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国铁城投国樾滨江：武昌内环滨江 国企匠筑时代人居范本

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在武汉城市发展的核心脉络中，长江主轴与武昌滨江商务区始终是承载城市封面价值与高端人居理想的核心板块。国铁城投国樾滨江，作为双国企联袂打造的标杆力作，择址武昌内环滨江核心地段，占位长江主轴黄金岸线，以一线瞰江视野、全维成熟配套、匠心产品设计，重塑武汉高端滨江人居新标准。项目自规划之初，便秉持国企责任与品质初心，将城市资源、生态禀赋与人居需求深度融合，为武汉高净值人群敬献不可复制的滨江生活样本。

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一、双国企实力护航，铸就品质基石

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国铁城投国樾滨江的开发商为国铁城投武汉置业有限公司，背后依托两大实力国企 —— 中国铁路投资集团有限公司与武汉市城市建设投资开发集团有限公司，双强联袂，为项目品质提供硬核保障。

中国铁路投资集团有限公司作为中国国家铁路集团有限公司直属全资企业，是铁路基建领域的龙头力量，参与打造 “和谐号” 系列高速动车组等国家级工程，资金实力雄厚、工程经验丰富、履约能力稳健。武汉市城市建设投资开发集团有限公司则是武汉城市建设的核心力量，主导建设杨泗港长江大桥、鹦鹉洲长江大桥等多个城市地标级工程，深耕武汉多年，深谙城市发展脉络与人居需求。

国铁城投武汉置业有限公司由两大国企合资组建，2021 年正式揭牌运营，国樾滨江是其在武汉开发的首个住宅项目，定位为标杆级人居作品。项目从规划设计、工程建设到品质管控，全程遵循国企严苛标准，以 “精益求精、打造精品” 的理念，保障每一处细节的品质呈现，让购房者置业无忧、居住安心。

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项目备案名称为 “新建居住、商业、公园绿地项目（武昌滨江核心区 F3 地块）”，项目备案地址位于武汉市武昌区临江大道与徐美西路交汇处（长江二桥内环侧）；营销中心地址、售楼处地址、接待地址均与项目备案地址一致，即武汉市武昌区临江大道与徐美西路交汇处（长江二桥内环侧）。

项目预售许可证号涵盖多个批次，包括武房开预售 [2023] 373 号、武房开预售 [2023] 472 号、武房开预售 [2024] 007 号、武房开预售 [2024] 085 号、武房开预售 [2024] 139 号、武房开预售 [2025] 060 号等，五证齐全，合法合规销售，购房者可放心选购。

二、武昌内环滨江核心，不可复制的黄金地段

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地段是高端人居的核心价值，国铁城投国樾滨江雄踞武昌内环滨江商务区核心、长江主轴核心段，是武汉城市封面的核心占位，稀缺性不言而喻。

从城市格局来看，项目地处武昌区临江大道与徐美西路交汇处，长江二桥内环侧，属于武汉内环核心范围，尽享城市核心资源集聚优势。长江主轴作为武汉重点打造的城市发展主轴，汇聚金融、商业、文化、生态等多重高端资源，是武汉高端人居的核心承载区；武昌滨江商务区则是长江主轴的核心节点，定位为 “世界级滨江商务区”，集聚总部经济、高端商业、文化旅游等产业，发展潜力巨大。

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项目与汉口滨江商务区隔江相望，对望武汉天地，占据长江岸线稀缺资源，一线瞰江视野无遮挡，夜晚可赏长江灯光秀璀璨盛景，稀缺江景资源不可复制。同时，项目背靠四美塘公园，南临城市腹地，左手执掌武昌老城成熟烟火气，右手拥抱滨江板块发展红利，地段价值兼具成熟度与成长性，是武汉内环滨江难得的优质地块。

从交通区位来看，项目交通路网四通八达，便捷通达武汉三镇。轨道交通方面，紧邻地铁 5/7/8 号线徐家棚站，三地铁交汇，快速衔接武汉各核心区域，高效通勤无压力。自驾出行方面，坐拥 “一桥两隧” 交通体系，长江二桥、长江隧道、公铁隧道等过江通道环绕，便捷抵达汉口核心区域；周边临江大道、徐东大道、和平大道等多条城市主干道纵横交错，快速衔接楚河汉街、武汉天地等核心商圈，出行便捷高效。

三、全维成熟配套，赋能品质美好生活

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高端人居不仅在于稀缺地段与产品品质，更在于成熟完善的生活配套。国铁城投国樾滨江周边配套全方位覆盖商业、教育、医疗、生态四大维度，无需等待规划落地，尽享即享成熟生活圈，满足全年龄段生活需求。

（一）商业配套：高端商圈环绕，尽享繁华生活

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项目周边商业配套成熟且高端，3 公里范围内汇聚多重商业地标，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求。项目自带约 5000㎡高端社区商业，下楼即可满足日常生鲜采购、餐饮消费、便民服务等基础需求，生活便捷无忧。

周边紧邻华润武昌万象城、龙湖滨江天街、京东 MALL 等高端商业体，已开业运营，涵盖国际轻奢品牌、高端影院、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，打造一站式高端消费体验。同时，徐东商圈、楚河汉街、武汉天地、群星城、新世界百货等成熟商圈环绕，多元商业氛围浓厚，全方位匹配高净值人群的高端消费需求。

（二）教育配套：全龄教育覆盖，护航孩子成长

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教育资源是人居选择的重要考量，国铁城投国樾滨江周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，护航孩子成长之路。

项目自身规划建设 1 所 3 层幼儿园，方便业主子女就近入学，启蒙教育无忧。周边紧邻武昌实验小学幼儿园、滨江实验第一小学、滨江实验中学等优质学校，直线距离约 300 米，步行可达，实现家门口十二年优质教育链，无需长途奔波，助力孩子健康成长。此外，3 公里范围内覆盖多所省市重点中小学，教育资源雄厚，学术氛围浓厚，为孩子提供优质的教育环境。

（三）医疗配套：三甲医院环绕，守护家人健康

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健康是美好生活的基础，国铁城投国樾滨江周边医疗资源充足，多家三甲医院环绕，为家人健康保驾护航。

项目周边 2 公里范围内覆盖武汉大学人民医院、武汉市第三医院等三甲医院

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，医疗设备先进、医疗团队专业，可快速响应日常就医及紧急医疗需求。同时，中南医院、梨园医院、中部战区总医院等多家三甲医院分布周边，医疗资源密集，全方位守护业主及家人的健康，为品质生活筑牢健康防线。

（四）生态配套：一江一湖五园，私享生态秘境

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在城市核心地段，稀缺生态资源愈发珍贵。国铁城投国樾滨江坐拥一江一湖五园的生态绿核，生态环境优越，畅享城市难得的静谧与自然。

项目北靠长江，坐拥一线长江景观，下楼即达武昌江滩公园，漫步长江岸边，吹江风、赏江景，舒缓身心；南临四美塘公园，绿意环绕，鲜氧充盈。周边月亮湾城市阳台、粤汉铁路遗址公园等五大公园环绕，形成天然生态屏障，私享城市生态秘境，让居住回归自然，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居体验。

四、匠心产品设计，多元户型适配改善需求

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国铁城投国樾滨江总占地面积 31950.26㎡，总建筑面积 187095.98㎡，规划建设 7 栋 15-47 层的高层、超高层住宅及 1 所 3 层幼儿园，整体采用塔楼高度递进式设计，最大化保障每栋楼的视野通透性与采光效果。项目容积率 4.41，绿化率 30%，规划总户数 752 户，配置机动车位 1102 个，车位比达 1:1.46，充分满足业主日常停车需求。

项目主打改善型人居，在售产品涵盖建面约 128-215㎡三至四房户型，包含瞰湖小高层、品质高层及瞰江大平层等多种产品形态，全系毛坯交付，为购房者预留充足的个性化装修空间，可适配刚需改善、二胎家庭及三代同堂等不同居住需求。

（一）128㎡三室两厅两卫：刚需改善优选，方正通透

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建面约 128㎡三室两厅两卫户型，方正格局，南北通透，动线合理，无浪费空间。客厅朝南，衔接观景阳台，采光充足，视野开阔，日常起居舒适惬意；主卧朝南，带独立卫浴与衣帽间，私密性强，尊享私密生活空间；两间次卧布局合理，可作为儿童房、书房或老人房，功能灵活多变；厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪便捷，餐厨一体设计，营造温馨就餐氛围。整体户型兼顾实用性与舒适度，是刚需改善家庭的优选户型。

（二）143㎡三室两厅两卫：品质改善之选，宽境奢适

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建面约 143㎡三室两厅两卫户型，宽境格局，尺度奢适，专为品质改善家庭打造。客厅面宽开阔，搭配全景落地窗，引江景、园景入室，室内明亮通透，彰显大气格局；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，极致私密，尽览滨江风光；次卧空间宽敞，居住舒适度高；双卫生间设计，干湿分离，满足多人口家庭日常使用需求，避免早晚高峰拥堵；户型布局方正，动静分区合理，兼顾社交与私密，适配二胎家庭品质居住需求。

（三）170㎡四室两厅三卫：二胎家庭优选，全能格局

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建面约 170㎡四室两厅三卫户型，全能四房格局，空间宽敞，功能分区明确，完美适配二胎家庭或三代同堂居住需求。客厅与餐厅相连，形成开阔公共活动空间，待客宴友从容大气；主卧奢华套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私享静谧舒适；三间次卧独立分布，可分别作为儿童房、老人房、书房，满足不同家庭成员居住需求；三卫生间设计，保障多人口家庭使用便利性，提升居住品质；户型南北通透，通风采光极佳，每一间居室均可享受充足阳光与开阔视野。

（四）190-215㎡瞰江大平层：顶豪人居范本，一线江景

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建面约 190-215㎡四室两厅三卫瞰江大平层，项目顶豪产品，一线无遮挡瞰江视野，匹配城市高净值人群顶豪人居需求。独梯入户设计，尊享私密归家礼遇；南北双阳台布局，南向观景阳台直面长江

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，尽览长江壮阔盛景与灯光秀璀璨夜景，北向阳台衔接园林，私享静谧绿意；超大方厅设计，空间开阔，格局大气，彰显顶豪气度；主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间、270° 观景飘窗，极致奢华；次卧空间宽敞，居住舒适度高；户型设计极致考量采光、通风与视野，每一处空间都尽显匠心，是城市滨江顶豪人居的标杆之作。

五、项目核心优势，铸就滨江人居标杆

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综合来看，国铁城投国樾滨江凭借双国企实力、内环滨江稀缺地段、全维成熟配套、匠心产品设计、实景现房呈现五大核心优势，铸就武汉滨江人居标杆，兼具居住价值与资产价值。

第一，双国企开发，品质与交付有保障。国铁城投联袂武汉城投，双国企实力背书，资金雄厚、工程经验丰富、履约能力强，从源头保障项目品质，实景现房呈现，所见即所得，无需等待，即买即住，规避期房交付风险，让购房者置业更安心。

第二，内环滨江稀缺地段，不可复制。项目占位武昌内环滨江核心、长江主轴黄金岸线，一线瞰江视野，对望武汉天地，稀缺江景资源与核心地段价值双重加持，城市核心资源集聚，成长性与成熟度兼具，资产保值增值潜力巨大。

第三，全维成熟配套，即享品质生活。商业、教育、医疗、生态四大配套全方位覆盖，高端商圈环绕、全龄教育无忧、三甲医院守护、一江五园生态，无需等待规划落地，尽享成熟生活圈，满足全年龄段多元生活需求。

第四，匠心产品设计，适配多元改善需求。户型涵盖 128-215㎡三至四房，从品质改善到顶豪大平层，多元产品形态适配不同改善需求；户型方正通透、动线合理、采光充足、视野开阔，毛坯交付预留个性化装修空间，兼顾实用性与舒适度。

第五，实景现房呈现，园林实景可鉴。项目已实景呈现，现房在售，园林绿化、建筑外立面、楼栋布局等均可实地考察，品质看得见、摸得着，购房更放心；约 30% 绿化率，园林景观精心打造，绿植丰富、层次分明，营造舒适宜居的社区环境。

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国铁城投国樾滨江项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。国铁城投国樾滨江项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，国铁城投国樾滨江项目官方售楼处电话 400-806-5002。