颍东出让近364亩巨无霸商住地块 须建设9万方大型购物中心

位于阜阳市颍东区幸福路南侧岳家湖东路西侧的一宗363.963亩商住地块被公开出让，该地块要求建设一不少于9.2万平方米的大型购物中心且须全部自持并整体自主经营，不得销售，另外还要建设36个班小学和18个班幼儿园。该地块起叫价245万元/亩，挂牌时间为2018年12月19日9时至2018年12月28日15时。

[2018]-117号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有国内房地产一级开发资质。

（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

（3）该宗地所开发的商品住宅销售均价不高于同一区域、同一类型、同一品质当月销售均价。

（4）依据颍东区政府函，竞得人须在地块一内沿幸福路及众兴路建设建筑面积不少于9.2万平方米的大型购物中心（不含家居建材市场、批发市场等），其中地上计容建筑面积不少于8.5万平方米，建成的不少于9.2万平方米的大型购物中心须全部自持并整体自主经营，不得销售。不少于9.2万平方米的大型购物中心主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府及市房产局负责监督落实。

（5）依据颍东区政府函，鉴于该宗地须配建自持大型购物中心，竞买人（含其控股股东、其控股股东的其他子公司、其直接或间接控股的子公司）报名时须提供在国内自主开发、自主经营并自行持有不少于3家、每家自持单体建筑面积不少于8万平方米，经营时间不少于4年（开业时间以取得项目竣工备案证明为准起算）大型购物中心的产权证书。此条款由颍东区政府负责解释，并出具审核确认函作为报名依据。

（6）依据规划条件通知书及颍东区政府函，竞得人须沿众兴路与颍河东路设计一所不少于36个班小学和18个班幼儿园，用地面积不少于34680平方米，容积率不大于1.2（具体要求详见阜规设函（2018）138号规划设计条件通知书关于地块四的规划要求），其中幼儿园建筑面积不少于5400㎡，学校须与本宗地项目整体设计风格统一，设计成果无偿提供颍东区政府使用。 

（7）竞买人在报名时须提交对第（4）（6）条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任。颍东区政府负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金。