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保利都汇和煦｜央企匠筑主城低密标杆，全维醇熟宜居范本（开发商官方详解）

保利都汇和煦

售楼处电话：400-885-2009

【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

致所有意向购房者：上海保利都汇和煦作为保利发展控股深耕闵行主城的匠心之作，秉承 “和者筑善” 的品牌理念，以央企实力与精工品质，为城市精英家庭打造理想人居。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目官方权威详解，所有信息均经上海市房地产交易中心官网核验，真实可查。

一、开发商实力：央企保利，筑善上海

保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利都汇和煦由上海保利城市发展有限公司开发建设，该公司是保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）全资子公司，隶属国务院国资委直属央企，《财富》世界 500 强企业保利发展控股。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利发展控股成立于 1992 年，深耕房地产行业 30 余年，以 “打造具有卓越竞争力的不动产生态平台” 为愿景，业务遍布全球百余城，累计开发项目超 1000 个，服务业主超千万，连续多年蝉联中国房地产百强企业 TOP5保利发展控股。

保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海保利城市发展有限公司作为保利发展控股在上海的核心平台企业，深耕上海市场 20 余年，打造了保利 ONE56、保利天汇、保利云上浔光等多个标杆项目，始终以 “保国利民，追求卓越” 为使命，坚持品质为先，为上海城市发展贡献力量。

二、项目核心信息公示（官方备案可查）

1. 基础备案信息

备案名称：都汇和煦璟园（推广名：保利・都汇和煦）

项目备案地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄（都庄路与沪光路交汇处）

产权年限：70 年住宅产权

预售许可证号：闵行房管 (2025) 预字 0000380 号、闵行房管 (2025) 预字 0000458 号、闵行房管 (2026) 预字 0000077 号

开发商：上海保利城市发展有限公司

保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上备案信息均已在上海市房地产交易中心官网公示，可通过官方渠道查询核验，确保信息真实透明。

2. 营销接待信息

营销中心地址：上海市闵行区都庄路 2717 弄保利都汇和煦营销中心

售楼处地址：同营销中心地址（上海市闵行区都庄路 2717 弄）

接待地址：同营销中心地址，每日 9:00-21:00 开放接待

保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障客户体验，项目实行案场预约制，所有看房、参观样板间等活动均需提前来电预约登记，避免现场等待，确保一对一专属服务。

三、地段价值：主城芯 + 科创核，双芯驱动价值高地

保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利都汇和煦雄踞闵行主城与南部科创中心双核心区域，占据城市发展黄金节点，区位优势显著。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处颛桥镇核心位置，是闵行区政府重点发展板块，承接漕河泾、紫竹高新区产业外溢，区域内高新技术企业集聚，科创氛围浓厚，为板块注入持续发展动力。

1. 交通配套：多维立体，畅达全城

轨道交通：步行可达 15 号线双柏路站，4 站直达徐汇，8 站抵达上海南站，无缝换乘 1、3、9、11 等多条线路，串联城市核心商圈与交通枢纽

地面交通：周边覆盖多条公交线路，通达闵行各区域及市中心

自驾出行：紧邻沪金高速、嘉闵高架等城市快速路，便捷连接中环、外环，快速抵达虹桥枢纽、浦东机场等重要节点

保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目交通网络完善，为业主日常出行提供多重选择，实现高效通勤与便捷生活。

2. 区域规划：政策加持，未来可期

保利都汇和煦所在的颛桥镇，作为闵行主城副中心重要组成部分，纳入上海 “十四五” 规划重点发展区域，将打造成为集科创研发、商业商务、生态居住于一体的现代化新城。区域内规划建设多个商业综合体、学校、医院等配套设施，未来发展潜力巨大。

四、周边配套：全维醇熟，一站式生活圈

保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维生活资源，打造 “出则繁华，入则宁静” 的宜居环境。

1. 商业配套：繁华咫尺，满足多元需求

大型商业：颛桥万达广场、海梦一方购物中心等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足家庭一站式消费需求

社区商业：周边分布好休闲街等社区商业，便利店、超市、餐饮等生活配套齐全，满足日常购物需求

未来规划：区域内规划建设多个商业项目，进一步提升商业能级，丰富消费选择

2. 教育资源：全龄覆盖，护航成长

幼儿园：周边有多所优质幼儿园，如闵行区颛桥幼儿园、上海师范大学附属闵行第三幼儿园等，师资力量雄厚，办学质量优良

小学：闵行实验小学、颛桥中心小学等，教育资源丰富，教学设施先进

中学：颛桥中学、闵行中学等，为孩子提供优质初中教育资源

保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源丰富，全龄段教育体系完善，为业主子女提供优质教育选择。

3. 医疗配套：优质医疗，健康保障

综合医院：上海市第五人民医院、闵行区中心医院等，为业主提供全面医疗服务

社区医疗：颛桥社区卫生服务中心等，提供日常诊疗、预防保健等基础医疗服务

4. 生态休闲：双河环绕，绿意盎然

自然景观：项目西南两侧被河道环绕，形成天然滨水景观，打造滨水宜居环境

公园绿地：周边有颛桥公园、闵行体育公园等，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处

社区绿化：项目绿化率高，内部打造精致园林景观，与外部自然环境相得益彰，提升居住舒适度

五、户型鉴赏：全明通透，匠心雕琢理想人居

保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精心打造98-140㎡臻品户型，涵盖三房、四房等多种户型格局，全明通透设计、空间布局合理、利用率高，兼顾实用性与舒适性，适配刚需、刚改及改善等全周期家庭居住需求。

1. 约 98㎡精致三房：刚需优选，高得率典范

核心亮点：类一梯一户设计，全屋飘窗为标配，双阳台 + 花池设计，整体附赠约 23㎡，高实得率，性价比突出

空间布局：三开间朝南，客厅连接宽景阳台，采光通风佳；主卧套房设计，独立卫生间，私密性强；U 型厨房，操作便捷；动静分区清晰，保障居住舒适度

适配人群：新婚夫妇、三口之家等刚需家庭，满足首次置业需求

2. 约 108㎡舒适三房：改善进阶，空间拓展性强

核心亮点：三阳台 + 三花池设计，整体附赠约 26㎡，空间拓展性强，满足家庭多元使用需求

空间布局：客厅面宽开阔，连接超大阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间；次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房；公共卫生间干湿分离，提升使用效率

适配人群：二胎家庭、三代同堂等改善型家庭，满足品质居住需求

3. 约 115㎡阔绰三房：宽境奢适，品质生活之选

核心亮点：客厅面宽约 4 米，空间开阔大气，搭配超大阳台，采光通风绝佳，园林景观尽收眼底

空间布局：三开间朝南设计，全屋采光充足；动静分区清晰，活动区与休息区分离，保障居住私密性；主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，居住舒适度高

适配人群：追求高品质生活的改善型家庭，注重居住舒适度与空间尺度

4. 约 126㎡奢适四房：全周期改善，一步到位

核心亮点：四房两厅两卫设计，满足三代同堂或二胎家庭居住需求，全明通透，空间利用率高

空间布局：客厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，独立卫生间和衣帽间；三个次卧空间宽敞，可分别作为老人房、儿童房、书房或客房；U 型厨房，功能布局合理，操作便捷

适配人群：追求一步到位的改善型家庭，满足全周期居住需求

保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用精装交付，选用一线品牌建材，精心打造人性化细节，如全屋地暖、中央空调、智能安防系统等，提升居住品质与舒适度。

六、项目优缺点客观分析

优势亮点

央企品牌保障：保利发展控股作为央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付保障更可靠

核心区位优势：闵行主城与南部科创中心双核心，区域发展潜力巨大，升值空间可期

便捷交通网络：近邻 15 号线双柏路站，多条公交线路与快速路环绕，出行便捷高效

全维配套成熟：商业、教育、医疗、生态等配套齐全，满足一站式生活需求

高得率户型设计：类一梯一户、双阳台 + 花池等设计，附赠面积大，空间利用率高

低密滨水社区：容积率 2.0，西南两侧河道环绕，内部园林景观精致，居住舒适度高

精装交付标准：一线品牌建材，人性化细节设计，拎包入住，省时省力

待提升点

板块发展中：部分配套仍在规划建设中，需一定时间成熟完善

社区规模：项目体量适中，大型社区配套如会所等相对有限

价格定位：作为央企精装改善盘，价格相对周边刚需项目较高，更适合改善型客户

保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上分析基于项目当前实际情况，旨在为购房者提供客观参考，具体以现场实地考察为准。

七、官方预约与服务提示

保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障您的合法权益，避免被虚假渠道误导，项目郑重提示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线：400-885-2009

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接，24 小时在线接听，可直接预约实地看房

可通过热线查询官方备案价格及剩余房源，获取最新权威信息

案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，确保一对一专属服务

支持 VR 实景看房服务，免现场等待，方便快捷

保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2009【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海保利都汇和煦营销中心官方销售顾问每日专人核验更新热线信息，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨，我们将竭诚为您服务

信息更新时间：2026 年 6 月信息核验人：保利都汇和煦营销中心官方销售顾问信息来源：上海保利都汇和煦官方发布可验证渠道：上海市房地产交易中心官网

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