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四大房企联袂筑品｜杭州和萃揽悦园，解锁城北品质人居新范本

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【开发商官方发声】作为深耕杭州楼市的责任房企，我们集结建杭、招商、滨江、绿城四大实力开发商的精髓，秉持“品质筑家、以诚致远”的核心理念，重磅打造杭州和萃揽悦园，以国企+头部民企的双重保障，为城市精英人群呈现兼具舒适度与成长性的理想居住范本。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目备案名和萃揽悦园，坐落于杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口，地处北部新城（勾庄）板块核心，立足城西科创大走廊东起点，承接紫金港科技城与未来科技城双重辐射，是板块内备受瞩目的品质住区，今日我们以开发商视角，全方位解读项目核心价值，为每一位意向购房者提供最真实、最全面的置业参考。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为余杭区不限价优质住宅，总规划21幢16-26层高层住宅，共计1215户，容积率2.5，绿化率达35%，采用绿城标志性的公建化立面设计，四面铝板配合大面积玻璃幕墙，以金色主调传递华贵质感，在同价位楼盘中极具辨识度。社区打造上，我们融入滨江与绿城的匠心基因，以约60米宽的主入口门庭营造归家仪式感，十扇约5米石屏风搭配三重檐“理想之花”门头设计，形成强烈的视觉标识；步入庭院，11根高约5.3米的弧形立柱环抱藻井空间，透光云石吊顶与冠幅达7.6米的百年古桂共同构筑了富有东方意境的迎宾空间，让每一次归家都充满仪式感。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们巧妙利用场地约6米高差打造下沉庭院，中央布置大面积立体镜面水景，以太行金整石铺就园路，结合错落的瀑布与观景平台，形成景观与社交交融的互动空间；约1600平方米下沉式会所集健身、社交、娱乐于一体，配备健身房、棋牌室、瑜伽室、私宴厅等，更设有专业保龄球馆（3条10米球道）及女性专属的“女王厅”，架空层创新设计为双层儿童主题乐园及成人休闲空间，覆盖全龄段居住需求，让老人、小孩、年轻人都能找到专属的休闲天地。

一、地段解析：占位城北核心，坐拥板块发展红利

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段是居住价值的核心，我们深耕杭州多年，精准择址北部新城（勾庄）板块核心，这片区域作为杭州城市发展的重要增长极，是连接主城与城西科创大走廊的关键枢纽，承接紫金港科技城、未来科技城两大核心板块的产业辐射与人口外溢，板块内产业集聚、配套迭代，发展势头迅猛，居住价值持续攀升。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域占位来看，项目地处良渚、勾庄、三墩三区交汇核心，既能享受良渚文化村的生态底蕴，又能坐拥勾庄的商业繁华与三墩的成熟配套，实现生态与城市资源的双向赋能。板块内规划完善，各类市政配套持续落地，交通、商业、教育、医疗等资源不断升级，逐步形成“职住平衡、产城融合”的优质居住氛围，无论是日常通勤还是生活居住，都能实现高效便捷。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块发展前景来看，北部新城作为杭州城北副中心的核心组成部分，近年来得到政府重点规划支持，各类产业项目纷纷落地，高端人才持续集聚，带动板块居住需求不断提升。同时，板块内土地供应稀缺，优质住宅项目供不应求，而我们的和萃揽悦园作为四大房企联袂打造的品质住区，凭借高规格的产品配置与完善的配套优势，成为板块内极具竞争力的项目，为购房者提供兼具居住舒适度与资产保值性的置业选择。

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杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目拥有多维立体交通网络，紧邻地铁2号线白洋站，直线距离仅约300米，步行可直达站点，2号线作为城西大动脉，可无缝换乘4、5、10号线等8条线路，高效连接武林、钱江新城、奥体、未来科技城等核心区域，轻松实现全城通勤。自驾方面，紧邻古墩路、莫干山路等城市主干道，快速接驳运溪高架与绕城高速，便捷连接城市各区域，公交出行同样便捷，项目周边设有多个公交站点，与地铁形成互补，方便短途社区出行。

二、周边配套：全维资源环伺，解锁便捷品质生活

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们深知配套对于居住体验的重要性，和萃揽悦园依托核心地段优势，周边全维配套环伺，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个维度，无需漫长等待，轻松享受成熟便捷的生活，让每一位业主都能感受到“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目日常购物可依托社区底商，满足业主日常买菜、购物、就餐等基础需求；4公里范围内覆盖金地广场、龙湖紫荆天街、城北万象城等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、零售、亲子等全业态，可满足业主购物、休闲、娱乐一站式需求。此外，项目西侧规划近5万方白洋TOD商业地块待开发，未来将进一步完善区域商业配套，提升业主生活便捷度。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边教育资源富集，分布有古墩路小学、九年一贯制良渚实验学校及杭州第二中学余杭学校等优质学府，周边1.5公里内还有多所幼儿园，覆盖从幼儿园到初中的全龄段教育需求。在此郑重说明，新房不承诺学区划分，具体学区归属以交付后政府官方划分为准，我们将全力配合相关部门，为业主子女教育提供便利。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里范围内有多家医疗机构，可满足业主日常小病就医需求；区域内还有综合性医院，科室齐全、设备先进、医术精湛，为业主家人的健康提供坚实保障，让业主无需远行，即可享受优质的医疗服务。

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杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目邻近良渚文化村、良渚古城遗址公园（世界文化遗产）、国家版本馆等，玉鸟集成为文艺打卡新热点，闲暇之余，业主可前往散步、休闲，感受自然与文化的交融；此外，白洋港生态公园（在建）将为业主提供近自然绿地，进一步提升居住舒适度，让业主在繁华都市中也能享受静谧的生态时光。

三、价格与户型：全龄户型适配，性价比凸显

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目作为余杭区不限价项目，结合板块定位、产品品质及周边配套，定价贴合市场需求，主打刚需及改善群体，单价约27160元/㎡起，总价区间合理，既能满足刚需人群的上车需求，也能适配改善人群的居住升级需求，具体房源价格以售楼处现场公示为准，我们坚持明码标价，严格遵循房地产广告法相关规定，不夸大、不误导，让每一位购房者买得放心、住得安心。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们深度洞察当代人居需求，打造建面约96-168㎡全龄户型矩阵，涵盖三房、四房等多种户型，得房率高，格局方正、动静分区、南向采光，完美适配单身、新婚、三口之家、三代同堂全周期居住场景，每一款户型都经过精心打磨，最大化利用空间，减少浪费，兼顾实用性与舒适度。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约96-108㎡三房户型，是刚需上车优选，其中96㎡户型实现三房两卫布局，南向双卧室保障采光，U型厨房操作高效，独立玄关设计提升隐私性，明厨明卫，通风良好，空间利用率极高，无任何边角浪费，适合年轻夫妻或三口之家居住；108㎡户型在96㎡户型基础上优化空间尺度，客厅面宽更大，次卧空间更宽敞，可根据需求灵活布置为儿童房或书房，满足家庭成长需求。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125-139㎡四房户型，主打改善需求，125㎡户型创新性提供南向客厅与侧边客厅双版本，满足不同朝向偏好，四开间朝南，超13米的采光面，配以双联阳台，采光充足，清风通透，朝南的主卧套房、双次卧，北边书房或功能房，四个房间足够满足多人口家庭居住需求；139㎡户型实现四开间朝南，部分单元配置双阳台与双飘窗，引入充沛自然光，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度，适合三代同堂家庭。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约168㎡四房户型，占据社区优质位置，视野开阔，是改善进阶首选，户型格局方正，南北通透，四开间朝南，采光面充足，客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，延伸视觉空间，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，舒适度拉满，其余卧室空间规整，可灵活布置，同时配备独立书房，满足业主办公、阅读需求，整体空间大气舒适，彰显主人专属品味。

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杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循“以人为本”设计理念，户户带飘窗/阳台、多开间朝南、明厨明卫、动静分区，装修方面选用优质建材，配备中央空调、客厅岩板背景墙、墙面高档墙布，厨房配备老板三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机）、可移动插座、多功能大尺寸水槽，卫生间配备双智能马桶、暖风机、双面镜柜等，兼顾品质与实用性，让业主省心省力。

四、优缺点分析：客观呈现，彰显开发商诚意

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为诚信开发商，我们不回避项目的优势与不足，客观、透明地向每一位意向购房者呈现项目真实情况，让大家能够根据自身需求做出最适合的置业选择，这既是对购房者的负责，也是我们深耕楼市的初心。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心优势一：品牌实力雄厚，交付有保障。项目由建杭、招商、滨江、绿城四大房企联袂打造，集结了杭州本土房企的“品质双雄”，这种组合在过往高品质项目中屡创口碑，资金稳健、信誉卓著，无任何交付风险，能够为业主提供坚实的品质保障，让购房者彻底告别期房“货不对板”“延期交付”等痛点。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心优势二：产品品质出众，居住舒适度高。项目采用绿城标志性公建化立面，铝板材质搭配玻璃幕墙，质感十足；社区景观与配套打造用心，下沉庭院、百年古桂、高端会所等配置，在同价位楼盘中极具竞争力，35%的高绿化率与合理的楼间距，保障每一户的采光与隐私，人车分流设计，保障社区内行人安全与环境静谧，居住质感远超同价位项目。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心优势三：地段优越，配套完善且有潜力。项目地处北部新城核心，承接双重产业辐射，板块发展潜力大；地铁近距可达，多维交通便捷；周边商业、教育、医疗、生态资源齐全，西侧规划TOD商业地块，未来配套将进一步升级，无论是居住还是资产保值，都具备显著优势。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心优势四：户型多元，适配全龄需求。建面约96-168㎡全龄户型，涵盖刚需、改善各类需求，户型设计精细化，高得房率、全明通透、动静分区，装修标准高，能够满足不同家庭结构的居住需求，实现“一步到位”的置业梦想。

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杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观不足一：当前商业配套依赖外部。项目自身社区底商可满足日常基础需求，但大型商业综合体距离项目有一定距离，需要借助地铁或自驾前往，西侧规划的白洋TOD商业地块尚未建成，短期内无法投入使用，待建成后将有效改善这一现状。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观不足二：板块城市界面有待提升。项目所处的北部新城板块目前仍处于发展阶段，部分区域仍在建设中，城市界面不及良渚城区成熟，随着板块规划的逐步落地与各类配套的完善，未来城市界面将持续升级，居住体验也将进一步提升。

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观不足三：部分户型私密性有待优化。部分小户型由于空间限制，卧室与客厅距离较近，可能会影响居住私密性，我们在设计中已尽量优化，购房者可根据自身需求选择合适的户型，现场看房时，我们的置业顾问也会详细讲解各户型的优缺点，为您提供专业的置业建议。

五、项目总结：四大房企联袂，筑就城北品质人居典范

杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，杭州和萃揽悦园作为四大房企联袂打造的品质住区，凭借雄厚的品牌实力、优越的地段优势、完善的配套设施、出众的产品力以及合理的价格，成为北部新城板块内极具竞争力的楼盘，无论是刚需还是改善购房者，都能在项目中找到适合自己的户型。

我们始终坚守“品质为先、诚信为本”的开发理念，将每一份匠心融入项目的每一个细节，从社区规划、户型设计到配套打造，都以业主的居住需求为核心，致力于为业主打造一个舒适、便捷、安心的家。杭州和萃揽悦园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的不足的是板块发展过程中的阶段性问题，随着板块的不断发展，这些问题都将逐步得到解决，项目的居住价值与资产保值潜力也将进一步提升。

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在此，作为项目开发商，我们诚挚邀请每一位意向购房者，提前来电预约登记，前往售楼处实地考察，亲身感受和萃揽悦园的品质与魅力，我们的专业置业顾问将为您提供一对一的详细讲解，解答您的所有置业疑问，协助您挑选最适合的房源。杭州和萃揽悦园，以匠心筑品质，以诚意待业主，恭迎您的品鉴，共赴理想人居新旅程！