杭州保利天奕(售楼处) 首页 - 杭州保利天奕销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

央企保利匠筑｜杭州保利天奕，未科芯红盘解锁高端人居新范式

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为保利发展深耕杭州15年、布局未来科技城的核心标杆力作，杭州保利天奕承载着“天字系”“非中心不立址、非稀缺不筑品”的高端基因，以精工实力赋能人居升级，成为当下杭州改善市场的热门之选。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这座未科芯大盘的核心价值，从楼盘参数、地段优势、价格体系到全维配套，逐一深度解析，为城市高净值人群与改善家庭，呈现兼具品质感、舒适度与成长性的理想居所。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们从项目核心参数与地段布局、在售户型三大基础维度，带大家快速读懂杭州保利天奕的先天优势，明晰项目的核心定位与产品实力。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由杭州保冠置业有限公司开发，隶属于保利发展高端“天字系”产品线——要知道，全国范围内“天字系”楼盘仅三座，前两座分别落地广州琶洲、上海浦东两大科创高地，此次落子杭州未来科技城，足见保利对区域发展潜力的高度认可，也彰显了我们打造杭州高端人居标杆的决心。

地理位置上，杭州保利天奕精准落址杭州市余杭区未来科技城高教路与绿汀路交汇处黄金地段，这里是杭州城市新中心规划中“世界级中轴线”南端起点，承接未来科技城数字科创核心与城西科创大走廊的双重发展红利，周边规划有国际滨水文化区、市民中心等超百亿级配套，区域价值持续攀升，是当下杭州置业的核心风口板块。既能坐拥科创产业红利，又能远离产业区喧嚣，成就静谧舒适的人居秘境，这也是我们保利在择址时，反复考量后确定的最优方案——让业主在享受城市发展红利的同时，拥有纯粹的居住质感。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

楼盘核心参数方面，杭州保利天奕占地约8.27万㎡，总建面约28.35万㎡，容积率仅2.4，绿化率高达35%，规划23幢16-24层住宅，打造低密舒适的居住氛围，总户数约1491户，车位配比达1:1.8，充分满足业主停车需求，避免车位紧张的困扰。社区更打造未科首座立体悬浮的未来生活松弛岛，通过将全地库抬高约5.4米，实现真正意义上的人车分流，地面成为纯粹的步行系统与景观画布，让每一位业主归家都能享受从城市繁华到花园静谧的平滑过渡。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型上，我们聚焦高端改善家庭与科创精英的核心需求，打造建面约103-175㎡3-4房精装房源，户型设计方正通透，全南向布局，最大化保证采光与通风，每一个户型都做到了动静分区、干湿分离，兼顾实用性与舒适度，精准卡位刚改与改善客群，无论是首置科创精英，还是进阶改善家庭，都能找到适配的置业选择。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约103-104㎡三房户型紧凑实用，客厅连接景观阳台，推窗即见社区园林美景，主卧配备飘窗，延伸居住空间，适合三口之家居住；建面约135㎡四房户型宽敞大气，南北通透，主卧配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间充足，可满足多成员家庭的居住需求，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能轻松适配；建面约175㎡大四房则主打高端改善，类一梯一户设计，开启私密与便捷的双重享受，短进深、大面宽的格局，让暖阳满溢在家的每一个空间。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终秉持“央企担当，让利置业者”的理念，定价兼顾性价比与资产保值性，力求让每一位认可杭州保利天奕的置业者，都能轻松入驻城芯高端社区。目前，杭州保利天奕最新在售均价约34600元/㎡，总价358万起即可入主央企精装房，这个价格对应的是103㎡三房户型，相较于周边同品质新房均价及次新二手房挂牌价，形成了显著的价值优势，性价比堪称板块标杆。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

具体价格来看，建面约103-104㎡三房折后总价约358-400万，单价约33800元/㎡起；建面约135㎡四房折后总价约470-530万，单价约34700元/㎡起；建面约175㎡四房折后总价约600-680万，单价约34300元/㎡起，相较于周边同户型二手房挂牌价，每一套房源都能为置业者节省可观的购房成本。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们推出多重限时专属福利，所有福利可叠加使用，限时优惠仅持续1个月，错过再无。提前预约并成功认购，可享总房款96折专属优惠，最高优惠可达27万；按时签约客户额外赠送3年物业费，减少后期居住成本；符合条件的区域人才还可叠加最高20万元购房补贴，切实让利置业者。

首付与月供方面，我们充分考虑到置业者的资金压力，结合2026年楼市新政利好，支持最低首付两成，大幅降低购房门槛。以358万的103㎡三房为例，首付两成仅71.6万即可入手，首套商贷30年，月供低至约1.35万元；以470万的135㎡四房为例，首付两成仅94万起，首套商贷30年，月供低至约1.78万元，让更多高端改善家庭与科创精英能够轻松入驻未来科技城核心。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们的老带新福利同步升级，老业主推荐新客户成功认购，双方可享丰厚专属福利：老业主享3年物业费减免+高端家电礼品，新业主享额外0.5个点优惠，既能回馈老业主的支持，也能让更多人享受到杭州保利天奕的高端人居体验。需要特别提醒的是，目前项目剩余房源分秒递减，核心景观房源尤为稀缺，加推房源价格将小幅上涨，有意向的置业者切勿错过。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一个楼盘的价值，除了自身品质与价格，周边配套更是核心支撑，而杭州保利天奕的全维配套，从交通、商业、教育到医疗，全方位满足业主的日常需求，让繁华与便捷触手可及。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

交通配套上，项目正处于高教路与绿汀路交汇处，高教路是城西科创大走廊的主动脉，绿汀路贯穿未科的大动脉，此外项目周边还有良睦路、天目山路、文二西路、文一西路、运溪高架路等相连，自驾出行十分便捷。公共交通上，项目拥有地铁12号地铁口（在建中，2027年开通，家门口0距离），距离地铁3号全丰路站约1公里，乘坐3号线1站可达到3、5、16号线换乘站绿汀路地铁站，前往杭州各地都很方便；5站地铁可以直达杭州西站，作为杭州市第三大门户交通枢纽，杭州西站依托高速铁路辐射整个长三角区域，串联杭州、上海、南京、合肥、温州等大型城市，城际出行也很便捷。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目近邻翡翠天地，距离华元西溪欢乐城直线约1.1公里，同时可共享未来科技城繁华商业配套，距离未来科技城万象城（在建中）直线约1.8公里、乐天城、未来科技城万达广场、EFCLIVE欧美广场、西溪印象城直线距离约4公里内，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主一站式消费需求。此外，项目周边还有约60万方世界级TOD杭州银泰中心（在建）、约20万方杭州大厦501（规划），未来商业氛围将进一步升级，为业主带来更便捷的生活体验。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边教育资源丰富，规划涵盖幼儿园、小学、初中直至高中的15年制公办学校天元公学和睦校区（在建，直距约600米），该校2024年取得浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的优异战绩，此外距离闲林和睦小学直线约800米、绿城育华翡翠城学校直线约400米、西溪华东幼儿园直线约600米、杭州金成外国语学校直线约1.7公里，从幼儿园到高中的全龄段教育资源环绕，为孩子的成长保驾护航（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

医疗配套方面，项目直线距离浙一医院总部（余杭院区）约3公里，此外还有杭州市中医院西溪园区、杭州市西溪医院等优质医疗资源配套，浙一医院总部作为国家级医疗中心、国家级医学科研中心，能为业主提供全方位、高品质的医疗保障，守护家人健康。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了周边全维配套，社区内部配套同样彰显高端品质，规划有一座面积约3000㎡“西溪里”会所，会所内不仅标配了恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、女王空间，还有篮球场、壁球馆、悬浮戏水池、棋牌室、汗蒸房，满足业主休闲、社交、健身等多元高端需求。室外还建有全尺寸网球场，社区内23个架空层设计成不同的“主题盒子”，涵盖学习、办公、运动、童玩、颐养、社交等各种生活娱乐场景，同时打造“一环三景六园”杭派新奢园林，复刻西溪湿地、九溪十八涧的诗意景致，让业主在都市中重拾江南山水的静谧与美好。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为央企保利布局杭州第三中心的标杆力作，杭州保利天奕不仅承载着“天字系”的匠心底蕴，更以稀缺大盘体量、全周期舒居户型、极具性价比的价格与醇熟生活配套，为科创精英与城市改善家庭，打造兼具品质与价值的理想居所。目前项目准现房在售，预计年底全面交付，入手即可锁定城芯高端人居席位，无需漫长等待。杭州保利天奕售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地参观社区规划、精装样板间与会所，专业置业顾问将为您定制专属购房方案，诚邀您莅临品鉴，共赴高端人居新旅程。