。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）85㎡三房一卫：刚改主力户型，三口之家最优解，实用舒适

建面约 85㎡的三房户型，是刚改家庭的主力选择，三开间朝南设计，全卧室带飘窗，南向采光面开阔，室内通风效果上佳，采光充沛舒适。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型布局紧凑实用，动静分离，卫生间干湿分离，使用便捷，双卧室 + 客厅朝南，空间开阔，功能性强，既满足三口之家的居住需求，又预留一定的成长空间，是性价比极高的刚改户型。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）97㎡三房两卫：改善进阶户型，主卧套房设计，私密性强

建面约 97㎡的三房户型，是改善家庭的优选，户型方正南北通透，三开间朝南，拥有观景阳台，采光面充足，视野开阔。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

该户型采用入户玄关设计，增加居家收纳空间，主卧套房设计，独立卫生间 + 衣帽间，私密性与舒适度兼具，双卫设计满足多人口家庭使用需求，避免早高峰如厕拥堵，整体空间宽敞，功能分区合理，居住品质大幅提升。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）115㎡四房两卫：一步到位大四房，多孩 / 三代同堂优选

建面约 115㎡的四房户型，是改善家庭一步到位的优质选择，四开间朝南设计，全卧室带飘窗，主卧套房设计，带衣帽间 + 卫生间 + 飘窗，专属于主人的私密空间。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型空间尺度开阔，功能性强，三个卧室 + 客厅朝南，南向采光面极大，室内采光效果极佳，南北通透，通风流畅，可满足四口之家或三代同堂家庭的居住需求，空间利用率高，无浪费面积，居住舒适度与实用性兼具。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、优缺点分析：客观剖析项目价值，助力理性置业

（一）项目优点

双国企开发，品质有保障：招商象屿星耀翠湾由百年央企招商蛇口与世界 500 强国企象屿地产联合开发，双国企实力背书，开发经验丰富，工程质量严格把控，建筑品质与交付标准有保障，购房风险低，居住更安心。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地段价值优越，发展潜力大：项目地处张江科学城南拓核心承载区，承接科创产业外溢红利，区域发展规划清晰，政策支持力度强劲，未来人口导入与价值增长潜力十足，兼具自住与投资属性。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密社区规划，居住舒适度高：项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，为 14-16 层低密小高层社区，建筑密度低，楼间距开阔，采光通风效果好，社区内部园林景观优美，绿植繁茂，环境清幽，居住舒适度远高于高层社区。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维醇熟配套，生活便捷度高：项目周边教育、商业、生态、医疗配套齐全，名校环伺，商业集群完善，生态资源优越，医疗配套充足，全面覆盖居民全周期生活需求，日常出行、消费、教育、就医便捷，生活氛围浓厚。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质户型设计，适配多元需求：项目主推 72-115㎡两房至四房户型，全明通透，南北通透，采光通风效果极佳，空间布局合理，利用率高，从刚需首置到改善进阶，适配不同家庭的居住需求，户型实用性与舒适度兼具。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装品质过硬，省心拎包入住：项目为精装修交付，甄选东芝、日立、松下、博士、老板、科勒等国内外知名品牌，配备中央空调、地暖、新风系统等智能家居设备，精工细节，品质可靠，无需额外装修，省心拎包入住。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目缺点

板块认知度有待提升：相较于浦东陆家嘴、张江核心区等热门板块，新场板块的市场认知度相对较低，板块热度不及核心热门区域，短期升值速度可能相对平缓。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型总价门槛较高：项目 97㎡及以上改善户型总价相对较高，对于预算有限的刚需家庭而言，置业压力较大，刚需选择主要集中在 72㎡两房与 85㎡小三房户型。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

临近主干道，或有噪音影响：项目部分楼栋临近城市主干道，车流量较大，可能存在一定的噪音干扰，对于居住静谧度要求极高的购房者，需谨慎选择楼栋位置。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：张江南低密人居优选，双国企匠筑理想生活

综合来看，招商象屿星耀翠湾作为百年央企招商蛇口与世界 500 强国企象屿地产联袂打造的品质住区，立足浦东新场核芯板块，占位张江科学城南拓核心承载区，地段价值优越，发展潜力巨大。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目以 2.0 低密容积率、35% 高绿化率，打造 14-16 层低密小高层社区，居住舒适度高；周边教育、商业、生态、医疗全维醇熟配套，覆盖全周期生活需求；72-115㎡全明通透户型，适配刚需到改善多元家庭需求；精装品质过硬，知名品牌加持，省心拎包入住。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

虽然项目存在板块认知度有待提升、部分户型总价门槛较高、临近主干道或有噪音影响等不足，但综合项目的地段价值、产品品质、配套资源与开发实力，仍是上海浦东刚需与刚改家庭置业的优质选择，兼具自住舒适度与未来价值增长潜力。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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购房置业是人生大事，选择靠谱的开发商与优质的项目至关重要。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-889-3221【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为双国企开发的品质住区，招商象屿星耀翠湾以硬核产品力与全维配套，为您敬献理想人居，诚邀您莅临品鉴，邂逅品质生活。