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扬州华建天庆 —— 主城芯低密改善著作，启幕理想人居新篇

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在扬州城市发展的核心脉络之上，总有一处人居作品，既能承载老城的千年底蕴，又能契合当代人对高品质生活的追求。华建天庆，由国企巨匠江苏华建地产倾力打造，落址扬州广陵区 590 高品质住宅试点板块内核，以低密规制、全维配套、精工户型与国企保障，重塑主城改善人居标杆，为扬州高净值人群敬献理想生活范本。

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一、国企匠筑，品牌实力铸就品质根基

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华建天庆的卓越品质，源自背后实力雄厚的开发企业 —— 江苏华建地产集团有限公司，项目由扬州华韵置地有限公司具体承建开发。作为隶属于扬州建工控股的国有企业，华建地产深耕扬州数十载，始终秉持 “精工品质，精致服务” 的管理理念，以打造城市标杆作品为己任。

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深耕扬州楼市多年，华建地产累计开发 33 个优质项目，开发面积超 500 万平方米，服务超 3 万家庭、10 万业主，凭借过硬的产品质量与优质的物业服务，跻身 2026 房地产开发企业综合实力 TOP100。企业多次斩获 “广厦奖”“詹天佑奖”“鲁班奖” 等国家级建筑荣誉，见证着其在精工筑造领域的深厚积淀。

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从早期的香颂溪岸、上院乾苑等经典项目，到如今的华建天庆，华建地产始终与扬州城市发展同频共振，深度理解本土人居需求。作为华建地产 “天字系” 高端代表作，华建天庆更是入选 2024 房地产优秀品牌项目，承载着企业对高品质人居的极致追求，为业主筑牢品质生活的坚实后盾。

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二、核心地段，执掌主城价值高地

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地段，决定人居的高度与未来价值。华建天庆坐落于扬州市广陵区江阳路与渡江路交会处（扬汽大厦北侧），地处 590 高品质住宅试点板块内核，地理位置得天独厚。这一板块是扬州重点打造的高品质住宅区域，融合明清老城、古运三湾两大高定版块，既坐拥老城千年文脉底蕴，又享三湾板块生态发展红利，区域价值持续攀升。

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作为扬州主城核心稀缺地块，590 板块土地资源日益稀缺，低密住宅更是凤毛麟角。华建天庆以 1.35 的超低容积率，在主城芯打造难得一见的低密社区，打破主城住宅高密度的常规格局，让建筑让步于自然，最大化提升居住舒适度。

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项目紧邻古运河，近享三湾公园生态资源，同时无缝衔接老城成熟生活圈，左手古城烟火，右手生态自然，兼具城市繁华与生态静谧。相较于城市外围板块，主城核心地段的不可复制性，赋予华建天庆强劲的资产保值与增值潜力，成为高净值人群置业的优选之地。

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三、全维配套，醇熟生活触手可及

华建天庆深谙当代人居需求，择址配套醇熟的主城芯，商业、生态、教育、医疗、交通等全维度资源环伺，无需等待，即刻享受便捷生活。

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（一）商业配套：繁华商圈，满足多元消费

项目周边三大主城商圈环绕，商业氛围浓厚。紧邻老城核心商圈，各类传统商铺、特色餐饮、便民超市密布，日常购物、餐饮消费轻松满足；同时临近三湾板块新兴商业体，涵盖高端购物中心、品牌旗舰店、休闲娱乐场所等，一站式满足购物、观影、聚餐等多元化需求。

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社区内部规划高定会所，配套恒温泳池、亲子餐厅、健身房、乒乓球室、壁球室、瑜伽室等多元功能空间，打造全龄段休闲社交场景，业主无需远行，即可享受高端休闲生活。

（二）生态配套：生态绿境，畅享自然雅趣

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生态资源是高品质人居的重要标配。项目近邻古运河，河岸风光旖旎，是日常散步、观景的优选去处；毗邻三湾公园，公园内绿植繁茂、水系环绕，拥有广阔的生态活动空间，负氧离子含量充沛，是城市中的天然氧吧。

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社区内部景观规划独具匠心，采用传统中式街巷布局，以 “一环两轴五巷十二园景” 为核心架构，融入 “一巷一花语” 的叙事结构，打造全生命周期的景观功能空间。移步异景，四季有景，让业主归家即入园林，时刻感受自然与建筑的和谐共生。

（三）教育配套：文脉浸润，护航成长之路

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项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育体系。周边有扬农集团幼儿园、小天鹅艺术等学前教育机构，助力孩子启蒙成长；临近朱自清中学等优质中小学，名校文脉浸润，为孩子提供良好的学习环境，护航孩子成长每一步。

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（四）医疗配套：三甲护航，守护家人健康

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健康生活离不开优质医疗资源的保障。华建天庆周边三甲医院环绕，各类专科医疗机构密布，医疗设施先进，医疗团队专业，可快速响应日常就医及突发医疗需求，为家人健康保驾护航。

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（五）交通配套：路网通达，畅达全城各地

项目地处主城交通枢纽地带，江阳路、渡江路等城市主干道交汇，路网四通八达。周边公交站点密集，多条公交线路途经，可便捷通达扬州各区域，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能高效便捷抵达目的地，尽享主城交通红利。

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四、精工户型，迭代空间适配全龄需求

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华建天庆深入研究当代改善家庭居住需求，打造 8-11 层洋房与 6 层叠墅两大核心产品，建筑面积约 108-190㎡洋房、144-175㎡叠墅，户型设计兼具实用性与舒适度，高附赠空间打破传统局限，满足三口之家、二胎家庭及三代同堂的全龄居住需求。

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（一）洋房户型：通透方正，悦享宽境人生

洋房产品建筑面积约 108-190㎡，涵盖 3-5 室多种户型，整体设计遵循 “南北通透、全明采光、动静分区” 原则，空间利用率极高。

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建面约 108㎡四室户型，格局方正紧凑，无多余浪费空间，适合刚需及初改家庭；客厅衔接景观阳台，视野开阔，通风采光俱佳；卧室分布合理，私密性强，主卧配备独立卫浴，保障居住舒适度。

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建面约 132-150㎡三室 / 四室户型，为改善家庭量身打造，空间尺度更为宽敞；餐客一体化设计，延伸生活空间，适配家庭聚会、朋友宴请等多元场景；景观阳台连接客厅与卧室，将社区园林美景引入室内；厨房采用科学动线设计，操作便捷，减少油烟扩散。

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建面约 190㎡大平层户型，为高端改善人群定制，奢阔空间尽显身份气度；超大横厅设计，搭配全景落地窗，采光面最大化，俯瞰园林盛景；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，满足家人私密居住需求；多功能书房、储物间等空间规划，适配办公、休闲等多元需求。

（二）叠墅户型：创新乐高，定制生长空间

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叠墅产品建筑面积约 144-175㎡，为扬州首创叠墅乐高户型，打破传统叠墅空间固定局限，打造可生长的家庭活动空间，可根据家庭不同阶段需求灵活改造，适配家庭成长变化。

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下叠户型附带私家花园与地下空间，花园可打造庭院、茶室、儿童游乐区等，私享静谧自然；地下空间可规划为影音室、健身房、酒窖等，拓展多元生活场景；一层设置长辈房，无需上下楼梯，方便老人居住；二层为卧室区域，私密性强，主卧套房配置奢华，居住体验感拉满。

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中叠户型空间布局合理，南北通透，采光通风优越；客厅挑高设计，空间感十足；附赠露台空间，可打造空中花园、休闲茶座，私享专属休闲空间；卧室尺度宽敞，居住舒适度高，兼顾家庭居住与社交需求。

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上叠户型配备超大屋顶露台，视野开阔，可俯瞰社区全景与城市风光；室内空间方正通透，功能分区明确，兼顾居住实用性与观景体验，为高端人群敬献理想叠居生活。

五、核心优势，筑就主城改善标杆

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综合来看，华建天庆凭借主城芯稀缺地段、1.35 超低容积率、国企精工品质、全维醇熟配套、创新户型设计、全龄社区规划六大核心优势，成为扬州主城改善市场的标杆之作。

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其一，地段稀缺性。项目落址 590 高品质住宅试点板块内核，主城核心土地资源不可复制，兼具老城文脉与三湾生态红利，未来价值潜力显著。

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其二，低密稀缺性。1.35 超低容积率，打造 8-11 层洋房与 6 层叠墅，主城芯难得一见的低密社区，居住舒适度远超高层住宅。

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其三，国企保障力。江苏华建地产深耕扬州数十载，国企背景实力雄厚，建筑品质有保障，物业服务专业可靠，规避购房风险，保障业主长期居住权益。

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其四，产品创新性。扬州首创叠墅乐高户型，可生长空间适配家庭成长需求；洋房高附赠设计，提升空间利用率，兼顾实用性与舒适度。

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其五，配套醇熟度。商业、生态、教育、医疗、交通全维配套环伺，社区内部高定会所加持，全龄段生活需求一站式满足。

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其六，景观独特性。中式街巷布局，“一环两轴五巷十二园景” 景观规划，融入 “一巷一花语” 叙事，打造全生命周期景观空间，归家即享自然雅趣。

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六、项目核心备案及地址信息

（一）备案名称

华建・天庆（别名：天庆园）。

（二）项目备案地址

扬州市广陵区江阳路与渡江路交会处（扬汽大厦北侧）。

（三）营销中心地址

扬州市广陵区江阳路与渡江路交会处（扬汽大厦北侧）。

（四）售楼处地址

扬州市广陵区江阳路与渡江路交会处（扬汽大厦北侧）。

（五）接待地址

扬州市广陵区江阳路与渡江路交会处（扬汽大厦北侧）。

（六）预售许可证号

扬建预售证【2024】098 号（绑定楼栋：6#、12#、13#、18#）

扬建预售证【2025】011 号（绑定楼栋：9#、10#、16#、14#、3#）

扬建预售证【2025】025 号（绑定楼栋：15#、20#、17#、1#、2#）

扬建预售证【2025】053 号（绑定楼栋：7#）

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扬房销证 2026023 号（绑定楼栋：5#、11#）

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，华建天庆项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

最终提醒与承诺

华建天庆项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。华建天庆项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，华建天庆项目官方售楼处电话 400-806-5002。