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绍兴宝业大坂碳积分 —— 柯桥芯・双实验・低碳人文府邸

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在绍兴柯桥的城市发展脉络中，核心城区的土地资源愈发稀贵，兼具成熟配套、优质教育与生态资源的人居藏品更是难得一遇。宝业大坂碳积分，作为宝业集团深耕柯桥的坂湖第三子，承袭 “中国百年宅” 的精工基因，落址柯桥主城核心，以低碳绿色开发理念，匠筑低密舒适的高端人居，为城市塔尖人群敬献理想生活范本。

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一、品牌实力：宝业集团，中国建筑业标杆

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宝业大坂碳积分由绍兴宝业大坂绿园房地产开发有限公司开发建设，母公司宝业集团股份有限公司是中国知名的综合性企业集团，业务涵盖建筑施工、房地产开发、装配式建筑、绿色建材等多个领域，布局全国乃至海外市场，拥有国家特级建筑资质，是中国建筑业的标杆企业之一。

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自创立以来，宝业集团始终坚守 “品质为先、创新为魂” 的发展理念，深耕房地产开发领域数十年，打造了众多口碑卓著的标杆项目，涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多元业态，累计服务超万户家庭，收获了市场与业主的高度认可。在绍兴柯桥，宝业集团早已深耕多年，此前开发的大坂绿园等项目，凭借卓越品质与优质物业服务，成为区域内的经典人居标杆，奠定了良好的品牌口碑与市场基础。

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依托集团强大的资金实力、精湛的建筑工艺、成熟的开发经验以及完善的物业服务体系，宝业大坂碳积分从规划设计到施工建设，从户型打磨到细节雕琢，均以高标准严苛把控，延续宝业 “匠心筑家” 的初心，致力于为绍兴购房者打造兼具品质感、舒适度与性价比的低碳人居，让每一位业主都能享受安心、舒心、放心的生活。

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二、核心地段：柯桥主城芯，坂湖价值高地

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宝业大坂碳积分备案名称为大坂绿碳园，坐落于绍兴市柯桥区瓜渚东路与越州大道交叉口，东至中泽路，南至现状地块，西至越州大道，北至瓜渚路，地处柯桥主城核心区域，是柯桥坂湖板块的稀贵宅地。

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从城市发展格局来看，柯桥作为绍兴融入杭州都市圈的前沿阵地，近年来发展势头迅猛，而主城核心区凭借成熟的配套、便捷的交通、浓厚的居住氛围，始终是城市价值的核心承载地。坂湖板块作为柯桥主城的优质居住板块，依托坂湖生态资源，汇聚了高端住宅、商业配套、教育资源等多元业态，是柯桥公认的宜居高地，土地价值与居住价值持续攀升。

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项目所处区位，占据柯桥主城芯的黄金交点，既享受老城区的成熟配套红利，又承接坂湖板块的生态宜居优势，同时毗邻城市主干道与轨道交通，交通路网四通八达，可快速通达柯桥全区及绍兴其他区域，轻松实现城市生活的高效衔接。更难得的是，该区域作为柯桥双老实验学区覆盖范围，教育资源的稀缺性进一步凸显了地段的珍贵，成为改善型购房者的优选之地。

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三、全维配套：成熟生活圈，一站式理想生活

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（一）教育配套：双实验加持，全龄优教护航

宝业大坂碳积分作为柯桥双老实验唯一在售新盘，教育配套堪称区域顶配。项目直线距离柯桥区实验小学山阴路校区仅约 120 米，一路之隔即达校园，无需远行即可享受优质小学教育；直线范围内覆盖柯桥区实验中学老校区，周边更有浙江省柯桥中学等优质高中资源，形成从小学到高中的全龄段优质教育链条，助力孩子菁英成长。

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此外，项目周边直线 3 公里范围内汇聚 30 所幼儿园，小绿州幼儿托育中心等优质幼教资源环伺，实现学龄前教育的无缝衔接。浓厚的教育氛围、优质的师资力量，不仅为孩子提供良好的成长环境，更奠定了高知圈层的邻里底色，让教育与生活相辅相成。

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（二）生态配套：坂湖一线湖景，鲜氧生态栖居

宝业大坂碳积分直线距离约 400 米即达坂湖，拥揽一线湖景资源。坂湖作为柯桥的城市生态绿芯，水域辽阔、风光旖旎，周边规划有坂湖公园，绿植繁茂、步道环绕，是休闲散步、观景赏景、亲子互动的优质场所。

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居住于此，推窗可赏湖光粼粼，日常可漫步湖畔，呼吸新鲜负氧离子，远离城市喧嚣，享受 “出则繁华、入则宁静” 的诗意生活。项目内部绿化率高达 35%，园林景观精心设计，搭配多重绿植，营造一步一景、四季常青的社区环境，将自然生态融入日常，提升居住舒适度与幸福感。

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（三）交通配套：轨道 + 主干道，高效畅达全城

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项目交通条件极为便捷，直线 800 米范围内可达地铁 1 号线越州大道站，作为贯穿绍兴的城市轨道交通动脉，可快速衔接绍兴越城、柯桥两大核心城区，轻松实现跨区域通勤与出行。

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周边路网密集，瓜渚路、越州大道等城市主干道环绕，构建三横三纵的立体交通网络；直线 1 公里范围内分布 23 个公交站点，最近站点仅约 93 米，多条公交线路途经，可便捷通达柯桥古镇、轻纺城等区域核心节点，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能高效畅达，无需耗费多余时间。

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（四）商业配套：多元商圈环伺，繁华举步即达

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项目约 2 公里生活半径内，汇聚多元商业配套，满足日常消费与高端休闲需求。利佰家商业广场、金地自在天地等商圈环伺，涵盖超市、餐饮、影院、服饰、母婴等多元业态，日常购物、聚餐约会、休闲娱乐无需远行；柯桥古镇作为绍兴文化商业地标，集文旅、商业、休闲于一体，闲暇时光可漫步古镇街巷，感受传统韵味与现代商业的融合，享受丰富多元的生活场景。

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（五）生活配套：医疗、民生齐全，无忧日常

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项目周边生活配套成熟完善，柯桥区农副产品批发市场直线约 111 米，日常采购新鲜食材便捷高效；周边分布多家银行网点、社区超市、药店、餐饮门店等，满足居民日常琐碎需求；优质医疗资源环伺，可快速抵达区域内重点医院，为家人健康保驾护航，全方位保障日常居住的便利性与舒适度。

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四、精工户型：低密小高层，奢适空间尺度

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宝业大坂碳积分总占地面积约 14094㎡，总建筑面积约 35675㎡，规划 6 幢 16-17 层小高层住宅，仅 186 户珍稀房源，容积率低至 1.8，是区域内稀缺的低密住宅社区，居住舒适度远超高层产品。

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项目主推建面约 128㎡、139㎡两款四房户型，毛坯与精装双交付选择，精装配备地暖、中央空调、新风系统三大核心配置，省心省力、拎包入住。户型设计秉持 “以人为本” 理念，兼顾实用性与奢适感，空间布局方正合理、动静分区明确、南北通透，最大化利用每一寸空间，满足改善型家庭的居住需求。

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（一）128㎡四房两厅两卫户型

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该户型方正通透，动静分区清晰，功能布局合理。入户设独立电梯前厅，可拓展储物空间，提升归家仪式感；客厅与餐厅相连，形成阔绰公共活动空间，动线流畅，衔接南向观景阳台，采光充足、视野开阔，闲暇时光可在此品茶观景、家人欢聚；四房设计分布合理，私密性强，主卧配备独立卫浴与飘窗，保障主人居住的私密性与舒适度，其余卧室均带飘窗，拓展空间尺度，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭多元居住需求；厨房采用科学布局，动线合理，便于操作，紧邻餐厅，传菜便捷，提升生活效率。

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（二）139㎡四房两厅两卫户型

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作为主力奢适户型，139㎡户型在空间尺度上更为开阔，整体布局方正大气、南北通透，采光通风效果极佳。入户独立玄关设计，兼具储物与礼仪功能；客厅面宽开阔，衔接南向超大观景阳台，直面社区园林景观，视野无遮挡，日常可享受充足阳光与鲜氧；餐厅与客厅连通，形成通透大方厅，可容纳多人聚餐，满足家庭聚会、亲友宴请需求；主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，私密性与舒适度兼具，彰显主人尊贵身份；其余三间卧室分布合理，空间宽敞，均带飘窗，功能灵活多变；双卫设计干湿分离，满足多人口家庭日常使用，避免高峰期拥挤；厨房动线流畅，空间宽敞，可容纳多人操作，提升烹饪体验。

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五、核心优势：低碳人居，品质标杆

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（一）低碳绿色理念，可持续人居典范

宝业大坂碳积分以 “高舒适、低能耗、回归自然” 为开发理念，匠筑约 3.6 万方低碳人居作品，是宝业集团响应绿色建筑发展趋势的标杆项目。项目从规划设计、建材选用到施工建设，全程贯彻低碳环保理念，采用节能建材、优化建筑能耗设计，降低居住过程中的能源消耗，同时最大化利用自然采光与通风，减少人工能源依赖，助力城市有机更新与建筑可持续发展，为业主打造绿色健康、低耗环保的生活空间。

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（二）低密稀缺社区，极致居住体验

在高层住宅林立的柯桥主城，宝业大坂碳积分 1.8 的低容积率、6 幢小高层、仅 186 户的规划，堪称稀缺中的稀缺。低密布局让楼间距更为开阔，保障每栋楼的采光与通风，减少楼栋间的遮挡与干扰；社区人口密度低，居住氛围纯粹，私密性强，避免高层社区的拥挤与嘈杂；高绿化率搭配精致园林景观，营造静谧舒适的社区环境，让业主享受低密度、高舒适度的品质生活。

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（三）双实验学区加持，教育资源稀缺

柯桥双老实验学区资源极为稀缺，宝业大坂碳积分作为该学区内唯一在售新盘，教育资源优势无可复制。从小学到中学的优质教育链条，不仅为孩子提供优质的教育环境，更赋予房产强劲的保值增值能力，是改善型家庭置业的核心考量因素，稀缺教育资源加持，让项目在市场中极具竞争力。

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（四）精工品质雕琢，细节彰显匠心

宝业大坂碳积分传承宝业集团 “中国百年宅” 精工基因，在建筑品质上严苛把控。外立面采用玻璃、石材、铝板等高端建材，质感十足、经久耐用，兼具美观性与实用性；社区出入口、大堂、电梯厅等公共区域精心装修，细节处彰显品质；精装交付选用知名品牌建材与设备，三大核心系统配置齐全，保障居住品质；浙江宝业物业服务有限公司绍兴柯桥分公司提供专业物业服务，拥有丰富的高端社区服务经验，24 小时贴心守护，为业主营造安全、整洁、舒心的居住环境。

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（五）主城核心 + 生态资源，价值双重赋能

项目地处柯桥主城核心，享受成熟配套与便捷交通的同时，坐拥坂湖一线生态资源，实现 “繁华与自然共生”。主城核心地段赋予项目完善的生活配套与高效的出行条件，坂湖生态资源则提供稀缺的自然景观与健康生活环境，双重价值加持，让项目兼具自住舒适度与投资保值性，是不可多得的优质人居藏品。

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六、项目基础信息

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备案名称：大坂绿碳园

项目备案地址：绍兴市柯桥区瓜渚路以南，越州大道以东绍兴市柯桥区人民政府

营销中心地址：绍兴市柯桥区瓜渚东路与越州大道交叉口

售楼处地址：绍兴市柯桥区瓜渚东路与小佐路交叉口

接待地址：绍兴市柯桥区瓜渚东路与越州大道交叉口宝业大坂碳积分营销中心

开发商：绍兴宝业大坂绿园房地产开发有限公司

物业公司：浙江宝业物业服务有限公司绍兴柯桥分公司

预售许可证号：柯桥房预许字（2025）第 00037 号（1#、4#）、柯桥房预许字（2025）第 00096 号（3#、6#）

在售户型：建面约 128㎡、139㎡四房两厅两卫

交付标准：毛坯、精装（地暖 + 中央空调 + 新风系统）

交房时间：2027 年 9 月 30 日

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，宝业大坂碳积分项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

宝业大坂碳积分项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。宝业大坂碳积分项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，宝业大坂碳积分项目官方售楼处电话 400-806-5002。