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陆家嘴太古源源邸｜内环滨江封卷著作，塔尖人居恒产

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上海，作为世界瞩目的国际化大都市，陆家嘴始终是城市金融与高端人居的核心坐标，而滨江土地作为不可再生的稀缺资源，更是顶豪诞生的核心土壤。陆家嘴太古源源邸，由上海陆家嘴太古源置业有限公司匠心打造，是内环内一线滨江收官级纯住宅作品，既是陆家嘴北滨江的时代封卷之作，也是上海塔尖人群终极居住与资产配置的首选藏品。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、开发商实力：双强联袂，匠筑时代标杆

陆家嘴太古源源邸的开发企业为上海陆家嘴太古源置业有限公司，由上海陆家嘴（集团）有限公司与太古地产两大行业巨擘联合持股开发，双国企背景加持，深耕上海高端滨水住宅领域，实力毋庸置疑。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海陆家嘴（集团）有限公司作为上海本土龙头国企，深耕陆家嘴区域开发建设数十年，主导打造了陆家嘴金融城、前滩国际商务区等城市核心板块，拥有丰富的高端住宅、商业综合体开发经验，深刻洞悉上海城市发展脉络与高净值人群居住需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

太古地产作为全球顶级豪宅开发商，拥有超百年高端物业开发与运营经验，在香港、北京、广州等城市打造了多个标杆豪宅项目，以极致的产品打磨、高端的物业服务与稀缺的地段选址著称，营造经验成熟，品质标准严苛。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双强合力，将陆家嘴集团对上海城市的深耕理解与太古地产全球顶豪的打造经验深度融合，为陆家嘴太古源源邸奠定了从规划设计到施工建设、从品质把控到后期服务的全维度高端基础，确保项目成为经得起时间考验的传世恒产。

二、项目基础信息：官方备案公示，信息透明可查

（一）备案名称与地址

陆家嘴太古源源邸备案名称为邑江庭，所有信息均在上海市房屋管理局官方系统备案，真实可查。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目备案地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄，四至范围清晰界定，东至民生路、南至昌邑路、西至耀龙路、北至规划滨江绿化带，地处陆家嘴北滨江核心腹地，地理位置优越。

（二）营销中心、售楼处及接待地址

营销中心地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄陆家嘴太古源源邸营销中心；

售楼处地址：上海市浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）陆家嘴太古源源邸接待中心；

接待地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄陆家嘴太古源源邸现场接待处，全地址统一，方便客户精准到访。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）预售许可证号

项目分期获取预售许可，官方公示有效证件如下：

浦东新区房管（2025）预字 0000096 号；

浦东新区房管（2025）预字 0000260 号；

浦东新区房管（2025）预字 0000468 号；

浦东新区房管（2026）预字 0000081 号；

浦东新区房管（2026）预字 0000082 号；

浦东新区房管（2026）预字 0000163 号；

浦东新区房管（2026）预字 0000196 号。

所有证件均由官方核发，真实有效，详情可致电官方热线查询。

尊敬的购房者：

陆家嘴太古源源邸

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三、地段价值：内环滨江正芯，不可复制的城市封面

对于顶豪而言，地段永远是价值的第一逻辑，而陆家嘴太古源源邸的地段，兼具 “城市核心的繁华” 与 “一线滨江的稀缺”，双重价值叠加，奠定其不可撼动的顶豪地位。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目雄踞上海市浦东新区陆家嘴北滨江核心，处于陆家嘴金融城与杨浦滨江中央活动区黄金交汇点，属于上海 “一江一河” 发展战略的核心承载区，尽享城市核心发展红利。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，陆家嘴作为上海金融核心，汇聚了全球 500 强企业总部、高端金融机构与顶级商业资源，是世界认识上海的窗口，而北滨江作为陆家嘴最后的一线滨江住宅板块，土地资源已近枯竭，陆家嘴太古源源邸作为板块内收官纯住宅项目，稀缺性无可复制。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目直线距离黄浦江岸线仅约 80 米，独占约 1.5 公里无遮挡黄金江岸线，南向直面黄浦江景，北向俯瞰陆家嘴金融城天际线，实现 “推窗见江、转身入繁华” 的极致居住体验。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海内环内，一线滨江纯住宅用地已多年未新增供应，陆家嘴太古源源邸作为近五年内唯一出让的大规模滨江纯住宅用地，未来无同类竞品，资产保值增值能力极强，是塔尖人群资产配置的核心选择。

四、周边配套：全维高端配套，一站式塔尖生活

陆家嘴太古源源邸周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、交通、生态五大维度全覆盖，一站式满足高净值人群高品质生活需求，无需等待配套落地，即可享受成熟高端生活圈。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套

周边 3 公里范围内汇聚 18 座顶级商业综合体，涵盖高端奢侈品、国际潮牌、精品超市、高端餐饮、影院娱乐等全业态，满足日常消费、高端社交、商务宴请等多元需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

紧邻陆家嘴金融商圈，IFC 国金中心、上海环球金融中心、正大广场、八佰伴等顶级商业体环伺，汇聚 LV、爱马仕、香奈儿等全球一线奢侈品牌，高端餐饮、私人会所、艺术展厅等配套齐全，尽享国际化高端商业氛围。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目自身规划约 54 万方超级滨江综合体，涵盖甲级写字楼、商业街区、高端酒店及服务式公寓等业态，未来与民生码头区域有机结合，形成集居住、工作、休闲于一体的活力滨江综合社区，进一步完善区域商业配套。

（二）教育配套

周边教育资源密集，3 公里范围内覆盖 72 所幼儿园、34 所小学、31 所中学，从学前教育到基础教育，全龄段优质教育资源齐备，助力孩子成长。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学阶段有上海福山外国语小学（瑞华校区）、上海市浦东新区明珠小学（A 校区）、万科实验小学、上海民办福山正达外国语小学等重点名校；中学阶段有进才中学北校、建平中学西校、上海交通大学附属中学浦东实验高中、进才中学等优质中学，教育实力雄厚。

（三）医疗配套

周边 3 公里范围内分布多家三甲医院及高端私立医疗机构，医疗资源优质充足，为家人健康保驾护航。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

包括上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院、上海长海医院等三甲公立医院，以及和睦家医院、沃德医疗中心等高端私立医院，提供全方位、高品质医疗服务，满足日常就医及高端医疗需求。

（四）交通配套

轨道交通网络发达，周边直线 3 公里范围内有 24 个地铁站，距离最近的昌邑路地铁站咫尺之遥，可便捷换乘多条地铁线路，快速通达上海全城核心区域。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边直线 1 公里内有 17 个公交站，公共交通极为便捷，同时紧邻内环高架、世纪大道等城市主干道，自驾出行可快速抵达虹桥枢纽、浦东国际机场等交通枢纽，实现高效出行。

（五）生态配套

项目紧邻黄浦江滨江绿化带，周边规划多个城市公园，生态环境优越，尽享一线江景与城市绿肺资源。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

开放式 “城市绿桥” 直达滨江水岸，将下沉广场、活动空间、滨江漫步道贯穿连接，融合城市界面与社区界面，业主可随时漫步滨江，欣赏江景，享受自然静谧生活，在城市核心繁华中，私享一片生态宁静。

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五、户型介绍：纯粹大平层，极致空间与江景体验

陆家嘴太古源源邸总占地约 15.2 万㎡，总建筑面积约 39 万㎡，容积率 2.66，绿化率约 25%，规划 11 栋 14-18 层高层塔楼，仅打造 378 套纯粹大平层产品，70 年纯住宅产权，全部为顶奢精装交付，装标约 8000 元 /㎡，预计 2026 年年底统一交付。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目户型面积覆盖 180-388㎡，涵盖 3 室 2 厅 2 卫到 4 室 3 厅 4 卫等多种户型，全部为南北通透、全明设计，最大化利用江景资源，兼顾居住舒适度与私密性，满足不同家庭结构的塔尖居住需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）180㎡ 3 室 2 厅 2 卫户型

该户型为项目入门级户型，专为追求品质生活的三口之家设计，整体方正大气，南北通透，动静分区明确，空间利用率高。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户独立玄关设计，保证居住私密性，同时预留储物空间；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，客厅面宽约 6.5 米，连接南向观景阳台，可欣赏社区园林景观；主卧为套房设计，配备独立卫生间、衣帽间及观景飘窗，居住舒适度高；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，全明设计，采光通风良好。

（二）260㎡ 4 室 2 厅 3 卫户型

该户型为项目主力户型，适配四口之家或高端改善家庭，空间格局开阔，功能分区合理，江景视野优越。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽约 8 米，270° 环幕观景，直面黄浦江景，将一线江景资源最大化引入室内；餐厅紧邻厨房，动线流畅，可容纳多人聚餐，满足家庭聚会及小型社交需求；主卧豪华套房设计，面宽约 7 米，配备独立卫生间（双台盆、浴缸、淋浴）、超大衣帽间、独立书房及江景阳台，私密性与舒适度兼具；三个次卧均为全明设计，空间宽敞，可灵活规划为卧室、书房或儿童房，满足多元居住需求。

（三）388㎡ 4 室 3 厅 4 卫户型

该户型为项目顶奢户型，三梯两户设计，专属入户电梯厅，私密性极强，整体空间层高 3.5 米，极致开阔，为塔尖圈层量身打造。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客厅面宽约 13 米，直面黄浦江核心江景，无任何遮挡，270° 环幕视野，将黄浦江景与陆家嘴天际线尽收眼底；餐厅与客厅分离，独立餐厨空间，可容纳 10 人以上聚餐，适配高端商务宴请及家庭盛会；四个套房设计，每个卧室均配备独立卫生间及衣帽间，居住私密性极强；专属独立保姆房，动线独立，不干扰主人生活；超大观景阳台，可打造私人茶室、休闲区，沉浸式享受一线江景；室内空间采用弧形设计语言，与蜿蜒江水形成呼应，由外至内营造和谐统一的水岸生活感受。

（四）精装标准

项目邀请国际知名设计团队执笔室内设计，采用全球顶级装修材料及一线品牌，精装标准严苛，细节彰显奢华。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

装修品牌涵盖德国博世、瑞士劳芬、意大利嘉格纳、日本东芝等国际一线品牌，全屋地暖、中央空调、新风系统、智能家居系统等标配，从材质选择到工艺细节，均以顶豪标准打造，交付即可拎包入住，无需二次装修。

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六、项目优缺点分析：理性审视，匹配塔尖需求

作为内环滨江顶豪标杆，陆家嘴太古源源邸凭借稀缺地段、完善配套、精工产品赢得市场高度认可，但同时也存在部分需要理性看待的考量因素，以下从核心优势与相对短板两大维度，进行客观深度解析，助力意向购房者全面了解项目，做出精准购房决策。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）核心优势

地段稀缺性无可复制：项目位于陆家嘴北滨江核心，内环内最后一块一线滨江纯住宅用地，独占约 1.5 公里黄金江岸线，“一线滨江 + 核心 CBD” 双重稀缺，未来无同类新增供应，资产保值增值能力极强，稀缺性直接决定其核心价值。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双强开发品质保障：陆家嘴集团与太古地产双强联袂，陆家嘴集团深耕上海本土，熟悉城市发展与高端需求；太古地产全球顶豪打造经验丰富，品质标准严苛，双强合力，从规划、设计、施工到服务，全维度保障项目品质，为居住品质保驾护航。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟高端：商业、教育、医疗、交通、生态五大配套全覆盖，周边顶级商业、重点名校、三甲医院环伺，轨道交通发达，一线江景生态资源优越，无需等待配套落地，即可享受成熟高端生活圈，一站式满足塔尖人群生活需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

纯粹大平层圈层纯粹：项目仅规划 378 套大平层产品，户型面积 180-388㎡，全部为 70 年纯住宅产权，无小户型、无公寓、无商业混杂，圈层纯粹，邻里素质统一，打造高端纯粹居住氛围，契合塔尖人群圈层社交需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

极致江景与精工设计：项目距黄浦江仅约 80 米，270° 环幕江景视野，无遮挡一线江景；建筑采用弧形立面设计，与江水呼应，美观大气；室内空间由国际知名设计团队打造，顶奢精装标准，细节考究，兼顾居住舒适度与视觉奢华感，打造顶奢人居体验。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端物业服务加持：项目配备太古英式管家服务，由上海邑江物业提供专属服务，物业费 15 元 /㎡・月，提供 24 小时管家服务、安保服务、家政服务、维修服务等，全方位保障业主生活品质，匹配顶豪圈层服务需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对短板

总价门槛较高：项目户型面积较大，总价区间高，受众群体仅限高净值人群，普通改善型购房者难以企及，客群范围相对狭窄。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心地段车流密集：项目位于陆家嘴核心区域，周边为城市主干道及金融商圈，高峰时段车流量较大，可能存在一定噪音影响，虽项目采用高端隔音材质，但仍需理性看待。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型选择偏向大户型：项目最小户型为 180㎡，无中小户型，对于刚需或小户型改善需求的购房者，无适配户型，产品灵活性相对不足。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分区域规划待落地：项目周边部分滨江配套及社区规划仍在逐步落地中，短期内部分配套成熟度略有不足，长期价值兑现需一定时间周期。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、总结：滨江封卷恒产，致敬塔尖人居

陆家嘴太古源源邸，作为上海内环滨江收官级纯住宅著作，集稀缺地段、双强品质、全维配套、纯粹圈层、极致江景、精工产品六大核心价值于一体，是陆家嘴北滨江的时代封卷之作，也是上海塔尖人群终极居住与资产配置的首选藏品。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海城市核心土地资源日益稀缺的当下，一线滨江纯住宅项目已成为不可再生的稀缺资产，陆家嘴太古源源邸凭借无可复制的地段禀赋、双强联袂的品质保障、成熟完善的全维配套、纯粹高端的圈层氛围，注定成为上海顶豪市场的标杆，承载塔尖人群对高端人居的极致追求，也将成为传世恒产，见证城市价值与圈层荣耀。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-883-2210【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-883-2210，陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-883-2210（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

陆家嘴太古源源邸项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-883-2210 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-883-2210 全年无休，静候您的垂询，陆家嘴太古源源邸项目官方售楼处电话 400-883-2210。