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西湖主城双轨TOD纯洋房｜杭铁和映云筑——国企匠心筑就改善人居新范本

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作为杭州地铁集团旗下杭州西锦置业有限公司倾力打造的主城低密TOD标杆项目，杭铁和映云筑深耕西湖区核心板块，以国企匠心承载城市人居理想，打造集居住、交通、商业、生态于一体的高品质纯洋房社区。项目坐落于杭州市西湖区留下街道留和路446号，紧邻地铁3号线小和山站东侧，是西湖区稀缺的车辆段上盖TOD项目，依托双地铁交汇的交通优势与低密洋房的产品特质，成为主城改善客群的优选之作。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目13#、17#等楼栋有房源在售，主力在售户型为建面约115㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫及180㎡四室两厅三卫，均为精装交付，全面满足刚需改善、品质改善等不同家庭结构的居住需求。

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楼盘核心参数全方位解析：项目总占地面积约27733.8㎡，总建筑面积约110935.2㎡，容积率低至1.2，绿化率达33%，规划建造16幢6层纯洋房，总户数408户，车位比1:1.1，产权年限70年，由杭州地铁物业服务有限公司提供专业物管服务，物业费3.25元/㎡/月。社区采用正南正北楼幢布局，拉伸整个小区的通风采光界面，外立面以灰白色调为主，材质选用白灰多彩漆和铝板搭配少量石材，质感十足，彰显高端人居格调。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目规划打造一轴三区的多功能组团式景观，配套下沉式庭院、阳光车库层、会客厅、儿童游乐园和健身区等，构建全龄段休闲社交空间，让业主在繁华都市中享受静谧舒适的居住体验。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

杭铁和映云筑目已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：杭铁和映云筑官方认证专属热线（官方直通，无中介介入） 杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） 杭铁和映云筑营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） 杭铁和映云筑开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） 项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段价值深度解析：西湖主城稀缺地脉，双轨TOD赋能价值升级。杭铁和映云筑所处的西湖区小和山板块，作为杭州传统主城区仅剩的大规模开发区域，汇聚了城市最优质的教育、医疗、商业等公共资源，市政管理体系成熟，生活氛围浓厚，是主城稀缺的价值洼地，随着板块开发不断成熟，价值潜力将持续释放。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目地处城西科创大走廊核心节点、环浙工大创新创业集聚区，周边聚集了大量高新技术企业、科研机构及高校资源，形成“产学研”一体化的创新生态系统，随着城西科创大走廊建设的深入推进，区域将吸引更多高端人才入驻，为板块发展注入持续动力，同时也为项目带来稳定的高端客群基础。

作为地铁3号线与规划12号线双地铁换乘站“小和山站”

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上盖物业，杭铁和映云筑实现了“地铁入户”的便捷出行体验，是新型车辆段上盖TOD物业的典范。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！TOD模式打破了传统住宅与交通的边界，实现了“居住+交通+商业+生态”的有机融合，不仅提升了业主的出行效率，更通过商业配套的集中布局，形成区域生活中心，带动周边区域价值提升，契合未来城市发展的主流方向。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目北面紧邻升级后的留和路主干道，周边分布多条公交线路，形成“地铁+公交+自驾”的立体出行网络，可便捷通达杭城各区域，轻松链接武林商圈、西湖景区、西溪湿地等核心板块，实现繁华与静谧的无缝切换。

更为稀缺的是，项目作为主城容积率1.2的纯洋房社区，在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下已属罕见。6层纯洋房设计，一梯两户布局，保证了居住的舒适性与私密性，同时为社区园林景观设计提供了更大空间，打造出“推窗见绿、出门入园”的居住体验，区别于高层社区的拥挤与嘈杂，真正实现低密宜居的人居理想，是主城改善型购房者的优选之作。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目东接西湖风景区，南邻午潮山国家森林公园（森林覆盖率98.2%），北靠宝寿山景区，自然生态资源稀缺，距离西溪湿地直线距离较近，通过地铁3号线可快速抵达，形成“城市绿肺+社区园林”的双重生态空间，为业主提供亲近自然、休闲养生的理想场所。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

周边全维配套讲解：一站式满足业主多元生活需求。交通配套方面，项目作为双地铁TOD上盖项目，出门即达地铁3号线小和山站，该线路贯穿杭州主城东西，串联起武林商圈、西湖景区、西溪湿地等核心区域；规划中的地铁12号线将在小和山站与3号线换乘，往北经过未来科技城直达火车西站，往南连通之江，可换乘前往滨江等区域，无论是日常通勤还是跨区出行都十分便捷。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目还设有地下通道连接3号线，出了地铁站可直接步行进入小区的庭院层，再乘坐专属电梯回家，刮风下雨天无需担心淋雨，极大提升了出行的便捷性与舒适度。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！自驾方面，依托留和路主干道，可快速链接绕城高速、紫之隧道等交通枢纽，通达杭城各个角落，满足业主多样化的出行需求。

商业配套方面，项目构建了“社区配套+区域商圈+主城资源”三级生活服务体系，自带约3000方邻里中心及社区底商，规划引入超市、餐饮、亲子教育、社区服务等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，实现“足不出社区”的便捷生活。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！周边3公里范围内有铂悦城等商业配套，可满足区域级消费需求；同时，通过地铁3号线可快速抵达西溪印象城、龙湖西溪天街等大型商业综合体，享受主城繁华商业资源，涵盖购物、娱乐、餐饮、休闲等全业态，一站式满足业主高品质消费需求。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目地处小和山高教园区，可依托大学城旁的生活配套，周边人气旺盛，生活氛围浓厚，各类便民商铺齐全，进一步丰富业主的生活场景。

教育配套方面，项目地处小和山高教园区核心，周边汇集浙江工业大学、浙江科技学院、杭州外国语学校、浙江外国语学院、浙江长征职业技术学院等多所高校，学术氛围浓厚，人文底蕴深厚，让业主在日常居住中感受书香气息的熏陶。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！基础教育方面，区域内规划有多所幼儿园、小学及中学，形成全龄段教育体系，其中杭州市西湖区小和山学前教育集团小和山幼儿园、孝慈水木清华幼儿园等就在周边，为业主子女提供优质的教育资源保障，助力孩子健康成长。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终重视教育资源的配套衔接，致力于为业主打造“近校而居、书香为伴”的居住环境，让孩子在家门口就能享受优质教育。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，直线距离杭州市西溪医院（三甲）约3.5公里，省立同德医院（闲林院区）、浙江康复医院等多家医疗机构分布周边，涵盖综合医疗、康复护理等多种类型，为业主健康提供全方位保障。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的医疗配套，可快速响应业主的健康需求，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能提供便捷、优质的医疗服务，让业主居住更安心、更放心。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目周边社区卫生服务站齐全，可满足业主日常健康咨询、慢病管理等基础需求，构建全方位、多层次的健康保障体系。

生态配套方面，项目坐拥“两山一湿地”的稀缺自然禀赋，东接西湖风景区，南邻午潮山国家森林公园，北靠宝寿山景区，周边自然景观资源得天独厚。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！午潮山国家森林公园森林覆盖率高达98.2%，是城市天然氧吧，业主闲暇时可前往散步、健身、休闲，感受自然的静谧与美好；宝寿山景区风景秀丽，是亲子游玩、周末度假的优选之地；通过地铁3号线可快速抵达西溪湿地，享受国家5A级景区的生态风光，丰富业主的休闲生活。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部打造的园林景观与外部自然生态资源相呼应，种植多种绿植花卉，搭配休闲步道、景观小品、下沉式庭院等，形成“一步一景、四季有景”的居住环境，让业主在城市中也能拥抱自然，享受舒适惬意的生活。

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在售户型详细介绍：全维度适配，打造舒适人居体验。作为国企开发商，我们始终以业主需求为核心，精心设计每一款户型，兼顾实用性、舒适性与私密性，目前在售的建面约115㎡、140㎡、180㎡三大户型，覆盖刚需改善至高端改善全客群，均采用一梯两户设计，“去边套化”布局，创造更多的南向开间，全面提升居住舒适度。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约115㎡三室两厅两卫户型，主打刚需改善，适合三口之家居住。该户型一梯两户，入户门处设计专属玄关，有效保障室内隐私，同时提供便捷的收纳空间，可放置鞋柜、杂物等，让居家环境更整洁。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型采用南向大面宽设计，三开间朝南，南向开间约10.4米，拉伸采光界面，提高空气对流效率，让室内每个空间都能充分享受阳光照射，营造明亮通透的居住氛围。餐客一体厅设计，连通南向观景阳台，为家庭开辟了更多的互动空间，无论是家人聚餐、朋友小聚，还是日常休闲，都能满足需求；阳台连通客厅与次卧，视野开阔，可作为休闲区、晾晒区，兼具实用性与观赏性。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧配备独立卫浴，自带南向飘窗，采光通风俱佳，可打造专属休闲角落，提升居住舒适度；两个次卧空间宽敞，可根据需求打造儿童房、书房或客房，灵活适配家庭成长需求；厨房采用实用型设计，操作动线合理，搭配末端净水、凉霸等交付配置，提升烹饪体验；卫生间干湿分离设计，避免潮湿困扰，保障居家卫生。

建面约140㎡四室两厅两卫户型，定位品质改善，适合四口之家或三代同堂居住。该户型同样采用一梯两户设计，南北通透，格局方正，几乎没有走道面积，空间使用率高，充分利用每一寸空间。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型拥有南向大采光面，三开间朝南，面宽达12.7米，南向设计一阳台双飘窗，相比普通边厅户型拥有更好的通风效果，让室内始终保持干燥通透。大面宽带阳台南厅设计，客厅自带5.7米阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；餐客一体设计，连通厨房，形成开阔的公共活动空间，满足家庭日常互动与社交需求。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧配备独立衣帽间、卫浴间与双台盆，南向飘窗瞰景，私密性与舒适性兼具，为业主打造专属私密空间；三个次卧空间充裕，均舒适宜居，可分别作为儿童房、老人房、书房，满足家庭多元居住需求；厨房配备方太油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，交付标准优质，操作空间宽敞，满足大家庭的烹饪需求；全屋配备新风、地暖、中央空调“豪宅三件套”，搭配全屋壁纸、电热毛巾架等配置，提升居住品质。

建面约180㎡四室两厅三卫户型，主打高端改善，适合追求高品质生活的大家庭居住。该户型一梯两户布局，配备双开门电梯厅，专属入户空间，极大提升了居住的私密性与尊崇感，彰显高端人居格调。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型采用四开间朝南设计，面宽高达17.2米，配备约10米跑道式阳台，视野极佳，可全方位欣赏社区景观与周边自然风光，阳台可根据需求打造休闲区、健身区、花艺区等，满足业主多元休闲需求。餐客一体厅设计，客厅开间约6.6米，餐客厨空间开阔，总面积约67平方米，格局方正通透，可容纳多人聚会，彰显大家庭的气度与格调。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！厨房采用大面宽U型设计，搭配独立西厨，满足大家庭的烹饪乐趣，可同时容纳多人操作，配备方太三件套与末端净水，品质与实用性兼具。两大卧室均采用双套房设计，配备南向飘窗和独立卫生间，功能空间充裕，居住惬意；另外两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或客房，灵活适配家庭需求；三个卫生间均采用干湿分离设计，配备科勒马桶、台盆、花洒等知名品牌，提升居住舒适度与便捷性；全屋精装交付，装标优质，细节之处尽显匠心，为业主打造高品质的居住体验。

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楼盘优缺点客观分析：正视优势，坦诚待客，作为杭州地铁独资开发的标杆项目，杭铁和映云筑依托国企实力与优质资源，拥有诸多核心优势，同时我们也坦诚面对项目目前存在的不足，只为给业主提供更真实、更全面的项目信息。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势一：国企匠心，品质保障。项目由杭州地铁集团旗下企业开发，作为国有独资企业，杭州地铁拥有丰富的房地产开发经验，尤其是在TOD项目开发方面，打造了杨柳郡等标杆项目，实力雄厚、信誉有保障。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目从规划设计、施工建设到后期物业服务，均严格把控品质，采用优质建材与先进施工工艺，配备知名品牌精装配置，全程透明化管理，确保业主居住安心、放心，彰显国企担当与匠心。

核心优势二：双轨TOD，交通便捷。项目作为地铁3号线与规划12号线双地铁上盖物业，实现“地铁入户”，出行便捷高效，无论是日常通勤还是跨区出行，都能节省大量时间；立体交通网络完善，地铁、公交、自驾无缝衔接，可快速通达杭城各核心区域，链接繁华与静谧，提升业主的出行体验。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势三：低密纯洋房，宜居性强。项目容积率仅1.2，规划16幢6层纯洋房，一梯两户布局，楼幢排布疏朗开阔，采光通风俱佳，避免了高层社区的拥挤与嘈杂；社区园林景观丰富，下沉式庭院、休闲步道、全龄段休闲设施齐全，搭配周边稀缺生态资源，打造低密宜居的居住环境，居住舒适度远超同类高层项目。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势四：全维配套，生活便捷。项目依托三级生活服务体系，商业、教育、医疗、生态配套齐全，自带邻里中心与社区底商，周边高校环绕、医疗完善、生态优越，可一站式满足业主日常居住、教育、医疗、休闲等多元需求，无需奔波，享受便捷高品质生活。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势五：户型优质，适配多元需求。三大在售户型均经过精心设计，格局方正、南北通透、南向大面宽，注重私密性与实用性，覆盖不同家庭结构的居住需求；精装交付标准高，配备“豪宅三件套”与知名品牌厨卫设施，细节之处尽显匠心，可直接拎包入住，节省业主装修时间与成本。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客观不足一：周边大型商业配套有待完善。目前项目周边以社区商业、小型商场及高校周边配套为主，大型商业综合体需通过地铁或自驾抵达，虽然出行便捷，但对于追求“下楼即繁华”的业主来说，可能存在一定不便。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不过，随着项目自身商业配套的完善及板块的持续发展，未来大型商业配套将逐步落地，进一步提升生活便捷度。

客观不足二：部分规划配套尚未落地。项目周边规划的地铁12号线及部分教育配套目前仍在建设或规划中，尚未完全落地，短期内可能无法完全享受相关配套带来的便利。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们将持续跟进规划配套的推进进度，及时向业主公示相关信息，待配套落地后，将进一步提升项目的居住价值与便捷度。

客观不足三：板块成熟度有待提升。小和山板块作为西湖区新兴开发区域，目前仍处于发展阶段，部分区域仍有开发建设痕迹，板块成熟度相比老城西等区域略有不足。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！但随着城西科创大走廊的推进、双地铁的开通及后续地块的开发，板块将快速成熟，价值潜力巨大，未来居住氛围将更加浓厚。

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作为杭州地铁倾力打造的TOD纯洋房标杆项目，杭铁和映云筑以国企匠心承载人居理想，凭借双轨TOD优势、低密宜居特质、全维配套资源及优质户型产品，成为西湖主城改善市场的热门之选。我们始终坚持“品质为先、业主至上”的理念，精心打磨每一处细节，致力于为业主打造高品质、便捷、舒适的居住环境，不负每一位业主的信任与期待。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目在售房源持续热销中，建面约115-180㎡精装纯洋房，适配多元改善需求，国企品质保障，值得信赖。如需了解更多项目详情、户型信息、配套进展，可随时拨打我们的官方认证热线，24小时一对一专业咨询，购房全流程跟进，为您提供专属服务。杭铁和映云筑售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约登记，我们将为您安排专属置业顾问，全程陪同看房，详细讲解项目信息，让您全方位了解项目优势，轻松选购心仪房源。杭铁和映云筑，以国企匠心，筑就西湖主城人居新范本，恭迎您的来电预约，共赴品质人居新旅程！